Eurobank Property Service: Preturile imobiliare actuale sunt la nivelul celui de-al doilea si celui de-al treilea trimestru din 2006, chiar inainte de "bula imobiliara"

de DP     HotNews.ro
Luni, 28 aprilie 2014, 14:01 Economie | Finanţe & Bănci

In primul trimestru din 2014 preturile rezidentiale la nivel national au scazut cu 2% fata de trimestrul precedent, dupa o crestere trimestriala anterioara pozitiva, potrivit indicelui rezidential Eurobank Property Services (EPS). Fata de primul trimestru din 2013, preturile s-au redus cu -0,6% (de la an la an), ceea ce indica o piata stabilizata, mai ales daca se ia in considerare tendinta sezoniera de a avea preturi reduse in sezonul rece. De la momentul de varf al pietei imobiliare, consemnat in cel de-al doilea trimestru al anului 2008, preturile rezidentiale la nivel national au inregistrat scaderi medii anuale de -8,5%, cumuland o scadere totala de -41%, preturile actuale fiind la nivelul celui de-al doilea si celui de-al treilea trimestru din 2006, chiar inainte de "bula imobiliara", transmite EPS.

Preturile pentru Bucuresti Centru au ramas stabile in primul trimestru al anului, dupa o fluctuatie a indexului in trimestrele anterioare, si au inregistrat o crestere de 2,5% fata de primul trimestru din 2013 (de la an la an),  stabilind o tendinta de crestere a pietei de top la nivel national pentru o perioada de peste un an. Pe de alta parte, preturile pentru Bucuresti Periferie au continuat sa inregistreze scaderi mai mari decat nivelul national, ajungind pana la -2,3% in perioada mentionata. In mod similar, preturile rezidentiale din Ilfov s-au redus cu
-2,1% fata de primul trimestru din 2013 (de la an la an).

Cea mai semnificativa crestere a preturilor rezidentiale la nivelul diviziunilor regionale ale Indexului Rezidential EPS este inregistrata de Nord, cu o crestere a preturilor de 2% fata de trimestrul precedent si o crestere de 5,6% (de la an la an) fata de perioada similara a anului precendent, avand o tendinta consecventa de crestere incepand cu mijlocul lui 2012. Nord este diviziunea cu cele mai mici preturi rezidentiale la nivel national si cresterea recenta poate fi explicata prin faptul ca ajustarea preturilor a fost inceputa inaintea celorlalte diviziuni.

Si in Centru preturile au crescut cu 2% de la an la an, fara fluctuatii semnificative ale indexului. Moldova si Muntenia au inregistrat, de asemenea, un comportament stabil al preturilor timp de mai multe trimestre. Cele mai abrupte scaderi de preturi au fost inregistrate de diviziunea Vest (-3,8%), urmata de Sud si de Bucuresti & Ilfov. Restul diviziunilor prezinta un index cu reduceri moderate de preturi.

Dintre marile orase regionale ale Romaniei, Ploiesti a inregistrat cea mai mare crestere a preturilor rezidentiale, cu o rata de 7,5%, fata de perioada similara a anului precent, acesta fiind urmat de Brasov, Constanta si Galati. Cele mai abrupte scaderi de preturi in aceeasi perioada au fost inregistrate de Braila, Oradea si Craiova, desi in cazul primelor doua orase evolutiile inregistrate de index par sa fi fost afectate de fluctuatii aleatorii; restul oraselor prezinta preturi stabile.





Dintre tipurile de proprietati analizate de Indicele Rezidential EPS, apartamentele au avut performante sub nivelul mediu, atat in Bucuresti, cat si la nivel national, fata de acelasi trimestru al anului trecut. Proprietatile noi din Bucuresti au ramas relativ stabile in ultimele 4 trimestre, iar la nivel national proprietatile noi au fost afectate mai puternic in comparatie cu indicele national general.

Eurobank Property Services S.A. este o subsidiara a grupului Eurobank. Infiintata in iunie 2005, drept un centru de servicii integrate, compania ofera solutii complete pentru domeniul imobiliar. Eurobank Property Services S.A. a dezvoltat o vasta retea pe teritoriul Romaniei, coordonata din sediul central situat in Bucuresti. Eurobank Property Services S.A. a reusit sa-si mentina pozitia competitiva in randul celor mai importante companii imobiliare din Romania, prin dezvoltarea unui portofoliu important de clienti, care include banci, Bancpost fiind principalul client, dar si institutii publice, fonduri imobiliare, investitori straini, companii locale de dezvoltare imobiliara si alte companii private. 


Citeste mai multe despre   












Jurnal din Israel​

​FOTOGALERIE Tel Aviv: plaje, muzici si trupuri

Greu sa gasesti in lume un oras care petrece mai mult, care se odihneste mai seren. Un New York pe Malul Mediteranei, un colt de Europa sofisticata in Orientul Mijlociu, o destinatie de plaja excelenta, un oras in care noptile de distractie se continua si dupa ce se crapa de ziua. Oameni pe longboard-uri colorate coboara spre faleza orasului, de multe ori purtand doar o pereche de pantaloni scurti. Esti in inima civilizatiei est-mediteraneene, cu hedonismul ei milenar, cu cultul inca pastrat al corpurilor frumoase, cu o senzualitate subtila, dar neascunsa.

1443 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    ce bula imobiliara a fost in 2006?? (Luni, 28 aprilie 2014, 14:10)

    bancher [utilizator]

    Bula imobiliara a inceput in primavara lui 2003. Imi amintesc foarte bine, pt ca imi cautam apartament de cumparat. Preturile cresteau cu 1000 USD pe saptamana....in feb un apartament de 2 camere in Vitan costa 13 000 USD, si in 1 mai 2013 ajunsese la 20 000 USD...pentru ca in octombrie 2003 pretul sa se dubleze.
    Aceasta a fost bula imobiliara: a inceput in primavara lui 2003 si a durat pana in sept 2008 (cand apartamentul susmentionat costa 120 000 USD).
    Nu a fost anul 2006 un an cu cresteteri procentuale mai mari fata de 2003, doar ca, incepand cu 2007, cresterea procentuala s-a mai potolit.
  • +1 (1 vot)    
    ca bancher ar trebui sa stii... (Luni, 28 aprilie 2014, 15:05)

    Xorciser [utilizator]

    Ca o bula este o crestere de preturi nesustinuta de fundamente economice.

    Pana in 2006 cresterile chiar daca au fost foarte mari in procente au avut fundament economic- preturi foarte mici in perioada precedenta, consolidarea clasei mijlocii, boom-ul economic de dupa 2001- si majoritatea tranzactiilor aveau loc cu cash.

    Din 2006 cresterile de preturi nu au mai fost fundamentate economic ci bazate strict pe disponibilitatea creditelor- date de banci- plus factorul psihologic (lumea se astepta la cresterea continua a preturilor datorata intrarii in UE, alinierii preturilor etc). Din 2006/inc 2007 pana la inc lui 2009 a avut loc in Romania o bula imobiliara clasica.
  • 0 (0 voturi)    
    LEI sau EUR (Luni, 28 aprilie 2014, 18:31)

    mdvd [utilizator]

    Vorbim despre preturile in lei sau preturile in EUR ? Pentru ca intre timp un euro cost 4.5 lei, ceva mai mult decat in 2008 ..


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI


Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Marţi