Articolul pe tema “inchiriere versus cumparare” pe care l-am scris saptamana trecuta a generat un interes foarte mare, motiv pentru care revin astazi cu un post asemanator, de data aceasta insa luand in considerare ofertele bancilor aferente programului Prima Casa. In plus, am sa ofer si cateva sfaturi celor care au avansul necesar primei case dar sunt indecisi.
Costurile cumpararii primei case
Guvernul a stabilit un prag maxim al dobanzii la creditele in euro de euribor 3M + 4%, la care se adauga comisionul de garantare de 0.37% pe an si asigurarea locuintei (0.35% pe an), in total se ajunge la o DAE in jurul a 5.7%, avand in vedere ca euribor la trei luni se afla acum la un minim absolut, respectiv 1%. Marea majoritate a bancilor au venit cu oferte care se situeaza la acest nivel al DAE.
Pentru a cumpara o locuinta de 60.000 de euro, ai nevoie de un avans de 3.000 de euro, inca 1.000 de euro (trei rate) se depun drept garantie la banca, la notar mai platesti 1.000 iar agentiei imobiliare inca minim 1.000, deci in total ai nevoie de minim 6.000 de euro.
Acum, sa facem cateva calcule: la un credit de 57.000 de euro luat pe o perioada de 25 de ani, platesti o rata de 350 de euro. In primii 5 ani, platesti 21.000 de euro, din care 6.000 principalul si 15.000 dobanda. In primii 10 ani platesti 42.000 de euro, din care 14.000 principalul si 28.000 dobanda.
Citeste mai mult si comenteaza pe blogul lui Cristian Orgonas.
