Radu Zilisteanu, ARAI: Este posibil ca, la sfarsitul lui 2008, preturile locuintelor sa fie mai mici decat in 2007

de Adrian Vasilache     HotNews.ro
Miercuri, 25 iunie 2008, 19:25 Economie | Imobiliar

Piata imobiliara se confrunta in prezent cu o lipsa de lichiditate, tradusa in dobanzi mari la credite, care ar putea face ca preturile locuintelor la sfarsitul acestui an sa fie mai mici decat cele din 2007, a declarat miercuri Radu Zilisteanu, purtator de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI). Acesta spune ca potentialii cumparatori au intrat intr-o stare de asteptare si numarul tranzactiilor a scazut extraordinar, iar politica Bancii Nationale de scumpire a creditelor, ar putea prelungi starea de asteptare din piata pana la inceputul lui 2009.

"In prezent, pe piata imobiliara este o lipsa de lichiditate, generata de multi factori. Unul este cel legat de criza creditelor ipotecare subprime din SUA izbucnita in vara lui 2007, care a determinat o lipsa de lichiditate pe pietele financiare internationale. Pe de alta parte, Romania, care pana acum avea un exces de lichiditate si Banca Nationala tot steriliza sume mari de bani, in prezent se afla in situatia unei lipse de lichiditate, fapt care se reflecta in scumpirea creditului. Pe acest fond, practic, potentialii cumparatori au intrat intr-o stare de asteptare si atunci numarul tranzactiilor a scazut extraordinar de mult", spune Radu Zilisteanu.

Nivelul tranzactiilor asteptat sa-si revina spre sfarsitul lui 2008 sau inceputul lui 2009

Oficialul ARAI crede ca apetitul cumparatorilor va reveni spre sfarsitul acestui an sau la inceput de 2009.

"Intr-adevar, au fost scaderi conjuncturale de preturi, mai ales in cazul apartamentelor vechi, dar acestea nu se situeaza decat la cateva procente, pana in 10% fata de acum trei luni. Daca aceasta lipsa de lichiditate tradusa in dobanzi mari se va potoli, fapt care cred ca se va intampla spre sfarsitul anului, atunci dobanzile vor scadea si cumparatorii vor avea apetit de a cumpara. Cred ca spre sfarsitul anului sau inceputul anului viitor nivelul de tranzactionare isi va reveni", declara Zilisteanu.

Lipsa lichiditatilor si scumpirea creditelor ar putea conduce la preturi la locuinte mai mici la sfarsitul lui 2008 decat in 2007.

"Este posibil ca preturile de la sfarsitul anului 2008 sa fie mai mici decat cele de la sfarsitul lui 2007, pe fondul crizei de lichiditati si a dobanzilor mari. Nu cred insa ca pentru multa vreme. Aici trebuie spus ca apartamentele vechi nu prea mai au resurse de crestere. Daca o vor mai face chiar si pe parcusul anului viitor vor mai creste foarte putin, dupa care se vor opri si vor incepe sa scada, dar asta depinde in primul rand de ce se va intampla pe piata constructiilor noi, unde numarul de unitati este inca foarte mic, iar concurenta nu e foarte ascutita" a mai spus Zilisteanu.

Reprezentantul ARAI crede ca politica monetara a BNR se va face simtita mai mult la nivelul cresterii dobanzilor practicate de bancile comerciale in urmatoarele luni, asteptarea din piata urmand a fi prelungita chiar pana la inceputul lui 2009.

Banca Nationala a Romaniei este asteptata sa creasca maine dobanda de politica monetara pana la 10%, dupa ce in mai banca centrala a majorat, pentru a cincea oara consecutiv in ultimele sapte luni, dobanda de politica monetara, cu 0,25%, pana la 9,75%.





















Material sustinut de BRD Groupe Société Générale

5 motive de cheltuit banii - electronice pentru casa. Idei de cadouri si rasfat

Decembrie este luna cadourilor si in toata nebunia asta trebuie sa mai cumperi si cate ceva pentru casa ta. Bine, sau poate vrei sa faci un cadou unor apropiati, asa ca de "casa noua". Motive de cheltuit bani se vor gasi mereu. Asadar, va propunem o lista de "motive" pentru cheltuit banii, mai ales ca acum e ocazia perfecta sa beneficiezi de ofertele de Craciun ale comerciantilor.

3791 vizualizari

  • +2 (2 voturi)    
    Vedea-i-as... (Miercuri, 25 iunie 2008, 20:30)

    X [anonim]

    ... pe toti borfasii care-au cumparat zeci de apartamente vechi/noi cu gandul sa le vanda apoi altora cu 50% mai scumpe ramanand cu ele si rugandu-ne sa le cumparam chiar mai ieftin decat le-au cumparat ei. Nenorocitii naibii !!!

