Cat de inghesuit traiesc romanii. Tema densitatii excesive in locuintele romanesti lipseste din discutiile publice

de Dan Popa     HotNews.ro
Marţi, 12 ianuarie 2016, 11:11 Economie | Finanţe & Bănci

Aproape jumatate din familiile romanesti (46%) traiesc in una sau doua camere. In orase, procentul ajunge chiar la 57%. Cifrele devin mai dramatice cand ne uitam la marimea familiilor. Traiesc in maximum doua camere, doua din cinci familiile cu 3 persoane, o treime din familiile cu 4 persoane, si cate una din 5 familiile cu 5 si 6 persoane, potrivit studiilor de piata derulate de BCR Banca pentru Locuinte (BCR BpL) cu sprijinul IRSOP.

"Ne oprim un moment si incercam sa ne imaginam traiul zilnic al unei familii de 4 sau 6 persoane intr-un apartament de 2 camere: cum se odihnesc acesti oameni? Cum mananca? Ce posibilitati de intimitate exista? Unde isi tin lucrurile? Unde se pregatesc pentru scoala sau pentru munca? Cum gestioneaza preferintele divergente? Cum e atmosfera generala? In mod curios, tema densitatii excesive in locuintele romanesti lipseste din discutiile publice si nu pare sa preocupe pe nimeni, in afara de locatarii in cauza", a declarat dr. Petre Datculescu, Directorul IRSOP.




Toate fiintele vii sufera cand spatiul lor de viata e supraaglomerat. Cand traiesc inghesuite, animalele se reproduc mai incet, nu isi ingrijesc puii cum trebuie si devin vulnerabile la afectiuni. Studiile au constatat ca oamenii inghesuiti in spatii supraaglomerate au performante intelectuale mai scazute, devin mai retrasi din punct de vedere social si mai putin toleranti in relatiile interumane. Cercetarile facute de IRSOP pe aceasta tema arata ca oamenii care provin din familii numeroase inghesuite in spatii stramte raporteaza o crestere a iritabilitatii, a frustratiei, a senzatiei de constrangere si a sentimentului ca nu au control asupra vietii proprii, afirma dr. Petre Datculescu, Directorul IRSOP.

Dar, efectul cel mai grav al supraaglomerarii locative este instalarea resemnarii. Oamenii se descurajeaza si se obisnuiesc cu ideea ca nu vor putea depasi inconfortul in care traiesc. Acest efect psihologic se numeste ¬neajutorare invatata¬ (learned helplessness) si apare atunci cand oamenii realizeaza ca nu exista scapare, pentru ca fortele proprii sunt insuficiente, iar ajutorul extern este absent. Familiile inghesuite nu au nevoie de compasiune, ci de ajutor, care se traduce prin acces la finantare, prin politici si strategii guvernamentale de imbunatatirea locuirii si mai ales prin constientizarea publica a riscurilor traiului inghesuit, a spus dr. Petre Datculescu.


Produsele de economisire-creditare sunt produse care au un ciclu de viata lung. Clientul incheie un contract de economisire-creditare cu o valoare care reflecta intentiile lui in domeniul locativ. Depune lunar (sau anual) o anumita suma de bani in contul contractului sau de economisire-creditare, pana ajunge la suma economisita de 50% din suma contractata. Acest tip de abordare a asigurarii confortului locativ in viitor impune o planificare a resurselor financiare proprii si o disciplina financiara individuala pe un timp indelungat.

Statul incurajeaza efortul cetateanului de a se preocupa de imbunatatirea propriei situatii locative, de a renunta la consumul imediat in beneficiul investitiilor pe termen lung in domeniul locativ. Statul incurajeaza efortul cetateanului prin acordarea primei in cuantum de 25% din economiile efectuate anual, nu mai mult de 250 EUR/an (echivalent lei). La finalizarea procesului de economisire si in functie de indeplinirea conditiilor de repartizare, clientul dobandeste dreptul de a accesa un credit cu valoarea  de 50% din suma contractata. Atat pentru sumele economisite cat si in cazul creditelor banca ofera dobanzi fixe.


