Oprescu, Alpha Bank: Un venit de 1,3 ori salariul mediu este suficient pentru a finanta un apartament de 60 mp

de DP     HotNews.ro
Marţi, 10 iunie 2014, 15:53 Economie | Finanţe & Bănci

Sergiu Oprescu, presedintele Alpha Bank Romania
Foto: Ager Press
Scaderea preturilor la imobile si reducerea dobanzilor permit in prezent unui roman cu un venit de 1,3 ori salariul mediu net sa acceseze un credit pentru cumpararea unui apartament de 60 de metri patrati, in timp ce in 2008 raportul era de 2,8 ori salariul mediu, potrivit calculelor Alpha Bank, citate de Mediafax. Alpha Bank a calculat de mai bine de zece ani raportul dintre venitul minim necesar pentru incadrarea in serviciul datoriei aferent unui credit pentru un apartament de doua camere si nivelul salariului mediu net pe economie.

"Daca in 2008 era nevoie de un venit minim de 2,8 ori peste salariul mediu net pe economie, azi este necesar un venit de 1,3 ori peste salariul mediu net pe economie (...) Da, undeva la 2.000 de lei/luna net", a declarat presedintele Alpha Bank, Sergiu Oprescu, la ZF Bankers Summit'14.

El a aratat ca scaderea de 40% a serviciului datoriei aferent un credit ipotecar in lei se datoreaza in proportii relativ egale atat reducerii dobanzilor, cat si scaderii preturilor la imobiliare.
 Potrivit lui Oprescu, preturile la imobiliare s-au stabilizat in ultimii doi ani, undeva la 72-73% din nivelurile din 2009.

Istoric, venitul minim necesar pentru contractarea unui credit ipotecar a urcat de la 4,8 salarii medii in 2003, la 6 salarii medii in 2006. Ulterior, in ciuda cresterii preturilor locuintelor pana la niveluri record, in 2008 venitul minim pentru acoperirea serviciului datoriei a scazut la circa 3 salarii medii, intrucat bancile au acordat credite in valuta cu dobanzi mici si au lungit scadentele pana la 35 de ani.


Citeste mai multe despre   










2764 vizualizari

  • +6 (6 voturi)    
    gargara... (Marţi, 10 iunie 2014, 16:45)

    be_real [utilizator]

    Astia au ajuns chiar disperati. De ce nu specifica domnul Oprescu ca apartamentul acela de 60 mp (construiti nu utili probabil) este la cucuietii din deal, fara metrou sau transport in comun pe care sa te poti baza?
    De ce nu specifica ca la 2000 de lei salariu te incadrezi la un maxim de 30-35 de mii fara girant pe 30 de ani?
    De ce nu specifica ca apartamentele de 60mp la 30 de mii sunt construite cu picioarele?
    De ce nu spune despre riscurile pe care si le asuma un individ in asemenea conditii? Banca, nu pierde nimic.
  • +3 (3 voturi)    
    aiureli pentru naivi (Marţi, 10 iunie 2014, 20:55)

    gigi1 [utilizator]

    Adica vrea sa spuna ca o persoana nici daca isi da tot salariul nu isi poate cumpara un apartament cu suprafata comunista? pai inseamna ca trebuie sa mai asteptam ca preturile sa ajunga la un nivel la care cineva nu doar sa poata sa plateasca rata din salariu dar sa isi poata permite si sa plateasca utilitatile si sa manance.

    Si singurul mod e ca oamenii sa realizeaza ca pentru un apartament comunist donat in anii 90 nu trebuie sa contribuie o familie intreaga, socrii si alte neamuri, e anormal si nu face decat sa mentina starea actuala de specula.

    Educatia financiara e singura speranta si se pare criza nu a fost un profesor indeajuns de bun, poate ca marirea taxelor, inflatia si prognoza economica sumbra vor fi mai buni.


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Miercuri