Explicatiile premierului despre programul "Prima casa"

Noi informatii despre Programul Casa: Bancile participante nu vor percepe comision pentru rambursarea anticipata, iar clientii trebuie sa dovedeasca doar faptul ca nu au o casa in momentul solicitarii

de Ioana Morovan     HotNews.ro
Vineri, 22 mai 2009, 13:31 Economie | Consumator

In celebrul deja program "Prima casa" este vorba de fapt despre "singura casa" la momentul solicitarii creditului. Premierul Emil Boc a explicat mai multe detalii legate de acest program in cadrul emisiunii "Nasul" de joi, 20 mai, de la B1TV. Intre informatiile detaliate se gasesc urmatoarele: nu sunt conditii de varsta; nu va exista comision de rambursare anticipata. Conditia: sa nu detii o locuinta in momentul in care mergi la banca.

De unde si cum vin banii

Potrivit premierului Emil Boc, sunt folosite pentru acest program 100 milioane de euro - prevazute deja din bugetul de stat in scopul furnizarii de garantii. "Din 100 de milioane de euro, potrivit regulilor existente la Fondul de garantare, se vor putea garanta case in valoare de un miliard de euro, pentru ca se multiplica de zece ori. Asta este mecanismul Fondului de garantare. Cum functioneaza acesta? Ei au urmatorul calcul. Din 100 de credite pe care le-am dat, cam zece sunt cu problema... Deci, ei primesc 100 de milioane si garanteaza locuinte in valoare de 1 miliard de euro", a spus Boc la emisiunea "Nasul".

Acesta a mai declarat ca nu exista conditii de varsta pentru a beneficia de aceste garantii.
"In acest moment, Ministerul Finantelor, domnul Pogea si echipa pe care o conduce, lucreaza la cerintele minimale adresate bancilor si va fi o licitatie. Spunandu-se bancilor, toate care doriti sa veniti in acest program, sa dati credite care sunt garantate de stat - va dati seama ce avantaj pentru banci! Practic impart riscul cu statul. Pana acuma riscul era luat, practic, de catre ele. Acum il impart cu statul acest risc - sa dati credite mai bune pentru cei care nu au prima locuinta", a explicat Boc.

Conditii impuse bancilor

"Doua conditii sunt absolut obligatorii. In primul rand, sa nu cereti mai mult de 5% avans pentru locuinta. Asta este o conditie pe care o vom pune bancilor [...] A doua conditie importanta este costul efectiv al finantarii, dobanda. Acele banci care vor da cele mai mici dobanzi se califica - prin dobanda, comisioane, costuri de administrare si asa mai departe. Pe langa aceste doua conditii de baza mai punem inca doua: nepenalizarea rambursarii anticipate a creditului. De exemplu, eu iau un credit pe 30 de ani, dar dupa 10 ani sau dupa 5 ani am bani sa achit tot creditul. Acum te penalizeaza", a spus Boc.

Acesta a mai adaugat ca vor include si conditii legate de sistemul de evaluare al imobilului acceptat in garantie.

Premierul a declarat ca a fost luata in considerare o medie de 50 de mii de euro, ca pret al locuintelor, "pentru ca practic media pe tara nu va fi 60 de mii, s-ar putea sa fie de 20.000 - 30.000".

Programul poate fi multiplicat

Emil Boc: "Vreau sa va spun ca daca programul va fi de succes il vom multiplica de 2 ori, de 3 ori, de 4 ori, pentru ca bani exista [...] Daca vom observa ca este un program de succes, vom mai lua inca 100 de milioane de euro, inca 100 de milioane de euro si in loc sa garantam pentru un miliard de euro locuinte, vom garanta de 3 miliarde de euro locuinte, daca programul va fi de succes si va merge mai departe. Deci bani exista si daca va functiona bine, va fi unul care va fi alimentat periodic de catre guvern. Incepem cu 100 de milioane de euro, se dau credite, repet, care garanteaza locuinte in valoare de 1 miliard de euro."

Nivelul de 5% al TVA, pentru prima locuinta, va fi pastrat

"Nu am modificat legislatia nici acum, este acolo pastrat, nu am modificat asta. O sa vedem daca ne gandim, dar nu am vazut in nici un fel legislatia", a declarat Boc, cu referire la TVA.

