Sub-primii clienti ai programului Prima Casa

de Cristian Orgonas     Khris.ro
Duminică, 12 iulie 2009, 10:05 Economie | Finanţe & Bănci

Fiind ceva mai ocupat la mijlocul acestei saptamani, nu am gasit timpul necesar pentru a scrie despre Laura si Stefan Avram, primii clienti ai programului Prima Casa. A scris insa despre asta Manole.

Din cate am inteles, primul cuplu de “Prima casa” are niste venituri nete în jur de 2.600 de lei, adica un pic peste 600 de euro, si rata a iesit de 307 euro (adica aproximativ 1.300 de lei, jumatate din venituri). Sa gandim nitel si sa ne transportam intr-o ipotetica situatie viitoare. Un scenariu asa si asa, nu excesiv de pesimist: Euribor 3,5% si 1 euro = 4,75 lei. Nu are rost sa insistam, dar rata ar ajunge cam… 1.850 de lei. Adica 71% din veniturile tanarului cuplu. Acum, daca scenariul se duce in balarii si mai mult - Euribor 4,5%, 1 euro = 5 lei - rata ar ajunge aproape 2.200 de lei, respectiv 85% din venit.

Desi am dubii serioase ca leul se va devaloriza pana la un nivel de 4,7 - 5 lei/euro, cresterea euribor in perioada urmatoare este sigura, ceea ce va duce la cresterea ratei cu valori semnificative. Cum veniturile familiei Avram se situeaza sub 3.000 de lei pe luna (cam mici pentru doi ingineri), o crestere a ratei cu 20-30% le-ar lasa in mana mai putin de 700 de lei de persoana, bani cu care nu poti trai in Bucuresti.

In plus, cu un venit net pe familie de 6-700 de euro, acestia au cumparat un apartament care valoreaza de 7 ori venitul lor anual. Spre comparatie, in tarile dezvoltate (SUA, UK, Canada) media istorica a raportului “pret locuinta/venit pe familie” se situeaza intre 3 si 4, de unde rezulta ca familia Avram a cumparat scump, un apartament pe care de fapt nu si-l permiteau.

Citeste restul materialului si comenteaza pe khris.ro.


Citeste mai multe despre   












Astra Film Festival 2017

VIDEO INTERVIU Bill Nichols, critic de film si pionier al studiului de film documentar: In timpul facultatii inca nu stiam ce voi deveni. Eu nu eram interesat sa fac bani, ci cautam implinirea. Si a durat o vreme sa imi dau seama.

Bill Nichols, critic de film american, profesor emerit si un pionier al studiului de film documentar contemporan a discutat in cadrul unui interviu despre visele si aspiratiile din tinerete, tehnicile din filmele documentare si influenta tehnologiei in industria cinematografica.
  • Intra in articol pentru a citi principalele declaratii ale lui Bill Nichols

7354 vizualizari

  • +2 (12 voturi)    
    Dabija (Duminică, 12 iulie 2009, 10:18)

    alex [anonim]

    articolul incepe cu "din cate am inteles..." si continua cu "desi am dubii...". de inteles pentru un articol scris din plictiseala, bazat pe supozitii si tintit catre o familie care sunt convins, mai ales in situatia lor, ca nu si-au dorit publicitate.
    hai sa mai umplem un spatiu cu o "stire".

    stii bancul cu dabija?!
    • +2 (2 voturi)    
      nu e articol (Luni, 13 iulie 2009, 9:26)

      chachapoya [utilizator] i-a raspuns lui alex

      Pai asta nu e articol. E luat de pe blogu' lui omu asta. In blog oamenii spun cam ce vor, intr-o maniera mai personal. Nu trebuie neaparat sa fie prea riguros.
      • 0 (0 voturi)    
        hmm (Luni, 13 iulie 2009, 13:33)

        Mowgli [utilizator] i-a raspuns lui chachapoya

        "sub-primi" suna atat de rau. In plus ar trebui mentionat ca termenul subprime se refera la tipul de credit; clienti subprime sunt clientii care iau un anumit tip de credit, indiferent de cat de buni sau rau platnici sunt. Toti clientii aceluiasi produs de credit fie sunt, fie nu sunt clienti subprime. Nu se poate ca unii sa fie iar altii mai bun platnici sa nu fie.
  • -6 (14 voturi)    
    Ce vrei mai sa faca oamenii ... (Duminică, 12 iulie 2009, 10:27)

    John Romano [anonim]

    daca aveau nevoie de casa ... calcule de genul asta le fac numai papagalii ... Romanii adevarati lupta si castiga!!!
  • +3 (5 voturi)    
    teapa promovata .. de hoti (Duminică, 12 iulie 2009, 10:31)

    ben [anonim]

    Nu stim cum sa facem sa generam criza. Din tot ce am citit de la inceputul anului incoace am accelerat taierea creci de sub picioare. Parca ne straduim sa facem criza. Firme care dau afara angajati doar sa primeasca spori sau ajutoare, sau sa angajeze alti la un salari de 1/4 din cel vechi, dind la o parte experienta si profesionalismul ( se va face sismtit si reculul asupra firmei ).

