BNR: Rata restantelor firmelor din sectoarele imobiliar si constructii, mai mare decat cea pe intreaga economie

de Ioana Morovan     HotNews.ro
Luni, 29 iunie 2009, 19:01 Economie | Finanţe & Bănci

Grafic rata restante companii constructii/imobiliare
Foto: BNR
In opinia bancilor, sectorul imobiliar, urmat de cel al constructiilor, au cunoscut cea mai accentuata deteriorare a riscului de credit in ultimul an. Expunerea bancilor pe aceste doua sectoare este relativ mare, in crestere comparativ cu importanta lor in economie (21 la suta din creditele acordate in martie 2009) si neomogena la nivelul institutiilor de credit, arata Raportul asupra stabilitatii financiare publicat luni, 29 iunie, de Banca Nationala a Romaniei.

Rata restantelor generata de firmele din sectoarele imobiliar si constructii (3,2 la suta, martie 2009) este superioara celei de la nivelul intregii economii (2,7 la suta, martie 2009), mai arata raportul (pagina 66 din documentul atasat).

Riscurile din creditarea imobiliara au crescut, dar exista elemente ce contrabalanseaza influenta negativa, arata documentul publicat de BNR.

Factorii principali de risc sunt:
  • (i) ponderea mare in finantarea companiilor a creditului garantat cu imobile (o evolutie adversa a valorii acestui colateral poate deteriora calitatea portofoliului bancilor);
  • (ii) rata restantelor in crestere consistenta (dar de la o valoare modica);
  • (iii) expunerea mare a bancilor pe firmele din sectorul imobiliar si constructii.

Factorii care atenueaza riscurile sunt:
  • (i) ponderea mai redusa in portofoliul bancar (comparativ cu tarile din UE) a creditului ipotecar acordat populatiei;
  • (ii) nivelul destul de prudent al LTV (loan-to-value);
  • (iii) scaderea relativ mica a intentiei populatiei de achizitionare a unui imobil in urmatoarele 12 luni.

Documentul mai arata:
  • Valoarea activelor imobiliare ar trebui sa scada cu aproximativ 35 la suta fata de pretul de achizitie (si nu fata de maximul atins in piata) pentru ca valoarea colateralului sa se reduca sub cea a creditului.
  • Aceasta ar insemna mai mult decat scaderea medie a preturilor imobilelor inregistrata pe plan international in cazul crizelor anterioare (respectiv de 29 la suta).
  • Creditul ipotecar are o pondere redusa in totalul creditului catre populatie (21,7 la suta, ianuarie 2009). (In zona euro, 71 la suta din totalul creditului catre populatie este ipotecar (decembrie 2008))
  • Asadar, comparativ cu alte tari din UE, situatia Romaniei este puternic atipica, ceea ce ar putea constitui in prezent un element pozitiv pentru stabilitatea financiara, in conditiile in care piata imobiliara s-ar deteriora suplimentar.
  • De altfel, acest ultim risc ar putea avea manifestari mai putin severe in Romania decat in restul UE, pentru ca intentiile de achizitie a unei locuinte in urmatoarele 12 luni, desi s-au deteriorat, se situeaza de la inceputul anului 2009 peste media UE.
  • Creditul de consum garantat cu ipoteci a luat amploare (ajungand la 36,7 la suta din creditul de consum, martie 2009), insa si riscul s-a amplificat.
  • Rata restantelor a crescut de aproximativ zece ori din decembrie 2007, dar nivelul este inca redus (0,42 la suta, martie 2009).


Citeste mai multe despre   











Material sustinut de Superbrands

Recomandari de vara de la librarii Humanitas

Librariile Humanitas au aparut ca entitate juridica in anul 1993, insa primele doua librarii au fost deschise sub egida Editurii Humanitas inca din 1991. Cu peste 25 de ani in piata de distributie si vanzare de carte din Romania, compania isi propune sa ramana in continuare lantul de librarii cu cea mai mare pondere de carte din Romania, acordand editurilor nationale si locale, dar si autorilor romani, sansa de a ajunge la public.

860 vizualizari

  • +2 (2 voturi)    
    Zicea Zarahustra (Luni, 29 iunie 2009, 19:07)

    Zarahustra [anonim]

    Poate recunosc si in Tarisiara asta ca exista o criza in imobiliare si ca au niste preturi pentru 10alte tari la un loc raportate la un salariu de ..........10 ori mai mic!
  • -1 (1 vot)    
    ce ar fi (Luni, 29 iunie 2009, 20:01)

    ioba [anonim]

    daca am initia un concurs de prognosticuri? Care va fi prima banca din Romanica care ca da chix anul acesta?
  • +2 (2 voturi)    
    ce natie sunt "imobiliarii"? (Luni, 29 iunie 2009, 20:33)

    zizin [utilizator]

    curios ca cei mai multi din asa-zisele "firme de imobiliare" care isi fac damblaua pe plaiul miortic sunt evrei sadea.

    iar acum se confirma ca sunt tepari de ultima speta, gaurile colosale date la bancile din RO vor fi, in ultima instanta, acoperite de fraierii de romani.

    pe super-escrocul evreu Madoff (cel cu teapa de 50 mld.dolari) tocmai l-au condamna in America la 150 ani de inchisoare. Dar pe conationalii lui Madoff, aciuiati in Romania si specializati in afaceri veroase cine sa-i bage la puscarie?
  • 0 (0 voturi)    
    pariu pe banci cu probleme... (Luni, 29 iunie 2009, 22:31)

    george [anonim]

    Daca este sa pariez pe banca care va avea cele mai mari probleme din RO as alege Volksbank (excluzand bancile fantoma...).
    Motive:
    - raportul depozite/ credite
    - credite retail/ total credite
    - cedite in valute exotice gen CHF in total credite
    - ratele de adecvare a capitalurilor
    - evolutia provizioanelor
    - GAP-ul privind lichiditatea (structura pe maturitati a activelor si pasivelor) etc.
    • 0 (0 voturi)    
      george, lasa publicitatea man (Marţi, 30 iunie 2009, 9:55)

      nenea [anonim] i-a raspuns lui george

      oamenii citesc articolele cu sufletul la gura, ca spera sa auda vesti mai bune si tu o tot scalzi cu banca ta. du-te si fa publicitate prin alte locuri, lasa-ne pe noi cu problemele noastre. daca e banca, acest volksbank inseamna ca practica camataria...ca altfel n-ar avea ce cauta pe aici


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Sâmbătă