Citeste mai multe despre   











VIDEO Reactia cercetatorilor din Buzau atunci cand au gustat "legumele viitorului": rosia-banana si rosia-ananas

Ce ati spune despre o bucata de branza noua cu o rosie ca o banana langa? Sau de niste slanina cu o rosie... ananas. In acest moment suna mai degraba ciudat decat tentant, insa acestea sunt legumele viitorului.
4121 vizualizari
  • +1 (3 voturi)    
    E de tot KK programul economisire creditare (Marţi, 12 ianuarie 2016, 11:36)

    falcoind [utilizator]

    calcul simplu

    economisești 10 ani 1000 euro/an ca sa iei prima maxima de la stat, ai la final 15 000 euro cu dobânda și prima cu tot, dacă are și soția unul aveți 30 000 euro va încadrați la 60 000 euro credit. Un apartament de 60-70mp maxim în marile orașe adică exact un KK când deja voi sunteti poate 4 asta dacă cumva ai făcut și 2 copii și nu ai renunțat deja de mult la ideea de a avea moștenitori.

    Si toate astea când venitul mediu pe familie e de 2700 lei net adică 550 euro tu o sa ai cu 2 copii rata de 200-250 euro lunar, deschideți ochii înainte de a semna și faceți un calcul la rece fără graba.
    • 0 (0 voturi)    
      Și ce propui??? (Marţi, 12 ianuarie 2016, 13:27)

      george1977 [utilizator] i-a raspuns lui falcoind

      Calcul simplu fără programul de economisire creditare
      economisești 10 ani 1000 euro/an FĂRĂ sa iei prima maxima de la stat, ai la final 12000 euro cu dobânda și FĂRĂ prima, dacă are și soția unul aveți 24 000 euro NU va încadrați la 60 000 euro credit.
      • +1 (1 vot)    
        SA facă o vizita la bănci (Marţi, 12 ianuarie 2016, 14:32)

        falcoind [utilizator] i-a raspuns lui george1977

        și sa ii întrebe de sănătate cum de și actual au credite imobiliare cu 5-7% dobânda.

        sa realizeze infrastructura pe 1000 hectare teren lingă fiecare oraș (in mai multe loturi) de peste 100 mii loc teren care apoi sa il concesioneze familiilor care vor sa îs facă casa în loturi de 400-500 mp , ar fi undeva la 20 000 parcele cu excepția Bucureștiului unde probabil ar avea nevoie de 10 000 hectare de teren cu infrastructura ar rezolva necesarul de teren . și nu trene tot odată poate în 3-4 ani ,

        anuleaza prima casa care a mentinut pretul cotetului de 2-3 camere mediu la 60 000 euro
        • +1 (1 vot)    
          exact (Marţi, 12 ianuarie 2016, 14:53)

          sampras [anonim] i-a raspuns lui falcoind

          Asta am spus si eu, incurajarea constructiei de locuinte mi se pare absolut necesara. Avem atata forta de munca in domeniu, ar asigura locuri de munca exact in domeniul in care avem mai mare nevoie.
          Dar sa faca intai infrastructura, sa traga utilitati, sa faca scoli, sa asigure transport catre orase (atat transport in comun, cat si o legatura cu orasul pe minim 2 benzi pe sens) si oamenii or sa se mute.
          Toate programele de pana cum (alea pt tineri) presupuneau un teren in afara orasului si atat. Te mutai acolo, nu aveai drumuri, nu aveai utilitati, nu aveai scoli, nimic. Atunci normal ca nu sunt prea multi interesati, pt ca stiu ca daca nu e facuta de la inceput, infrastructura nu mai e facuta deloc.
    • +2 (2 voturi)    
      ?! (Marţi, 12 ianuarie 2016, 13:29)

      g01an [utilizator] i-a raspuns lui falcoind

      30,000 >> nimic.
      Scopul este sa folosesti toate mijloacele pentru a strange o suma cat mai mare de avans pentru a avea rate mici sau perioada mai scurta de creditare.
      Programul asta este facut sa-ti dea un imbold sa economisesti, dar asta nu te impiedica sa incerci sa pui mai multi bani deoparte sau sa te ambitionezi sa castigi mai mult sau sa folosesti solutii alternative de economisre care aduc si o mica dobanda macar la nivelul inflatiei pe langa ce poti tu pune deoparte.

