Bankingnews: CEC Bank pregateste un credit ipotecar care prevede darea in plata. Ghetea: Produsul va avea un avans mult mai mare si niste conditii de creditare mult mai severe

de Dan Popa     HotNews.ro
Luni, 1 februarie 2016, 8:10 Economie | Finanţe & Bănci

Radu Ghetea
Foto: AGERPRES
CEC Bank va urma modelul bancilor americane, care acorda credite ipotecare cu optiunea de a da in plata casa achizitionata daca clientul nu-si mai poate plati ratele, scrie publicatia electronica bankingnews.ro. Deja, specialistii institutiei lucreaza la elaborarea unui produs de finantare imobiliara, care va permite romanilor sa cedeze bancii casa in cazul in care nu mai au posibilitatea, pe parcursul perioadei de rambusare, sa achite imprumutul.

"Lucram la definirea noului produs de finantare imobiliara. Va fi un credit ipotecar in care clientul are posibilitatea sa dea in plata la un anumit moment. Acest produs va avea cu siguranta un avans mult mai mare si niste conditii de creditare mult mai severe", a precizat, in exclusivitate pentru publicatia online www.BankingNews.ro, Radu Gratian Ghetea, Presedintele CEC Bank.

Domnia sa a specificat ca noul produs de finantare va fi lansat in cateva saptamani si va functiona in paralel cu actual credit ipotecar. Decizia CEC Bank de a promova un asemenea imprumut are legatura directa cu forma in care va fi votata de Parlament Legea privind darea in plata.

"Este o chestiune de preventie pe care noi o realizam. Daca iese legea in forma actuala vom lansa un credit care va fi foarte greu accesibil pentru ca trebuie sa ne luam niste masuri de protectie", a subliniat Radu Gratian Ghetea.

"Am vazut ca deja o banca (n.r. ¬ Raiffeisen Bank) a anuntat modificarea conditiilor de creditare la imprumuturile ipotecare, solicitand un avans de 35% pentru imprumuturile in lei si de 40% pentru cele in euro. Probabil ca si la noi, dar si la celelalte banci din sistem, vor fi conditii foarte apropiate. S-au facut simulari si scenarii la nivelul comunitatii bancare si s-a ajuns la concluzia ca este necesara o asemenea abordare in cazul in care Legea privind darea in plata va avea efecte de natura sa afecteze substantial activitatea bancilor", a mentionat Presedintele CEC Bank.
Legea privind darea in plata, o reglementare necesara pentru romanii care intr-adevar au probleme

In opinia lui Radu Gratian Ghetea, forma actuala a Legii privind darea in plata, care este o reglementare necesara, nu corespunde scopului initial, respectiv acela de a-i ajuta pe acei romani care intr-adevar au probleme.

"In acest sens, sper ca actul normativ sa fie aprobat intr-un final, dar intr-o forma care sa serveasca numai celor carora le este adresata, si anume persoanelor care au probleme si care nu mai pot face fata platilor la banca", a evidentiat bancherul.

Totodata, Presedintele de onoare al Asociatiei Romane a Bancilor atrage atentia asupra consecintelor nefaste pe care Legea privind darea in plata le poate avea asupra societatii, economiei si sectorul bancar din Romania, in cazul in care nu va fi bine gandita.

"Trebuie gasita o solutie care sa duca la rezolvarea cazurilor sociale, in care statul isi asuma ca nu vor fi influente majore asupra sistemului bancar. Daca statul isi asuma ca vor fi influente asupra sistemului bancar, trebuie sa isi asume si ca bancile nu vor mai putea sa plateasca impozite la un moment dat pentru ca nu vor mai fi profitabile si ca, s-ar putea, ca unele banci sa-si reduca activitatea pe acest segment (n.r. - creditele ipotecare) cu consecintele de rigoare. Daca se inaspresc conditiile pe nisa finantarilor imobiliare, normal ca si constructiile vor incepe sa se diminueze ca volum si ca numar, investitorii straini nu vor mai avea apetit pentru Romania, obligatiunile ipotecare pe care le asteptam si pe piata locala nu vor functiona. Cu alte cuvinte, sunt foarte multe ramificatii si de aceea am convingerea ca pana la urma parlamentarii vor intelege ca o astfel de lege trebuie facuta cu atentie deosebita, pentru a nu strica mai mult decat a repara", a mai declarat seful CEC Bank.


Citeste mai multe despre   











VIDEO Reactia cercetatorilor din Buzau atunci cand au gustat "legumele viitorului": rosia-banana si rosia-ananas

Ce ati spune despre o bucata de branza noua cu o rosie ca o banana langa? Sau de niste slanina cu o rosie... ananas. In acest moment suna mai degraba ciudat decat tentant, insa acestea sunt legumele viitorului.
16221 vizualizari
  • +20 (32 voturi)    
    Foarte bine! (Luni, 1 februarie 2016, 8:45)

    Spirt [utilizator]

