Informatia pe scurt:
- 1.400 de persoane au participat la o licitatie unde se vindeau 375 de imobile
- pretul de pornire la unele case era mai scazut cu 30%-60% fata de valoarea lor initiala
- unele locuinte sunt in paragina, au nevoie de reparatii sau se afla in zone "cu probleme"
- licitatia a fost contestata de unii politicieni si activisti
Imobilele oferite spre vanzare sunt situate in orasul New York, in suburbiile metropolei, New Jersey si Pennsylvania. Astfel de licitatii vor mai fi organizate, la sfarsitul acestei luni, in zone precum Georgia, Colorado, Puerto Rico, Minnesota si Michigan.
Care a fost pretul de pornire
Multe dintre proprietati fusesera evaluate inainte de criza la 700.000 de dolari. In prezent insa, valoarea lor a scazut cu 30-60%, potrivit organizatorului licitatiei, agentia Real Estate Disposition Corp (REDC).
New York Post citeaza cazul unei case din cartierul Queens, care a fost cumparata de proprietari cu 550.000 de dolari iar pretul de pornire este de 69.000 de dolari. Alte case ce valorau 300.000 de dolari s-au vandut cu 100.000 de dolari, sustin reprezentantii REDC, care au adaugat insa ca unele locuinte vor avea nevoie de reparatii importante.
Iata cateva exemple de preturi, asa cum apar ele pe site-ul REDC:
- casa cu cinci dormitoare in Roselle (New Jersey): valoarea initiala 565.000 dolari; pretul de pornire: 129.000 de dolari. S-a vandut cu 245.000 de dolari
- casa cu trei dormitoare in Weedsport (New York): valoarea initiala 95.000 de dolari; s-a vandut pentru 12.500 de dolari
- casa cu 4 dormitoare in Brooklyn (New York): valoarea initiala 536.880 de dolari; vanduta pentru 270.000 de dolari
- casa in Jamaica (New York): pretul de pornire 500 de dolari; vanduta la 125.000 de dolari
- casa cu doua dormitoare in Hampton Bays, Long Island (New York): pretul de strigare 89.000 de dolari; vanduta pentru 185.000 de dolari.
- casa cu 7 dormitoare in Union County (New Jersey): valoarea initiala 565.000 de dolari; pretul de pornire 129.000 de dolari
- casa in Jamaica, Queens (New York): valoarea initiala 555.000 de dolari; pretul de pornire 69.000 de dolari
- casa in Jamaica (New York): valoarea initiala 380.000 de dolari; pretul de pornire 49.000 de dolari
- casa in Westchester County (New Jersey): valoarea initiala 515.000 de dolari; pretul de pornire 79.000 de dolari
- casa cu 4 dormitoare in Springfield Gardens (Queens County): valoare initiala 320.000 de dolari; pretul de pornire 49.000 de dolari
Care e valoare reala a caselor
- Analisti imobiliari sustin ca, desi unele case evaluate initial la 450.000 de dolari s-au vandut pentru doar 10.000 de dolari, proprietarii vor trebui sa investeasca inca cel putin 150.000-200.000 de dolari in reparatii. Unele dintre imobile sunt vandalizate, altele inundate sau deteriorate din cauza umiditatii si au nevoie de lucrari de zugravire, tamplarie si de reparatii masive la instalatiile electrice sau sanitare.
- AP a citat cazul uneia dintre participantii la licitatie, Tami Burgess, care a platit 34.000 de dolari pe o casa situata in Yonkers (localitate aflata in nordul orasului New York, la 3 km de Manhattan) si care a precizat ca "va avea o multime de lucruri de facut la casa". De altfel, un agent imobiliar a declarat ca "unele dintre imobile sunt frumoase, insa altele cad peste tine".
- In plus, unele dintre imobile sunt situate in zone cunoscute pentru rata mare a infractionalitati, departe de mijloace de transport in comun sau de centre comerciale, ceea ce nu le face atractive in mod obisnuit.
- Altele sunt situate in zone in care impozitul platit la stat este mare iar cumparatorul urmareste sa o achizitioneze in principal pentru a o inchiria. Scaderea pretului la chirii sau numarul redus de cereri ar putea sa reprezinte o problema pentru noii proprietari.
Licitatia a fost contestata
Evenimentul a fost insotit si de proteste. Circa 20 de persoane au manifestat fata de initiativa REDC, afirmand ca "evacuarea din casa este un act criminal. Data viitoare, urmeaza casa dumneavoastra”.
„Oamenii acestia profita de necazul altora”, a comentat un manifestant care spera sa-si salveze casa din Baltimore dupa ce nu a mai reusit sa o plateasca la banca.
Licitatia a fost criticata de si de unii politicieni si organizatii non-guvernamentale, deoarece multe dintre bancile care au confiscat casele au fost beneficiare ale planurilor de salvare ale autoritatilor federale (Wells Fargo, Citibank, JPMorgan Chase si Bank of America).
Un purtator de cuvant al agentiei REDC, Rick Weinberg, a declarat insa ca licitatia "ajuta la redresarea economiei pentru ca umple din nou casele abandonate. Suntem parte a solutiei, nu a problemei".
Surse: AP, New York Times, New York Post, REDC
Nu-i moral.
