VIDEO BNR atrage atentia asupra aparitiei unui risc nou, deocamdata redus ca intensitate: cel al vitezei de crestere a preturilor imobiliare

de Dan Popa     HotNews.ro
Joi, 25 mai 2017, 13:33 Economie | Finanţe & Bănci

Liviu Voinea, viceguvernator BNR
Foto: Hotnews
Economia Romaniei se confrunta cu un un nou risc, cel al accelerarii preturilor din domeniul imobiliar, in conditiile in care cresterea peste potential duce la acumularea de tesiuni si la largirea deficitelor, potrivit datelor raportului asupra stabilitatii financiare, prezentat joi de viceguvernatorul Bancii Nationale a Romaniei (BNR), Liviu Voinea. E drept, aceste riscuri nu inseamna ca ele se vor produce, a tinut sa precizeze in debutul conferintei de joi Guvernatorul Isarescu. "Este de datoria noastra sa urmarim aceste riscuri si sa le comunicam. Asta contribuie la diminuarea riscului, nu inseamna ca acesta trebuie sa se si materializeze", a afirmat Isarescu.

Intrebat daca , in cazul intensificarii preturilor imobiliare, BNR va interveni pentru a frana eventuale excese, viceGuvernatorul Voinea a spus ca deocamdata nu e cazul sa se intervina cu masuri macroprudentiale, dar sigur, BNR are acest tip de instrumente la indemana. "Cresterea economica nu este determinata de creditare in ansamblu. Nu e nici lipsita de creditare, dar nu e determinata de ea. De aceea, eventuale masuri de politica monetara, care au oricum o intarziere in timp pana la care isi produc efectele, s-ar putea sa nu aiba un efect ridicat. Deocamdata noi am sesizat acest risc care e usor peste nivelul prag calculata dupa metologia Comisiei Europene", a mai spus Voinea.

Mai jos aveti  harta riscurilor, asa cum a fost ea prezentata joi de oficialii BNR:






Preturile apartamentelor din marile orase din Romania au crescut cu 1,2% in aprilie, comparativ cu luna precedenta, in timp ce scumpirea medie din ultimul an este de aproape 8,8%, arata datele publicate luni de portalul imobiliare.ro. In Romania exista deja patru orase unde pretul mediu pe metrul patrat costa peste 1.000 de euro: Bucuresti, Cluj-Napoca, Timisoara si Constanta.

Potrivit raportului BNR, principalul risc la adresa economiei romanesti este cel de reducere a increderii investitorilor in economiile emergente, dar acesta s-a diminuat in ultimele luni.

Iata mai jos principalele 10 mesaje ale Raportului privind stabilitatea financiara:



 "In raportul actual veti vedea ca riscul privind riscul de instabilitate se mentine, nu se va diminua usor, pentru ca ramane aici in mintea oamenilor. Cand te aventurezi in asemenea modificari legislative care privesc bazele juridice stabilite in urma cu mii de ani, sa spun asa, nu exagerez, de catre romani, bineinteles ca publicul mentine o anumita impreviziune, ca sa folosesc cuvantul. Nu stim ce se va intampla in Romania in urmatoarea perioada, deci de aceea noi am pastrat acest risc, dar l-am trecut la categoria risc moderat si in descrestere", a mai spus joi, Isarescu.

Acesta a precizat ca BNR a avertizat anul trecut asupra acestui risc, facand referire la Legea darii in plata si la Legea privind conversia creditelor luate in franci, dar ca in prezent riscurile sunt diminuate.

"Anul trecut, noi am avertizat in acest Raport privind stabilitatea financiara asupra unui risc sistemic sever. In acest raport veti vedea ca s-a trecut in mod special: Romania nu este in fata unui risc sistemic sever in domeniul financiar. Anul trecut am considerat ca avem si acela a fost incertitudinea legislativa rezultata din cele doua proiecte de lege care interveneau in contractele de credit ipotecare. Ulterior, in urma discutiilor, inclusiv cu reprezentantii Bancii Nationale, in intelepciunea sa legiutorul roman, Parlamentul, a introdus, a modificat proiectul initial, a introdus niste limite privind accesul la Legea darii in plata, iar ulterior, Curtea Constitutionala a redus si mai mult aceste riscuri prin referire la un principiu care era in Codul Civil, nu a trebuit sa dam drumul la o lege care sa intre in conflict cu ceea ce deja prevedea Codul Civil, e vorba de principiul impreviziunii, in cazul Legii darii in plata si prin declararea drept neconstitutionala a Legii privind conversia creditelor in franci elvetieni la cursul istoric. Toate acestea au dus la diminuarea riscului", a conchis Guvernatorul.

Vezi mai jos orezentarea facuta joi la sediul BNR:



Citeste mai multe despre   










5667 vizualizari

  • +8 (14 voturi)    
    Anulati programul Prima Casa (Joi, 25 mai 2017, 13:37)

    Fides [utilizator]

    Daca se inchide programul Prima Casa - piata revine la normal peste noapte - da na de unde sa stie BNR acest adevar?
    • 0 (8 voturi)    
      nu decide BNR (Joi, 25 mai 2017, 13:56)

      pehash [utilizator] i-a raspuns lui Fides

      1. Programul Prima Casa e implementat prin OUG. Deci numai guvernul si parlamentul pot decide cand si daca se termina.

      2. Plafonul programului Prima Casa nu justifica afirmatia ta. Poti spune ca se mentine artificial un pret anume prin acest program (asta a fost si scopul..), dar nu ca genereaza o crestere a preturilor. Daca preturile cresc, nu mai poti sa cumperi prin Prima Casa, deci poti spune ca influenta este exact pe dos..
      • +6 (6 voturi)    
        le tine sus (Joi, 25 mai 2017, 15:04)

        Bogdan31415 [anonim] i-a raspuns lui pehash

        da, prima casa tine preturile sus.
        A intervenit pe piata si a fixat un prag.