    Si intr-un an, lipsa din piata a camatarilor care fac housing bubble cu ajutorul banilor creati din nimic de ei vor duce la preturi reale ale locuintelor, MARE PIERDERE!
    • -8 (30 voturi)    
      care e pretul real?.. (Luni, 1 februarie 2016, 10:04)

      pehash [utilizator] i-a raspuns lui Spirt

      cand cumparatorul este dispus sa dea 100k, ala e pretul real. azi sunt in medie cam 50k, deci un tanar care vrea sa-si ia o locuinta ar trebui sa stranga 20k multumita noii legi. cat o sa stea in chirie ca sa stranga banii astia? daca o sa-si permita chiria.. fara credite ipotecare chiriile vor exploda.

      daca apartamentele ar ajunge la "pretul real" de 20-25k, un fond de investitii strain ar putea cumpara cateva mii fara probleme. aia isi permit sa astepte si 2-3 ani, pana dispare penibilitatea asta de lege.. apoi le vand iar la 50k. un transfer instant de bogatie catre straini.
    • -3 (21 voturi)    
      Serios? (Luni, 1 februarie 2016, 11:00)

      bogdan1477 [utilizator] i-a raspuns lui Spirt

      Zi-i asta lucratorului in constructii, care va ingrosa rindurile somerilor. Iar pretul locuintelor nu va scadea cum crezi tu, pentru ca odata cu cererea va scadea si oferta. Si in plus, cei care ar fi cumparat noile apartamente/case, vor trebui sa stea si ei undeva cu chirie. Si avind cam acelasi numar de oameni care vor sa locuiasca in localitatea x, cu un fond locativ care nu mai creste ca nu mai sunt clienti, vei avea surpriza ca preturile nu vor scadea, ba chiar vor creste nitel.
      • +3 (13 voturi)    
        Desigur. (Luni, 1 februarie 2016, 12:13)

        Spirt [utilizator] i-a raspuns lui bogdan1477

        Deci la incetarea influxului de bani preturile vor creste. Asta poate pe Alpha Centauri sau in economia martiana. Pe Pamant, la noi, preturile se vor duce spre realitate. Ca nu mai poate sa ceara Dorelul 100 de milioane pe o renovare, ca nu mai are unde munci nu este un motiv sa creezi housing bubble, eu zic, la vale si cu Dorelul! A ajuns sa ceara Dorelul pe o renovare mai mult ca in Germania, ca deh, bancile romanesti creeaza bule imobiliare si sunt bani in sistem! Ia sa-si vada Dorelul lungul nasului si sa fie recompensat in concordanta cu pregatirea lui! Tu muncesti in farma sau in banci ca mereu sari sa-i aperi pe astia, de bine de rau ai o pregatire, meriti niste bani, Dorelul de ce sa ia cat tine intr-o luna pe o renovare de 2 saptamani? Ti se pare normal? Ia sa intre lucrurile in normalitate!
        • -6 (10 voturi)    
          sigur (Luni, 1 februarie 2016, 14:25)

          bogdan1477 [utilizator] i-a raspuns lui Spirt

          Se va face 10.000 de euro apartamentul, sa poata tot romanul sa-si cumpere unul. Si se va da doar cite unul, sa ajunga la toata lumea.

          Pretul e dat de cerere si oferta. In momentul in care nu se mai dau credite, automat se sisteaza si constructia de noi blocuri/case. Si pe de o parte scad finantele doritorilor, pe de alta scade numarul total de apartamente disponibile pe piata. Deci pe de o parte dispare cererea, pe partea cealalta dispare oferta. iar rezultatul va fi o piata moarta, in care mai nimni nu vinde si mai nimeni nu cumpara. Si cum chiriile vor ramane aproximativ la fel, ca rezultat al echilibrului cerere-oferta, actualii proprietari vor avea varianta sa vinda cu 25.000 sau sa inchiriese cu 3-4000 eur/an. Si ce crezi ca vor alege?

          Iar rezultatul la toata treaba asta va fi ca se vor pierde citeva zeci-sute de mii de locuri de munca in constructii. Iar apartamentele tot nu se vor ieftini cit viseaza unii.
          • +1 (1 vot)    
            Cu rotine ! (Marţi, 2 februarie 2016, 10:27)

            clauv [utilizator] i-a raspuns lui bogdan1477

            "In momentul in care nu se mai dau credite, automat se sisteaza si constructia de noi blocuri/case."
            Nu, serios ? Adica producatorii de materiale de constructii or sa inceapa sa fabrice limonada in loc de ciment, si suc de pere in loc de multibat.
            Hai bre, fiti seriosi. O sa se mai reduca din pretentii in tot lantul, si nu o sa se mai faca atatia bani din nimic, asta e tot. Or sa se faca bani DIN MUNCA, nu din cacao capitalist.
            • -1 (1 vot)    
              O sa vedem in curind (Marţi, 2 februarie 2016, 10:57)

              bogdan1477 [utilizator] i-a raspuns lui clauv

              Preturile la materiale sunt deja relativ jos. Cite ceva se mai poate reduce de la fiecare, problema e ca daca se ajunge la avans 40%, nu poti duce pretul atit de jos incit aia 40% sa faca cit 20% inainte.Ar inse4mna sa construiesti la 50% din pretul final, ceea ce e imposibil daca vrei sa pastrezi si o urma de calitate.