Nu am cerut sa nu fi avut in trecut o locuinta

Emil Boc: Nu am cerut sa nu fi avut in trecut o locuinta... noi ne pregatim ca in maxim doua luni de zile tot mecanismul cu licitatia cu bancile - aici mai dureaza, pana negociezi cu bancile, sa le ordonezi, sa le spui cat primeste fiecare in functie de criteriile pe care noi le impunem si intra in program. In maxim 60 de zile, noi speram, poate si mai repede, ca programul sa fie operational, astfel incat in iulie-august omul sa mearga la banca si cand merge la banca el nu trebuie sa aiba imobil in proprietate, asta este conditia.

Raman in continuare neclarificate o serie de probleme - asa cum sunt detaliate pe mai multe bloguri care au abordat acest subiect.

Blogul lui Cristian Orgonas :

  • - DAE practicata de banci - ar trebui impus un plafon maxim?
  • - Avand garantia statului, bancile pot imprumuta practic pe oricine, aruncand riscurile in curtea Guvenului, respectiv in curtea noastra, a celor care platim taxele
  • - Neavand restrictii legate de costuri si nici risc de neplata, sistemul bancar ar putea castiga bani frumosi din afacerea asta.
  • - Cum bancile vor relaxa in mod sigur conditiile de creditare pentru participantii la acest program, este posibil ca o parte dintre proaspetii proprietari sa devina viitori “homelesi” din cauza ca somajul, cresterea nerestrictionata a costului creditelor, propria fragilitate financiara si dorinta de a deveni proprietari cu orice pret ii va pune in imposibilitatea platii ratelor.
  • - Desigur, statul poate face protectie sociala preluandu-le datoriile insa in acest caz, ar trebui sa ne intrebe si pe noi daca suntem de acord sa le platim.

In acelasi timp, Mihai Marcu, pe blogul Economia pe intelesul tuturor, scrie:

  • - O usurinta in acordarea de credite garantate ar duce la distorsionarea pietei imobiliare prin cresterea prețurilor la apartamentele ieftine spre 60.000 EUR, suma pe care si-ar putea permite oricine, deci pretul minim al unui apartament ar trebui sa fie cel putin atat.
  • - Pe langa faptul ca ajutorul de stat sub forma unor garantii publice este foarte bine legiferat de directivele UE, legea (daca va exista) va trebui sa fie foarte atent gandita incat sa-si indeplineasca scopul de protectie sociala, iar bancile sa nu abdice de la standardele normale de creditare. Nu este necesar un ANL 2.

Nota: HotNews.ro a solicitat Ministerului Finantelor Publice informatii suplimentare pe tema Programului "Prima casa", in special Memornadumul aprobat in sedinta de Guvern de miercuri, 20 mai, insa reprezentantii MFP nu au raspuns solicitarii.


Citeste mai multe despre   
























Astra Film Festival 2017

VIDEO INTERVIU Bill Nichols, critic de film si pionier al studiului de film documentar: In timpul facultatii inca nu stiam ce voi deveni. Eu nu eram interesat sa fac bani, ci cautam implinirea. Si a durat o vreme sa imi dau seama.

Bill Nichols, critic de film american, profesor emerit si un pionier al studiului de film documentar contemporan a discutat in cadrul unui interviu despre visele si aspiratiile din tinerete, tehnicile din filmele documentare si influenta tehnologiei in industria cinematografica.
  • Intra in articol pentru a citi principalele declaratii ale lui Bill Nichols

4672 vizualizari

  • +6 (8 voturi)    
    Aham. (Vineri, 22 mai 2009, 13:42)

    AlinN [anonim]

    Deci brusc, toti clientii politici isi vor vinde locuintele (pasul 1). Vor face credite cu dobanzi extraordinar de mici, garantate de stat. (pasul 2). Dosarele lor vor fi acceptate (pasul 3) spre deosebire de dosarele noastre. La noi vor fi "mici probleme" intrucat o data nu va concorda cu o stampila, si va trebui sa mai asteptam 3 ani ca sa fie legal totul. Clasic. Labirint birocratic combinat cu clientela politica.
    • +1 (1 vot)    
      Abordarea ta Alin e proasta... (Vineri, 22 mai 2009, 15:09)

      Alex [anonim] i-a raspuns lui AlinN

      ...e proasta fiindca urmandu-ti rationamentul guvernul poate sa nu greseasca decat facand nimic caci orice bani va da se vor fura de catre clientela politica.

      dupa parerea mea chestiunea cu lientela politica si birocratia e alta problema si trebuie discutata acolo unde se discuta despre ea.

