Topul apartamentelor vechi: maxim 3500 euro/mp in Primaverii, minim 1.500 euro/mp in Pantelimon

de Adrian Vasilache     HotNews.ro
Marţi, 4 martie 2008, 13:13 Economie | Imobiliar

 documente
(04 Mar 2008) DOC, 123KB
Apartamentele vechi situate in zona Primaverii au cele mai ridicate preturi pe metrul patrat util, la polul opus aflandu-se apartamentele vechi din zona Pantelimon, releva un studiu realizat de Coldwell Banker Affiliates of Romania.

Cererea de locuinte ramane in continuare foarte mare in comparatie cu oferta, chiar si luand in calcul finalizarea unor proiecte curente, prevazuta pentru anul 2008 sau pentru sfarsitul anului 2009, sustin specialistii acestei companii de consultanta imobiliara.

Concluziile studiului sunt deja cunoscute. Zonele Primaverii, Kiseleff, Dorobanti, Cotroceni sau Herastrau conduc in topul cartierelor bucurestene, fiind preferate de cei cu venituri mari si foarte mari, in timp ce zone semicentrale, precum Dristor, Obor, Iancului,  Titan, Colentina, Militari sau Drumul Taberei sunt preferate de cei cu venituri medii.

Preturile apartamentelor vechi au explodat spun inca o data specialistii Coldwell Banker Affiliates of Romania, iar studiul concluzioneaza ca dinamica cererii se va mentine, in ciuda aparitiei de noi ansambluri rezidentiale.

"Finalizarea unora dintre proiectele curente este prevazuta pentru anul 2008 sau pentru sfarsitul anului 2009, insa chiar si cu darea in folosinta a acestor apartamente, piata rezidentiala din zona ramane atragatoare datorita cererii mari de apartamente moderne", se arata in analiza mentionata.

In topul cartierelor bucurestene se afla zona Primaverii, unde atat in cazul apartamentelor vechi cat si al celor noi, pretul pe metrul patrat (mp) este de circa 3.000-3.500 euro/mp. Clasamentul intocmit de Coldwell Banker tine cont si de factori precum spatiile verzi, accesul catre mijloacele de transport in comun precum si la zone de shopping si relaxare. Asa se explica faptul ca in zona Cotroceni pretul pe metrul patrat poate ajunge la 3.600 euro. Cu toate acestea aceasta zona se afla abia pe pozitia a patra in acest top.

Cartierele cele mai prost clasate

1. Berceni
2. Prelungirea Ghencea
3. Drumul Taberei
4. Militari
5. Colentina

Pe ultimul loc in topul cartierelor se afla Berceni. Aici pretul unui metru patrat in apartamentele vechi este cuprins intre 1.600-1.800 euro, iar in cazul apartamentelor noi este de circa 1.000-1.500 euro. Alte cartiere plasate la coada clasamentului sunt Prelungirea Ghencea, Drumul Taberei, Militari si Colentina. In ceea ce priveste costul unui metru patrat in apartamentele vechi, in Pantelimon se inregistreaza cel mai mic nivel de 1.500 euro.





















Intreb BT. Intalnire online: Credite pentru IMM-uri, in 2018. Doi specialisti raspund intrebarilor cititorilor, vineri, de la ora 12:00

Doi specialisti in credite pentru IMM de la Banca Transilvania raspund vineri, 15 decembrie 2017, de la ora 12.00 la intrebari puse de cititorii StartupCafe.ro si HotNews.ro, la o noua intalnire online "Intreb BT", pe tema creditelor pentru intreprinderi mici si mijlocii - IMM. Daniel Szekely si Marsela Petreus vor raspunde la intrebari pe teme precum planificarea creditarii, la inceputul unui nou an de business, tipuri de credite, in functie de nevoile afacerii, tipuri de garantii.
  • Pune intrebarile folosind formularul de comentarii de pe StartupCafe.ro

