Darea in plata, la un an de la intrarea in vigoare. Legea gandita pentru 800.000 de romani dar care a fost invocata de 7.300 de clienti bancari

de Dan Popa     HotNews.ro
Vineri, 12 mai 2017, 13:37 Economie | Finanţe & Bănci

Dupa un an, darea in plata a strans 7328 notificari
Foto: Hotnews
"Astazi, in Romania, exista 800.000 de familii care nu isi mai pot plati ratele la banca. Prin aceasta lege reusesc sa fac ca aceste familii sa nu devina cazuri sociale", spunea acum mai bine de un an initiatorul Legii darii in plata, liberalul Daniel Zamfir. La un an de zile de la intrarea in vigoare a legii, mai exact pana in data de 2 mai 2017, numarul notificarilor este de 7.328, potrivit unui raspuns primit de la BNR ca urmare a solicitarii HotNews. Notificarile au fost  adresate catre 25 de banci, iar 4.986 notificari din totalul celor 7.328 au fost contestate in instanta. Ar mai fi de retinut ca din totalul notificarilor, doar 2449 au restante de 3 luni, iar 2.400 dintre cei care au notificat sunt cu plata ratelor la zi sau cu restanta de sub 10 zile.

  • Care este situatia la zi?
In functie de stadiul in care se afla notificarea situatia se prezinta astfel:


De retinut:
  • Un client a depus notificari la 3 banci, iar 30 de clienti au depus notificari la 2 institutii de credit
  • 753 debitori au depus notificare pentru mai multe credite la aceeasi entitate  
  • Un debitor  : notificare pentru  8 credite
  • Sapte debitori  : notificare pentru 6 credite
In functie de serviciul datoriei situatia este urmatoarea:
  •  In 2449 situatii serviciul datoriei este mai mic sau egal de 90 zile 
  • din care in 1702 serviciul datoriei este mai mic sau egal de 30 zile
  •   din care in 1322 serviciul datoriei este mai mic sau egal de 10 zile 
  • din care in 1067 serviciul datoriei este 0 zile (client la zi cu plata ratelor)

In functie de moneda creditului situatia este urmatoarea:
  •  RON - 547 notificari;
  •  EUR - 3675  notificari;
  • CHF - 3030 notificari;
In functie de anul de acordare situatia este urmatoarea:
  • Inainte de 2007: 300 notificari;
  • In 2007: 1989 notificari;
  • In 2008:  3571  notificari;
  • Dupa 2008: 1468 notificari.
Citeste si: Corneliu Birsan, fost decan al Facultatii de Drept: Cand am vazut Legea darii in plata, am exclamat ca personajul lui Marin Preda:asa ceva nu exista!
  • De unde s-a pornit?
"Ideea legii DIP a plecat de la o discutie cu un prieten. Acesta mi-a spus ca secretara lui si-a pierdut casa intrucat si-a luat credit cu buletinul si nu si-a mai putut plati ratele, fiind executata silit. Nu am crezut initial, mai ales ca nu scria in contractul de credit ca daca nu plateste poate ramane fara casa. Am crezut ca e imposibil asa ceva si i-am cerut contractul sa vad..Era prin 2013. Am cerut contractul, am constatat ca omul avea dreptate. Era un credit de nevoi personale unde nu scria absolut nicaieri ca se garanta cu casa. L-am contactat pe dl. profesor Piperea stiind ca el este intr-o lupta de ani de zile cu clauzele abuzive...Dl Piperea a redactat textul de lege si l-am pus pur si simplu in dezbatere publica. Cred ca a fost unul dintre cele mai dezbatute proiecte de la Revolutie incoace. Numai in Parlament a fost discutat de vreo 12 ori in comisiile de specialitate. Initial am discutat proiectul in PNL. PNL a decis sa sustinem proiectul, dupa care timp de trei luni de zile am discutat cu parlamentari din toate partidele politice. Pentru ca am fost convins ca proiectul nu are culoare politica. Ca legea nu e nici de dreapta nici de stanga. O lege dreapta nu are culoare politica", declara deputatul PNL Daniel Zamfir, initiatorul legii intr-un interviu acordat HotNews.ro.