    Imprumutul FMI cit si prima casa iar doua metode de a gebera criza. Culmea cind lumea in 1-5 ani vor iesi din "criza" creata artificiala, noi intram din plli cu subprime, creat de boc poc, un alt dobitoc.

    Or fi base lup batrin, dar lumea s-a cam prins, vedem noi la alegerile din toamna cum nu o sa prezint sau votez total o persoana opusa lor, gen jiji sau nebunul de vadim, ca m-am saturat. Macar asa ii fac sa se bata intre ei.
  • +8 (8 voturi)    
    Prima casa (Duminică, 12 iulie 2009, 10:51)

    ADI [anonim]

    Lasati, tot BRD-ul stie ca celebrii beneficiari sunt de fapt unii care aveau un depozit, au primit o dobanda ceva mai mare, au semnat un angajament de confidentialitate si acum pozeaza in beneficiari. Ei de fapt aveau de gand sa ia acel apartament si acum sa nu va ganditi ca au rate. Dupa ei, Euro poate sa se duca in sus cat vrea el, pentru ceilalti care vor urma (si care vor intra in program dupa ce normele de aplicare vor fi clare si aplicabile) va fi o adevarata problema.
    La Romanica, totul e publicitate.
  • +6 (6 voturi)    
    Science Fiction (Duminică, 12 iulie 2009, 11:02)

    Catalin [anonim]

    daca sunt atat de mici inseamna ca sunt abia la inceput de cariera ... acum 3 ani cand m-am angajat ca inginer luam 1400 de roni
    si nu prea cred ca or sa reuseasca sa duca creditul daca nu or sa ii ajute familiile...pur si simplu or sa moara de foame...deci e cam fictiune toata treaba asta cu prima casa... sa imi arate si mie careva banca care da banii asa usor ca ma duc si eu maine
    • 0 (0 voturi)    
      Nu au tot salariul pe cartea de munca! (Luni, 13 iulie 2009, 17:17)

      marian [anonim] i-a raspuns lui Catalin

      V-ati gandit ca nu au tot salariul pe cartea de munca??? Parca nu stiti ca 50% din firme dau minimul pentru studii superioare pe cartea de munca, sau partial salariul real ca sa mai scape de taxe. Nu cred ca sunt idioti - nu si-au facut un credit pt care sa plateasca 75% - 80% din salariu. Atat aveau pe cartea de munca, bine ca s-au incadrat. Eu singur castig mai mult decat au declarat ei, insa pe cartea de munca am minimul pentru studii superioare, lucru care nu m-a deranjat pana acum cu "Prima casa" ...
  • -3 (11 voturi)    
    Sub-primii clienti ai programului Prima Casa (Duminică, 12 iulie 2009, 11:03)

    Ionita marin [anonim]

    Te-as ruga sa ne cam lasi cu comentariile tale nerealiste.Te rog sa iei in considerare si faptul ca trebuiau sa plateasca o chirie de 350 euro/luna ca nu aveau unde sa stea.
  • +6 (6 voturi)    
    Prima "margica" (Duminică, 12 iulie 2009, 11:05)

    Liviu [anonim]

    Dupa 6 luni de eforturi guvernamentale, sprijiniti de FMI, UE, BNR, cu o mediatizare similara lansarii in Cosmos a lui Gigi Becali este doborat recordul mondial pe tara la aprobarea creditului pentru locuinte. In acest ritm, cand se va finaliza programul "Prima casa", numarul parlamentarilor si al membrilor Guvernului va fi depasit cu mult populatia Romaniei.
  • +7 (7 voturi)    
    Proprietari (Duminică, 12 iulie 2009, 11:14)

    John [anonim]

    ...dar macar e al lor :))

    Serios vorbind, calculul pleaca de la premiza ca tot ce se abereaza in presa ar fi adevarat. Insa ma indoiesc ca e asa fiindca s-a sustinut ca inainte plateau 350 de euro chirie si in plus au dat 3000 de euro avans.

