Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului a transmis HotNews.ro ca va promova o Ordonanta de Urgenta prin care sa fie amendata amanarea obligativitatii certificatelor energetice (prevazuta in OUG 114/2009 -art. XV). Reprezentantii Ministerului mai spun ca Ordonanta este "pe circuitul de avizare" si ca "spera" sa fie discutata in sedinta de Guvern de sapatamana viitoare. Astfel, va intra in vigoare in 30-60 de zile.
"In prezent, la nivelul ministerului se lucreaza la modificarea Ordinului ministrului care stabileste modalitatile de obtinere a statutului de auditor energetic in sensul:
- reducerii stagiului/vechimii necesare la jumatate
- acceptarea absolventilor de masterate/doctorate in domeniu,
Ministerul mai precizeaza ca "introducerea articolului XV, referitor la amanarea obligativitatii certificatelor energetice pentru tranzactiile imobiliare, in OUG 114/2009 publicata in MO nr. 919 din 29.12.2009, nu s-a facut la initiativa Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului. Ordonanta de Urgenta 114/2009 se refera la o serie de masuri financiar-bugetare si nu a fost initiata de MDRT."
Ferran Tarradelas, purtator de cuvant al Comisarului european pentru Energie a declarat pentru HotNews.ro ca in prezent Comisia Europeana verifica daca legislatia statelor membre transpune prevederea legata de certificatele energetice - articolul 7 al Directivei privind performanta energetica a cladirilor. "Daca dupa aceasta verificare Comisia considera ca Romania a esuat in indeplinirea obligatiilor acestui articol din Directiva, va deschide procedura de infringement", a spus oficialul european.
Tarradelas a spus ca prevederile legate de certificatele energetice ar trebui sa fie in vigoare, in acest moment. Intrebat daca Romania a notificat amanarea prevederilor, acesta a raspuns ca din verificarile de pana acum, nu exista nicio notificare in acest sens.
Cum s-a decis amanarea si anularea amanarii
Amanarea termenului la care certificatele energetice sa devina obligatorii a fost aprobata in data de 23 decembrie, prin Ordonanta de Urgenta 114/2009 "privind unde măsuri financiar-bugetare". Ordonanta are prevederi in domeniul finantelor, prevederi legate de salarii si pensii, de posturile din invatamant. Undeva la final, apare si articolul "buclucas" legat de certificatele energetice:
- Art. XV: Prevederile art. 23 din Legea nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor, publicata în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1.144 din 19 decembrie 2005, referitoare la elaborarea certificatelor de performanta energetica a cladirii si punerea acestora la dispozitie potentialilor cumparatori sau chiriasi de catre proprietari, în cazul vânzarii sau închirierii locuintelor unifamiliale si a apartamentelor din blocurile de locuinte, se aplica începând cu data de 1 ianuarie 2011.
Din cei sase ministri care au semnat Ordonanta, doar doi sunt implicati in problema certificarii energetice: Vasile Blaga (ex-ministrul Dezvoltarii, in prezent ministrul Administratiei si Internelor) si Sebastian Vladescu, ministrul de Finante.
Certificatul energetic poate scoate la iveala ca locuintele noi sunt prost realizate
 |
| Bloc reabilitat Foto: AGERPRES |
 |
In ceea ce priveste locuintele vechi, piata imobiliara nu poate fi influentata foarte mult, in sensul reducerii preturilor, avand in vedere ca este bine cunoscut faptul ca acestea nu sunt eficiente din punct de vedere energetic. Totusi, certificatul energetic ar putea ajuta viitorul beneficiar al unei locuinte sa negocieze pretul. "Nimeni nu este atat de naiv sa creada cand cumpara un apartament vechi ca este eficient termic. C si D sunt clasele energetice obisnuite. Nu va fi pentru nimeni o noutate cand se va spune ca locuinta se afla in C sau D. Nu e lumea atat de ignoranta. Dar omul ar putea totusi sa negocieze avand certificatul", a spus Mladin.
Insa, in cazul apartamentelor noi lucrurile stau altfel. "Nu sunt formidabile si poate aici este aceasta frica (n.red. teama dezvoltatorilor imobiliari ca vor scadea preturilor). S-a construit mult, ieftin si prost", a precizat presedintele AAEC. Potrivit acesteia, multe dintre locuintele noi ar putea sa "pice" in clasa energetica B.
AAEC: O cladire poate fi proiectata sa fie construita din caramida, iar in realitate sa fie din BCA
Emilia-Cerna Mladin sustine ca sunt diferente mari intre proiectul unei locuinte noi si ceea ce se realizeaza efectiv. De exemplu, o cladire poate fi proiectata sa fie construita din caramida, iar in realitate sa fie din BCA. "Nu vine nimeni sa sape cu tarnacopul sa vada din ce este facut blocul", a afirmat presedintele AAEC. Potrivit acesteia, cele mai eficiente sunt cladirile vechi reabilitate termic. "Cele reabilitate termic sunt minunate", a adaugat Mladin. Potrivit acesteia, aproximativ 95% dintre locuintele din Romania se incadreaza in clasele energetice C si D.
Costul obtinerii unui certificat energetic va fi cuprins intre 100 si 400 de euro, in functie de suprafata locuintei. Cu cat suprafata este mai mare, cu atat costul pe metru patrat va fi mai mic.
Cladirile din Romania au pierderi energetice de circa 50%
In Romania, pierderile energetice sunt, in medie, de 30-35% din consumul de resurse primare, potrivit unui studiu privind securitatea energetica a Romaniei, elaborat de Institutul European din Romania. Cele mai mari pierderi, circa 50%, le inregistreaza cladirile.
