Prima Casa: Creditele ar putea fi mai scumpe decat vrea Boc

de Conso.ro     Conso.ro
Marţi, 26 mai 2009, 10:23 Economie | Finanţe & Bănci

Garantiile de stat ar putea sa nu conduca la ieftinirea creditelor, ci sa aiba un efect contrar, se arata intr-o analiza a Conso.ro. Bancile ar putea sa practice costuri mai mari decat in oferta standard, din cauza provizioanelor pe care vor fi obligate sa le constituie. In plus, costul creditului ar putea fi majorat si de comisioanele de garantare pe care le impune Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM).

Prim-ministrul Emil Boc a declarat ca bancile care vor participa la programul Prima Casa vor trebui sa dea credite mai ieftine din cauza garantiilor de stat. Cum insa garantiile nu se vor acorda direct de catre guvern, ci prin intermediul FNGCIMM, acest lucru s-ar putea sa nu fie posibil.

FNGCIMM practica aceasta schema de garantare de cativa ani in cazul creditarii IMM-urilor, dar modalitatea de provizionare a facut ca bancile sa nu incurajeze fimele sa apeleze la aceste garantii.

BNR vede garantiile FNGCIMM mai riscante decat ipotecile

Potrivit regulamentului BNR, bancile trebuie sa constituie provizioane pentru creditele acordate, ceea ce inseamna costuri suplimentare pentru ele.

Modul in care imprumuturile sunt garantate are insa un impact major asupra provizioanelor. Acestea se calculeaza prin aplicarea unui procent stabilit de BNR asupra expunerilor.

La creditele cu garantii ipotecare, expunerea se diminueaza cu valoarea ipotecii. Acest lucru inseamna ca daca banca acorda un credit de 50.000 euro pentru cumpararea unei case ce valoreaza mai mult decat suma imprumutata, atunci expunerea este zero si banca nu constituie nici un provizion (in ipoteza ca nu apar restante).

Garantiile FNGCIMM sunt insa considerate mai riscante de BNR, motiv pentru care permit diminuarea expunerii numai in proportie de 50%. Astfel, ele genereaza costuri mai mari pentru banci decat o garantie ipotecara. Iar, costurile suplimentare pe care bancile le vor avea cu provizioanele vor face imposibila acordarea de credite mai ieftine, in ciuda declaratiilor facute de guvernanti.

Citeste varianta integrala pe site-ul Conso.


Citeste mai multe despre   











Material sustinut de Superbrands

Recomandari de vara de la librarii Humanitas

Librariile Humanitas au aparut ca entitate juridica in anul 1993, insa primele doua librarii au fost deschise sub egida Editurii Humanitas inca din 1991. Cu peste 25 de ani in piata de distributie si vanzare de carte din Romania, compania isi propune sa ramana in continuare lantul de librarii cu cea mai mare pondere de carte din Romania, acordand editurilor nationale si locale, dar si autorilor romani, sansa de a ajunge la public.

1338 vizualizari

  • +4 (6 voturi)    
    Domnu' Boc (Marţi, 26 mai 2009, 10:46)

    Alexandru C [utilizator]

    Cine dracu' isi mai ia credit de casa pe timp de criza? Preturile la apartamente vor continua sa scada.
    Oamenii nu au siguranta locului de munca si dvs. vreti sa ia credit de la banca ca sa cumpere apartamentele construite de acolitii dumneavoastra, apartamente care au ramas nevandute?
  • +1 (3 voturi)    
    nu inteleg (Marţi, 26 mai 2009, 10:50)

    Ghita [anonim]

    de cand garantiile acordate de stat sunt fara valoare , si bancile ar face provizioane.
    ca furnizori de protectie guvernele centrale sunt eligibile conform basel 2, dar ce conteaza conso.ro trebuie sa vanda ceva credite de pe site-ul lor.
  • +2 (2 voturi)    
    LOL (Marţi, 26 mai 2009, 10:56)

    LOL [anonim]

    LOL. Era la mintea gainii ca asa se va intampla :))
    • +2 (2 voturi)    
      Cica Laca Ciki Cea (Marţi, 26 mai 2009, 11:47)

      abc [anonim] i-a raspuns lui LOL

      Pai sa traiasca si familiile lor de politicieni imobiliari manceacas.
  • -2 (2 voturi)    
    banca (Marţi, 26 mai 2009, 12:35)

    ilie [anonim]

    Buna,
    Cand o sa stim la care bancii trebuie sa mergem pentru programul "prima casa"?
  • -2 (2 voturi)    
    ipoteca pe casa (Marţi, 26 mai 2009, 12:41)

    Lacra [anonim]

    se face oricum, garantia de 60000 euroi este peste. pogea dixit!
  • +1 (1 vot)    
    mai ia cineva credit!?!?!?!???? (Marţi, 26 mai 2009, 14:28)

    gogu [anonim]

    pai cine mai are curajul sa ia credit????? daca sunteti atenti tot pe cei cu salarii mari ii ajuta
    • +2 (2 voturi)    
      Care (Marţi, 26 mai 2009, 14:55)

      Alexandru C [utilizator] i-a raspuns lui gogu

      au deja o casa sau au avut una deci nu sunt eligibili.

      In alta oridne de idei de ce trebuie sa garanteze statul cu 1 mld de Eur din banii nostri cand foarte simplu cei ce se incadreaza isi pot lua credit cu ipoteca.
      Daca statul vrea sa faca ceva pentru tineri, sa subventioneze din costul creditului o parte din dobanda, adica sa acorde prin banca pe care o detine (adica CEC) rate cu dobanda redusa pentru tineri.

      Nu ar fi mult mai usor?
      • +1 (1 vot)    
        :) (Marţi, 26 mai 2009, 17:48)

        toro [anonim] i-a raspuns lui Alexandru C

        Pentru ca nu suntem o tara normala:
        Berceanu se plange ca nu sunt bani pentru autostrazi, Pogea vine cu aberatia asta, Boc e invizibil.
        Shi nu ii ajuta pe cei cu salarii mari, de fapt nu ajuta pe nimeni. Chiar daca ai salariu mare, e o diferenta intre un credit de 20k euro shi 40k euro. Legea este pentru banci shi cunostinte.
  • 0 (0 voturi)    
    TVA (Vineri, 29 mai 2009, 0:32)

    liviu cluj [anonim]

    chiar daca reuseste careva sa isi ia apartament la noi la Cluj in Floresti sunt ansambluri rezidentiale care dau apartamentele tot cu TVA19% pe factura cand ele defapt ar trebuii sa fie cu 5% ,unde merge diferenta? De ce nu se face nimic pentru asa ceva?


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version