    P.S. Probabil ca nu se va intampla asa, insa imi las si eu imaginatia sa zboare :))
    • 0 (0 voturi)    
      @PS (Joi, 26 iunie 2008, 8:41)

      egt [anonim] i-a raspuns lui X

      romanii au cumparat ca sa vinda cu 50% in plus...ok, dar strainii care vin aici se multumesc si cu 10% intr-un an........deci tu iei cu 50000 si vinzi cu 75000....strainul ia sau face cu 63000 si vinde tot cu 75000....intelegi
  • -1 (1 vot)    
    ii recomand lui zilisteanu sa invete despre subpri (Miercuri, 25 iunie 2008, 20:46)

    Arai, arai, dar nu pusei nimic [anonim]

    Cum adica" concurenta ascutita cu numar mic de unitati "? e buna...valul constructiilor s-a oprit -preturile vor scadea si asta se va vedea imediat in toamna cand va urma prabusirea generala datorita cresterii pretului la carburanti ,gaz si a materialelor de constructii
  • +1 (1 vot)    
    Iarasi experti imobiliari (Miercuri, 25 iunie 2008, 21:16)

    Gelu [anonim]

    Parca tot expertii astia spuneau acum vre-o luna ca degeaba e America in criza pentru ca ea nu se va resimti si la noi? Daca citim printre randuri ajungem la concluzia urmatoare, fazanii si-au luat deja vile in fundaturi si pe campurile poluate din jurul marilor orase, cei care vor sa cumpere nu mai pot pentru ca nu mai pot lua creditele necesare, cei care vand nu mai au clienti dar cum nu inteleg nimic din principiile economice nu vor sa scada preturile sperand ca vor urca in continuare sau ca vor stagna unde sunt. Terenurile sunt prea scumpe pentru ca au fost deja vandute de 10 ori , dezvoltatorii imobiliari sunt aproape faliti, mai ales cei mari care vin din alte tari ca si Spania, Aglia etc.A , si mai e si factorul romanii plecati la munca te miri pe unde, nici astia nu mai cumpara pentru ca au cumparat deja in tarile in care stau sau din cauza conjuncturii economice nu le mai da mana sa arunce cu zecile de mii de euro pe un apartament infect. Ce se va intampla? peste cateva luni vor incepe sa scada preturile pana la punctul unde vor fi acceptabile pentru clasa medie din Romania.
    • 0 (2 voturi)    
      saracia, bat-o vina (Joi, 26 iunie 2008, 7:55)

      cezar jipa [anonim] i-a raspuns lui Gelu

      Ce efecte perverse poate avea saracia, frate ! Incepem sa gandim intens !
      Problema cu clasa noastra de mijloc este ca scaderea de 2,3 ori a preturilor la imobiliare este strict necesara, pentru ca romanii sa-si pastreze actualul stil de viata (masina germana, cheltuieli de draguil cheltuielilor etc). Cat despre cei mai saraci decat clasa de mijloc, Dumnezeu sa-i ierte :))
      • -1 (1 vot)    
        esti distrus (Joi, 26 iunie 2008, 10:14)

        dark [anonim] i-a raspuns lui cezar jipa

        dumnezeu sa te ierte pe tine!
        nu stii cum se intoarce roata...
  • 0 (0 voturi)    
    PR bun, dar nu suficient ca sa ne mai prosteasca (Miercuri, 25 iunie 2008, 21:22)

    Realistul [anonim]

    Oricum s-ar exprima acesti domni, mie mi-e clar ca piata imobiliara din Romania este intr-un fenomen de bula speculativa accentuata. Agentii imobiliar se obisnuisera cu "easy money", adica sa castige comisioane groase, fara sa ofere nici un serviciu cu valoare adaugata si sa profite de o crestere exponentiala a preturilor la metrul patrat. Ce vad eu, nu poate nega nimeni, in Bucuresti metrul patrat e la fel de scump ca la Paris. Iar nivelul de trai este muuult sub orice capitala europeana, fie ea occidentala sau orientala. Deci cred ca vor fi scaderi spectaculoase de preturi la locuinte, in Bucuresti si in orasele mari, pe fondul puterii de cumparare reale a romanilor care ramane redusa in comparatie cu media europeana, dar si al controalelor din ce in ce mai dure asupra circuitelor banilor negri pe fondul aderarii la Uniunea Europeana. Timpul spalarilor de cash prin imobiliare e aproape de apus in Romania. Si in plus asistam la o lipsa de lichididati globala, pe fondul crizei subprime. Deci o conjunctura mai clara de spargere a bulei, nu cred ca ar putea exista...
    • 0 (0 voturi)    
      tocmai am fost la Paris (Joi, 26 iunie 2008, 15:24)

