Prezenta companiilor low-cost si a investitorilor straini creste pretul locuintelor

Interesul britanicilor pentru piata imobiliara din Bulgaria scade, pentru Romania creste

de Adrian Vasilache     HotNews.ro
Vineri, 18 ianuarie 2008, 16:02 Economie | Imobiliar

Interesul britanicilor pentru cumpararea de proprietati in Bulgaria a scazut, arata un studiu realizat de revista de profil A Place in The Sun, citat de Sofia News Agency. Pe de alta parte, un articol aparut tot joi pe site-ul britanic aboutproperty.co.uk, evidentia preturile mai scazute ale unui apartament cu trei camere intr-o statiune turistica din Romania fata de alte destinatii est-europene si estima o crestere a interesului investitorilor englezi pentru piata imobiliara romaneasca.

In topul celor mai bune destinatii pentru britanicii care doresc sa cumpere proprietati in alte tari, clasament realizat de revista A Place in The Sun, Bulgaria a alunecat cinci pozitii, de pe locul trei pe locul opt. Locul Bulgariei a fost luat de Turcia. Pe de alta parte, interesul investitorilor englezi pentru piata din Romania pare sa creasca. Cel putin asta reiese dintr-un articol aparut, tot joi, pe site-ul britanic aboutproperty.co.uk, care citeaza datele unei cercetari prezentate in cadrul evenimentului international Homebuyer and Property Investor Show.

Aparitia companiilor low-cost si a investitorilor straini urca pretul apartamentelor

Potrivit informatiilor prezentate, un apartament de trei camere intr-o statiune turistica la moda din Romania poate fi cumparat la pretul de 100.000 lire sterline, cu aproape 40% mai putin decat in alte destinatii est-europene. Expertii citati spun ca preturile ar putea creste cu 15-25% in urmatoarele 12 luni, un factor important fiind si lansarea de noi curse aeriene low-cost, operate de companii britanice. Estimarile analistilor internationali urmeaza unui anunt recent facut de catre operatorul aerian low-cost Ryanair, care a decis sa efectueze zboruri pe rutele Arad - Milano si Constanta - Pisa, de la 1 aprilie.

Intrarea pe piata romaneasca a unor investitori reprezinta un alt factor de crestere a preturilor pe piata imobiliara. Potrivit declaratiilor facute vineri de reprezentantii companiei imobiliare Anglo-Romanian Development (ARD), citati de site-ul FT Adviser, prezenta unor companii precum Microsoft, Nokia si BMW pe piata din Romania duce la relocarea fortei de munca, fapt care pune presiune pe cerere si pe preturile locuintelor din respectivele zone. Concluzia oficialilor companiei este ca preturile locuintelor din Romania vor creste si in acest an, pe masura ce companii tot mai mari isi fac aparitia pe piata locala.

























Astra Film Festival 2017

VIDEO INTERVIU Bill Nichols, critic de film si pionier al studiului de film documentar: In timpul facultatii inca nu stiam ca voi deveni. Eu nu eram interesat sa fac bani, ci cautam implinirea. Si a durat o vreme sa imi dau seama.

Bill Nichols, critic de film american, profesor emerit si un pionier al studiului de film documentar contemporan a discutat in cadrul unui interviu despre visele si aspiratiile din tinerete, tehnicile din filmele documentare si influenta tehnologiei in industria cinematografica.
  • Intra in articol pentru a citi principalele declaratii ale lui Bill Nichols

2052 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    mda (Vineri, 18 ianuarie 2008, 16:44)

    Radu [anonim]

    Mai ziceti o data, cum era gargara aia ca vor scadea preturile la apartamente ? Sau fiecare cu ideile lui. Nu o sa scada nimic in viitorul apropiat.

    Cat inca sunt prea putine, preturile vor urma o singura directie - in sus - dovada si articolul asta.
    • 0 (0 voturi)    
      ce zici tu (Vineri, 1 februarie 2008, 3:44)