3523 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    Interese (Marţi, 4 martie 2008, 14:19)

    EM [anonim]

    si firma "Coldwell Banker Affiliates" in ce zone are interese...cumva in primele 10 din top ?
  • 0 (0 voturi)    
    fabulatii! (Marţi, 4 martie 2008, 14:27)

    vogel [anonim]

    toate preturile sunt umflate artificial.
    nimic nu are o baza solida. totul e specula.
    fratilor nu mai umflati preturile dupa bunul vostru plac.trebuie sa fii fraier sa cumperi o locuintza veche. se vede de la o posta ca e mai avantajos sa cumperi o locuinta noua. cu toate ca si astea sunt umflate. au aparut o groaza de intermediari. agentiile aste imobiliare sunt ca firmele ciuperca.
  • 0 (0 voturi)    
    Dr Taberei, semicentral sau prost cotat? (Marţi, 4 martie 2008, 14:38)

    Westbam [anonim]

    Dragii mei, hotarati-va!
    Dr Taberei este zona semicentrala bine cotata ("in timp ce zone semicentrale, precum Dristor, Obor, Iancului, Titan, Colentina, Militari sau Drumul Taberei sunt preferate de cei cu venituri medii.") sau e cartier prost clasat (cotat)? Vad ca e trecut pe locul 3 la cartiere prost clasate...
    Daca Dr Taberei e prost cotat atunci Rahova si Ferentari cum sunt?
  • 0 (0 voturi)    
    LOL (Marţi, 4 martie 2008, 15:15)

    florina [anonim]

    Multumim pentru studiu.
    Avertismentul e singurul de retinut din tot articolul.
    Dati un search pe google si veti intelege cu ce se ocupa realizatorii studiului...
    Macar v-au platit pentru publicitate sau ii lasati sa ne prosteasca pe gratis?
    E ca si cum ai lasa o fabrica care produce ciocolata sa le explice diabeticilor ca zaharul nu le face nici un rau.
    Asa ca, in caz ca nu v-ati facut inca credit pe 30 de ani pentru o garsoniera la etajul 10 in Drumul Taberei, e timpul , fratilor!
    Mi-e sila de faptul ca nu fura doar tot ce avem, ne fura inclusiv viitorul, storc de la noi bani pe care nu-i avem, pe care noi ii muncim o viata iar ei ii "fac" intr-un foc/ dintr-o teapa pe naivitatea noastra colectiva...
    Din cauza lor si a celor care sapa in continuare mult valorosul pamant romanesc pentru a-si invarti banii cu lopata, veti auzi in curand de parinti care lasa mostenire copiilor nu un acoperis deasupra capului, ci o rata la banca intr-un bloc care a cazut demult... Intrebarea mea e cat ii va costa pe copiii mei notarul cand isi vor imparti pasivele...
    Nascute din actuala noastra pasivitate...
    Traim in Romania... cum ar spune cineva.
    • 0 (0 voturi)    
      Ulciorul nu merge prea des... (Marţi, 4 martie 2008, 22:59)

      Andy [anonim] i-a raspuns lui florina

      Pai apartamentele vechi au preturi mai mari pe mp, desi nu sunt moderne, asa cum sunt apartamentele noi. Nu e un mic paradox?
      Spatii verzi, locuri de joaca in Bucuresti? Poate praf si fum si gunoaie...

      Salariul mediu in Bucuresti e 700E/luna (media facuta intre cei cu 5000-10000E/luna si cei cu 200E/luna). Deci unde e cererea aia exorbitanta? Ca multi se gandesc daca le ajung banii de mancare de pe o luna pe alta.