      Pentru cine se zbate solutii exista si este important ca statul sa ofere o astfel de alternativa care sa impulsioneze piata sa vina cu oferte mai competitive pentru a atrage clienti.
      • -1 (1 vot)    
        aha (Marţi, 12 ianuarie 2016, 14:34)

        falcoind [utilizator] i-a raspuns lui g01an

        Daca programul asta îți da imbold sa economisești atunci e clar și peste 30 de ani tot într-un apartament mic o sa stai .
        • +1 (1 vot)    
          ne scuzi... (Marţi, 12 ianuarie 2016, 17:38)

          g01an [utilizator] i-a raspuns lui falcoind

          ca statul nu-ti ofera un avantaj major si in schimb iti ofera doar o plasa de siguranta.

          daca folosesti toate mijloacele pe care le ai la dispozitie in momentul asta, in Romania, te poti descurca binisor. eu momentan folosesc 30+ mp. pana la 35 de ani vreau sa locuiesc intr-o casa in care fiecare membru al familiei mele are tot atat si dupa calculele mele voi reusi asta undeva dupa 31-32. fiecare se intretine dupa cum il duce capul.
          • 0 (0 voturi)    
            corect (Miercuri, 13 ianuarie 2016, 9:34)

            falcoind [utilizator] i-a raspuns lui g01an

            uni visează la la un "apartament" de 80-100mp ,
            alți vor și își fac sau au ceva mai bun.
          • 0 (0 voturi)    
            Apropo (Miercuri, 13 ianuarie 2016, 10:24)

            falcoind [utilizator] i-a raspuns lui g01an

            Am făcut un calcul plecând de la cea mai avantajoasa situație în care tu depui 85 euro lunar și anual iei 250 euro de la stat+dobânda la termen pe o perioada de 15 ani , ma gândeam sa ii fac copilului (3 ani actual) ca la 18 ani sa aibă un cont acolo cu ceva bănuți și randamentul în acest caz cel mai favorabil e de 3,72% dacă scazi inflația 2-2,2 % practic randamentul tău e de sub 2%. Randament ca și inexistent având în vedere perioada. Mai bine de 1000 euro iei anul asta 1 ha teren undeva în cucuieti din deal , la anul cu încă 1000 pui salcâm și peste 15 ani face peste 50 000 euro și ai investiția inițiala 2000 total . Tot ce vreau în schimb de la stat e sa îl F.. pe unul care sa gândește sa îmi fure salcâmul :D

            Statul sa se ocupe de ce ar trebui în primul rând justiție la toate nivelele.
  • +1 (3 voturi)    
    saracia nu tine doar de venit (Marţi, 12 ianuarie 2016, 11:46)

    sampras [anonim]

    Tine si de spatiul in care traiesti. Romania sta foarte prost la suprafata locuintelor. In medie suprafata unei locuinte in Romania e in jur de 50 mp, in tarile dezvoltate e in jur de 100 mp.
    Mi se pare incredibil ca avand datele Romaniei (blocuri invechite, risc seismic, suprafete mici ale locuintelor, densitate relativ mica a populatiei, pe langa marile orase, poate cu exceptia Brasovului, fiind suficient spatiu de extindere, si o populatie in care foarte multi sunt angajati in constructii, neavand alta pregatire) nimeni sa nu se gandeasca la un program national care sa incurajeze constructia de locuinte noi, de case, nu de blocuri. Asta ar asigura foarte multe locuri de munca, si dezvoltarea a foarte multe IMM-uri, pt ca o casa poate fi construita si de o firma mica, de o echipa relativ redusa de muncitori, spre deosebire de un bloc, unde pe langa o echipa mae de muncitori si utilaje scumpe, e nevoie si de o finantare destul de mare, care nu poate fi obtinuta de oricine.
  • 0 (2 voturi)    
    reiau o idee (Marţi, 12 ianuarie 2016, 11:53)

    sampras [anonim]