      Alex. Semenciuc [anonim] i-a raspuns lui Radu

      Adica dupa ce au pus pe burta piata imobiliara din Anglia acum vin s-o fericeasca si pe cea din Romania !
      Te asigur ca batutul cu caramida in piept nu face bine !
      O sa scada evident totul, numai statisticile vor arata crestere caci dupa cum spunea d'Israeli, exita mai multe feluri de minciuni: minciuni mici, mari, gogonate si statistici
      si te mai invat ceva :nu te mai imbata cu apa rece.
      Ciclul s piramidal al pietii imobiliare s-a terminat fraticule
      Si sa mai stii ceva , nu conteaza cit cistigi in cifre absolute , conteaza ce poti face cu unitatea monetara, caci la noi, dupa introducerea Euro, o cafea ce costa 0,75 guldeni,=o,36 centi de euro dupa 2002, a ajuns sa coste 1,70 euro si acum, 2.5 euro , iar daca in 1998, 150000 de guldeni era o avere si erai asigurat pe viata, acum 500000 euro este un adevrat mizilic.
      Stai si mai gindeste un pic, si mai uite-te ce au patit si altii care au fost tot ca tine pe alte meleaguri ff optimisti
  • +1 (1 vot)    
    Ce tari suntem (Vineri, 18 ianuarie 2008, 16:49)

    amuzatu [anonim]

    Intrebari:
    1. Pentru cine a introdus Ryanair cursele de Italia? Pentru turisti sau pentru romanii care muncesc afara?
    2. Cat de competitiv este turismul in Romania ca sa justifice asemenea cresteri in urmatoarele 12 luni?
    3. Chiar daca niste multinationale au intrat in Romania, salariile sunt mici pentru a sustine o asemenea crestere
    4. Ce inseamna statiune turistica la moda? Predeal? Daca da, cum ajunge turistul englez la Predeal? Cu low-cost pe Baneasa, urmata de o cursa nebuneasca pe DN1 (la sf careiea nu-i mai trebuie nici o vacanta)?
    5. Low cost exista in toata Europa...asta nu inseamna ca preturile la apartamente/imobile cresc. Vezi de exemplu multe zone din Italia, unde preturile la imobile scad.

    Important e ca am mai urcat si noi ceva locsoare in niste clasamente imbecile.
    • 0 (0 voturi)    
      think (Marţi, 22 ianuarie 2008, 18:44)

      think [anonim] i-a raspuns lui amuzatu

      "Low cost exista in toata Europa...asta nu inseamna ca preturile la apartamente/imobile cresc."

      Este adevarat, dar in zonele respective, in momentul in care cursele low-cost au fost introduse, preturile la apartamente/imobile AU CRESCUT.
  • +1 (1 vot)    
    ce prostie! (Vineri, 18 ianuarie 2008, 17:55)

    nelu [anonim]

    Ha! Si chiar credeti ca la 150.000 euro apartament 3 camere in Predeal/Sinaia/Busteni/Navodari/Agigea o sa dea buzna englezoii sa cumpere in bantustanul numit Romania? Or fi ei speculanti verosi (ca doar d'asta cumpara, nu ca sa vina sa faca vacanta la muntele si marea mioritica si sa fie bombardati cu manele si neam-prostie), da' sunt al dreaq de versati. Cum sa bagi bani intr-o chestie pe care n-o poti vinde dupa 1-2 ani. Nu cu profit, ci macar la banii pe care i-ai bagat! Autostrazile noastre sunt inca linii trase cu carioca pe harta, iti trebe 4-5 ore sa ajungi la Predeal din Baneasa sa Otopeni. Si ce sa faci ca turist la Sinaia? Unde ca sa traversezi strada doar este o aventura de sinucigas cu traficul infernal de "statiune de munte la moda". Huh!
    Pana una-alta, bulgarii sunt cu 20 de ani inaintea romanilor fuduli si prosti in ce priveste investitiile imobiliare in zone turistice. Atat la munte (Borovets, Bannsko, Pamporovo, etc) cat si la mare (Sunny Beach, Sveti Vlas, Sozopol, Kavarna, etc, etc). Hey, acolo, in zona litorala, se afla deja in curs de executie 8 terenuri de golf la standarde cu internationale cu complexele rezidentiale de 5 stele aferente - ceea ce bietii romani nici prin cap nu le-ar trece ca tre' facute ca sa ATRAGI turisti si in afara celor 2-3 luni de plaja si balacit in mare.
    Suntem de toata jenaaaaaa si la capitolul asta! Rusine adunatura de zevzeci care este Romanica!
    • 0 (0 voturi)    
      Da' la bulgari (Luni, 21 ianuarie 2008, 15:41)

      Anonim [anonim] i-a raspuns lui nelu

      cine crezi ca le face terenurile ale de golf? Stoicikov? Tot cei din vest... asa ca nu-i mai face "inainte mergatori" pe bulgari.
  • 0 (0 voturi)    
    Piata imobiliara (Vineri, 18 ianuarie 2008, 21:52)

    Sacaitorul [anonim]

