Bankingnews: CEC Bank pregateste un credit ipotecar care prevede darea in plata. Ghetea: Produsul va avea un avans mult mai mare si niste conditii de creditare mult mai severe

de Dan Popa     HotNews.ro
Luni, 1 februarie 2016, 8:10 Economie | Finanţe & Bănci

Radu Ghetea
Foto: AGERPRES
CEC Bank va urma modelul bancilor americane, care acorda credite ipotecare cu optiunea de a da in plata casa achizitionata daca clientul nu-si mai poate plati ratele, scrie publicatia electronica bankingnews.ro. Deja, specialistii institutiei lucreaza la elaborarea unui produs de finantare imobiliara, care va permite romanilor sa cedeze bancii casa in cazul in care nu mai au posibilitatea, pe parcursul perioadei de rambusare, sa achite imprumutul.

"Lucram la definirea noului produs de finantare imobiliara. Va fi un credit ipotecar in care clientul are posibilitatea sa dea in plata la un anumit moment. Acest produs va avea cu siguranta un avans mult mai mare si niste conditii de creditare mult mai severe", a precizat, in exclusivitate pentru publicatia online www.BankingNews.ro, Radu Gratian Ghetea, Presedintele CEC Bank.

Domnia sa a specificat ca noul produs de finantare va fi lansat in cateva saptamani si va functiona in paralel cu actual credit ipotecar. Decizia CEC Bank de a promova un asemenea imprumut are legatura directa cu forma in care va fi votata de Parlament Legea privind darea in plata.

"Este o chestiune de preventie pe care noi o realizam. Daca iese legea in forma actuala vom lansa un credit care va fi foarte greu accesibil pentru ca trebuie sa ne luam niste masuri de protectie", a subliniat Radu Gratian Ghetea.

"Am vazut ca deja o banca (n.r. ¬ Raiffeisen Bank) a anuntat modificarea conditiilor de creditare la imprumuturile ipotecare, solicitand un avans de 35% pentru imprumuturile in lei si de 40% pentru cele in euro. Probabil ca si la noi, dar si la celelalte banci din sistem, vor fi conditii foarte apropiate. S-au facut simulari si scenarii la nivelul comunitatii bancare si s-a ajuns la concluzia ca este necesara o asemenea abordare in cazul in care Legea privind darea in plata va avea efecte de natura sa afecteze substantial activitatea bancilor", a mentionat Presedintele CEC Bank.
Legea privind darea in plata, o reglementare necesara pentru romanii care intr-adevar au probleme

In opinia lui Radu Gratian Ghetea, forma actuala a Legii privind darea in plata, care este o reglementare necesara, nu corespunde scopului initial, respectiv acela de a-i ajuta pe acei romani care intr-adevar au probleme.

"In acest sens, sper ca actul normativ sa fie aprobat intr-un final, dar intr-o forma care sa serveasca numai celor carora le este adresata, si anume persoanelor care au probleme si care nu mai pot face fata platilor la banca", a evidentiat bancherul.

Totodata, Presedintele de onoare al Asociatiei Romane a Bancilor atrage atentia asupra consecintelor nefaste pe care Legea privind darea in plata le poate avea asupra societatii, economiei si sectorul bancar din Romania, in cazul in care nu va fi bine gandita.

"Trebuie gasita o solutie care sa duca la rezolvarea cazurilor sociale, in care statul isi asuma ca nu vor fi influente majore asupra sistemului bancar. Daca statul isi asuma ca vor fi influente asupra sistemului bancar, trebuie sa isi asume si ca bancile nu vor mai putea sa plateasca impozite la un moment dat pentru ca nu vor mai fi profitabile si ca, s-ar putea, ca unele banci sa-si reduca activitatea pe acest segment (n.r. - creditele ipotecare) cu consecintele de rigoare. Daca se inaspresc conditiile pe nisa finantarilor imobiliare, normal ca si constructiile vor incepe sa se diminueze ca volum si ca numar, investitorii straini nu vor mai avea apetit pentru Romania, obligatiunile ipotecare pe care le asteptam si pe piata locala nu vor functiona. Cu alte cuvinte, sunt foarte multe ramificatii si de aceea am convingerea ca pana la urma parlamentarii vor intelege ca o astfel de lege trebuie facuta cu atentie deosebita, pentru a nu strica mai mult decat a repara", a mai declarat seful CEC Bank.