              Oricum, mult a fost, putin mai e. Vom vedea cu totii live ce se va intimpla
              • 0 (0 voturi)    
                preturile la materiale (Marţi, 2 februarie 2016, 21:04)

                kkciosuldelahamangia [utilizator] i-a raspuns lui bogdan1477

                s-au scumpit incontinuu de la inceputul crizei din 2008- 2009.
                ieftinirile sunt reclame mincinoase.
                • 0 (0 voturi)    
                  nu-i chiar asha (Miercuri, 3 februarie 2016, 11:32)

                  bogdan1477 [utilizator] i-a raspuns lui kkciosuldelahamangia

                  In 2007-2008, din cauza cererii axagerate, erau momente inc are pur si simplu nu mai gaseai diverse materiale. Si in conditiile alea preturile ajungeau uneori duble.

                  Iar daca e sa vorbim de perioada de dupa 2008, au fost preturi bune pina-n 2012, dupa care iar cererea a crescut substantial si preturile au crescut si ele. Si daca vrei un pont, poti sa te aprovizionezi iarna cu materiale de constructii ca-s mai ieftine. Si sunt magazine unde poti plati si lasa marfa la ei pina ai nevoie de ea.
      • 0 (4 voturi)    
        Nu dau doi bani pe noi (Luni, 1 februarie 2016, 19:53)

        Necredinciosul [utilizator] i-a raspuns lui bogdan1477

        Bogdane, crezi tu ca ii intereseaza de somerii din constructii, de faptul ca unii vor pleca cu bocceaua in spate cand le vor creste chiriile, sau de aia(ca mine) care am pus bani deoparte ca sa putem lua un credit in conditiile de pana acum? Eu iti spun sigur ca nu! Iti racesti gura degeaba fiindca vorbesti cu trolli comandati. Un destept mai jos facea el niste teorii despre cat la suta din romani sunt proprietari. Sa inteleg ca ce? Vin ei sa corecteze asta? Cine sunt ei? Cu ce drept isi fac calcule pe munca si vietile noastre, eu asta nu inteleg? Dincolo de termeni economici stau, la unii dintre noi, vreo doi ani in care ne-am impartit fiecare leu intre chirie, cheltuieli si contul bancar in care ne-am strans banii de avans.
        Vreau si eu sa imi dea si mie cineva un argument LOGIC pentru care eu sa trebuiasca sa scot mai multi bani din buzunar?! Sau sa trebuiasca sa ma pun din nou pe economisit. Frate, un argument logic pentru care eu trebuie sa platesc pe munca mea, pe banii mei orbecaiala altora din 2007. Cumva daca preturile caselor cresteau si francul se facea un leu veneau sa isi imparta castigurile cu mine?
        • 0 (2 voturi)    
          nu-s troli (Marţi, 2 februarie 2016, 11:05)

          bogdan1477 [utilizator] i-a raspuns lui Necredinciosul

          sunt naturali.

          Asha e romanul... a semnat contractul de credit ca oaia, fara sa se uite la conditii, doar sa ia banii repede, repede, ca se scumpeste apartamentul. Dupa care, vazind ce teapa a luat, a facut ce stie el mai bine sa faca, adica sa dea vina pe ceilalti. Si concluzia e ca bancile sunt de vina, ca au pacalit bietii oameni. Bieti oameni care n-au nici cea mai mica urma de vina ca s-au lasat prostiti in asemena hal. Ca asha e romanul, nu-si asuma niciodata responsabilitatea pentru propriile prostii.

          Iar astia cu legea darii in plata se folosesc de ura asta impotriva bancilor pentru a promova interesele unor samsari imobiliari care nu mai au chef sa plateasca ratele. Ca de, vine campania electorala si e nevoie de finantari.

          Si de platit, tot prostimea va plati, prin comisioane mai mari, dobanzi la depozite mai mici, la credite mai mari, cresterea somajului in constructii, etc. Ca asha e in capiutalism, ala smecher stie tot timpul cum sa cada in picioare, iar fraierul plateste nota de plata pentru prorpia prostie.
    • -8 (16 voturi)    
      sa-i ma dea un credit lui basescu (Luni, 1 februarie 2016, 11:46)

      apa nu e uda [utilizator] i-a raspuns lui Spirt

      asta sa-i mai dea un credit fara garantii lui basescu
      ca oamenii nu trebuie ajutati, doar presedintii
    • -1 (7 voturi)    
      pentru mine e perfect (Luni, 1 februarie 2016, 12:49)

      vindicomvs [utilizator] i-a raspuns lui Spirt

      Pentru ca am lichiditate si chiar intentionez sa cumpar acum 2 apartamente. Dar astept legea si consecintele ei. Astfel ca sper sa cumpar cu aceiasi suma 3 sau chiar 4. Cred eu ca chiriile vor creste tocmai pentru ca accesul la creditare va fi mult mai restrictiv si atunci oamenii nu vor avea de ales decat sa stea in chirie.
  • +4 (16 voturi)    
    Conditii de creditare mai dure (Luni, 1 februarie 2016, 9:37)

    banel [utilizator]

    Inseamna diminuarea creditelor cu consecinta directa scaderea cererii pentru locuinte si implicit scaderea preturilor.
    In acelasi timp, bancile au deja in portofoliu foarte multe locuinte luate ca ipoteca, deci implicit le va scadea gradul de garantare a creditelor. Iar cu noua lege, probabilitatea ca un debitor sa returneze casa va fi mult mai ridicata.