        In loc sa lase sa se echilibreze singure, pe baza cerere-oferta.
    • -2 (6 voturi)    
      ce legatura are BNR cu prima casa? (Joi, 25 mai 2017, 14:05)

      bancher [utilizator] i-a raspuns lui Fides

      acesta este un program guvernamental, prin care statul garanteaza creditele luate de tineri sa isi cumpere prima casa. Se dau garantii de, hai sa zicem 3 mld RON anual, si programul se desfasoara prin banci (adica bancile dau credite ipotecare catre tineri, iar statul le garanteaza).
      BNR nu poate interveni direct, decat poate prin a mari dobanda pe termen scurt pe piata monetara...dar ar avea efecte reduse asupra pietei imobiliare: aceasta creste in functie de cum creste cererea solvabila si de cat de greu este sa iei un credit ipotecar, nu in functie de dobanda pe termen scurt.
  • +6 (10 voturi)    
    Yeah, right! (Joi, 25 mai 2017, 13:44)

    Prea_Tarziu [utilizator]

    Deci 1. BNR se opune legii darii in plata, lege care prin specificul ei o face pe banca sa nu mai dea imprumut mare daca imobilul este supraevaluat.
    2. BNR militeaza pentru Prima Casa, unealta prin care a mituit statul sa dea garantie (bani) ca va fi platit creditul chiar daca imprumutatul nu mai are cum sa plateasca, lucru care din motiv de dobanda mica duce la supraevaluare.
    Un an, doi mai tarziu? Cand vede urgia ce va sa vina cu burse picate si colaps global imobiliar, ca sa zica la fel ca in 2007 ca au avertizat: "aveti grija ca imobilele sunt supraevaluate"
    Deci: fac tot ce pot sa supraevaluez imobilele tarii (sa fac oamenii sa munceasca ca prostii pe imobile) , stiu ca nu fac atatia bani, stiu ca vor colapsa pietele imobiliare globale incepand cu SUA si UK, stiu ca bag romanii in ra#at, dar ca sa nu se supere dupa, hai sa ii avertizez si impotriva a ceea ce fac!
    Este un mesaj prin care se demonstreaza caracterul antinational, antiromanesc al BNR. De ce ai avertiza impotriva a ceea ce sustii?
  • +2 (2 voturi)    
    de la greenspan citire... (Joi, 25 mai 2017, 14:35)

    demaGOGU [utilizator]

    ...nu spargi o bula (imobiliara) nici macar atunci cand o recunosti!

    pp prin absurd ca ai putea stii ex-ante! ca piata este intr-o bula.
  • 0 (4 voturi)    
    Cresterea este facuta artificial de imprumuturi (Joi, 25 mai 2017, 15:00)

    jackalphonse [utilizator]

    Daca nu s-ar face imprumuturi anapoda de la banci nici preturile n ar creste prea mult.
    In alta ordine de idei, in loc ca preturile sa reflecte echilibru dintre cerere si puterea de cumparare, reflecta exclusiv cheful bancii de a da imprumut unor persoane care, mai devreme sau mai tarziu, nu vor avea de unde sa dea banii inapoi, pentru ca nu au putere financiara sa o faca.
    Legea darii in plata asta incearca sa faca, sa responsabilizeze bancile in a da astfel de imprumuturi si tot bancile pun bete in roata. Din acelasi motiv se opun si legii falimentului personal, nu mai pot da imprumuturi anapoda.
    Imprumuturi mari, prime mari...pai nu?
  • +5 (5 voturi)    
    ! (Joi, 25 mai 2017, 15:20)

    tudorr [utilizator]

    Nr de apartamente vechi e acelasi ca pe vremea lui Ceasca, nr de apartamente noi si case noi s-au dus sky rocket ca numar, populatia Rromaniei tot scade vertiginos. Unde e totusi problema? Chiar s-au mutat toti tarani la oras si au umplut locuintele goale? Piata e umflata artificial, lumea se arunca orbeste la credite si parca vad iar lacrimi de crocodil in cativa ani...
    • 0 (0 voturi)    
      se mai poate ceva... (Joi, 25 mai 2017, 18:13)

      ..13 [utilizator] i-a raspuns lui tudorr

      Unii au acumulat niste banutzi - chiar taranii aia care au ajuns la oras - vezi si taranul de TR ajuns mare vataf in Bucuresti - si nu prea stiu ce sa faca cu ei - si atunci ei decid ca este bine sa ii bage in imobiliare.

      Daca este sa te gandesti la riscurile de investitie in imobiliare si la cele legate de investitia intr-un nou business - ce decizie ati lua?
      • +1 (1 vot)    
        Singura decizie sanatos mintala. (Joi, 25 mai 2017, 18:46)

        Prea_Tarziu [utilizator] i-a raspuns lui ..13

        Este sa scoti valoarea muncii inmagazinata ca bani din bananistan si sa investesti in afara bananistanului. Tara e plina de borfasi, de la borfasii mici care l au votat pe un infractor condamnat la marii cleptocrati. A tine bani sub nasul borfasilor este ca si cum ai sta cu o halca de carne intr o haita de lupi infometati.
  • 0 (0 voturi)    
    slabutza (Joi, 25 mai 2017, 18:24)

    ..13 [utilizator]

    sustinerea prezentarea facuta de dl.voinea.


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Miercuri