    Reaiau o idee pe care am mai expus-o. Statul trebuie sa demeareze un program de incurajare a constructiilor de locuinte noi, case, nu blocuri, pt ca foarte multi romani lucreaza in domeniu, din cauza lipsei de pregatire, de care tot statul se face vinovat.
    In plus ar putea folosi asta pt a demola constructiile cu risc seismic si a largi strazi in orase, ca sa descongestioneze traficul.
    Deci....statul ar putea sa asigure teren pe langa orase, sa il parceleze, sa faca infrastructura necesara (dar sa fie gata, nu ca acum cand cei care se muta in afara oraselor se muta in camp) sa faca scoli si sa asigure transport in comun sa traga ultilitatile pe fiecare parcela si, cand sunt gata, sa ofere celor care vor sa se mute acolo 10000 euro+ terenul cu infrastructura si utilitatile gata finalizate/trase la schimb cu un apartament in oras pe care sa il elibereze la doi ani de la preluarea terenurilor. Cu 10000 eur iti faci casa la rosu. daca ai un apartament comunist daca vrei sa renovezi trebuie sa o iei de la instalatia electrica, pt ca nu mai face fata cerintelor de azi, cu multe electrocasnice, si e oricum invechita. deci tot de la rosu. nu mai bine faci investitia intr-o casa cu teren, daca statul ti-ar da ocazia asta?
    Astfel statul ar putea obtine locuinte in orase pe care sa le demoleze, daca sunt de risc seismic sau daca vrea sa largesca niste strazi, sau sa mute in ele pe cei care stau in imobile aflate pe lista de demolat. Si ar incuraja domeniul constructiilor, unde lucreaza f mult romani, la nivel de IMM, care isi pot permite sa faca niste case, dar nu niste blocuri.
    Daca s-ar construi anual 100.000 case prin program statul ar trebui sa acorde un bonus total de 1 miliard. Dar 100 mii case inseamna cel putin 400 mii locuri de munca (cei care le construiesc, cei care fac materiale, cei care le transporta), ceea ce inseamna, chiar si la salariu minim, 720 milioane numai taxe pe munca. Adaugam TVA pe materiale, taxe de trasport si deja banii sunt recuperati
    • 0 (2 voturi)    
      Corectie (Marţi, 12 ianuarie 2016, 12:37)

      Qwertz [utilizator] i-a raspuns lui sampras

      Statul nu trebuie sa faca nimic, singurul lucru care trebuie sa il faca e sa stea deoparte si sa lase piata sa se regleze. Inventand programe gen prima casa, etc. doar intervine pe piata si influenteaza preturile.
      • 0 (2 voturi)    
        gresit (Marţi, 12 ianuarie 2016, 12:52)

        sampras [anonim] i-a raspuns lui Qwertz

        Statul trebuie sa directioneze investitiile spre zonele in care are nevoie. Iar in constructii are nevoie din doua motive: odata pt ca are in momentul de fata buna parte din populatie e necalificata, apoi pt ca are deja un fond de locuinte invechit.
        Iar statul increajaza peste tot domeniile in care are interes sa existe o dezvlotare. Rolul statului nu e doar sa faca starzi si sa plateasca medici. E si acela de a dezvolta programe care sa creeze locuri de munca.
        • 0 (0 voturi)    
          Mda (Marţi, 12 ianuarie 2016, 18:39)

