Piata imobiliara: cum au evoluat in 2012 preturile declarate la notari

de R.M.     Businessday.ro
Luni, 15 aprilie 2013, 14:13 Economie | Imobiliar

Datele publicate recent de Institutul National de Statistica arata o evolutie cel putin ciudata a preturilor pe piata imobiliara in ultimul trimestru al anului trecut, in Bucuresti, pretul mediu al apartamentelor majorandu-se, iar in restul tarii scazand semnificativ, scrie Cristian Orgonas, pe blogul lui.

Mai mult, pretul caselor a explodat practic la sfarsitul lui 2012. De remarcat faptul ca INS masoara evolutia preturilor in lei, nu in euro, iar datele se bazeaza pe informatiile oferite de notarii publici. Pe segmente de piata, preturile au evoluat in felul urmator:

Apartamente

La nivel national, in T4.12, pretul mediu de tranzactionare a scazut cu 1,6% fata de trimestrul anterior, dar in Bucuresti s-a inregistrat o crestere de 4,8%, iar in restul tarii o scadere de 6,7%. Comparativ cu acelasi trimestru al anului anterior, la nivel national, scaderea a fost de 3%, determinata de cresterea cu 2% a preturilor in Bucuresti, si de o scadere cu 7,2% in restul tarii.

Case

Pretul mediu al caselor a crescut cu 8% in T4.12 fata de T3.12, respectiv 9,8% in mediul urban, si 4,7% in mediul rural. Comparativ cu ultimul trimestru al anului 2011, pretul mediu al caselor a crescut cu 8,2%: 6,7% in mediul urban, si 11,2% in cel rural.

Evolutia in ultimii ani

INS a inceput sa sa calculeze evolutia preturilor pe piata imobiliara incepand cu primul trimestru al anului 2009, iar din momentul respectiv si pana la sfarsitul anului trecut, pretul locuintelor a scazut, in medie, cu 30% in lei si cu 34% in euro. La apartamente, scaderea in lei a fost de de 32% (33% in Bucuresti, si 31% in restul tarii), iar la case scaderea a fost de 15,8%.

Greu de spus ce a determinat cresterea semnificativa a pretului la case si evolutia contradictorie a pretului apartamentelor la sfarsitul anului trecut, insa motive reale de crestere a preturilor pe piata imobiliara nu vad inca.

Am sa revin in urmatoarele doua saptamani cu o analiza mai detaliata privitoare la evolutia preturilor versus evolutia salariilor in ultimii ani.

Comenteaza pe BusinessDay.ro





















Jurnal​ din Israel

FOTOGALERIE Tel Aviv: artistic si sofisticat

Tel Aviv e un oras nou pornit de la un port vechi si are un tip de sofisticare, nearoganta, care-l face definitiv interesant. Arhitectura lui, accentele moderne, tusele europene, aspiratiile americane, muzeele, casele memoriale permit calatorilor sa traiasca in el si o experienta culturala. Spiritul relaxat al orasului si umorul generatiei tinere din Tel Aviv se traduce uneori in mici capodopere in culoare pe ziduri. Unul dintre cele mai bune, amuzante si interesante tururi e cel din cartierul florentin, cunoscut ca partea boema a orasului.

6634 vizualizari

  • +3 (7 voturi)    
    minciuni (Luni, 15 aprilie 2013, 14:30)

    dana35 [utilizator]

    nu creste nimic. preturile sunt in scadere. preturile pentru puterea de cumpararea a romanilor sunt inca ff mari.
    dezinformare.
    • 0 (0 voturi)    
      Da. (Luni, 15 aprilie 2013, 16:02)

      bogdan1477 [utilizator] i-a raspuns lui dana35

      Sa se faca 5000 apartamentul. Da' sa se dea cite unul , sa ajunga la toata lumea...
      Nu prea are cum fi minciuna, pentru ca nu declara nimeni de timpit pret la notar mai mare decit in realitate, ca sa plateasca taxe si impozite mai mari.
      Singurul lucru care merita mentionat in statistica aia e ca n-are nici o relevanta.
      Compara pretul mediu de tranzationare la apartamente, de parca alea ar fi toate la fel. Nu conteaza ca-i in buricul tirgului sau la tara, nu conteaza ca-i de 100 mp sau de 30 mp, sunt puse toate la gramada.
  • +1 (3 voturi)    
    Marja de negociere (Luni, 15 aprilie 2013, 15:18)

    marc.andre [utilizator]

    Aparent, preturile (declarate) au crescut putin, dar asta este doar o manevra normala a vanzatorilor pentru a-si oferi o sansa de a vinde, pentru ca numarul de tranzactii imobiliare a scazut drastic datorita preturilor inca exorbitante pentru romanul de rand. Asa ca, atunci cand vanzatorul apare cu un pret negociat sensibil mai mic decat pretul cerut, cumparatorul este impresionat si va cumpara... Este ultima smecherie a vanzatorilor. De aici incolo urmeaza realitatea: dupa o inghetare de cateva luni in care numarul de tranzactii se va reduce in mod continuu, preturile se vor prabusi, la inceput usor, apoi vertiginos.


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Miercuri