Citeste mai multe despre   











Material sustinut de Banca Transilvania

Startup ce finanteaza afacerile mici, lansat de Banca Transilvania. Povestea BT Mic si ce trebuie sa faca antreprenorii pentru a obtine banii

Grupul Financiar Banca Transilvania a lansat BT Mic, companie dedicata finantarii afacerilor mici, prin care vor fi acordate finantari antreprenorilor care au o cifra de afaceri anuala de pana la 1 milion de lei, indiferent de domeniul de activitate. Imprumuturile sunt oferite daca firmele au cel putin 3 luni de activitate economica.

16553 vizualizari

  • +20 (32 voturi)    
    Foarte bine! (Luni, 1 februarie 2016, 8:45)

    Prea_Tarziu [utilizator]

    Si intr-un an, lipsa din piata a camatarilor care fac housing bubble cu ajutorul banilor creati din nimic de ei vor duce la preturi reale ale locuintelor, MARE PIERDERE!
      #showComment#showComment#showComment#showComment
  • +4 (16 voturi)    
    Conditii de creditare mai dure (Luni, 1 februarie 2016, 9:37)

    banel [utilizator]

    Inseamna diminuarea creditelor cu consecinta directa scaderea cererii pentru locuinte si implicit scaderea preturilor.
    In acelasi timp, bancile au deja in portofoliu foarte multe locuinte luate ca ipoteca, deci implicit le va scadea gradul de garantare a creditelor. Iar cu noua lege, probabilitatea ca un debitor sa returneze casa va fi mult mai ridicata.

    In interesul bancilor este mentinerea sau cresterea pretului locuintelor iar pentru asta trebuie sa lasa creditele sa curga.
      #showComment#showComment#showComment
  • +10 (16 voturi)    
    un produs care ne intereseaza foarte putin (Luni, 1 februarie 2016, 10:01)

    AlexandruPaul [anonim]

    Cum ar veni, CEC lanseaza un produs cu care vor sa ne arate ce nasol ar fi daca legea s-ar da.
    Preturile vor scadea si avansul mult mai mare va fi la fel de mare sau mai mic. (in 2002 am cumparat o casa cu 22000$ iar in 2008 numai avansul de 25% era 35000$ pentru aceeasi casa-pentru ca conditiile de creditare erau foarte bune!)
    Apetenta investitorilor care ar construi niste cotete pe care sa ni le vanda la preturi astronomice va scadea si noi vom fi nevoiti sa platim mai putin pentru case.
    Si nu inteleg ceva: cand faci un credit ipotecar, ca sa cumperi o casa, banca iti da bani ca sa cumperi 75% din casa. si apoi tu platesti rate cativa ani, nu mai poti si dai bancii 100% din casa. si banca, vai-vai-vai?
  • +3 (17 voturi)    
    Cu avans de 35% o sa vindeti ciuciu (Luni, 1 februarie 2016, 10:51)

    Comentatorul-x [utilizator]

    Puteti sa puneti voi ce avans doriti, nu o sa vindeti credite. De unde sa aiba tinerii avans de 35% ? Voi nu intelegeti ca tara e saraca, ca avem venituri de cateva sute de euro pe luna. Pai la un apartament de 60.000 de euro, dupa capul lui Ghetea, ar trebui ca o familie de tineri sa aiba cca 20.000 de euro avans.
    Alo, tovarasi, veniti-va in fire. Aici nu e Las Vegas.
      #showComment
  • +8 (16 voturi)    
    Vesti bune :) (Luni, 1 februarie 2016, 10:53)

