Corespondenta din Irlanda

Criza si pe piata constructiilor din Irlanda. Emotii pentru muncitorii romani

de Cristian Roman     HotNews.ro
Joi, 17 aprilie 2008, 20:20 Economie | Imobiliar

Unda de soc ce a inceput sa traverseze piata imobiliara din tarile puternice ale UE a ajuns si in Irlanda, tara cu cea mai impresionanta crestere economica a UE din ultimul deceniu. Chiar de la jumatatea anului trecut au inceput sa apara rapoarte negative, indicii sa o ia la vale, iar muncitorii din constructii sa intre la banuieli ca ceva nu miroase bine. Printre ei, evident si muncitorii romani, aflati in numar mare pe sutele de santiere din zona metropolitana a Dublinului.

Cum o duc romanii

Muncitorii se tem ca nu vor
mai avea de lucru
Foto: Hotnews
Vasile A. are 41 de ani, e din Radauti, si a ajuns in Irlanda acum 6 ani, impreuna cu sotia si cei doi copii. Dupa o perioada petrecuta pe piata neagra, in urma cu doi ani a reusit sa-si legalizeze situatia, iar acum munceste cu drepturi depline. Ati zice ca e un caz fericit! Ei bine, nu. „De mai bine de un an situatia nu mai e asa de buna. Simt eu, dar si colegii mei, ca sa nu mai zic de romanii cu care tin legatura. Pur si simplu se construieste mai domol, sint comenzi putine, iar angajatorii au inceput sa dea afara din oameni. Cred ca situatia mea e inca roza, fiindca ma apreciaza patronul, dar nu poti sti niciodata. Noroc cu nevasta-mea, si-a gasit si ea de lucru si inca ne descurcam. Eu fac vreo 2.600 pe luna, nevasta-mea vreo 2000. Dar chiria e 1.300, copiii merg la scoala, utilitatile aici costa de 4-5 ori mai mult decit in Romania. Nu mai reusim sa stringem atitia bani ca in urma cu un an sau doi ani”, povesteste Vasile.

Prin urmare, daca in ultimul timp au inceput sa apara stiri legate de dorinta mai multor sute de muncitori romani din Spania de a reveni in Romania, n-ar fi exclus sa asistam in urmatoarea perioada la aceeasi miscare din partea mai multor conationali stabiliti in prezent in Irlanda. Mai ales ca marea majoritate dintre ei si-au construit deja case in Romania.

Dar nu numai romanii sau cei veniti din Europa Centrala si de Est la munca in Dublin sufera. Acum citeva zile, jurnalul de stiri al postului public de televiziune RTE a prezentat un amplu si tulburator reportaj de pe un mare santier din zona docurilor raului Liffey, ce taie Dublinul in jumatate. La un moment dat, dupa mai multi intervievati, a venit rindul unui muncitor irlandez, proaspat proprietar de casa. Cu lacrimi in ochi, acesta a declarat: „Imi este foarte frica, mai mult de jumatate dintre colegii mei au fost disponibilizati. Eu cu sotia mea de-abia ne-am cumparat o casa, prin credit ipotecar, si mi-e frica de faptul ca nu vom mai putea sa o platim daca voi fi dat si eu afara”.

Cifrele pietei de constructii din Irlanda


In Irlanda se construieste
mult, dar tot nu e destul
Foto: Hotnews
Acestea au fost povestile oamenilor de pe santierele Dublinului. Haideti sa vedem insa cum arata cifrele pietei de constructii din Irlanda, tara denumita „Tigrul Celtic” pentru performantele economice uimitoare din ultimii aproape 20 de ani.

Boom-ul impresionant din sectorul dezvoltarilor imobiliare a inceput in aceasta tara in 1989, potrivit unui raport al Guvernului irlandez. Ei bine, dupa aproape 18 ani, in primavara anului trecut s-a inregistrat prima scadere. Intii a aparut cumpatarea, apoi emotiile, pentru ca o parte dintre dezvoltatori sa fie chiar cuprinsi de panica. De atunci si pina in ziua de astazi, scaderea e permanenta. Nicicind in evolutia moderna a Irlandei nu s-au inregistrat atitea etape de raportari in minus. Declinul este recunoscut si asumat de catre guvern, insa, in mod populist, termenii folositi sint de „scadere a pietei, dar oricum inca avem cele mai bune cifre din Europa”.