    In interesul bancilor este mentinerea sau cresterea pretului locuintelor iar pentru asta trebuie sa lasa creditele sa curga.
    • +4 (8 voturi)    
      interesul bancilor.. (Luni, 1 februarie 2016, 10:07)

      pehash [utilizator] i-a raspuns lui banel

      banca este un vanzator ca orice alt vanzator. iti da un credit. tu il rambursezi si banca scoate un profit. daca isi pune o marja de 5% este irelevant pentru el daca piata are preturi ridicate si vinde 100 de credite de 150k fiecare sau preturile scad si vinde 300 de credite de 50k fiecare. ba chiar s-ar putea sa prefere volumul mai mare pentru ca strange mai multi "clienti" care isi vor rula salariile prin conturile bancii.
    • 0 (12 voturi)    
      ... (Luni, 1 februarie 2016, 10:41)

      pathfinder [utilizator] i-a raspuns lui banel

      99% din populatia Romaniei are fix interesul opus: scaderea pretului locuintelor.
      Parerea mea...
      • +4 (8 voturi)    
        sa-i multumim lui iohanus ca legea nu e in vigoare (Luni, 1 februarie 2016, 11:52)

        apa nu e uda [utilizator] i-a raspuns lui pathfinder

        are meritul lui :))
      • +1 (7 voturi)    
        fix pe dos (Luni, 1 februarie 2016, 13:03)

        pehash [utilizator] i-a raspuns lui pathfinder

        daca te uiti pe statistici, suntem o natie de proprietari.. 98%.. ce interes ar avea proprietarul sa-i scada valoarea locuintei?

        chiar daca admitem ca statistica ascunde tinerii care stau cu parintii pentru ca nu-si permit o locuinta, tot ramanem cu 85-90% proprietari.
      • +2 (4 voturi)    
        ? (Luni, 1 februarie 2016, 13:06)

        vindicomvs [utilizator] i-a raspuns lui pathfinder

        sa inteleg ca doar 1% din populatia romaniei detine propria locuinta?
        Pentru ca orice propietar din Ro isi va vedea averea diminuata odata cu scaderea pretului locuintei.

        Mai tii minte cand un Cielo costa cat doua apartamente de resedinta de judet? Sau poate erai inca prea mic.
        • -1 (5 voturi)    
          ... (Luni, 1 februarie 2016, 13:39)

          pathfinder [utilizator] i-a raspuns lui vindicomvs

          Nu stiu in ce resedinta de judet locuiai tu, dar eu n-am cum sa-mi aduc aminte asa ceva.

          Cand a aparut Cielo, la mine in "resedinta de judet" pretul unei garsoniere era cam la 2 Cielo-uri...
          • +3 (3 voturi)    
            Suntem in eroare... (Luni, 1 februarie 2016, 15:53)

            Johanis [utilizator] i-a raspuns lui pathfinder

            in 1995 in apartament in Bucuresti, sectorul 6 era cam 10.000 de dolari, un cielo zero km era 9.500 dolari fara AC si 10.500 cu AC. O dacie era 3.500 dolari. deci pathfinder nu greseste.
            sincer, cred ca pretul real al unui apartament de cartier este 45,000 euroi pt 2 cam si 65,000 pt 3 camere. aici am tinut cont de costurile pentru construirea unui mp finisat la cheie si rerenul aferent / cota indiviza apartament.
            • -2 (2 voturi)    
              concluzie: (Luni, 1 februarie 2016, 16:42)

              natbl73 [utilizator] i-a raspuns lui Johanis

              Bucuresti e pistol cu apa pe linga resedinta judetului lui pathfinder; in rest, total de acord
            • -1 (1 vot)    
              preturi anii 90 (Luni, 1 februarie 2016, 17:07)

              vindicomvs [utilizator] i-a raspuns lui Johanis

              Parintii mei au cumparat in 2001 apartament in Militari la armata poporului cu 2 camere si 62 m2 cu 9 500 USD (negociat de la 10 000)

              Tind sa cred ca in '95 acelasi ap era semnificativ mai ieftin.

              Si deci in Slobozia, Tulcea, Calarasi oare cat sa fi fost?
              • 0 (2 voturi)    
                proportia se pastreaza.. (Luni, 1 februarie 2016, 22:44)

                pehash [utilizator] i-a raspuns lui vindicomvs

                din 2001 pib/capita a crescut de 5 ori in Romania. in acelasi interval prapastia dintre Bucuresti (si alte orase mari) si mediul rural s-a adancit.
    • +1 (15 voturi)    
      Si in interesul economiei nationale cum o fi? (Luni, 1 februarie 2016, 11:09)

      bogdan1477 [utilizator] i-a raspuns lui banel

      O fi bine daca falimenteaza vro citeva banci? Poate chiar ar fi instructiv pentru poporul roman sa se intimple scenariul asta, sa vada pe prorpia piele cum e treaba cu falimentele bancare.
      • +10 (14 voturi)    
        omule (Luni, 1 februarie 2016, 12:22)

        rochiri [utilizator] i-a raspuns lui bogdan1477

        unu) in romania... bancile sunt doar niste camatarii legali...uita-te la procese au pe rol!
        doi) sa ne uitam ce credite dau catre politicieni...
        Nu exista inters national la banca in romania!
        • +1 (5 voturi)    
          pai tocmai ca nu e asha (Luni, 1 februarie 2016, 14:32)

          bogdan1477 [utilizator] i-a raspuns lui rochiri

          Unele banci au comis abuzuri, si sunt date in judecata si pierd procesele. Nu vad nimic problematic aici. Exista instante de judecata care arbitreaza intre cele doua parti contractante, ca in orice domeniu privat.

