UPDATE Inca o oferta, de 50 de milioane de euro, a fost transmisa de Bancpost - au declarat pentru HotNews.ro reprezentantii bancii.
UPDATE 2 Raiffeisen a transmis HotNews.ro ca oferta bancii este de 50 milioane de euro, iar dobanzile sunt cele mentionate in Hotararea de Guvern. Vezi oferta detaliata aici
Aurel Saramet a mai declarat:
- Exista o institutie bancara ce a oferit pentru creditele in lei ROBOR + 0%.
- Exista si alte banci care au oferit cu putin sub marja de 4%.
- Unele banci au facut oferte pe ambele monede si altele numai pe lei.
- Nu am facut nicio impartire procentuala a creditelor acordate, intre locuinte gata construite si locuinte noi. Am decis ca piata trebuie sa faca aceasta selectie.
- Noi vom fi pregatiti la 9 iulie ca programul sa fie operational.
- Va ramane sa vedem daca vor sa cumpere imediat sau vor sa astepte pana la 18 luni, pentru o casa noua - termenul maxim anuntat. Peste cele 18 luni clientul trebuie sa indeplineasca aceleasi conditii, altfel pierde avantajele programului.
- Comisionul aplicat de Fond este extrem de mic - 0,37%. Vom avea pierderi din aceasta activitate, pe care incercam sa le recuperam din alte programe.
- Daca vor fi prin absurd 90% cereri pentru casa noua pierderile noastre vor fi timp de 3 ani. Apoi, mai sunt costurile pentru asigurare.
- Trimitem la ANAF documentatia noastra si aceasta institutie executa ipoteca. Exista si o flexibilitate. Daca mai are de platit numai 3.000 de euro, de exemplu, nu se executa ipoteca.
Nu este justificata o crestere a preturilor la dezvoltatori in corelatie cu programul Prima Casa. Daca dezvoltatorii vor creste preturile, oamenii vor fi motivati sa construiasca.
Aurel Saramet:
- Sunt eligibili in program cei care nu detin case pana la data de 4 iunie sau care nu au primit o mostenire pana la acea data.
- Lucram la doua conventii: una intre noi, Fondul de Garantare si Ministerul Finantelor Publice si alta intre Fondul de Garantare si bancile comerciale.
- Discutiile pe aceste doua conventii vor incepe chiar de maine si trebuie ca pana la data de 8 iulie sa fie finalizate si asumate prin acte normative de catre ministerele de resort.
- La data de 9 iulie vom fi pregatiti pentru a demara programul.
- Pentru inceput, sumele acordate vor fi cele solicitate de catre banci. Dupa 2-3 luni se va face o redistribuire in functie de performanta fiecarei banci in acordarea creditelor.
- Ofertele primite pana acum ma fac sa cred ca vom fi cu 10-15% sub plafonul de 1 miliard de euro aprobat de Guvern.
Impresionant.
/
ROBOR+0%, dar comisioanele vor compensa dobanda mica :)
Daca voiau sa ajute, dadeau locuinte la tineri si gata!
Programu' asta e furaciune mascata!
Bancile nu au nici un interes in programul asta decat sa castige cat mai mult si, bineinteles, sa isi pazeasca cat mai bine curu'.....
Evident, in orice privinta, oricine are interes sa castige cat mai mult. Ai spus o prostie...
Oricum, chiar si cu programul casa nu putem lua mai nimic.
Nici eu nu am asteptat pomana de la stat... am luat credit.... e daca stiam mai stateam 4 luni si luam prin programul Prima Casa
offf
sau..
sa-mi arati in ce tara bancile lucreaza pe gratis.
daca nu-ti place nu te duci la banca, e simplu.
vor fi destui care sa profite, sa nu te frece pe tine grija.
doamne in ce tara traim!
romania the land of choice, tara in care poti alege sa fii sclav.....
Ca sa nu mai zic ca tot in comunism traiti... Sa ni se dea!
Programul asta o avea si bubele lui, dar pentru consumator ofera avantaje clare. Euribor + 4% e o dobanda foarte rezonabila si avantajoasa, si este DAE. Toate comisoanele bancii vor incluse in marja de 4%!!
Iar pentru banci nu stiu cat este de profitabil atata timp cat dobanzi mai mari se acorda la depozite, si tre sa mai acoperi si costurile de functionare.
dar banca aceea care acorda cu euribor + "zero", ce face ? pomeni? or fi patronii greci? doar ei fac daruri, dar este bine sa te feresti de darurile grecilor.... sit din bancile controlate de ei, ne-a convins....
cum sunt convins ca si tu esti un credul, cu DAE-ul calculat de tine....
aici nu e vorba de cat ii euriborul.... e vorba de marja.... in momentul acesta se dau credite cu marje de 8% uni chiar mai mult poate.....
deci prinzi un credit cu o marja de 4% si chiar daca creste euriborul macar ai marja mica.
cand zici perioada de "promotie" pana creste euroborul .... aici cum ziceam mai sus faci confurzie.... tot timpul e vb de marja..... euriborul nu il stabilesc bancile din romania.
faptul ca dobanzile sunt mai mici nu ne incalzeste, pana nu se spune clar ce comisioane vor aplica... iar fondul aplica un comision de 0.37 %, cum se aplica lunar, o singura data, la ce suma....
articol din 17.06.09
Valoarea totala a dobanzilor pe care beneficiarii programului "Prima Casa" le vor plati va fi aproape la jumatate fata de cat trebuie sa plateasca astazi, pentru un credit ipotecar pe 25 de ani. Daca astazi, un cetatean plateste, in 25 de ani, costuri totale cu dobanzile la un credit de peste 81.000 de euro, la Prima Casa, costurile totale cu dobanzile vor fi de aproximativ 41.000 de euro.