    Eu singur cistig mai mult decit ei (ipotetic) la un loc si platesc numai 150 de euro chirie si tot n-am strins 3000 de euro. Dar poate le-a ramas de la nunta :D
    • 0 (8 voturi)    
      3000 eur (Duminică, 12 iulie 2009, 17:28)

      gigi [anonim] i-a raspuns lui John

      Daca si practic (nu numai ipotetic) castigi singur mai mult decat ei (adica peste 600 eur net/luna) si nu ai reusit sa strangi "imensa" suma de 3000 eur inseamna ca problema este la tine..
  • -1 (7 voturi)    
    draga cristi (Duminică, 12 iulie 2009, 11:27)

    cristi [anonim]

    uite, si eu cu sotia mea am vrea un apartament, si o sa il luam chiar daca este mai scump decat facem noi Pe Hartie (!) uiti de PFA, care inseamna ca o persoana face pe hartie salariul minim sau mediu pe economie, dar in rest poate primi de 10 ori mai mult.
    Deci veniturile familiei pot fi mult mai mari decat atat si sa nu isi faca probleme.
  • +5 (15 voturi)    
    Corect, dar... (Duminică, 12 iulie 2009, 11:47)

    scharke [utilizator]

    Pariu ca familia Avram mai castiga inca 3000 RON, dar la negru?
    Toti 'marii' analisti se bazeaza pe hartiile oficiale sau pe datele de la INS. Nimeni nu ia in calcul cu adevarat cati bani negri sunt in tara asta!
    A vazut cineva vreodata pe Bodu sau urmasii lui de la ANAF sa se duca sa vada ce contine declaratia fiscala a tiganilor care isi casatoresc copii cu monezi de aur si palate? NU! ANAF nu are curajul sau forta de a trece de la micii producatori de covrigi la evazionistii fiscali. Mergeti la sectorul 5 sa vedeti ce masini au tiganii cand vin sa-si ia ajutorul social...
    • 0 (6 voturi)    
      Nu prea e corect ce spui (Duminică, 12 iulie 2009, 12:05)

      Marius [anonim] i-a raspuns lui scharke

      Nu uita: pana la criza euribor crestea iar leu se intarea. Dupa criza euribor a scazut dramatic iar leul s-a prabusit si el. Cam ce scenariu imaginezi tu cu euribor crescand de la 1 la 3.5% iar leul sa creasca si el la 4.75? Ar insemna ca zona euro sa creasca puternic iar leul sa se deprecieze puternic (de ce?) . Pt ca euriborul sa creasca atat de psectaculos, zona euro trebuie sa creasca si mai spectaculos. asta inseamna ca relansare pt. exporturile romanesti, mai multi bani trimisi de muncitorii din strainatate, deci presiuni mai mici de depreciere a leului. Singurul scenariu cat de cat mai veritabil, este o mentinere a euribor la actualele niveluri cel putin pt. un an, insa cu un euro posibil la 4.4 lei. Mai trebuie mentionat si ca chiria la 2 camere in Buc este tot 300 eur, asa ca familia a facut cea mai buna alegere posibila.
      Can faci calculele de genul raportului dintre veniturile anuale si pretul unei case pierzi din vedere un element f. important mai ales pt. o economie emergenta: rata cresterii veniturilor la noi in viitor cu siguranta va fi mult mai mare decat in Canada sau Sua. Asa ca daca ai sti sa ajustezi pt. acest lucru te-as crede cu rationamentul tau ca au dat prea mult pe apartament. Pana la urma trebuie sa ne gandim in felul urmator: familia si-a luat un apart. intr-o zona semicentrala a unei capitale, in care media veniturilor pe locuitor este similara cu media la nivelu unei tari de genul Grecia, iar pe apart. respectiv a platit echivalentul a 2 masini nemtesti mai rasarite.
    • -1 (3 voturi)    
      corect ! (Duminică, 12 iulie 2009, 12:15)

      Hiksos [anonim] i-a raspuns lui scharke

      cele mai multe firme nu declara salariul real al angajatilor, ce e pe cartea de munca sunt abureli. Banii la nergu sunt majoritari si nimeni nu face nimic. La firma unde lucram salariul pe carte era minim, si cine vroia mai mult sa apara trecut era "taxat" la salariu cu contravaloarea contributiei catre stat.....
    • +5 (5 voturi)    
      cred ca se referea (Duminică, 12 iulie 2009, 12:51)