Oricum din comentariul tau reiese ca esti un frustrat,de fapt nici nu stiu de ce am postat!.
...PS din cauza bancilor a pornit criza asta!
E prea generic sa spunem simplu bancile sunt vinovate. Nu, oamenii care detin bancile au ruinat economiile si averea saracilor.
Sa fie oare din cauza ca esti unul din bizonii fara minte care s-a intins la credite mai mult decat il tine punga ?
PS: inconstientii aia chiar merita sa ramana fara case daca nu i-a dus mintea sa-si faca niste calcule simple la inceput pt a vedea daca isi permit achizitiile sau nu
Sincer, cred ca genul ala de credit pe perioada mare (15-35 de ani sau mai mult) comporta si o doza mare de inconstienta intrucat evolutia veniturilor/cheltuielilor pe termen lung este extrem de dificil de prezis.
Apoi, te inseli cu privire la natura executarii silite: in US marea buba e data de ratele prea mari, de rate care de la un nivel decent pe aici (700$/luna) au ajuns in urma refinantarilor si pana la 2500-3000 $ pe parcursul a 10-15 ani. Aia care si-au pierdut job-urile erau, cel putin pana la sfarsitul lui 2008, exceptia.
nu le plangeti de mila. america este tara tuturor posibilitatilor, corect? se vor descurca. daca nu.. bechtel mai are multi km de autostrada in contract.
'planul de salvare' = bani platiti de contribuabilul american ca israelul sa-si poata duce razboaiele, altfel nu se evaporau asa repede.
In scopu de a ne lamuri cum sta treaba si de a dovedi o atitudine de jurnalista bine informata
poate ne listezi cateva lucruri concrete:
1. Casele la care s-a inceput licitatia de la 1000 de dolari la cat au fost ele evaluate inainte de criza
2. Cu cat s-au vandut acele case (mai ales aceasta informatie)
Au fost si citiva visatori cum sint cei de posteaza pe aici care sperau sa cumpere o casa pt ei dar maj au fost depasiti de rechini.
pentru participarea la licitatie trebuia depusa o garantie de 5%, casa pentru care a inceput licitatia de la 500 dolari s-a vandut cu 125,000 dolari. Casa de 550,000 s-a vandut cu 245,000, pretul de achizitie putand fi finantat partial prin credit/ipoteca.
preturile sunt corecte .. 100.000$ pt o casa e ok..desi pretul real este mult mai mare deoarece o parte a fost platit deja...
unde sunteti domnilor care spuneati ca la pret de un logan cumparati apt in state???????
Asa ca asteptati mult si bine sa vedeti o gars in Buc la 10.000e.
Pana una alta puteti strange bani stand in chirie :)
Insa ... a uitat sa se mentioneze aici, faptul ca unele case au nevoie urgenta de reparatii majore. Sunt un chilipir, dar ... O cumparatoare zicea ceva de genul ... "L-am luat pe 150.000 $, si mai trebuie sa mai dau inca pe atat pe reparatii"
Deci ... nu tot ce zboara se si mananca
http://www.realtor.com/realestateandhomes-search/Detroit_MI/price-na-10000?sby=2&pgsz=3
Orice banca ar lungi un asemenea imprumut pe 5 ani si ar veni o rata de 166 de dolari pe luna..
Eu zic ca ar putea fi achitati.. ;-)
In primul rand, lacomia si goana dupa chilipir au facut ca preturile sa fie foarte aproape sub, sau uneori chiar peste pretul pietei. De ex un apartament in East Flatbush - Brooklyn s-a vandut cu 230,000 in conditiile in care pe piata acelasi apartament valoreaza 245k. Din pacate cumparatorii nu pot vedea apartamentul in interior decat dupa o luna. Deci daca apart/casa are nevoie de renovari (si la multe dintre ele s-a specificat ca sunt inundate sau au diverse probleme) pretul poate merge mult peste pretul normal.
Alt exemplu...In West New York s-a vandut un apartament cu 270,000. Noul proprietar si-a propus sa mearga pina la 250k, avand rezervati inca 40 pentru renovari. Asadar, bugetul total e de 290K. S-a ales cu un apart pe care il va vedea in interior abia peste o luna, si care pe piata libera ar fi costat 320,000. Eu personal as fi pus 30,000 in plus si as fi cumparat o casa pe care o pot vedea si evalua corect.
In fine, apartamentul de 125,000 din Jamaica - Queens este situat intr-o zona extrem de rau famata, unde violenta e la ea acasa. Apartamente similare in zona stau nevandute cu preturi intre 150-160 k. Asta e secretul pentru care s-a vandut asa ieftin acea casa...
In concluzie, parerea generala este ca acele case vandute sub pretul pietei au fost cumparate in principal de agenti imobiliari cu scopul de a specula. Cele vandute la pretul pietei sau peste au fost cumparate de naivi, care au sanse 50 - 50 sa se tepuiasca.
Mare articol mare la Hotnews.
Ce ar trebui acum? Sa ne pregatim si noi de asa evenimente?
Asta, ca sa fim in ton cu marele carmaci al lumii?
Sunt satul pana-n gat de America.
Democratia lu' peste prajit, economia lu' calutu' de mare.
Vacs. Si pentru toti sustinatorii ei.