Practic, s-a construit enorm in ultimii ani. In 2005, Irlanda avea cea mai spectaculoasa evolutie din toata Europa in ce priveste numarul de case construite anual. Acum, in 2008, in primele 3 luni au fost date in folosinta pe tot teritoriul Irlandei doar 4.000 de case, un numar considerat infim.

Prin urmare, preturile caselor au inceput sa scada. Destul de puternic.

„Piata a devenit a cumparatorilor, in detrimentul vinzatorilor”

Casele s-au ieftinit, dar
tot nu se cumpara
Foto: Hotnews
Seful de marketing al companiei care calculeaza indicele preturilor caselor in Irlanda, Niall O’Grady, a declarat de curind ca “in prezent piata imobiliara din Irlanda e mai favorabila cumparatorilor, care beneficiaza de preturi mai bune, in defavoarea celor care vind”.

Iata ultimele cifre oficiale: calculat pe perioada februarie 2007 – februarie 2008, pretul unei case in Irlanda a scazut cu aproape 9%. In prezent, costul mediu al unei locuinte In Irlanda (casa cu etaj, trei dormitoare, infrastructura perfecta, curte) a ajuns la 283.000 de euro. Iar pentru cei care cumpara pentru prima oara o casa pe teritoriul Irlandei (First Time Buyers, scutiti de anumite taxe), suma medie este chiar de 250.000 de euro.

E adevarat ca sumele pentru capitala tarii, Dublin, sint mai mari, dar si acestea sint in continua scadere. In prezent, pretul mediu al unei case in Dublin este de 390.000 de euro, in scadere cu 9% fata de aceeasi perioada a anului trecut.

Cu toate acestea, casele nu se vind bine. Oamenii se tem de imprumuturi bancare pe termen lung, din cauza evolutiilor de pe pietele financiare ale lumii.

Comparatie cu Romania. Ce ne asteapta?


Cea mai socanta comparatie in ce priveste evolutia pietei imobiliare din Irlanda se poate remarca parcurgind cifrele din 1996 (cind s-a inceput calcularea indexului) pina in 2008. Ei bine, in martie 1996 o casa costa, in medie, 82.000 de euro in Dublin. In iulie 2007, aceeasi casa a ajuns la 420.000 euro. De atunci a inceput declinul, pe care specialistii imobiliari il mai prevad si pentru anul 2009. “Din 2010 piata se va echilibra, nu vom mai avea scaderi dramatice de preturi”, a precizat un raport.

Apropo: cu 250.000 de euro va puteti cumpara in acest moment o casa in Irlanda sau una in nordul Bucurestiului. Ce ati prefera?























3670 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    casa in n. buc ?! (Joi, 17 aprilie 2008, 21:49)

    marius george [anonim]

    apropo ,in afara de un amarat de ap. cu 2-3 camere,ce alta casa iti poti lua in n. bucurestiului ?!
    • 0 (0 voturi)    
      Irelevant (Vineri, 18 aprilie 2008, 13:22)

      Danu Barosanu [utilizator] i-a raspuns lui marius george

      Comparatiile dintre pretul caselor din Europa de Vest cu cel al caselor din Bucuresti sunt irelevante.

      In Romanie aproape toate deciziile se iau la Bucuresti, deci e clar ca marile companii se duc... in Bucuresti. Acolo aduc si BANIIi, iar lumea se muta in Bucuresti pentru... ai ghicit, bani. (Nu cred ca vine cineva din Moldova sau Ardeal in Bucuresti pt a admira peisajul)

      De asta nu poti compara capitala Romaniei cu orice alt oras din Europa de Vest.
  • +1 (1 vot)    
    in cele din urma (Joi, 17 aprilie 2008, 23:24)

    emy [anonim]

    in cele din urma apare si un articol care sa nu glorifice piata imobiliara din romania, sa nu citeze niste obscuri consultanti imobiliari, sa nu foloseasca de minim 3 - 4 ori cuvantul crestere alatural celui de continua ... se intampla la altii si fiti siguri ca se va intampla si la noi ... sa nu uitam ca in Irlanda salarul mediu e cam de 4-5 ori mai mare ca si aici ... iar preturile in bucuresti sunt asemanatoare daca nu si mai mari decat acolo ... nu mai vorbim de conditii, de sutele de ore petrecute anual in traficul infernal... Orice om cu putina minte isi da seama ca nu e ceva sustenabil ... iar pt cei care nu isi dau seama de aceast lucru le urez succes in continuare la cumparare ....
  • 0 (0 voturi)    
    tot acasa e mai bine! (Vineri, 18 aprilie 2008, 2:11)

    iulia [anonim]