          Iar bancile sunt mult mai mult decit camatari. bancile aduca depozite de la unii si dau credite la altii. Cind le omori, dai si in aia cu depozite, care nu-si vor mai vedea banii inapoi. Si in plus, cine are bani si-i va tine la ciorap, incurajind hotii sa vina sa-i verifice de bani.

          1. Nu poti pune toate bancile in aceeasi oala, de ex ING sau BT nu prea au procese pe rol
          2. bancile private nu au nicaieri treaba cu interesul national, ci cu maximizarea profitului. Partea cu iunteresul national revine politicului care trebuie sa faca legi si sa se asigure ca-s respectate.
      • +6 (10 voturi)    
        Glumesti, nu? Interes national? (Luni, 1 februarie 2016, 14:17)

        Spirt [utilizator] i-a raspuns lui bogdan1477

        Deci Romania are y cladiri cu x valoare. Bancile, fara nici o cheltuiala, doar creand bani din nimic, fac bula imobiliara si duc preturile la 2x. Oamenii care fac credite dau dobanda de 2x intr-o viata. La sfarsit economia nationala de care ti-e tie atata grija va avea o hemoragie de 2xy (dobanda) catre filialele din strainatate, y sclavi pentru banci si fondul locativ ramane acelasi. Deci fara sa aduci nimic comunitatii ii chelesti de bani, ii faci sclavi si tu aberezi ca asta-i interesul national? Canta la alta masa, prietene!
        • -3 (11 voturi)    
          gindire cu premeditare (Luni, 1 februarie 2016, 15:22)

          bogdan1477 [utilizator] i-a raspuns lui Spirt

          E clar, tu esti din aia care stiu ca bancile sunt cel mai mare rau al omenirii.
          1. Cum adica bancile fac bani din nimic?!? Bancile iau bani de la deponenti si ii dau creditatilor. Iar bula imobiliara a trecut de vro 5 ani.
          2. Oamenii care fac credite platesc dobanda, dobanda cu care se platesc depozitele deponentilor. iar cu filialele din strainatate, perioada aia a trecut de mult. Acu se dau credite aproape exclusiv in lei, pentru ca suma depozitelor depaseste cererea de creditare. Deci banii se deponentilor romani sunt mai multi decit e necesar pt creditare.

          Ai o gindire tipica de om care si-a luat tseapa cu un credit prin 2006-2007, cind se semna ca oile, orice numai sa dea banii repede. Si cu gindirea ta ingusta, astepti sa se duca preturile la jumate, ca sa moara banca de ciuda. Doar ca sunt si azi oameni care vor un credit imobiliar, care prefera sa inlocuiasca chiria cu o rata la banca. Da' bineinteles ca pe tine nu te intereseaza altii, pe tine te intereseaza doar sa moara banca.
          • +2 (2 voturi)    
            Extraordinar. (Marţi, 2 februarie 2016, 8:29)

            Spirt [utilizator] i-a raspuns lui bogdan1477

            Eu sunt "din ala" care stie ca bancile sunt cel mai mare rau!
            Eu sunt din ala care aduce argumente rationale pentru care bancile, cu drept divin de a crea bani si de a beneficia de ei reprezinta un sistem mincinos, corupt, o frauda si un furt legalizat!
            • 0 (0 voturi)    
              asha e (Marţi, 2 februarie 2016, 11:07)

              bogdan1477 [utilizator] i-a raspuns lui Spirt

              tu detii adevarul adevarat, miezul existentei.

              Si in mod sigur nu te-ai intrebat de ce toata lumea civilizata, aia care traieste bine, are sistem bancar puternic. Tocmai pentru ca bancile sunt tot ce e mai rau.
          • +1 (1 vot)    
            hmm (Marţi, 2 februarie 2016, 11:29)

            invalidprotocol [utilizator] i-a raspuns lui bogdan1477

            Cred ca bancile fac bani din nimic. Pentru ca banii pentru creditele acordate nu prea exista. Adica imprumuta bani pe care nu-i au. A fost un articol recent pe Hotnews legat de un referendum in Elvetia, in urma caruia doar banca centrala sa poata genera bani.

            http://economie.hotnews.ro/stiri-finante_banci-20689109-.htm
        • -2 (2 voturi)    
          "Deci Romania are y cladiri cu x valoare." (Marţi, 2 februarie 2016, 7:11)

          IonutSC [utilizator] i-a raspuns lui Spirt

          Y este clat, dar zi-mi si mie, ca nu inteleg, cine stabileste ca pretul unei cladiri este X ? Explica-mi acest lucru, si anume care ar trebui sa fie pretul unei cladiri fara sa fie umflat de banci, si pornim discutia de acolo.
          • 0 (0 voturi)    
            cum cine (Marţi, 2 februarie 2016, 11:10)

            bogdan1477 [utilizator] i-a raspuns lui IonutSC

            cererea si oferta.
            Daca unul cere 1 mil si nu-i da nimeni, dupa care cere 100.000 si nu-i da nimeni, dupa care cere 50.000 si vinde, inseamna ca pretul e de 50.000. Asta in capitalism.