Prin certificat, potentialul cumparator sau chirias este informat asupra performantei energetice a apartamentului. Astfel, va afla consumul total anual specific de energie, exprimat in kWh/mp arie utila, respectiv prin consumul de caldura anual specific pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat. De asemenea, va fi cunoscuta eficienta energetica a apartamentului, prin incadrarea acestuia intr-o clasa energetica (de la clasa A-eficienta energetica ridicata, la clasa G-eficienta energetica scazuta), functie de consumul total anual specific de energie.
Majoritatea cladirilor vechi din Romania sunt incadrate in clasele energetice C si D avand consumuri specifice anuale pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat peste 200 kWh/m2/an. In acest context, este de mentionat ca tinta consumului anual specific de energie pentru incalzire este de sub 100 kWh/m2/an si a fost stabilita prin Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009.
"Udrea introduce certificatele energetice pentru locuinte amanate de Blaga si Vladescu"....
Ce fel de locuinte amanate? Daca eu n-am asa ceva, mai fac certificatul?...
Chiar trebuia sa ne facem de minune DIN NOU? Spiritul romanesc persista, si observ ceva: nu exista cinste sau rusine... Incercam sa pacalim pana si Uniunea Europeana, si, cand vedem ca baietzii s-au prins, repede repejor dregem tot, doar doar ne iarta, nu?
Era clar ca e o reglementare aplicata de mult in UE, si care trebuia sa fie aplicata si la noi (asta daca vrem sa ramanem in UE). Dar am incercat sa "mai tragem un pic la cantar", macar un an, sa mai vanda si baietzii niste locuinte, nu? Daca nu merge shmekeria, asta e, bagam si legea, pana nu se supara UE prea tare...
Penibil. Bravo guvernului, nu sunt doar incompetenti, ci si targovetzi fara pic de rusine.
(se poate accepta si forma "guvernele Boc", e cam acelasi drac)
Pe mine nu ma reprezinta. Chiar dimpotriva.
guvernul este oglinda populatiei care voteaza.. in 2008 a fost un guvern psd-pdl ca urmare a rezultatului alegerilor.. psd s-a retras de la guvernare, un calcul electoral care s-a dovedit gresit, fara sa tina cont de interesele directe ale celor care i-au votat..
apoi apare paradoxul, daca aflam din sondaj ca mai mult de 50% cred ca nu-i reprezinta guvernul, atunci cum de rezista? cel mai probabil pt ca ne pricepem toti sa criticam, dar habar n-avem sa dam solutii.. altfel aia 50%+ ar iesi in strada maine..
Udrea ori nu stie ori se face ca nu stie acest "amanunt" si deci il prezinta ca fiind obligatoriu. Vrea ea sa se transforme din repetenta clasei in eleva model.....
Daca potentialul cumparator vrea, n-are decat sa-shi aduca ce expert vrea si sa-l plateasca el, dar sa fiu eu, proprietar, obligat sa fac ce-mi dicteaza nu-sh ce birocrati de la Briucsel si sa platesc ca sa-mi fie evaluata proprietatea...
Udrea, lasa-te de "politica" din asta, mai ales ca pretinzi c-ai fi jurista!
Acum toate cloacele costa la fel ca asa e pretul pietei. Oamenii trebuie sa inteleaga ca locatia, si costul de intretinere si functionare trebuie sa fie primordiale in stabilirea pretului de piata.
BRAVO UDREA!
Asta dupa ce acum vreo 2 ani o dublasera. S-a vrut ca pestii mari sa se faca si mai mari. Nu i-au interesat ca anul trecut au iesit doua promotii de studenti in acelasi an datorita trecerii de la sistemul de 5 ani la 4 ani. Asta in timp ce facultatile saracesc cum pot stundetii, dubland si ceva valoarea unui credit in plina criza financiara. Nu mai spun unii profesori sunt interesati mai mult de afacerile lor, de dreptul lor de semnatura pe proiecte si eventual sa faca mistouri ieftine cu la studentii ori sa-i pice si sa fie platit si pentru examinarile pentru restante.
Acuma pretul adeverintei este in jur de 200 euro inc azul in care nu este obligatoriu. Cand va fi, sa vezi cum v-or exploda preturile din cauza lipsei concurentei.
Si faptul ca UE ne-o cer nu inseamna ca trebe sa o si facem. Au si ei aberatiile lor.
o prevad printre primii remaniatzi.
Mi se pare foarte buna ideea cu certificatele, as mai avea insa o dorinta: sa fie obligatorie si in cazul celor care inchiriaza. Sa nu ne mai trezim ca platim sute de euro lunar pentru un apartament in care tremuri de frig desi toate caloriferele sunt la maxim.
o fi comisionu mare, si mai castiga si ea un banut ca nu mai are bani de prada...
pt. intocmire certificat ,iar cei care au sunat vroiau mai mult informatii ; pt. cladirile noi date in folosinta obligativitatea existentei certificatelor este de 01.01 2007; primariile nu sunt interesate sa ceara aceste certificate , chiar daca incalca legea ; as dori sa am mai mult de lucru pt, ca aceste certificate chiar sunt eficiente pt. ca scot la iveala deficientele cladirilor ;
nu-i intereseaza pe romani sa faca economii si sa traiasca confortabil,chiar daca sunt saraci .
http://www.audit-certificat-energetic.ro
http://www.audit-certificat-energetic.ro