      ...cat despre programul Casa am urmatoarela intrebari:
      - sa presupunem ca programul ajuta la dezgetarea creditarii, dar aceasta dezghetare se va produce doar pe sectorul imobiliar. Ce se intampla cu celelalte sectoare, acolo nu este blocaj sau nu este nevoie de creditare?
      -de ce se aplica celor care nu au o casa? este o masura sociala?. Altfel poate ar fi potrivit sa se aplice pentru o casa per familie, indiferent daca aceasta are sau nu casa. Eficienta programului ar fi mai buna, familiile cu o stare materiala mai buna fiind mai bune platnice.
    • -1 (1 vot)    
      ai dreptate (Vineri, 22 mai 2009, 17:15)

      ioana [anonim] i-a raspuns lui AlinN

      la asta m-am gandit si eu. cei care au o casa o vand, o pun pe numele parintilor, fac un aranajment si pot sa isi ia o casa mai mare. ori e prima casa ori e al doua, a treia, a n-spea casa. au largit plaja, ca doar au vorba ta niste clienti care vor case mai mari. oricum pilele ar fi functionat pentru programul asta, acum ca au largit "publicul tinta" sansele celor care intra-devar ar putea fi ajutati de programul asta s-au diminuat.
      @Alex; oricum trebuie sa fii cu o stare mai buna ca sa iei creditul, nu-l pot lua saracii, asa ca lasa-ma cu ideea familiile cu stare sunt mai bune platnice. oricum programul nu se adreseaza celor cu 500 de lei pe luna.
  • +2 (2 voturi)    
    intrebari (Vineri, 22 mai 2009, 13:50)

    io [anonim]

    am citeva intrebari, poate primesc citeva raspunsuri, daca sint persoane in domeniu care citesc aceste comentarii.
    - ce inseamna "se iau 100 milioane euro", si ce inseamna, relativ la banci, "cit primeste fiecare"?
    adica cum se gestioneaza aceste garantii? statul da anticipat bancii banii pentru acoperirea a 80% din credite? moca, fara dobinda?
    - aceste garantii nu se platesc dupa executarea silita a rau-platnicilor ? si care este sensul expresiei "daca vom observa ca este un program de succes, vom mai lua inca 100 de milioane de euro, inca 100 de milioane de euro ..."?
    - cum pot face dovada ca nu am locuinta? cer adevarinta la toate primariile din tara?
    • 0 (0 voturi)    
      In loc de capital propriu (Vineri, 22 mai 2009, 15:00)

      Cristina [anonim] i-a raspuns lui io

      Eu am inteles ca in momentul in care o banca da un credit, 10% trebuie sa fie banii actionarilor, ca sa fie acreditata de BNR. Restul sunt din depozite. In momentul in care ai un credit care nu se mai plateste, banca nu reuseste sa vanda casa sau nu ii convine pretul, se blocheaza banii astia de capitalizare. Se spune ca actionarii trebuie sa mai aduca bani. Unul din motivele blocarii creditarii este ca actionarii nu numai ca nu mai aduc bani dar incearca sa-i ia inapoi la firma mama. Avem dovezi ca se intampla asta din deprecierea leului si din dobanzile mari la depozite.
      Guvernul da bani bancilor si semneaza un contract care zice ca daca nu se plateste creditul casa devine a statului. Nu cred ca bancile pot fugi cu banii.
      Mai bine ar lasa bancile sa stabileasca avansul minim si sa evalueze casele, altfel s-ar putea sa ne trezim ca la fondurile europene ca s-au consumat numai 4% din bani.
      E bine sa o ia incet cu numai 100 milioane. Eventual pot repara niste "portite". Ultima ta intrebare e o portita cred. Pe urma mai trebuie vazut daca masura asta foloseste numai bancilor, care isi maresc profitul. Trebuie incurajata concurenta, dar cum ?
      Moda acum si in UE si in SUA e ca statul sa dea bani moca. Ziaristii au fost foarte suparati ca statul roman nu a "stimulat" economia. De-acum vor fi suparati ca a stimulat.
  • +3 (3 voturi)    
    sft mr B (Vineri, 22 mai 2009, 13:57)

    rakkone [anonim]