Cu doar cateva zile inainte de intrarea in vigoare a prevederilor legii darii in plata, avocatul Gheorghe Piperea,  spunea ca legea este facuta in mod voit in asa fel incat sa-I ajute pe debitorii bancilor ajunsi in incetare de plati."Va reamintesc ca legea este facuta in mod voit in asa fel incat sa nu fie nevoie de avocati pentru aplicarea sa si nici de norme metodologice, formulare de cereri si actiuni, proceduri notariale speciale, tarife sau onorarii minimale etc. La dezbatere va voi pune la dispozitie modele de notificari si cereri, tipuri de calculatii si estimari de costuri ale notificarii sau ale autentificarii contractului de dare in plata si, respectiv, ale actiunii pentru obtinerea unei hotarari care sa tina loc de act autentic, toate elaborate de echipa mea.
De asemenea, vom pregati un set de intrebari frecvente si raspunsuri, precum si alte materiale pe care le consider utile demersului, in asa fel incat sa nu fiti nevoiti sa apelati la avocati decat in cazuri cu totul exceptionale", a scris Piperea pe pagina sa de Facebook, citat fiind de Cotidianul.ro

Dupa ce legea a aparut, ea a fost atacata la Curtea Constitutionala, care s-a si pronuntat: Legea e constitutionala doar in conditiile impreviziunii.

Altfel spus, Curtea a decis ca Legea privind darea in plata nu poate deroga de la Codul Civil, intelegand ca ea se poate aplica in cazuri exceptionale, in care au intervenit circumstante neprevazute. Simpla scadere a valorii bunului imobiliar nu poate fi un motiv pentru darea in plata. Curtea Constitutionala a stabilit ca aceste cazuri trebuie judecate individual, iar instanta va decide daca in fiecare caz au fost circumstante exceptionale.

BNR a sustinut in toate interventiile publice ca Legea privind darea in plata ar trebui sa diferentieze intre cei care nu mai pot sa plateasca (cazuri sociale) si cei care nu mai vor sa plateasca. Amendamentele depuse de BNR au vizat clarificarea acestei diferentieri, iar decizia Curtii Constitutionale vine sa adauge la aceasta distinctie. Pentru banci, pierderile vor fi esalonate pe mai multi ani, iar cata vreme deciziile vor fi individuale, cele doua legi in ansamblul lor nu pot fi considerate evenimente cauzatoare de pierderi la momentul aprobarii acestora, in intelesul regulamentelor europene privind provizioanele", se arata in Raportul privind stabilitatea al BNR.
De-a lungul procesului legislativ, BNR a sustinut aplicarea unor criterii cum ar fi gradul de indatorare, insa fara succes.
  • Reamintim ca in varianta initiala a legii, clientii bancilor puteau returna creditorului oricate case si terenuri, ceea ce ar fi condus la riscuri uriase pentru sectorul bancar
"Daca debitorii nu mai dau banii inapoi din credite, din ce le dam deponentilor economiile? Daca un deponent vine sa-si retraga depozitul, eu, banca, pot sa ii dau o cada sau o fereastra?Am analizat creditele primilor 50 de debitori. Vorbim despre dezvoltatori imobiliari care au cumparat scari intregi de bloc cu apartamente, in ideea ca le vor vinde la preturi mai mari si i-a prins criza cu ele nevandute. Acum pun imobilele in bratele bancii, pentru ca au creditul deja restant. 24 din cele 50 de credite au devenit neperformante", declara intr-un interviu acordat in Bursa Nicolae Cinteza.

Intre timp, a fost impus un plafon de 250.000 de euro la valoarea creditului care poate fi dat in plata si a fost eliminat programul Prima Casa din lege. Acestea, dar mai ales decizia Curtii Constitutionale au condus la diminuarea riscurilor in sectorul bancar. "Curtea Constitutionala a stabilit ca Legea darii in plata si Legea conversiei nu vor afecta activitatea bancara, astfel ca acestea reprezinta riscuri mai mici pentru stabilitatea financiara. Sunt, in continuare, riscuri, dar sunt in scadere fata de 2015", explica Liviu Voinea la prezentarea Raportului privind Stabilitatea al BNR.