    Da...in prima instanta ai prefera clar Dublinul...,dar te trezesi fara familie si prieteni...nu traditie...nu nimic...copiii instrainati,mancare proasta...ce sa zic?Mie mi-a ajuns America pana peste cap si am doar 4 ani...acte ,tot ce vreau.Dar mereu imi lipseste caldura sufleteasca...si vine Pastele fara parinti,frati ,surori...sec!!!!!!
    • +1 (1 vot)    
      pt Iulia (Vineri, 18 aprilie 2008, 10:12)

      T [anonim] i-a raspuns lui iulia

      Iulia,

      1. in primul rand generalizezi, si nu e bine. Sunt unii oameni atasati prea mult de locurile in care au copilarit, acestia nu se pot adapta nici in Romania intr-un alt oras, daramite in alta tara.
      2. in al doilea rand, Irlanda si in general tarile din Europa nu se compara cu SUA. Eu am locuit si in SUA, si in UK si in Germania si in alte tari din Europa si am vizitat Israel, Suedia, Finlanda, etc si pot spune ca nu exista termen de comparatie SUA - Europa.
      3. nu in ultimul rand, treci acasa inapoi in Romania si pune umarul la reconstructia tarii. Vine Pastele, ti-e dor de cei dragi, dar stai in SUA pentru bani si pentru linistea materiala de acolo. Nu le poti avea pe toate, ai ales un drum, nu te mai vaicari, pentru orice lucru in viata faci sacrificii ...
      4. Fiecare tara cu uscaturile ei. Romania nu mai este tara copilariei mele. Astazi este o tara inundata de taranie, badaranie, manele, incultura, analfabetism, hoti. De acord ca sunt cativa prieteni facuti poate chiar din vremea copilariei pe care nu vom mai avea ocazia sa ii facem nicaieri in lume, de acord ca sunt familiile, de acord ca ne aducem aminte de multe intamplari placute ... dar iti reamintesc ca Romania e tot tara cea mai saraca din Uniunea Europeana, ca e o tara poluata, ca si la noi in scoli copii se filmeaza cand fac sex si cand isi bat profesorii, natalitatea tot in scadere, mortalitatea in crestere, numarul sinuciderilor ridicat, esti tot batjocorit pe strada, in autobuz, la ghiseu, nu ti se respecta drepturile, tot o mana de politicieni vai mama lor conduce tara ...
      • +1 (1 vot)    
        ... nu ti se respecta drepturile.... (Vineri, 18 aprilie 2008, 11:59)

        Ducu [anonim] i-a raspuns lui T

        Una dintre bolile "civilizatiei" - drepturile inainte de toate, de obligatii nu mai avem timp!
      • 0 (0 voturi)    
        SUA se duce la vale (Vineri, 18 aprilie 2008, 15:23)

        cip [anonim] i-a raspuns lui T

        Locuiesc in State de 8 ani si ma pregatesc sa ma intorc in tara - Am avut si am afaceri aici in State dar oriunde mergi aici in afara de un zambet nu te ajuta nici un american- sunt total nepregatiti. E bine aici cat timp lucrezi cu cash - cand intri in plasa lor sa iti iei credite sa incepi o afaceri - ai terminat-o cu viata. Am zeci de situatii de explicat - ultima mi se intampla chiar acum - am vandut o afacere de jumatate de an si primesc de atunci in continuu hartii acasa sa mai platesc aia si aia si aia- de o luna de zile imi vine o taxa acasa si cand trimit cecul primesc dupa cateva zile un plic inapoi cu cecul returnat spunandu-mi ca nu trebuie sa platesc taxa respectiva. De 2 ori intr-o luna - am sunat si respectiva mi-a zis clar ca trebuie sa o platesc - acum daca ma mai suna am sa-i spun sa-si puna pofta in cui. Daca toate situatiile acestea se intamplau in tara saream cu gura ca vai ce se poate intampla numai in Romania?!!? Am vazut aici in State lucruri de care se plang foarte multi romani in Romania dar odata ajunsi aici nu le mai vad...
      • 0 (0 voturi)    
        care traieste actualmente in EU (Vineri, 18 aprilie 2008, 19:02)

        american [anonim] i-a raspuns lui T

        spui ca "ca nu exista termen de comparatie SUA - Europa."
        in ce sens? unde e mai bine dupa tine si de ce?
    • +1 (1 vot)    
      ??!? (Vineri, 18 aprilie 2008, 11:36)

      kid [anonim] i-a raspuns lui iulia

      Mincare proasta ?