    Deci iata ca s-a si rezolvat, asta ca sa nu avem confuzii: va fi exact un ANL, dar la o scala mult mai mare. Asa cum spunea cineva mai sus, ce mare mafiot (aici includ pe toti bugetarii din MAPN, Internet, comitete si comitii fata numar, etc) e tampit sa nu isi treaca proprietatea pe numele nevestei si sa ia prin pile o garantie din asta statala. Pai ce credeati voi prostovanilor, ca e pentru voi, pentru tampitii care munciti la privat si platiti taxe??? Pentru voi, hotii care aveti cate o mica afacere si e clar ca sunteti niste banditi nerusinati si aveti 3 vile, 5 BMWuri si 10 vapoare?? Nu nene, e pentru noi astia multi care muncim pe salariu de baza plus 100 de sporuri care mai de care mai fantasmagorice si care ne impatresc salariul de baza, care mutam plicul din stanga in dreapta pe masa, care venim la serviciu la 9 si plecam la 4 dupa ce v-am injurat toata ziua ca sunteti prosti si nu stiti ordinea de stat la coada la ghiseu sau ordinea in care sa comletati cele coisprezece mii de formulare care va trebuie pentru orice basina in raport cu statul, etc. E pentru NOI, cei care daca la un moment dat nu vom mai vrea nu vom mai plati, ramanand ca VOI tampitilor sa platiti garantia statului, caci atunci cand e vorba de incasat NOI suntem statul si cand e vorba de platit VOI sunteti statul

    Ramane ca in titlu, STF mr Boc
  • +2 (2 voturi)    
    sugestie (Vineri, 22 mai 2009, 13:59)

    benu [utilizator]

    dobanda este variabila. Dupa primul an, sau primele 6 luni dobanda se recalculeaza si atunci se va recalcula cu +2% si gata bancile au castigat si licitatia dand dobanzi avantajoase dar pe urma facand ce vor ele. Se vor gasi tot felul de tertipluri.
  • 0 (0 voturi)    
    afaceri afaceri (Vineri, 22 mai 2009, 14:22)

    moshu [anonim]

    se face totul pt ca populatia sa ia din nou credite
    nu le pasa lor de locuine pt tineri sau batrani
    le pasa doar de afaceri adica sa transfere veniturile noastre in conturile lor

    statul vrea sa garanteze 60000 EUR bancilor
    statul suntem (s) noi, bancile sunt private
    daca cineva nu poate returna acest credit, el va fi platit de noi
    simplu ca buna ziua
    politicienii raman neafectati, statul (lor) deasemenea, banca la fel
    iar prostimea ramane din nou gu buza umflata

    pt. cine inca se mai intreaba de ce se insista pe relansarea imobiliarelor: pt. ca pe acest segment s-au facut profituri de 500-800%

    am fost, suntem si vom fi furati in continuare
  • 0 (0 voturi)    
    pomana electorala cu banii jefuiti cu taxe (Vineri, 22 mai 2009, 15:11)

    dxro [anonim]

    PDL este in picaj in sondaje... trebuia gasit repede ceva sa nu piarda mafia romaneasca privilegiile adunate cu atata efort. Solutia : Punem taxe pe firme - prostii o sa zica: las ca-i bine o sa plateasca patronii si facem pomeni electorale la kalici
    De fapt realitatea e pe dos: taxele pe firme le platesc de fapt tot salariatii care sunt jupuiti mai temeinic iar beneficiari pomenilor vor fi tot "tineretul" mafiot care va avea ocazia sa-si schimbe vilele prin procedeele descrise mai sus.
    Vorba bancului cu poza lu ceausescu - asta nu merge batut trebuie impuscat
  • 0 (0 voturi)    
    comisioane (Vineri, 22 mai 2009, 15:36)

    bal [anonim]

    si dupa un an doi, bancile fac ce vor cu comisioanele, cresc cum vor, ce fac? nimeni nu specifica? sii de dobanzii le fel , dupa 2 3 ani? cum e? lasatii sa bage de la ei cat pot!!! , cum baga si pana acuma.Dupa primul an cresc dobanda si comisioanele!!!
  • 0 (0 voturi)    
    Urmarile pot fi dramatice (Vineri, 22 mai 2009, 16:33)

    ion [anonim]