      Cei care vand apartamente vechi ar trebui sa se grabeasca, ca acum e oferta de vandut apartamente vechi care nu fac banii respectivi, ca fraieri se mai gasesc inca.
  • 0 (0 voturi)    
    lol (Miercuri, 5 martie 2008, 0:44)

    alupigus [anonim]

    Andy, tu cum faci media salariilor din Bucuresti, aduni 1200 cu 200 si imparti la doi? Ahahaha.
    Cat desrpe apartamentele vechi, nu te mai incuraja singur. Vor ramane scumpe pentru ca, spre deosebire de ansamblurile noi, nu sunt facute pe toti coclaurii. Ai de ales, apartament vechi in carer bagi bani, sau apartament nou (cu o calitate uneori indoielnica) la Cuca Macaii, facut pe terenul pe care nimeni nu s-a deranjat sa faca ceva pana acum pt ca suge.
  • 0 (0 voturi)    
    luati-le voi pe toate (Joi, 6 martie 2008, 1:25)

    george [anonim]

    Pai daca ai de unde sa dai banii pentru un apartament nou atunci ia-l, insa cele noi ori au o suprafata de cel putin 80 m2 si atunci si pretul este pe masura ori sunt undeva la periferie.
    Si atunci unde sa te muti? Intr-un ap vechi pe care ti-l poti permite si in care chiria pe care ai plati-o pe el este egala cu rata pe care trebuie sa o dai la banca.
    Macar e al tau.
    Ai mai putea sa sta si cu parintii precum Badea.
    Aici e locul, astea sunt timpurile, adapteaza-te.
  • 0 (0 voturi)    
    cerere-oferta (Joi, 6 martie 2008, 13:44)

    Thheo [anonim]

    Cata vreme cererea este mai mare decat oferta, piata nu se poate autoreglementa. Si tu daca cumperi acum un apartament si ti se pare o suma mare, doar nu oi fi prost sa il vinzi ulterior la mai putin.. vrei sa ai si tu un profit.. si tot asa se intampla de cativa ani si se imbogatesc excesiv doar unii mai activi pe piata imobiliara.
    Ulterior o sa caute vanzatorii cumparatori si vor vrea sa faca diferenta fata de alt vanzator, dar mai e mult pana atunci. Si probabil ca cei care fac afacerile astea, stiu foarte bine acest aspect si de asta avem un ritm lent de introducere de apartamente noi pe piata.
    • 0 (0 voturi)    
      Apartamentele pret real 20.000 eur (Duminică, 9 martie 2008, 10:31)

      mike [anonim] i-a raspuns lui Thheo

      preturile in ro sunt la niveluri absurde comparnd cu tarile din Uniunea Europeana<br><br>De exemplu sa cumperi un apartament de lux, pe malul marii, in Bulgaria costa 20.000 euro.<br><br><br>Avantajele sunt nenumarate, cateva dintre ele ar fi mai jos:<br><br>AVANTAJELE litoralului bulgar:<br><br>· preturi de 3.5 – 6.5 ori mai mici decat apartamentele din Bucuresti<br><br>· calitatea mult mai buna a constructiilor (firme de constructie si investitori din Irlanda, Marea Britanie, Norvegia, Spania, etc)<br><br>· estimarile expertilor imobiliari britanici plaseaza Bulgaria pe primul loc in topul cresterii preturilor in perioada 2008 – 2010, cu peste 40% crestere anuala<br><br>· calitatea mult mai buna a serviciilor turistice, a mancarii in restaurante. a entertainment-ului, si costuri zilnice ale vietii la 1/3 din cele din Romania<br><br>· numarul de peste 5.5 milioane turisti straini anual (din Marea Britanie, Irlanda, Suedia, Norvegia, Germania, Olanda, etc) inSunnyBeach, Nessebar,Nisipurile de Aur, etc<br><br>· sezonul estival dureaza 6 luni(mai-octombrie), iar timpul cat nu locuiti in apartamentul dumneavoastra cel nou, il puteti inchiria usor la un pret mediu de 40 eur/noapte/camera (in cazul unei garsoniere obtineti 1200 EUR / luna) inseamnand o rentabilitate adaugata de peste 20% anual din inchiriere<br>


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Vineri