      JB [anonim] i-a raspuns lui Realistul

      Daca compari mere cu mere si zone relativ similare in Paris e de 2 pina la 3 ori mai scump
      • 0 (0 voturi)    
        Re: tocmai am fost la paris (Luni, 30 iunie 2008, 14:24)

        als [anonim] i-a raspuns lui JB

        am putea spune chiar de 3-4 ori mai scumpe.
        dar poate Parisul nu este cel mai bun exmplu, el este o capitala europeana foarte scumpa.
      • 0 (0 voturi)    
        Iar Paris??? (Joi, 7 august 2008, 13:40)

        sile [anonim] i-a raspuns lui JB

        Deci mai avem loc de crestere, daca la Paris e de 2-3 ori mai scump, nu? :)) Mai nene, numai si numai cu Parisul ne comparam, ca e cea mai scumpa capitala din Europa. De cand pana cand preturile de Bucuresti ar trebui sa fie 50-60% din cele de la Paris? Uite doar ce am citit ieri: SMIC in Franta a ajuns 1380 de euro. Stii ce e aiai smic, ca doar ai fost acolo. Daca nu stii: smic e SALARIUL MINIM pe economie. Vrei sa comparam salariul mediu? Sau PIB pe cap de locuitor? of, of, mai mai...
    • 0 (0 voturi)    
      PR bun ?!?! (Joi, 26 iunie 2008, 15:57)

      Claudiu Vasilescu [anonim] i-a raspuns lui Realistul

      ...my a-s-s....Apai cine o mai crede ceva din vreun articol cu tematica imobiliara...Se cheama naiv cu "P" mare....
      Stiu caz concret cand la inceputul anului un apart cu 2 camere la Brancoveanu era ofertat cu 130 de mii, oferta refuzata de proprietar, iar dupa 3-4 luni...acelasi om asteapta la 90 de mii...Ultima data cand stiu eu...nu il vanduse...
      E de bun simt ca nu mai are cine sa le cumpere...Chiar daca ar vrea sa dea pe ele de 3-4 ori mai mult decat fac...nu isi mai permit....
  • +1 (1 vot)    
    inceputul sfirsitului... (Miercuri, 25 iunie 2008, 22:01)

    UnCapsunarCanadian... [anonim]

    Oare ce vor face cei care si-au cumparat (mai) de curand case cand pretul caselor de pe piata va fi mai mic decat imprumutul pe care il au ei de la banca? Prin alte parti ei au dat cheile bancii si si-au vazut de treaba. Bancile s-au vazut cu case si cum nu sunt in business-ul cu case au incercat sa scape de ele cat mai repede posibil fara sa tina la pret... orice casa are cheltuieli luna de luna, intretinere, plus posibilitatea ca luna viitoare pretul sa fie mai mic decat acum, etc...

    numai bine
    UnCapsunarCanadian

    PS: Citeam pe un blog american ca multi si-au luat case la juma' de pret fata de acum doi ani.
    • +1 (1 vot)    
      Canada e ferita cumva? (Joi, 26 iunie 2008, 10:55)

      Zgabeartza [anonim] i-a raspuns lui UnCapsunarCanadian...

      Nici pe la voi nu e asa grozav, nu ca m-as uita neaparat la capra vecinului, da' sa dai peste 300000 de dolari pe o casa de carton, si sa vezi apoi cum scad preturile..., e naspa, macar alea din tara sunt din beton (caramida, BCA, ce-or fi da' nu le ia vantu')...!
      Hac, parerea mea!
      • 0 (0 voturi)    
        Canada and SubPrime (Joi, 26 iunie 2008, 15:30)

        JB [anonim] i-a raspuns lui Zgabeartza

        Pe pe malu pacificului o casa e $750 000. Intradevar e de carton si poate sa o ia si vintul (da cum nu bate e okay) dar numai pamintul de sub ea e 600 000 si pe ala nu ti-l ia nimeni.
        Piata canadeza nu e afectata.
        http://research.cibcwm.com/economic_public/download/cwcda-070418.pdf
  • 0 (0 voturi)    
    a-nnebunit lupu'!!! (Miercuri, 25 iunie 2008, 22:07)

    gimini [anonim]