"Este o lege facuta mai putin pentru indivizi si mai mult pentru anumite persoane. Am fost si eu de acord cu parerea exprimata referitor la aplicarea in timp a acestei legi. Cred si eu ca anumite dispozitii din aceasta lege sunt infestate de veninul neconstitutionalitatii mai exact de veninul retroactivitatii", a spus decanul Facultatii de Drept, Flavius Baias, cu privire la legea darii in plata. Baias a deschis astfel o dezbatere pe marginea efectelor acestei legi la 5 luni de la intrarea ei in vigoare, ocazie cu care a prezentat si un studiu.

Intregul studiu poate fi citit aici.


  • Context

Legea darii in plata a intrat in vigoare pe 13 mai. O asemenea lege era necesara, dar trebuia redactata intr-o maniera profesionista, cu criterii clare care sa elimine speculatorii din ecuatie si pe cei care  aveau 5 imobile luate pe credit (din care 4 erau date in chirie). Daca era bine scrisa, probabil ca nici comentariile acide la adresa ei nu erau atat de consistente si, cu siguranta, nici Curtea Constitutionala nu ar fi desfigurat-o.


Citeste mai multe despre   










5912 vizualizari

  • 0 (6 voturi)    
    nu e foarte relevant (Vineri, 12 mai 2017, 14:09)

    Andrei3Bunescu [utilizator]

    Darea in plata a fost conceputa, asa cum spunea si initatorul, mai mult ca un instrument de negociere cu banca. Faptul ca doar 7300 de clienti au depus notificari nu inseamna ca asta e numarul total al celor care au invocat legea darii in plata, chiar daca, poate doar "verbal", in fata functionarului bancii.
    Oricum, in forma ciuntita a legii, cu amendamentele CCR si exceptarea Prima Casa, cred ca nu ajuta foarte mult.
    • +4 (8 voturi)    
      e foarte relevant, de 100 de ori (Vineri, 12 mai 2017, 16:31)

      Kivek [utilizator] i-a raspuns lui Andrei3Bunescu

      7.000 din 800.000 e relevant, arata ca legea nu e utila pentru 90% dintre cei carora cica li se adreseaza
      • +6 (6 voturi)    
        ca om care lucrez in sistem, am spus-o inca de la (Vineri, 12 mai 2017, 16:57)

        bancher [utilizator] i-a raspuns lui Kivek

        incpeut: legea nu este adresata marii mase de indatorati la banci, adica celor care cu adevarat nu isi mai pot permite sa plateasca ratele...Legea a fost facuta cu dedicatie pentru o categorie restransa de romani (cu bani), la care ulterior s-au adaugat si altii.
        legea a fost facuta pentru o anumita clientela politica (cu bani) si rudele lor...dar de ea au mai beneficiat si altii (tot dintre cei cu bani), aparuti ulterior.
        Cei saraci nu se incadreaza la lege...
        am spus asta de cum s-a inceput sa se vorbeasca despre lege...si ce minusuri si injuraturi mi-am luat, pe motiv ca nu tin cu oamenii.
      • +2 (2 voturi)    
        99.5% (Sâmbătă, 13 mai 2017, 10:45)

        pehash [utilizator] i-a raspuns lui Kivek

        90% inseamna ca unul din 10 ar fi beneficiat.. :)

        Nici macar nu sunt 7300 de clienti! In realitate, aflam ca sunt 7300 de notificari de dare in plata, dar sunt aproape 1000 care au mai multe credite, unii si 8.. (in mod evident vorbim aici de speculatori imobiliari care au adus garantii suplimentare si pe care legea asta dubioasa i-a scapat de investitiile proaste).

