Broker de credite: "Valoarea incerta a garantiilor, principalul motiv de neacordare a creditelor"

de Ioana Morovan     HotNews.ro
Marţi, 16 decembrie 2008, 13:22 Economie | Finanţe & Bănci

Societatea de brokeraj Kiwi Finance considera ca bancile aproba cel mai greu, in ultima perioada creditele ipotecare, iar cauza principala o reprezinta valoarea garantiilor. "Pana in momentul in care se vor relua in numar semnificativ tranzactiile imobiliare nicio banca nu poate accepta o garantia cdare, poate, maine se va <<topi>>", a declarat Anca Bidian, director al societatii, la lansarea studiului "Planurile si temerile romanilor pe timp de criza". In ce priveste creditele care, totusi, se mai acorda, valoarea lor medie a scazut cu circa 40% in ultima perioada fata de lunile anterioare.

Kiwi Finance a intervievat, pentru realizarea studiului amintit, 7734 de persoane din 8 judete, cu venituri cuprinse intre 400 si 2.000 de euro. 59% dintre acestea considera ca actuala criza financiara le va afecta considerabil bugetul de cheltuieli necesar traiului zilnic, iar jumatate spun ca aceasta criza va afecta ratele pe care le au de platit la institutiile financiare.

In acelasi timp, 52% dintre participantii la studiu au declarat ca isi doresc sa achizitioneze o locuinta, dintre care 75% au in vedere contractarea unui credit. Din pacate, bancile nu mai sunt receptive la astfel de solicitari. Anca Bidian, directorul Kiwi Finance a spus ca, din experienta societatii, cam jumatate dintre bancile cu care colaboreaza se feresc sa mai acorde credite, mai ales ipotecare.

 "Numarul creditelor acordate a scazut cu 60% in octombrie, fata de septembrie. In noiembrie, am sfatuit clientii nostri sa mai astepta, dat fiind ca aveam schimbari de conditii de la banci chiar de trei ori pe zi", a declarat Anca Bidian.

Creditele ipotecare se acorda cel mai greu, din cauza valorii incerte a proprietatilor oferite drept garantie. Acest aspect a fost subliniat si de expertii PricewaterhouseCoopers, care au apreciat, recent, ca "inca, nu se stie cat de jos a ajuns valoarea proprietatilor". Potrivit Ancai Bidian, preturile evaluate ale apartamentelor puse drept garantie au scazut cu 15-20% fata de vara acestui an.

In consecinta, a crescut numarul creditelor negarantate acordate de banci, ponderea acestora ajungand la 90% "in ultimele luni". Valoarea medie a unui credit negarantat a scazut, in schimb, de la 8.000 de euro la circa 5.000 de euro; pe cand un credit garantat a scazut de la 70.000 de euro, in medie, la circa 40.000 de euro.

Alte concluzii ale studiului Kiwi Finance:

  • 95% din repondenti au auzit de criza financiar-bancara internationala
  • 60% s-au declarat multumiti de relatia cu institutia financiara la care au contractat un credit
  • 52% doresc sa faca investitii intr-o locuinta, si numai 23% doresc sa achizitioneze un autoturism













Astra Film Festival 2017

VIDEO INTERVIU Bill Nichols, critic de film si pionier al studiului de film documentar: In timpul facultatii inca nu stiam ce voi deveni. Eu nu eram interesat sa fac bani, ci cautam implinirea. Si a durat o vreme sa imi dau seama.

Bill Nichols, critic de film american, profesor emerit si un pionier al studiului de film documentar contemporan a discutat in cadrul unui interviu despre visele si aspiratiile din tinerete, tehnicile din filmele documentare si influenta tehnologiei in industria cinematografica.
  • Intra in articol pentru a citi principalele declaratii ale lui Bill Nichols

1037 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    Si asa cercul se inchide (Marţi, 16 decembrie 2008, 14:14)

    The je [anonim]

    Nu se cumpara case pentru ca bancile nu mai acorda credite, iar bancile nu mai acorda credite pentru ca nu se mai cumpara case. Si oricat si-ar dori toata lumea sa sparga cercul, singurii care au posibilitatea financiara s-o si faca sunt bancherii. Iar ei se fac ca ploua.
  • 0 (0 voturi)    
    Cauze reala e alta (Marţi, 16 decembrie 2008, 14:53)

    catalin [anonim]

    Probleama prezentata aici are alte cauze. Bancile nu mai dau credite pentru ca exista o incertitudine a veniturilor, in conditiile actuale, cand exista pericolul pierderii locului de munca.

    Cu garantiile e alta poveste. Sa presupunem ca individul X doreste sa achizitioneze o locuinta. Banca evalueaza acea locuinta la 70.000 euro, insa in conditiile actuale ii va lua in garantie doar 45.000 euro (lasandu-si astfel o marja de risc). Deci problema reala tine de riscul crescut al creditului imobiliar in sine, avand in vedere ca o banca, in conditiile in care executa pe cineva nu-si poate recupera banii pt ca imobilele nu se vand. Practic, avand in vedere criza creditelor subprime din SUA, bancile sufla acum si in iaurt...
  • 0 (0 voturi)    
    la fel (Marţi, 16 decembrie 2008, 15:19)

    matei [anonim]

    Cu siguranta acesta este mesajul care l-ati transmis clientilor :)) "In noiembrie, am sfatuit clientii nostri sa mai astepta, dat fiind ca aveam schimbari de conditii de la banci" . Cat de mult va ganditi voi la clienti si nu la buzunarul vostru...
  • 0 (0 voturi)    
    ?????? (Marţi, 16 decembrie 2008, 15:20)

    luputehno [anonim]

    oare la cat ar fi evaluat de un evaluator neamt un cotet de 60 mp in mijlocul lanului de porumbi?25 mii euro?? 20??si se cere 80-90???
    ce garantie???aici la cluj lumea s a fript....dar urat...cu o suburbie florestiul...de la 50-55 mii- 2 camere,anul trecut, azi e 25-30mii si nu le vrea nimeni...cumparati la anul va creste cu siguranta...vai!


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version