    CititorulComentator [utilizator]

    Continua scaderea preturilor la cutiile de chibrituri :)
  • +2 (8 voturi)    
    Cum va afecta pretul (Luni, 1 februarie 2016, 10:53)

    Dorelushu [utilizator]

    Care va fi impactul asupra preturilor la imobile ? Vor sta tinerii cu parintii pana la 40 ani sau in chirie, cazul fericit !
  • +11 (21 voturi)    
    Mai domol (Luni, 1 februarie 2016, 11:02)

    MPopa [utilizator]

    Evident ca bancile trebuie sa-si faca niste calcule si sa actualizeze conditiile de acordare a unui credit, dar mai lasati tonul asta catastrofic! N-o sa mai poata lumea sa ia credite ipotecare? Si-atunci bancile din ce vor mai trai? N-o mai faceti atata pe marii specialisti in prudentialitate, voi care ati dat credite cu buletinul "fara numar".
    Va spun eu ce se va intampla: bancile care au fost atente pe cine si cu cat imprumuta, care nu au acum bilantul plin de credite neperformante, vor pastra conditii rezonabile pentru acordarea de imprumuturi cu garantie ipotecara si vor castiga cota de piata. Adica vor face bani. Iar tantalaii care au creditat cu iresponsabilitate si sunt acum pe marginea prapastiei vor plati factura propriei lacomii.
      #showComment
  • +3 (3 voturi)    
    :))) (Luni, 1 februarie 2016, 11:14)

    Stefan85 [utilizator]

    Hue hue hue, pai 35% din sa zicem un 60k euro inseamna 21k euro.

    Mi se pare hilara treaba asta, pt ca omul care a strans in cativa ani 21k euro pentru avans cu siguranta va prefera sa mai astepte cativa ani ca sa il ia cu banii jos.

    Iar daca stau sa ma gandesc ca poti face credit de nevoi personale pe 5 ani max 20k euro atunci un el si o ea, sot sotie care au fost in stare sa stranga aia 21k euro cu siguranta vor prefera 2 astfel de credite cu rata lunara undeva la 3500 lei.

    Creditul ipotecar prin definite se intinde pe f multi ani si e destinat persoanelor bun platnice insa care sa isi permit un asemenea avans.
  • +6 (10 voturi)    
    Eu ma intreb (Luni, 1 februarie 2016, 11:17)

    zarzarea [utilizator]

    cine se mai imprumuta de la CEC...

    Nu de alta, dar imi amintesc ca onor CEC chiar a sustinut niste fonduri d-astea gen CARITAS parca...

    Ba, imi aduc amintec ca onor CEC si-a devalorizat depozitele de dinainte de 89 intr-o maniera unica, si nici pana astazi nu i-a intrebat nimeni cum au dat ei in plata banii romanilor.

    Sa ma mai intreb cum se face ca CEC-ul colaboreaza cu o sumednie de IFN-uri ce acorda credite rapide doar cu buletinul, fara urma de garantie si cu dobanzi de peste 4000%?
  • +5 (13 voturi)    
    CEC nani nana... (Luni, 1 februarie 2016, 11:28)

    AlphaSiOmega [utilizator]

    Dl Ghetea, dar cu creditele alea de milioane de euro pentru terenuri agricole cum stati? Mai dati sau inaspriti si la alea conditiile de acordare?! :))
      #showComment
  • +2 (4 voturi)    
    si profitul...? (Luni, 1 februarie 2016, 11:31)

    jescu [utilizator]

    Economia de piata inseamna si posibil faliment (real) al oricarei parti dint-un contract. Si in economie de piata poti sa pui pretul(sau alte pretentii...gen avansul) cat vrei tu, nu inseamna ca si profitul va creste odata cu cresterea pretului...