      Codruta N [utilizator] i-a raspuns lui scharke

      ...la acea banca de la care au luat creditul - si care a acceptat sa le acorde acest credit pe baza "veniturilor oficiale", nu a celor "la negru".
      Adica vrea sa dea de inteles ca in acest "program" bancile nu-si respecta propriile reguli - si ca au fost incurajate sa procedeze astfel de insusi Guvernul.
      Cu alte cuvinte, ca acest "program" e un c*cat, care aduce si mai multa dezordine intr-o tazra in care numai ca lucrurile ar fi fost "ordonate" nu s-ar fi putut zice >:
  • -4 (4 voturi)    
    Amatorism (Duminică, 12 iulie 2009, 11:57)

    gigi [anonim]

    Stiamte dl. Orgonas,

    Articoul de mai sus e de un amatorism dezarmant si foarte nedocumentat, tipic unui ziar de scandal ieftin care se distribuie gratuit in ajunul alegerilor prezidentiale...
    Am impresia ca esti un elev de liceu teoretic, mediu, care vrea sa braveze in fata unor scolarite nehotarate cu cine sa-si inceapa viata amoroasa, si prin aceste articole ai dori sa-ti dovedesti superioritatea mediocra.

    Te rog data viitoare vino cu ceva argumente mai solide cand iti mai trece vre-o idee pe langa neuronu-ti singuratic...
    • +3 (3 voturi)    
      Ai dreptate... esti amator (Duminică, 12 iulie 2009, 22:52)

      socrate [anonim] i-a raspuns lui gigi

      din moment ce il acuzi , dar nu prezinti nici un argument.

      La obiect d-l Orgonas si-a justificat opiniile punct cu punct . Or fi corecte ? N-or fi ? Asta e greu de zis .

      Si eu cu sotia mea in locul celor doi l-am fi luat .
      Sa avem si noi casa noastra .

      Tu insa , cu texte gen "neuronul singuratic " dai dovada de nesimtire !
  • +1 (5 voturi)    
    nu cred (Duminică, 12 iulie 2009, 11:59)

    tu [anonim]

    Nu cred ca au doar 600 eur impreuna, parca vine prea mulata si la limita, cu putin ajutor din partea angajatorului ca sa se incadreze pentru credit. Restul nu sunt pe cartea de munca... asa cum se lucreaza in 80% din firmele din tara.
  • +7 (7 voturi)    
    subprime (Duminică, 12 iulie 2009, 12:02)

    ciprian [anonim]

    cam de la un gest de genul asta a pornit criza "subprime" .
    • +1 (1 vot)    
      Deja vu (Luni, 13 iulie 2009, 10:07)

      G [anonim] i-a raspuns lui ciprian

      Exact.

      Nu ajuta acum boc sa se creeze in RoMania o situatie similara cu cea de la care a pornit pana la urma criza mondiala?

      Nu-s economist, d-aia intreb!
  • +2 (6 voturi)    
    RABDARE..... (Duminică, 12 iulie 2009, 12:11)

    ion [anonim]

    CU TOATE EFORTURILE...BANCILE ,IMOBILIARI SI CEI INTERESATI NU VOR PUTEA SA MAI PASTREZE LA INFINIT PRETURI RUPTE DE REALITATEA ECONOMICA ROMANEASCA.AM FOSTMARTOR LA O DISCUTIE IN CARE UN BANCHER NE A SFATUIT PRIETENESTE SA MAI ASTEPTAM PANA IN IARNA...ATUNCI CEI CARE VOR DORI SA CUMPERE VOR AVEA O SURPRIZA PLACUTA.PACAT CA RESTUL TABLOULUI ECONOMIC VA FI SUMBRU.IMOBILIARELE SE VOR PRABUSI ABRUPT PE APROPAPE TOATE SEGMENTELE...TOTI CEI BINE INFORMATI STIU ASTA.ASA CA CUMPARATI...LA PRETURI IREALE INCA...SI PE CREDIT...CU SIGURANTA NU VETI REGRETA..
    • +4 (4 voturi)    
      de ce.... (Duminică, 12 iulie 2009, 13:56)

      adib [anonim] i-a raspuns lui ion

      de ce tipi ?
      • -5 (7 voturi)    
        ce vrei...ba!!! (Duminică, 12 iulie 2009, 15:08)

        ionel [anonim] i-a raspuns lui adib

        d aia...niste fraieri vor plati toata viata....surorile mele au rate....ptr ceva ce nu si face banii...iar valoarea a ce au achizitionat s a redus anul asta cu 33%...plus ca dobanzile au crescut...asa ca numi zice ce sa fac...daca vorbesc tare pleaca in antarctica....de nuti convine...sictir
  • 0 (4 voturi)    
    Asa o fi (Duminică, 12 iulie 2009, 12:32)

    Eu [anonim]

    Dar cat dadea pe chirie familiaa de mai sus?
    Chiria nu er in Euro??
    Oare li se facea reucere daca jungea euro la 4.5-5 ??? sau aveau alte alternative??
    • +4 (4 voturi)    
      re (Duminică, 12 iulie 2009, 13:21)

      adix [anonim] i-a raspuns lui Eu

      Asa este si chiria probabil este la acelasi nivel. Dar daca, Doamne fereste, se intampla ceva si se intra in incapacitate de plata. Nu numai ca ramai fara casa, dar si cu datorie pe viata.