        La un an de la intrarea in vigoare, eu l-as intreba pe initiatorul legii ce a facut pentru a-i ajuta pe cei care au dat casa bancii si au ramas pe strazi... caz in care in mod sigur nu traiesc mai bine decat atunci cand aveau datorii si un acoperis deasupra capului.
        • +2 (2 voturi)    
          am zis 90% ca sa las loc pt notificari viitoare (Sâmbătă, 13 mai 2017, 15:57)

          Kivek [utilizator] i-a raspuns lui pehash

          fara sa vedem o lista cu cei care au beneficiat de lege si cu ce proprietati, nu putem avea o imagine clara a scopului acesti legi.


          dar sa platesti 50 de rate si apoi sa dai casa bancii e ...nebunie! nu mai bine o vinzi?

          e clar ca e facuta cu dedicatie
  • -1 (3 voturi)    
    NU a fost gandita pentru un numar de romani (Vineri, 12 mai 2017, 14:24)

    DaniPopa [anonim]

    nu a fost gandita pentru romanii care au probleme acum, a fost gandita ca un instrument de negociere si amendare. acum bancile nu or sa iti mai vanda praful, se vor gandi de 10 ori inainte de a da un credit si nu vor mai pune pe spatele clientului tot riscul.
  • 0 (10 voturi)    
    Adica Isarescu and co. au prezis alta falsa (Vineri, 12 mai 2017, 14:28)

    jackalphonse [utilizator]

    apocalipsa.
    Asa cum face de fiecare data cand bancile sunt responsabilisate prin lege.

    Dle. Isarescu, regele pe viata al bnr-lui, se pare ca o cam gafati si incep sa cred ca nu prea aveti "cultura financiara".

    In plus, LDP este ciunga fara legea falimentului personal, pentru ca numai o reglemetare riguroasa a falimentului personal poate sa conduca la o aplicare onesta a LDP, fara sa intyerfere rechinii imobiliari.
    Dar Isarescu, care este gigi-contra pentru orice lege care creeaza echitate intre banci si clienti prefera sa si dea cu stangul in dreptul, demonstrand ca are cultura smenarului, mai degraba, decat o cultura financiara.
  • +1 (7 voturi)    
    Esti robul casei, nu al bancii (Vineri, 12 mai 2017, 14:31)

    Fides [utilizator]

    Deci in doar 1 an, peste 7.300 de romani au ales sa-si lase cheile casei la banci. Mult, putin... important este ca au avut la dispozitie finalmente o lege- DIP - care le-a permis acest lucru, fara sa fie robi bancilor, nu ai casei cum mai deunazi proclama Manole.
    Ce e de urmarit: din total, 3.675 au avut credite in euro - deci nu cei cu CHF sunt primii la DIP - asta inseamna ca grosul de DIP de-abia acum incepe, pt. ca euro va creste si mai acerb dupa finalizarea Brexit-ului. Suprinde si cifra de 547 cu credite in RON, in conditiile in care acest tip de credit ipotecar a prins avant in ultimii ani (dupa aparitia Prima Casa, chiar daca nu se aplica legea si acestui tip de credit, Prima Casa etc.). Si aici se va schimba situatia rapid - robor-ul incepe sa se miste. Va fi ajutat si de banci, dar si de eternul macroprudential.
    Apropo stie cineva cate procese pe clauze abuzive bancare sunt/au fost pe rol in ultimii ani?
  • +1 (3 voturi)    
    sigur sigur? (Vineri, 12 mai 2017, 14:58)

    justin [utilizator]

    Intreb si eu pentru ca unele banci si-au pasat creditele catre bancile mama de prin Olanda. Ele oare raporteaza notificarile astea catre BNR?

    Tot asa zicea si nenea Mugurel ca exista doar 10.000 de credite incadrabile la legea asta. Inseamna ca mai toate au fost date in plata?