    Daca si Zilisteanu a ajuns sa afirme asa ceva, cu siguranta "ceva e putred in Danemarca"...
  • 0 (0 voturi)    
    a scazut demult ! (Miercuri, 25 iunie 2008, 22:47)

    marius george [anonim]

    am un prieten care asteapta de un an sa gaseasca client la o casa pe care a construit-o in buc. el a mai scazut si e dispus sa mai scada din pret dar nu exista cumparatori,doar agentiile care preiau ofertele mentin preturi mari pentru ca in fond nu au ce sa piarda si poate pica vreun fraier care sa plateasca pretul cerul de ele.
  • +1 (3 voturi)    
    Preturile or sa creasca ,stati linistiti (Joi, 26 iunie 2008, 0:35)

    dan petre [anonim]

    eu zic ca o sa creasca preturile la apartamentele noi si prin efect si la cele vechi ,in Bucuresti.Veniturile cresc,se consolideaza clasa de mijloc ,nu se construieste mare lucru.Posibil sa scada preturile in unele orasele din provincie .Parintii mei sunt actionari la o agentie imobiliara din Bucuresti si treaba merge de la bine la foarte bine.Cumparati acum,ca e vara,de la toamna va fi jale.Va urez bafta si grabiti-va,ca nu o sa va mai permiteti altadata.
    • 0 (0 voturi)    
      bine zis Daneee!! (Joi, 26 iunie 2008, 10:53)

      bursucu [anonim] i-a raspuns lui dan petre

      Danutz, mai da-te cu niste gel pe freza poate te mai luminezi un picutz. Bafta!
  • 0 (2 voturi)    
    locuinte pentru tineri (Joi, 26 iunie 2008, 0:51)

    mutulica [anonim]

    rusine!!! ca statul nu ofera tinerilor nici o posibilitate sa poata avea si ei caminul lor.... vai de ele familii noi intemeiate... cica statul ocroteste familia.... cum? cu vorbe?!
    • +1 (1 vot)    
      Statul (Joi, 26 iunie 2008, 11:35)

      Statul [anonim] i-a raspuns lui mutulica

      Stai tu si asteapta sa iti dea statul Sa vezi ce mult si bine o sa stai. Cuvantul munca iti spune ceva? Cauta in dex. Pune mana si munceste si nu mai astepta pomana din banii statului (adica ai celorlalti).
      • -1 (1 vot)    
        /... (Joi, 26 iunie 2008, 16:07)

        Claudiu Vasilescu [anonim] i-a raspuns lui Statul

        Du-te ma nene si te culca....Se vede ca esti obosit....Fix de aia nu isi permit tinerii sa cumpere...nu o casa....nici macar o camera intr-o casa, in zilele noastre...Ca nu muncesc, ai ?
        Nu datorita speculatiilor, nu datoria lipsei de reglementare a acestei "piete" (de fapt, e mai mult o adunatura de tarabe mizere), nu datorita lipsei de implicare a statului (da, mai trebuie sa se implice si asta din cand in cand)...Nu datorita cartelului de pe piata cimentului...Nu..ci pentru ca nu muncesc, saracii tineri...Nu muncesc decat 10-11 ore pe zi. Ca sa aiba Elenuta Basescu cu Ionica Tariceanu ce pune pe masa...Si baga in gura, evident...
  • 0 (0 voturi)    
    Si tu Zilistene.... ? (Joi, 26 iunie 2008, 0:53)

    Anonim [anonim]

    Pai acum cateva luni ziceai de cresteri de 15-20% (adica UUUN PIIIC mai mari ca dobanzile la banci, adica, NUUUUMAI bune de o investitie, nu?).

    Buuun... cand preturile erau mai mari decat cele de anul trecut urlai in ziare CRESC IMOBILIARELE!!!

    Acum, "preturile locuintelor sa fie mai mici decat in 2007" de ce te sfiesti sa zici SCAD IMOBILIARELE!!!
    SCAD IMOBILIARELE!!! SCAD IMOBILIARELE!!!

    Mama voastra de speculanti nenorociti, ma bucur nespus pentru voi; nu mai vindeti GOGOSI la NIMENI, vedem si noi seara in blocurile noi ca sunt doar 1-2 apartamente cu luminile aprinse (asa de rupti in fund ati ajuns, va zgarciti si sa dati banii pe curent, poate asa ne mai prosteati nitel).
  • 0 (0 voturi)    
    Zilisteanule cind va fi cutremurul ? (Joi, 26 iunie 2008, 7:05)

    Un tanar de stanga [anonim]