      Oricum toata treaba asta cu preturile in euro este o totala anomalie (chirii, abonamente, preturi la masini, case...). Eu as interzice prin lege exprimarea preturilor in euro.

      Cu respect si grija
  • +1 (1 vot)    
    da de unde..... (Duminică, 12 iulie 2009, 13:17)

    jiji evazionistu [anonim]

    poate fac oale si ulcele din tabla prinobor fara factura...ce compari doi ingineri cu tiganii caldarari...problema e daca unul o sa fie somer in urmatorii ani...atunci e jale...ca euriborul poatesa fie 4% si euro 4,7..atunci e jale...platim noi toti(aiai care platim taxe) nu caldararii..iar amaratii sunt iara in drum
  • +2 (8 voturi)    
    @scharke (Duminică, 12 iulie 2009, 15:07)

    ionel [anonim]

    Care "la negru", sunt niste amarati de supraveghetori pe la un dealer renault, ce insinuezi ca ar putea face la negru? Furat filtre de aer si revandut?
    • +8 (8 voturi)    
      Heh (Duminică, 12 iulie 2009, 18:52)

      scharke [utilizator] i-a raspuns lui ionel

      Daca dadeau 350 euro pe chirie si au mai strans si 3000 euro avans, la veniturile pe care le au, as sugera dealerului Renault sa-si faca inventarele mai des!
  • +3 (3 voturi)    
    vor ajunge in strada (Duminică, 12 iulie 2009, 18:43)

    georgev [utilizator]

    Santieristii si bisnitarii de case incearca se gaseasca scuze penibile, dar n-au argumente.
    - salariilor la negru se platesc doar in cazul vanzatorilor din piata, nu si in cazul firmelor mari
    - plata chiriilor se face in Euro. Este adevarat, dar chiriile scad. Daca nu-ti convine, te muti. Un credit contractat il duci toata viata.
    - Euribor cu siguranta va creste odata cu trecerea crizei.
    - Leul se va devaloriza odata cu cresterea consumului, pentru ca noi importam aproape totul.

    Imobiliarii mai bine s-ar apuca de munca campului, ca altfel mor de foame. Deja au ajuns vegetarieni.
  • -6 (6 voturi)    
    Uitam ca o sa ne creasca iar salariile (Duminică, 12 iulie 2009, 18:56)

    Cristina [anonim]

    Acum un an ne cresteau vertiginos. Vor creste cu EURIBOR
    Din comentarii vad ca economia romaneasca se va lansa tot prin imobiliare. Daca spaniolii nu au invatat nimic in ultimii 20 de ani, oare am invatat noi ceva mai mult in cateva luni de criza ?
    Singura solutie ar fi sa mergeti la vot pentru ca masurile anticriza sa continue si dupa criza !
    • 0 (0 voturi)    
      votati anti-basescu eba ritzi udrea boc (Luni, 13 iulie 2009, 9:59)

      georgev [utilizator] i-a raspuns lui Cristina

      Masuri anti-criza?

      De la Piticu' porno?

      Niciodata.

      Dispare si basescu si boc.
  • 0 (2 voturi)    
    mincinosilor (Luni, 13 iulie 2009, 10:04)

    aaa [anonim]

    Domnu Orgonas. Cin te-a pus sa minti in halul asta? Este cumva la comanda articolul asta ca sa denigrezi programul "Prima casa" sau esti tu prea varza. Pai daca te duci la banca cu un venit de doar 600 euro pentru un credit ipotecar de 55.000 euro pai aia nici nu se uita la tine, chiar si cu programul "Prima casa". Apoi astia doi au ei 600 euro impreuna cum am eu atatea oi in curte. Poate fiecare are 600 euro. Adica vreo 1200 euro impreuna. Iar informatia asta e reala. /
  • +1 (1 vot)    
    Bullshit (Luni, 13 iulie 2009, 12:00)

    gabi [anonim]

    Tocmai am primit oferta de la CEC.

    pentru 57 mii euro, rata este de peste 2400 ron, iar minim salar net trebuie 4500 ron.

    Asadar e doar poveste pentru 2600 net minim, si o rata de 300 Eur pe luna.

    Prosteala domnilor!


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Marţi