          Qwertz [utilizator] i-a raspuns lui sampras

          Tu vrei reintoarcerea la comunism... am fost acolo si nu ne-a placut.
          • 0 (0 voturi)    
            ce legatura are (Marţi, 12 ianuarie 2016, 19:36)

            sampras [anonim] i-a raspuns lui Qwertz

            n-are nici o legatura cu comunismul. comunism ar insemna sa se apuce statul sa le faca. sa incurajeze un domeniu de activitate, activitate ce este prestata de privati, nu e comunism, e un lucru care se intampla in toate tarile. nemtii de exemplu si-au incurajat industria auto. crezi ca intamplator au atatea marci de masini? nu, au atatea pt ca au avut un program incurajat de stat.
            Spania a avut decenii de crestere economica pe...incurajarea constructiilor. daca tu ai impresia ca statele doar platesc salariile bugetarilor te inseli
  • +1 (1 vot)    
    Minunat marketing! (Marţi, 12 ianuarie 2016, 11:56)

    Andor [anonim]

    Ideea e ca produsele nu se recomanda romanilor de rand.
    Adica unul care sta in chirie (100-250 euro/luna) nu isi permite sa plateasca 5 ani chirie si sa si economiseasca. Asa ca se va orienta spre primul credit la care rata e de 250euro si... va avea in consecinta un apartament de maxim 2 camere....
    Ar fi mult prea mult de scris pentru a demonstra matematic ca aceste produse nu se adreseaza decat celor care detin deja o locuinta si se gandesc sa achizitioneze una asa, ca investitie de viitor.
  • 0 (0 voturi)    
    ”NU VEȚI ZUGRĂVI CÎT A CONSTRUIT TATA !” (Marţi, 12 ianuarie 2016, 12:45)

    pointless man [utilizator]

    Pentru ”fidelii” ”ziceriI” nicuceaușiste: există apartamente cu 2 camere DE 25 DE METRI PĂTRAȚI !

    CÎTE ? Aicea ar fi de măsurat.

    Desigur, pentru cei ce au trăit 8 (opt) persoane într-o SINGURĂ cameră (precum ”baciul național” la vîrsta cînd tatăl alcoolic nu mai știa cîți copii are) 25mp reprezintă mai mult decît Versailles-ul pentru oierul Gigel.

    Problema ar fi CÎND și CUM le demolăm. Sau românii au de gînd să locuiască ”fericiți” în ele și la anul după Christos 2099 ?
    • +1 (1 vot)    
      se pare ca exact asta au de gand sa faca (Marţi, 12 ianuarie 2016, 12:55)

      sampras [anonim] i-a raspuns lui pointless man

      Daca ai vedea cu cata inversunare se opun unii demolarii chiar si a cladirilor ce stau sa cada singure...
      Probabil cu gandirea unora o sa ajunga nepotii nostrii sa stea in blocurile construite de bunicii nostri. Asta in vacantele de iarna, cand nu construiesc case noi prin vest, pt altii
  • +2 (2 voturi)    
    OH. (Marţi, 12 ianuarie 2016, 12:48)

    letsoc [anonim]

    Si inghesuiala in locuinte poate fi o cauza ( printre altele ) la scaderea demografica . Cu stima , NC .
  • 0 (0 voturi)    
    Aveti idee.. (Marţi, 12 ianuarie 2016, 23:00)

    Burebista 12 [anonim]

    cum se facea in perioada interbelica? Cand nu era comunism si totusi statul, prin garantarea creditelor, primariile prin acordarea de lot de casa in mod gratuit (pentru cei nevoiasi sau contra unei sume acceptabile ptr. cei cu ceva mai multe posibilitati) sau firmele care construiau pentru angajati locuinte de servici, care mai apoi erau platite de angajati in rate cu dobanzi modice (priviti casele firmelor petroliere sau industriale din Brasov, Moinesti, Comanesti, Asau, Ploiesti, Buhusi, etc)au creat cartiere intregi in foarte multe orase din Romania. Dar din pacate propaganda comunista a trecut sub tacere aceste proiecte si acum nu stiu cati mai stiu, ca multe din cartierele marginase ale Bucurestiului, Ploiestiului, Constanta,Brasov, etc, au fost asa construite. Iar daca vorbim de dobanzi ptr. credite imobiliare, pai atunci ar trebui si la noi sa fie, ca in toata Europa, de max. 2,8 %, dar....


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Duminică