    Interesul international creste.
    Si pretul creste si creste si creste, dar creste si pentru noi!!!
  • 0 (0 voturi)    
    vor creste (Sâmbătă, 19 ianuarie 2008, 19:00)

    gogu [anonim]

    Stiu atatia oameni cu bani si cu cate 2 apratamente care mai vor inca unul :) Vor creste preturile! Cererea e mare
  • 0 (0 voturi)    
    manevre (Sâmbătă, 19 ianuarie 2008, 19:27)

    nicu [anonim]

    Povesti intretinute de puterea actuala care a gustat din fructul speculei imobiliare si pentru care eventuala corectie care se asteapta (importata pe dolari si pe lire) ii inspaimanta. Halal strategie de dezvoltare !
    • 0 (0 voturi)    
      ce spui (Vineri, 1 februarie 2008, 3:34)

      A. semenciuc [anonim] i-a raspuns lui nicu

      Nici nu stii cita dreptate ai !
  • 0 (0 voturi)    
    Banii sunt la noi, marfa la speculanti (Duminică, 20 ianuarie 2008, 22:54)

    Un speculant [anonim]

    Imi pare rau pentru cei care citesc si cred articolele cu tematici imobiliare din media romaneasca. Mai vine un developer sau un promotor no-name care nu risca pe bursa si mai apare un articol cu lozinca "cumparati acum ca maine ap. vor fi cu 15-20-80-300% mai scumpe". Oare?
    Este ca sfatul profesionistilor supra-mediatizati de a economisi in LEU/RON/ROL si a renunta la euros,yeni sau pound.
    Lozinca scumpirii apartamentelor romanesti o voi explica mai jos.

    Metrul patrat construit in Bucuresti,intre blocurile dintr-un cartier dormitor,etajul 9/12 este mai scump decat mp. la Paris sau Bruxelles in imobile tip "Garden"- ce contin maxim 5 nivele, garaj subteran, AC si bucataria full-option la 1 statie de autobuz pana la metroului.
    Stiu ca nu putem compara afacerile derulate in Bucuresti cu cele din al 2-lea oras european dpdv al meetingurilor de afaceri ori capitala europei cu sediile EC sau NATO.Mai ales ca acolo traficul aero este de un avion la fiecare 60-90sec. in loc de 1 low-cost la 2 ore.

    Inainte de sarbatori un amic mi-a propus o vacanta la PoianaB. sau Predeal. Am ras si l-am felicitat pentru ca s-a ajuns financiar. Eu am ramas acelasi ca anul trecut si am platit mai putin in Austria cu placerea de a urmari schiorii profesionisti pentru un turneu mondial.
    Eu astept sa se ieftineasca intai gazele si electricitatea ca in Europa...Nu am scris din invidie, ci doar din motive anti-speculative.

    PS: V-ati pus intrebarea ca nimeni nu are interesul sa construiasca imobiliar in RO. pentru profit mai mic de 65% ?Incercati sa aflati preturile si rata dobanzilor pentru investitiile imobiliare de la Tisa la Atlantic si o sa-mi confirmati excrocheria.
    • 0 (0 voturi)    
      Nimeni nu (Luni, 21 ianuarie 2008, 15:58)

      Anonim [anonim] i-a raspuns lui Un speculant

      vine sa investeasca in scopuri de binefacere. Cei care investesc vad potentialul de crestere al zonei si stiu ca vor scoate un ban bun. Preturile vor creste pt ca cererea este crescatoare; cererea este crescatoare pt ca totul trebuie reconstruit conform noilor standarde - e mult "gunoi" de ingropat in tara asta; abia dupa aceea incep sa curga cu adevarat banii. Un teren de cateva hectare face zeci de milioane de euro pt ca pe el se poate construi o cladire din care vor curge chirii si peste 100 de ani. Numai romanul cu gandirea lui limitata vrea sa faca investitii care sa ii aduca a doua zi un profit de 100%.
      • 0 (0 voturi)    
        think before you talk (Marţi, 22 ianuarie 2008, 19:02)

        think [anonim] i-a raspuns lui Anonim

        Sunt intru totul de acord cu parerea lui Anonim. Cea mai mare boala a romanilor este complacerea in mentalitatea de tipul "capra vecinului". Cunosc destui romani mai bogati decat media, care au avanzat tocmai datorita faptului ca au stiut sa profite de oportunitati in momentul in care acestea au aparut, in loc sa astepte la "poate pica" si sa maraie tot timpul catre cei care dovedesc initiativa si isi asuma riscuri.