            Dar in socialismul stiintific specific romanului mindru ca e roman, pretul cladirii x trebuie calculat in functie de veniturile lui. Adca sa fie suficient de ietin incit romanul mindru sa-si permita sa- o cumpere. Tot ce e peste, e pret umflat de banca, de prima casa, si in general de toti aia care au bani si se baga peste oferta lui de 10.000 de euro per apartament.
  • +10 (16 voturi)    
    un produs care ne intereseaza foarte putin (Luni, 1 februarie 2016, 10:01)

    AlexandruPaul [anonim]

    Cum ar veni, CEC lanseaza un produs cu care vor sa ne arate ce nasol ar fi daca legea s-ar da.
    Preturile vor scadea si avansul mult mai mare va fi la fel de mare sau mai mic. (in 2002 am cumparat o casa cu 22000$ iar in 2008 numai avansul de 25% era 35000$ pentru aceeasi casa-pentru ca conditiile de creditare erau foarte bune!)
    Apetenta investitorilor care ar construi niste cotete pe care sa ni le vanda la preturi astronomice va scadea si noi vom fi nevoiti sa platim mai putin pentru case.
    Si nu inteleg ceva: cand faci un credit ipotecar, ca sa cumperi o casa, banca iti da bani ca sa cumperi 75% din casa. si apoi tu platesti rate cativa ani, nu mai poti si dai bancii 100% din casa. si banca, vai-vai-vai?
  • +3 (17 voturi)    
    Cu avans de 35% o sa vindeti ciuciu (Luni, 1 februarie 2016, 10:51)

    Comentatorul-x [utilizator]

    Puteti sa puneti voi ce avans doriti, nu o sa vindeti credite. De unde sa aiba tinerii avans de 35% ? Voi nu intelegeti ca tara e saraca, ca avem venituri de cateva sute de euro pe luna. Pai la un apartament de 60.000 de euro, dupa capul lui Ghetea, ar trebui ca o familie de tineri sa aiba cca 20.000 de euro avans.
    Alo, tovarasi, veniti-va in fire. Aici nu e Las Vegas.
    • 0 (8 voturi)    
      pai si banca e (Luni, 1 februarie 2016, 13:27)

      eu sunt [utilizator] i-a raspuns lui Comentatorul-x

      institutie de ajutorare ?

      daca iti da posibilitatea sa iei cu avans mic iti dai seama unde s-ar duce piata? eu mi-as lua minim 2-3 apartamente daca ar aparea legea asta si ar fi avansul mic... le inchiriez cu profit peste rata .. .cat merge... dupa le dau la banca inapoi
  • +8 (16 voturi)    
    Vesti bune :) (Luni, 1 februarie 2016, 10:53)

    CititorulComentator [utilizator]

    Continua scaderea preturilor la cutiile de chibrituri :)
  • +2 (8 voturi)    
    Cum va afecta pretul (Luni, 1 februarie 2016, 10:53)

    Dorelushu [utilizator]

    Care va fi impactul asupra preturilor la imobile ? Vor sta tinerii cu parintii pana la 40 ani sau in chirie, cazul fericit !
  • +11 (21 voturi)    
    Mai domol (Luni, 1 februarie 2016, 11:02)

    MPopa [utilizator]

    Evident ca bancile trebuie sa-si faca niste calcule si sa actualizeze conditiile de acordare a unui credit, dar mai lasati tonul asta catastrofic! N-o sa mai poata lumea sa ia credite ipotecare? Si-atunci bancile din ce vor mai trai? N-o mai faceti atata pe marii specialisti in prudentialitate, voi care ati dat credite cu buletinul "fara numar".
    Va spun eu ce se va intampla: bancile care au fost atente pe cine si cu cat imprumuta, care nu au acum bilantul plin de credite neperformante, vor pastra conditii rezonabile pentru acordarea de imprumuturi cu garantie ipotecara si vor castiga cota de piata. Adica vor face bani. Iar tantalaii care au creditat cu iresponsabilitate si sunt acum pe marginea prapastiei vor plati factura propriei lacomii.
    • -4 (8 voturi)    
      sa stii (Luni, 1 februarie 2016, 13:37)

      Gicu2 [utilizator] i-a raspuns lui MPopa

      ca fix din creditele ipotecare traiau bancile... :) fara astea o sa dea faliment...
      nu va plati nimeni nicio factura pentru ca legea nu va trece. relaxati-va si strangeti bani sa va platiti creditele milogilor :)
  • +3 (3 voturi)    
    :))) (Luni, 1 februarie 2016, 11:14)

    Stefan85 [utilizator]

    Hue hue hue, pai 35% din sa zicem un 60k euro inseamna 21k euro.