in primul rand, la un credit de 50000 euroi pe 25 ani cu dobanda de 10.5 %, rata lunara este de 472.09, fara alte comisioane......
cum la noi comisioanele reprezinta cam 3/4 din dobanda(la unele banci chiar mai mult- il calculeaza lunar la soldul initial), ganditi-va cam care este rata lunara....
prin programul prima casa, rata este cam de 299.04 euro, dar ea nu include nici un comision sau asigurare....
s-au negociat si aceste lucruri sau ramane la latitudinea bancilor?
o alta problema, cum vor reusi sa traiasca din 295 euro pe luna familia respectiva?trebuie sa renunte la multe lucruri, si asta pe o perioada destul de lunga de timp...., iar daca comisioanele raman la discretia bancilor, perioada inseamna 25 ani....merita efortul? muncesti si te chinuiesti o viata doar pentru a-ti lua o cutiuta de casa?
1. eu am 10 mil pe cartea de munca si 20 in mana...patronul a fost sincer si mi-a zis ca nu poate sa duca salariu de 20 de mil net si 30 pe cartea de munca...acum la credite iti cer pe ultimul an sa ai salariu de 30 de mil pe cartea de munca! nevastamea e fix la fel ca venituri ca si mine tot cu 10 mil pe cartea de munca....deci ioc credit ...
2. eu ca om ma gandesc cum naiba pot eu sa-mi dau un salariu pe un credit pe 30 de ani si sa raman cu 3 lei ca fix cu asta ramai dupa ce te bagi la o rata(ta) de genul mai ales cu jongleriile care se fac cu euro.
3. preturile mult exagerate la locuinte fata de puterea de cumparare a unui roman obisnuit
4. in toamna ne asteapta zile grele asa ca banu de la ciorap o sa insemne mult...
5. nu luam cu noi nimic in groapa asa ca traieste clipa:D
e macar sa fie casa ta daca tot dai 300 euro.
eu asa zic.
Cel putin teoretic indeplinesc conditiile si binenteles ca ma bate gandu sa apelez la acest credit iar daca o s-o fac voi vedea atunci daca m-a pus dracu sa ma bag.
Ce cred personal despre acest program fara a fi vreun expert in economie sau cu studii in domeniu.
1.<b>Cine sunt actorii principali implicati</b>
Din articol se pare ca suma, pe care bancile(casa), o vor paria la aceasta masa de poker va fi undeva in jur de 1 miliard de euro, bineinteles ca la acest turneu de poker asiguratorul este statul. Atentie, clientii cazinoului sunt cu grija selectionati, nu intra orice calic la masa de joc, trebuie sa ai stofa, ba chiar costum de firma, cu alte cuvinte nu doar sa ai un job bine platit si cu salariul real trecut pe cartea de munca, trebuie sa lucrezi la o multinationala, firma serioas din domeniul IT, bancar sau telecom, nu la ford sau dacia-renault, nici la CFR, sanatate sau invatamant ca s-ar putea sa dea statul afara pe banda rulanta.
In concluzie statul trebuie sa-si asigure un numar decent de sclavi, sanatosi tun, si cu abilitati necesare marilor corporatii.
2. <b>In ce moneda facem creditul?</b>
Pe de o parte specialistii in economie ne sfatuiesc sa facem creditul in moneda in care suntem platiti in majoritatea cazurilor fiind leul.
Intrebarea este cat de stabil va fi leul, va exploda infaltia dupa alegerile prezidentiale sau BNR-ul va da drumul inflatiei cu taraita ca intr-un grafic cu panta constant ascendenta?
In lei sau in euro, aceeasi sabie cu doua taisuri foarte ascutite.. (laser frate).
Este cel mai amuzant aspect al acestui program,
as putea sa pariez ca cei care vor cumpara apartemente noi, sau isi vor construi case fac parte din categoria smecherilor, pentru ca cine a avut pana acum bani de casa si-a cumparat-o.
In mod cert in proportie de peste 80% locuintele cumparate vor fi apartamente vechi, singura necunoscuta fiind cererea si oferta si implicit pretul apartamentelor vechi.
Era sa uit de garsonirele noi al caror pret este "acesibil" prin acest program, insa sper ca orice om cu minte la cap nu-si va cumpara asa ceva, cine vrea garsoniera se duce si isi cumpara lot in curte la cimitirul bellu.
In concluzie avem de-a face cu un program scremut dintr-un parteneriat public-privat, cu un public tinta foarte atent selectat, facand troc cu o marfa de kkt. Simtiti mirosul de parfum electoral de esenta tare, cu iz de sclavagism (pe 30 de ani), de cazino (rosu sau negru, euro sau leu oricum banca/casa nu pierde niciodata) si loterie (gasesti un apratament vechi ok sau la primul cutremur, nou record national iti pui streangu de gat daca ai norocul sa supravetuiesti)
din ce citesc.... presupun ca ai mai mult de o locuinta......
Cine te-a pus sa te arunci in groapa? Chiar credeai ca o sa ajunga 150 de mii de euro o garsoniera?:)))
CEC Bank ar trebui sa vina cu CEA mai buna oferta.. doar e banca statului nu??? .... sa ne arate statul cata incredere are in propriul program.
Ar fi aiurea sa se respinga un dosar pt. ap. cu 3 camere cand acceasi persoana s-ar fi calificat pt. 2 camere (suma mai mica).