        Mentalitatea celor care castiga este intotdeauna aceeasi, indiferent de tara in care locuiesc.
        La fel, cei care nu castiga sunt peste tot caracterizati de lipsa de initiativa, regrete inutile, fuga de cunoastere, responsabilitate si risc.
    • 0 (0 voturi)    
      Asta este....pentru ca tine...si inca mai tine ... (Marţi, 22 ianuarie 2008, 1:55)

      cucu [anonim] i-a raspuns lui Un speculant

      In mare ai dreptate ,dar totusi marfa se scumpeste ,iar banii se devalorizeaza,pana cand....nu se stie.In ceea ce priveste in mod deosebit pretul unui apartament in Bruxelles nu ai dreptate ...,pretul unui apartament de aprox. 95 m/2 intr-un bloc construit prin anii 1960 mai sus de etajul 5 ,cu boxa ,fara garaj ,costa aprox 200.000 euro+ taxe [=aprox. 30.000 euro]un garaj vechi costa intre 10.000/18.000 euro.Un apartament nou ,construit in aceeasi zona si aceeasi suprafata costa de la 250.000 euro in sus + tva[21%] + taxe [35.000] +garaj ,aprox. 25.000 + tva + taxe [apox 11% din valoare ]
    • 0 (0 voturi)    
      think before you talk (Marţi, 22 ianuarie 2008, 18:52)

      think [anonim] i-a raspuns lui Un speculant

      Daca astepti sa se ieftineasca gazele si electricitatea in Europa, mai ai de asteptat. Ne place sau nu, deocamdata preturile la gaze si electricitate VOR CRESTE la noi pentru a se alinia cu cele europene. Care la randul lor vor creste in 2008...

      P.S. Profitul investitiilor imobiliare in RO nu este o particularitate speciala. In momentul in care acest profit nu va mai fi suficient de mare, se va construi mult mai putin. Punct. Situatia nu este cu nimic speciala sau diferita in vreun fel de alte tari in momentele de crestere a acestui sector. In al doilea rand, nu dezvoltatorii imobiliari sunt cei care realizeaza cele mai mari profituri, ci bancile.
  • 0 (0 voturi)    
    imobiliar (Vineri, 1 februarie 2008, 3:26)

    Alex [anonim]

    In principiu nimeni vad ca nu trage concluziile ce se impun. Unii cred ca au vre-un merit national si patriotic ca-i baga cineva in seama ca vin unii speculatori in Romania.Alba -neagra !
    Total gresit gindesc si pesimistii sau denigratorii caci intr-adevar unii au facut la timp afaceri frumoase in acest sistem piramidal( tip Caritas) al zisilor investitori imobiliari. Dar vad ca nimeni nu baga de seama ca acesti " investitori" atit de adulati si pompierizati de optimistii patrioti si evident guvern, nu sunt decit hedges-fonds, care au venit cu bani ce nu-i aveau in fapt in scopul de a recupera fff rapid scadentele creditare ce le aveau in alte parti( vezi USA ....) Chiar nimeni nu stie ce s-a intimplat in Asia de Sud- Est in anii '80-90, chiar nimeni nu stie ca acest plan imobilar a fost ideea geniala a lui Greenspan, care a reorientat gigantica basica goala a Internetului din anii ''90 spre o alta basica goala numita piata imobiliara intr-un sistem piramidal mai bine gindit decit multe altele gindite la noi in avanpremiera ( caritas, FNI smd) , spre a-si salva prietenii, care la rindul lor au pus la punct o perfecta masina de impachetat fum( equity=toxic waste) ce le-au speculat subprime si in pachetele " de fum impachetat" la preturi oneroase declansind o noua piramidala a creditelor in tip hedges-fonds, care acum nu mai au nici o baza economica ( adica sunt in aer neffind decit basici de porc umplute cu aer.,ducind la o criza mondiala ce nu inceteaza sa-si manifeste ravagiile. de aceea va rog sa nu va mai imbatati cu apa rece si puneti botul la povestile ce vi le vind asa zisi investitori imobiliari ce subit dupa ce cu o zi inainte nici nu stia ce este si unde se afla Romania mor dupa Romania si nu ai pot de dragul vostru... Chiar nu-l credeti pe mestrul Greenspan cind spune ca ceea ce se intimpla este o crima si ca numai in emisfera nordica sunt fff multe milioane de obiecte imobiliare care nu au si nu vor avea cumparator. Chiar mai credeti in Mos Craciun


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Duminică