    Mi se pare hilara treaba asta, pt ca omul care a strans in cativa ani 21k euro pentru avans cu siguranta va prefera sa mai astepte cativa ani ca sa il ia cu banii jos.

    Iar daca stau sa ma gandesc ca poti face credit de nevoi personale pe 5 ani max 20k euro atunci un el si o ea, sot sotie care au fost in stare sa stranga aia 21k euro cu siguranta vor prefera 2 astfel de credite cu rata lunara undeva la 3500 lei.

    Creditul ipotecar prin definite se intinde pe f multi ani si e destinat persoanelor bun platnice insa care sa isi permit un asemenea avans.
  • +6 (10 voturi)    
    Eu ma intreb (Luni, 1 februarie 2016, 11:17)

    zarzarea [utilizator]

    cine se mai imprumuta de la CEC...

    Nu de alta, dar imi amintesc ca onor CEC chiar a sustinut niste fonduri d-astea gen CARITAS parca...

    Ba, imi aduc amintec ca onor CEC si-a devalorizat depozitele de dinainte de 89 intr-o maniera unica, si nici pana astazi nu i-a intrebat nimeni cum au dat ei in plata banii romanilor.

    Sa ma mai intreb cum se face ca CEC-ul colaboreaza cu o sumednie de IFN-uri ce acorda credite rapide doar cu buletinul, fara urma de garantie si cu dobanzi de peste 4000%?
  • +5 (13 voturi)    
    CEC nani nana... (Luni, 1 februarie 2016, 11:28)

    AlphaSiOmega [utilizator]

    Dl Ghetea, dar cu creditele alea de milioane de euro pentru terenuri agricole cum stati? Mai dati sau inaspriti si la alea conditiile de acordare?! :))
    • +1 (11 voturi)    
      hehe (Luni, 1 februarie 2016, 12:19)

      Mazeta [utilizator] i-a raspuns lui AlphaSiOmega

      Produsul bancar Credit Ioana a fost retras din oferta CEC. Vă mulțumim pentru interes.
  • +2 (4 voturi)    
    si profitul...? (Luni, 1 februarie 2016, 11:31)

    jescu [utilizator]

    Economia de piata inseamna si posibil faliment (real) al oricarei parti dint-un contract. Si in economie de piata poti sa pui pretul(sau alte pretentii...gen avansul) cat vrei tu, nu inseamna ca si profitul va creste odata cu cresterea pretului...

    Lege darii in plata ar trebui totusi sa puna conditii gen, nu se poate da casa inapoi in primii 3-5 ani(15% din durata contractului) pentru ca banca sa-si recupereze deja o parte din bani si sa nu fie nevoie de avans mare(mai mare de 15% din valoare casei). Daca banca isi recupereaza 30% din valoarea casei(15% avans si 15% din primii ani de contract) atunci banca va sta mult mai linistita (dar nu trebuie sa stea foarte linistita pentru ca incepe sa dea credite iresponsabile...).
    • 0 (2 voturi)    
      defapt (Luni, 1 februarie 2016, 12:02)

      jescu [utilizator] i-a raspuns lui jescu

      Defapt nu as conditiona de 15% din durata contractului pentru ca banca ar pune dobanda astronomica in acea perioada a contractului(asa zisa dobanda variabila).

      As conditiona mai simplu: din momentul in care banca incaseaza 30% din valoarea casei(nu conteaza daca a incasat ca dobanda, ca principal, ca si comision, ca avans,....etc) atunci clientul poate da casa inapoi bancii. Daca banca ar impune avans de 30% atunci se intrunesc conditiile returnarii din prima zi de contract.
      • -1 (1 vot)    
        corectie 2 (Luni, 1 februarie 2016, 12:31)

        jescu [utilizator] i-a raspuns lui jescu

        As conditiona defapt de plata a 20-25% din valoarea casei in loc de 30% din valoarea casei. Ar putea in unele cazuri sa dureze prea multi ani pana cand cineva sa poata returna o casa.
    • +1 (1 vot)    
      da banca nu evalueaza casa (Luni, 1 februarie 2016, 20:00)

      kkciosuldelahamangia [utilizator] i-a raspuns lui jescu

      la un pret corect ? aaa! pai daca o supraevalueaza, normal ca va fi pe pierdere.
      • 0 (0 voturi)    
        nu peste tot e haos cu evaluarile (Marţi, 2 februarie 2016, 10:56)

        jescu [utilizator] i-a raspuns lui kkciosuldelahamangia

        Stiu pe cineva care s-a dus la banca(nu multi ani in urma) pentru credit sa cumpere casa. La banca directorul sucursalei i-a spus din prima, ca 1100E/m2 e peste limita de 1000E/m2 pentru apartament in zona si din anul ala, pe care o avea pe o grila interna. Putea sa aiba dotarile dotarilor apartamentul respectiv...banca nu dadea credit mai mult de o suma X pentru el, diferenta de pret trebuia sa vina din surse proprii, fara credit.
  • +3 (7 voturi)    
    Hotilor! (Luni, 1 februarie 2016, 12:02)

    shlomo_bernstein [utilizator]