    Boc e pe punctul de a reinventa criza subprime din
    state si la noi. Si acolo s-a creat iluzia ca indiferent de cati bani poti face poti avea o casa. Asta o sa fie mult mai periculoasa decat orice specula facuta inainte, pentru ca va fi platita la o scara mult mai mare si nu de catre fraieri individuali ci de toti contribuabilii fraieriti.
    Asa se intampla cand inlocuiesti hotii profesionisti cu fraieri profesionisti la guvernare.
  • +1 (1 vot)    
    Nu am cerut sa nu fi avut in trecut o locuinta (Vineri, 22 mai 2009, 17:40)

    Eu [anonim]

    Nu am cerut sa nu fi avut in trecut o locuinta (si eu care credeam ca se vrea sa se ajute omul care nu a mai avut o casa pana acum).ce sa inteleg....am o casa luata prin credit in conditiile actuale, o vand lu' frate-meu, care nu a avut niciodata o casa, care o cumpara in conditiile avatajoase oferite de prima casa, eu imi platesc creditul dezavantajos (chiar daca dau un comision de rambursare) si apoi o cumpar iar de la frate-meu, ca in momentul ala nu mai am casa, iar lu' frate-meu nu-i ia nici comion de rambursare....foarte tare (ma rog nu cred ca se poate intampla chiar asa, ar fi culmea, dar este o idee nu...fff tare). si de aici, un intreg business, pentru cei care stiu si pt care a fost data de fapt legea, nu?....zic si eu in necunostinta de cauza
  • 0 (0 voturi)    
    TUN IMOBILIAR al guvernantilor (Vineri, 22 mai 2009, 23:18)

    Daniel V [anonim]

    Ne cred idioti, asta este.
    Se stie ca cei mai multi alesi au investitii imobiliare sau felii mari din acestea. In acest moment ele nu mai au nici o valoare - nu le mai cumpara nimeni, se inchiriaza la chirii la jumatate fata de 2008. Foamea lor creste. Atunci, spun ei, sa dam credite la oricine vrea (nu la cine le poate plati) - garantam noi, STATUL, adica voi prostilor, si astfel ne deblocam noi banii bagati in imobiliare. Pretul caselor va creste din nou, bancile vor avea din nou marje de castig de peste 12%, iar alesii se vor vedea cu sacii in caruta.
    Sa TRAITI BINE! Traiasca FSN!
    • 0 (0 voturi)    
      cam asa (Sâmbătă, 23 mai 2009, 20:57)

      ====== [anonim] i-a raspuns lui Daniel V

      e cel mai plauzibil motiv.
      trebuie sa-si lichidizeze averile. plus ca vine campania si e nevoie de bani
  • 0 (0 voturi)    
    au mai pierdut un vot... (Luni, 25 mai 2009, 12:42)

    luci [anonim]

    pana la urma se dovedeste ca statul, a se intelege, pdl, vrea sa castige voturi..., dintr-o masura menita sa ajute tinerii fara locuinta ajungand sa fie o masura protectionista pentru lumea interlopa din imobiliare si banci....
    alt lucru pe care nu-l inteleg este faptul ca statul garanteaza tot creditul, dar imobilul de ce nu se ia in calcul? binenteles, la pretul corect..., statul garantand o parte din credit, ca doar nu este pomana pentru banci....
    a garanta un credit nu inseamana a da bani cuiva, garantia se executa in momentul in care nu poti restitui creditul, de ce se blocheaza banii intr-un cont, de ce nu se garanteaza credite pana la un anumit nivel, stabilit de stat, iar in eventualitatea executarii garantiilor, atunci sa se treaca efectiv la plata lor...
    in acest caz, cine face evaluarea imobilului? ce va face statul cu aceste case? care vor fi conditiile de creditare? care este riscul bancilor? dar al dezvoltatorilor imobiliari? cat va fi profitul lor?
    de ce nu construieste statul direct apartamentele?
    credeti ca profitul bancilor sau al dezvoltatorilor imobiliari este mic?(tot ne-am imprumutat o groaza la fmi)
    ce se intampla cu cei care au contractat un credit si sunt la cheremul bancilor? cum intervine statul?
    oricum, faza cu "sa nu aiba casa in momentul solicitarii...', a pus capac la toate, se dovedeste inca o data ca avem un guvern incapabil, care nu este un masura sa dea o lege ca lumea, lucru dovedit din plin pana acum, care isi ascunde neputinta in spatele unor clisee politice (gen, impozitul forfetar este ideea psd), si nu pot spera decat in indreptarea acestei legi sau pdl sa plece la lada de gunoi a istoriei(doame ajuta)


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version