      Vrei sa spui ca daca nu mai stai in Romania nu mai stii sa-ti faci aceeasi mincare ?
      Sau nu gasesti produse similare din care sa-ti faci mincare ?
  • 0 (0 voturi)    
    Se adeveres cele spuse de mine (Vineri, 18 aprilie 2008, 2:39)

    ciorap [anonim]

    Hai baieti, astia plecati la lustruit parchet zice-ti ca e dezinformare, barbi, minciuni. Din Spania ce se mai aude ? Treaba e cotoioasa si cei care s-au lungit mai mult decat ii tine plapuma ar face bine sa vanda cat mai pot si sa o taie in alte parti .Romanika va asteapta cu bratele deschise, si va primim si in fundul gol:)))))
    • 0 (0 voturi)    
      stai sa vezi ce va urma (Miercuri, 14 ianuarie 2009, 0:44)

      funkyfresh [anonim] i-a raspuns lui ciorap

      ... acum chiar in fundul gol nu o sa venim .
      Ideea este ca bruma aia de crestere economica care a existat in Romania in ultimii ani, crestere economica nesanatoasa din foarte multe puncte de vedere a cam luat mintile la multi si tie domnule ciorap
      Sa-ti spun ce va urma ? Va urma caderea pietei imobiliare in Romania adica acea bula de sapun cu care se amageau o multime si va mai urma un fel de cersetorie a Romaniei la FMI si pe urma ... dupa ce o sa ramanem in ciorapi din nou ne trezim in punctul de unde am plecat si uite asa o s-o tinem vreo cateva generatii...
      Romanika saraca de ea incet incet se tiganizeaza cu totul si la propriu si la figurat .
  • 0 (2 voturi)    
    vine,vine ! (Vineri, 18 aprilie 2008, 7:22)

    dacian MCV [anonim]

    Domnilor,pregatiti-va de caderea pietei imobiliare din Romania.Va avea loc in curand.
    • -1 (1 vot)    
      fii serios... (Marţi, 22 aprilie 2008, 23:09)

      gabriel [anonim] i-a raspuns lui dacian MCV

      cred ca glumesti. atit timp cit cererea e mai mare ca oferta nu va cadea nimic. piata a stagnat atit timp cit euro a fost in pom. acum scade euro incepe iar sa se miste piata. e logic. multi investitori fac speculatii la bursa - in lei sau au afaceri care incaseaza tot in lei - multi nici nu lucreaza la paritatea euro/ron. o sa asistam la o crestere de 20-30% a tuturor preturilor pina la sf anului. sa fim realisti cine nu-si permite sa stea in bucuresti sa incerce alexandria / calarasi etc. ce doar nemtii sa mearga 200 km pe zi pina la servici? oare merg de prosti atitia km? nu merg de prosti ci pur si simplu pentru costuri mai mici ale traiului. v-ati obisnuit prost toti sa faceti 10-20 de minute pina la munca, s-a cam dus timpul ala, central si ultracentral vor ramine doar oamenii care-si vor permite intr-adevar. cu deosebit respect un simplu director de agentie imobiliara.
  • 0 (0 voturi)    
    Piata imobiliara (Vineri, 18 aprilie 2008, 8:09)

    cosmin [anonim]

    Asta e inceputul.Daca romanii din Irlanda au o casa acceptabila in Romania si ceva bai pusi deoparte ar fi mai bine sa plece.
    Daca au copii la scoala si copii s-au adaptat atunci sa taca si sa munceasca orice pentru viitorul copiilor . Ceva de lucru tot se va gasi si fara datorii se poate supravietui.
    Mitul imigrantului care muncete din greu si ajunge bogat nu corespunde cu realitatea.
    In schimb poate trai decent si mai ales se bucura de performantele copiilor lui intr-o societate libera.
  • +1 (1 vot)    
    Previziunile nu sunt chiar asa sumbre pt. noi (Vineri, 18 aprilie 2008, 9:01)

    unique [anonim]