    Lege darii in plata ar trebui totusi sa puna conditii gen, nu se poate da casa inapoi in primii 3-5 ani(15% din durata contractului) pentru ca banca sa-si recupereze deja o parte din bani si sa nu fie nevoie de avans mare(mai mare de 15% din valoare casei). Daca banca isi recupereaza 30% din valoarea casei(15% avans si 15% din primii ani de contract) atunci banca va sta mult mai linistita (dar nu trebuie sa stea foarte linistita pentru ca incepe sa dea credite iresponsabile...).
      #showComment#showComment
  • +3 (7 voturi)    
    Hotilor! (Luni, 1 februarie 2016, 12:02)

    shlomo_bernstein [utilizator]

    Azi la cec un leu depui, maine ia-l de unde nu-i! Ati furat banii romanilor acele cecuri de 5000 de lei agonisite cu greu din doua salarii, pentru viitorul copiilor nostri!
    Incercase Vladescu sa-l privatizeze, dar mafia a fost mult mai puternica...
      #showComment
  • 0 (0 voturi)    
    Sa scada pretul la chirpici ! (Luni, 1 februarie 2016, 12:43)

    Dorelushu [utilizator]

    Daca ar da Domnu sa scada pretul la mizeriile alea de apartamente comuniste, tot ar fi un castig ! Sa vedem..
  • -12 (12 voturi)    
    Prima Casa (Luni, 1 februarie 2016, 12:51)

    Ana-MariaTudor [anonim]

    Legea darii in plata va duce la oprirea programului Prima Casa!

    Semnati petitia si aratati-le ca aceasta masura afecteaza, in loc sa protejeze, populatia!!

    http://www.petitie.org/nu-opriti-prima-casa-nu-majorati-avansul-pentru-creditele-ipotecare-63.html

    Nu-i lasati sa opreasca Prima Casa!
      #showComment#showComment
  • +5 (5 voturi)    
    Paguba-n cucuruz (Luni, 1 februarie 2016, 14:38)

    Sly21 [utilizator]

    In 2008 avusesem o experienta terifianta cu aceasta banca de fosile uitate de lume si nu o recomand nimanui!

    Vroiam sa-mi iau masina si n-aveau evaluatori de credit intr-un oras din top 3, am fost trimis la o tanti ce astepta pachetelul spunandu-mi "ca e diferenta prea mare intre fostul si actualul salar" sau ca "ii e rusine sa-mi spuna ce salar are ginerisu' care a terminat aceeasi facultate".
    Desigur, am plecat cu promisiuni de care n-am mai auzit nici azi.

    Asa ca, draga sef fosila, pensionare linistita...
  • +9 (9 voturi)    
    lol (Luni, 1 februarie 2016, 14:46)

    cvi [utilizator]

    Mi se rupe de Cec si Raiffeisen.
    Nici un manager cu capul de umeri nu ar lua o asemenea masura.
    Frumos ar fi ca, in prostia lor, chiar sa introduca un astfel de credit. Iar dupa cateva luni, cand vor face un "recensamant" si vor vedea ca au dat fix 0 credite in timp ce potentialii clienti au plecat la alte banci, sa incerce sa relanseze creditele ipotecare prin reclame pe hotnews, cum e prezenta. Le voi posta si atunci un comment! :)))))))
  • +5 (7 voturi)    
    Auzi, mata?! (Luni, 1 februarie 2016, 15:56)

    Johanis [utilizator]

    Daca si tu, platit din banii nostri, ajungi sa ne ameninti si sa santajezi cu masuri dure, de ce nu mergi mai bine in privat, ca vad ca reprezinti interesul institutiilor bancare private!
  • +4 (4 voturi)    
    chirpici (Luni, 1 februarie 2016, 17:45)

    RazvanMocanu [anonim]

    Da, chiar ar fi frumos sa mai scada din preturile nesimtite la apartamentele din Iasi.


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Marţi