    Azi la cec un leu depui, maine ia-l de unde nu-i! Ati furat banii romanilor acele cecuri de 5000 de lei agonisite cu greu din doua salarii, pentru viitorul copiilor nostri!
    Incercase Vladescu sa-l privatizeze, dar mafia a fost mult mai puternica...
    • -2 (6 voturi)    
      mai exact?.. (Luni, 1 februarie 2016, 13:28)

      pehash [utilizator] i-a raspuns lui shlomo_bernstein

      unde sunt hotii aia?

      au trecut 26 de ani. nu mai e aceeasi banca. CEC Bank s-a lansat in 2008. in ultimii ani ajuns chiar pe profit. stii cate companii de stat cu concurenta din mediul privat sunt pe profit?
      Incercase Vladescu sa-l privatizeze.. singura oferta, mult sub valoarea ceruta, era de la Banca Nationala a Greciei. crezi ca trebuia sa o acceptam?
  • 0 (0 voturi)    
    Sa scada pretul la chirpici ! (Luni, 1 februarie 2016, 12:43)

    Dorelushu [utilizator]

    Daca ar da Domnu sa scada pretul la mizeriile alea de apartamente comuniste, tot ar fi un castig ! Sa vedem..
  • -12 (12 voturi)    
    Prima Casa (Luni, 1 februarie 2016, 12:51)

    Ana-MariaTudor [anonim]

    Legea darii in plata va duce la oprirea programului Prima Casa!

    Semnati petitia si aratati-le ca aceasta masura afecteaza, in loc sa protejeze, populatia!!

    http://www.petitie.org/nu-opriti-prima-casa-nu-majorati-avansul-pentru-creditele-ipotecare-63.html

    Nu-i lasati sa opreasca Prima Casa!
    • +11 (11 voturi)    
      Asta e (Luni, 1 februarie 2016, 13:30)

      zarzarea [utilizator] i-a raspuns lui Ana-MariaTudor

      indobitocire cu orice pret.... din partea bancilor.

      Ce valoare are prima casa astazi, cand dobanzile creditelor ipotecare deja au ajuns sub cele ale programului prima casa?

      Este adevarat ca sunt multi nefericiti fara minte in acest popor minunat, insa, nu ne credeti chiar pe toti prosti.

      Nu mai dau bancile credite ipotecare cu dobanda riscanta de 6%? Foarte bine, sa dea credite ipotecare in Germania cu sub 1% dobanda. Ca d-asta suntem noi prostii prostilor, sa ne spele creierele niste bancheri parliti.

      Macar daca si-ar face curatenie in propria ograda, maritele banci, ca in ultima vreme din ce in ce mai mult dam peste personal necalificat, prost platit, surmentat si fara chef de munca.

      Vor sa scoata profit peste 85% ca orice multinationala care se respecta? Foarte bine! Sa se duca in Basarabia, ca poate se-ndura aia de furara miliardul si cotizeaza cu-n avans 35% pentru Casa Poporului.
    • +3 (3 voturi)    
      programul prima casa (Luni, 1 februarie 2016, 20:06)

      kkciosuldelahamangia [utilizator] i-a raspuns lui Ana-MariaTudor

      mentine pretul ridicat (inca) al locuintelor.
  • +5 (5 voturi)    
    Paguba-n cucuruz (Luni, 1 februarie 2016, 14:38)

    Sly21 [utilizator]

    In 2008 avusesem o experienta terifianta cu aceasta banca de fosile uitate de lume si nu o recomand nimanui!

    Vroiam sa-mi iau masina si n-aveau evaluatori de credit intr-un oras din top 3, am fost trimis la o tanti ce astepta pachetelul spunandu-mi "ca e diferenta prea mare intre fostul si actualul salar" sau ca "ii e rusine sa-mi spuna ce salar are ginerisu' care a terminat aceeasi facultate".
    Desigur, am plecat cu promisiuni de care n-am mai auzit nici azi.

    Asa ca, draga sef fosila, pensionare linistita...
  • +9 (9 voturi)    
    lol (Luni, 1 februarie 2016, 14:46)

    cvi [utilizator]

    Mi se rupe de Cec si Raiffeisen.
    Nici un manager cu capul de umeri nu ar lua o asemenea masura.
    Frumos ar fi ca, in prostia lor, chiar sa introduca un astfel de credit. Iar dupa cateva luni, cand vor face un "recensamant" si vor vedea ca au dat fix 0 credite in timp ce potentialii clienti au plecat la alte banci, sa incerce sa relanseze creditele ipotecare prin reclame pe hotnews, cum e prezenta. Le voi posta si atunci un comment! :)))))))
  • +5 (7 voturi)    
    Auzi, mata?! (Luni, 1 februarie 2016, 15:56)

    Johanis [utilizator]

    Daca si tu, platit din banii nostri, ajungi sa ne ameninti si sa santajezi cu masuri dure, de ce nu mergi mai bine in privat, ca vad ca reprezinti interesul institutiilor bancare private!
  • +4 (4 voturi)    
    chirpici (Luni, 1 februarie 2016, 17:45)

    RazvanMocanu [anonim]

    Da, chiar ar fi frumos sa mai scada din preturile nesimtite la apartamentele din Iasi.


Abonare la comentarii cu RSS

ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version