    Deficitul de muncitori pe piata imobiliara romaneasca va disparea odata cu restructurarile de dincolo ! O sa apara concurenta, poate unii vor fi tentati sa-si faca firme de constructii. Rezultatul: in max 5 ani preturile se vor injumatati.... Pare utopic ? :))))
  • +1 (1 vot)    
    250.000 o casa in N Buc ? (Vineri, 18 aprilie 2008, 9:33)

    bizon [anonim]

    Ce casa poti cumpara cu 250.000 E in nordul buc ?
    Poate ceva care sta sa cada, pe care trebuie sa o demolezi si sa faci alta nou pe terenul respectiv.
  • 0 (0 voturi)    
    A apus vremea castigurilor rapide din imobiliare (Vineri, 18 aprilie 2008, 12:12)

    adrian [anonim]

    sper ca romanii s-au trezit la realitate....si poate invatam si noi din greselile altora.<br><b
  • 0 (0 voturi)    
    bula este undeva la 90%...urmeaza sa faca booooom (Vineri, 18 aprilie 2008, 13:12)

    george [anonim]

    Este foarte clar ca numarul tranzactiilor a scazut semnificativ iar background-ul s-a schimbat total avand in vedere criza finaciara din SUA si Europa Mass-media incepe sa miroase blocajul la care s-a ajuns.

    In coditiile actuale este greu sa mai vorbim despre end-useri pe piata de la noi întrucât avand in vedere inasprirea conditiilor de creditare singurii capabili să contracteze credite ipotecare pe masura preturilor actuale fac parte dintre primii max 2% cei mai bine plătiţi din România, care majoritatea au deja o casa.

    Astfel în lipsa sprijinului celor mulţi care vin să sustina bula, end-user-ii, developerii si propritarii de apartamente vechi vor fi nevoiti sa cedeze…mai bine un castig mai mic/onest decat o pierdere uriasa amanata.
    http://www.rezidential.net/forum/viewtopic.php?t=114&postdays=0&postorder=asc&start=15
  • -1 (1 vot)    
    creste, stati linistiti (Vineri, 18 aprilie 2008, 13:17)

    Luci [anonim]

    Sunt f multi romani care isi permit sa cumpere case la preturile de acum. De aceea, la momentul actual preturile cresc. Apoi, daca ar scadea, ar fi foarte multi ca voi care stau la cotitura sa le cumpere cand vor incepe sa scada. Daca ati fi putini, preturile ar scadea, dar sunteti multi, asa ca voi insiva cresteti preturile la case.
  • 0 (0 voturi)    
    in timisoara (Vineri, 18 aprilie 2008, 16:18)

    adi [anonim]

    o pretena dea mea sia luat acum o saptamana garsoniera in timisoara cu 51000 euro,altii tineri se gandesc tot la garsoniere......daca o sa scada preturile acest lucru se va vedea in orasele mici care nuti ofera perspective ........
  • +2 (2 voturi)    
    se va sparge si la noi (Vineri, 18 aprilie 2008, 21:30)

    zvezda [anonim]

    Piata imobiliara poate avea 3 evolutii: crestere, stagnare sau scadere. Voi incerca sa demonstrez ca stagnarea si cresterea sunt imposibile. Cresterea pietei s-a bazat numai si numai pe credit. La momentul actual limitele creditului au fost atinse. Cata vreme salariile sunt cat sunt, nu se pot lua mai multi bani. Stagnarea iar nu e posibila, pentru ca piata noastra e plina de speculanti, in special cea de terenuri. Speculantii nu stau cu banii blocati daca piata stagneaza. Deocamdata speculantilor le este pusa rabdarea la incercare, pentru ca piata stagneaza de cateva luni. Dupa parerea mea (si nu numai) ei vor ceda spre sfarsitul anului, cand vor trage dupa ei toata piata. Si va fi norocos cine va mai putea sa vanda, pentru ca nici cumparatorii nu cumpara pe un trend descendent, pana nu se stabilizeaza piata. Iar piata se va stabiliza in vreo 2 ani, mult mai jos decat e acum, dupa unii undeva la nivelul din 2003-2004. Prabusirea va fi cea mai mare la terenurile din camp, care nu vor fi niciodata decat niste lanuri de porumb foarte scumpe, sau un loc foarte nepotrivit pentru constructia unei case.


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version