    Mai sunt cateva legi care ar putea fi mai atractive pentru unii, gen cea prin care se face reconversia la cursul istoric. Normal ca oamenii, dupa ce au tras ani de zile cu rate duble, asteapta sa vada ce se intampla cu legea aia sau altele similare.
  • 0 (4 voturi)    
    APOCALIPSA VINE.... (Vineri, 12 mai 2017, 15:46)

    Petre Cusuru zis si Barba Trista [utilizator]

    Va mai aduceti aminte pe cei care propovaduiau APOCALIPSA bancilor din Romania? Cum se aliase bancherii si faceau propaganda platita in online, chiar si aici pe HN. Ati vazut, mai natafletilor, ca nu ati patit nimic?
  • -1 (1 vot)    
    Articol tendentios (Vineri, 12 mai 2017, 17:14)

    Park3r [utilizator]

    Cum spuneau și alți antevorbitori, legea e gândită ca și instrument de Prevenție și protecție. Eu am un credit la care plătesc bine mersi dar dacă un mâine voi fi in dificultate prefer sa folosesc DIP decât sa mi se declare creditul restant si sa ajung sa ma îngroape banca in executări , penalități și sa mai și plătesc dobânzi la recuperatori după ce mi se executa silit casa ( sunt N exemple de genul asta in ROMANIA ). Asta parca uita toată lumea care vorbește despre DIP.
    • +1 (1 vot)    
      initiatorul a spus ca 800.000 de romani vor legea (Sâmbătă, 13 mai 2017, 15:54)

      Kivek [utilizator] i-a raspuns lui Park3r

      initiatorul legii si sustinatorii ei au lasat sa se inteleaga ca 800.000 de romani vopr apela la aceasta lege pt ca toti au restante!
  • +2 (2 voturi)    
    Legi proaste poate emite oricine (Sâmbătă, 13 mai 2017, 9:22)

    tddrg [utilizator]

    Legea darii in plata este un esec de facto. Daca dl. Zamfir, cel care a intiat aceasta lege, ar fi lucrat in mediul privat ar fi fost dat afara instantaneu.
    Iata cateva motive:
    - cei care au credite in lei nu isi pot justifica intentia de dare in plata, lipseste imprevizibilitatea. Leul este moneda in care primesc venitul. ROBOR-ul s-a prabusit, dobanzile au scazut.
    - cei care au credite in Euro sunt intr-o situatie similara. Euro a fluctuat in ultimii 10 ani intr-o marja de +5 / -5 la suta. In plus venitul in lei in cvasitotalitate a crescut. In consecinta si cel in Euro. Ca judecator, eu nu as putea accepta ca atunci cand ai luat creditul si aveai un salariu de 500 de Euro ti s-a parut OK, iar acum cand ai 700 de Euro nu mai poti sa platesti.
    - Cei cu credite in CHF sunt indreptatiti sa beneficieze de Legea DIP. Dar si aici era necesara si suficienta o lege a conversiei.
    Cei care si-au pierdut locul de munca si, implicit, veniturile desi aparent sunt indreptatiti sa beneficieze de DIP, in realitate trebuiau pusi sub o lege a falimentului personal. Adica cum? Dupa ce ca n-au servici isi mai pierd si casa? (Luata de banca sau data bancii in virtutea DIP)
    Concluzionand, intrucat 99,084 % dintre cei 800000 denominati de dl Zamfir nu au invocat niciodata legea DIP si dintre cei 0,916% care au invocat legea dar foarte putini vor si beneficia de ea in urma unor hotarari definitive in instanta, deci concluzionand, dl. legiuitor Zamfir ar trebui sa plateasca din buzunarul propriu toate cheltuielile induse de lege, de la cheltuieli cu avocatii, tribunalele, notarii si pana la pierderile bancilor. Si acest Zamfir ar trebui sa se lase de Parlament pentru ca oricum nu se pricepe la nimic.
    • +2 (2 voturi)    
      Piperea nu e oricine.. (Sâmbătă, 13 mai 2017, 10:54)

      pehash [utilizator] i-a raspuns lui tddrg

      Daniel Zamfir nu a scris singur legea. Marele avocat (si profesor la Facultatea de Drept!) Gheorge Piperea a venit cu acest acest proiect de lege.
      Cati bani o fi castigat de pe urma lui?.. mfinante.ro spune ca Piperea & Asociatii nu au mai depus o declaratie din 2013.


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI


Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version