    De ani de zile, Zilisteanu - cu studii putine , dar imbatrinit in comisioane imobiliare, isi da cu parerea despre piata imobiliara si face predictii. cu cifre si procente.Nimic nu se implineste ! Este impostor pentru ca cu are la baza un studiu ci este doar gurist, ceva cam ca astrologul de serviciu (Cred ca nici un excel nu e in stare sa scrie. ) Au inceput sa apara studii serioase despre piata imobiliara dar ani de zile ziarele s-au uitat in gura acestui papagal, zvonist.
  • 0 (0 voturi)    
    zilisteanu invata cuvinte noi: criza, scadere (Joi, 26 iunie 2008, 9:09)

    vogel [anonim]

    a invatat domnul zilisteanu cuvintul scadere. a mai adaugat si un procent acolo. a invatat multe in ultimul timp. binenteles dupa ce a zis sefa lui de scadere, hop si zili sa confirme. good point. thank you.
  • 0 (0 voturi)    
    Romani ! Nu le mai faceti jocul ! (Joi, 26 iunie 2008, 9:37)

    TITI [anonim]

    Romani ! Nu le mai faceti jocul ! Nu mai cuparati apartmaente lasati-le sa ajunga la preturile normale... un apart de 2 camere in mod normal ar fi la 40 000 euro ! Si asa e f mult dar asta e pretul ! NU LE MAI FACETI JOCUL FIRMELOR IMOBILIARE !
  • -1 (1 vot)    
    in sfarsit s-au trezit romanii... (Joi, 26 iunie 2008, 9:39)

    viorel [anonim]

    Ma bucur ca romanii au inceput sa se documenteze si sa nu mai creada tot ce zic "specialistii" romani in real estate si nu mai aruca cu banii catre toti "afaceristii" de carton care au cumparat sau au construit apartament cu intentia de a le vinde la preturi aberante (mai mari chiar decat cele din adevaratele orase din vest).

    Parca acum 2-3 luni ziceau ca anul acesta o sa vedem cresteri de 20-35%. Fratilor stati in expectativa inca 6-9 luni si o sa vedeti ca o sa cumparati la preturi mult sub cele actuale.

    Cititi ce ziceau inca de anul trecut si alti "baieti" care sunt mult mai documentati decat acesti "specialisti":

    http://www.rezidential.net/forum/viewtopic.php?t=114&start=0

    Bulgarele a pornit la vale......"stati pe margine".
  • +1 (1 vot)    
    agitatie (Joi, 26 iunie 2008, 12:08)

    mozzy [utilizator]

    Ma uit ce agitatie se creeaza pe marginea acetui subiect. Apar articole care mai de care mai elaborate dar nedocumentate, insa toate au un subiect comun, scris din titlu cu litere mari: CRIZA si SCADEREA PRETURILOR. Si apar o gramada de oameni care nu au reusit inca sa cumpere o casa si freaca bucurosi din palme, fara sa mai si gandeasca un pic. In primul rand piata e libera: cerere mare+oferta mica=pret mare. Atata vreme cat nu se va modifica ceva in ecuatie, rezultatul va fi acelasi. Iar oferta ramane mica, chiar daca se dezvolta locuinte noi, pentru ca nu se construiesc la scara larga, in zone ieftine, iar cererea ramane mare, atata vreme cat populatia bucurestiului creste, si inca se mai pot lua 100 000 de uro de la banca cu salarii cumulate de 1000 de euro.

    Articolele aparute pe aceasta tema sunt insa nedocumentate, sunt doar speculatii de genul 'este posibil sa...'sau'agentia cutare crede ca...' si scaderile de preturi anuntate sunt greu de observat cautand anunturile publicate pe internet (poate cei care vand n-au aflat inca!). Urmaresc cu acelasi interes ca multi de aici asa anuntata scadere a preturilor, insa singura concluzie la care am ajuns e ca sunt zvonuri pentru cativa amarati care-si vor pune casele la vanzare de frica sa nu scada. Marii afaceristi imobiliari care au si puterea sa comnade asemenea articole, isi vor vedea, probabil de treaba. Adica, logic, daca iei o locuinta cu 2-3 camere la 100-120 000 de euro, cu cat sa o vinzi la anul sa obtii un profit bunicel, ca nu pot sa mai cresca mult preturile? Asa lansezi niste zvonuri, apar 5-10 batranei speriati, care mai aveau cate un apartament deoparte pentru inchiriat, ii pacaresti cu 'dom-le, nu citesti ziarele, au scazut preturile, da ti-l iau acuma cu 80 000 banu jos!' si-l vinzi rapid cu 100 000.

    Deci mai putem visa un pic, la apartamentele alea de 40 000 de euro.
    • -1 (1 vot)    
      ecuatia lu' matale (Joi, 26 iunie 2008, 12:51)

      gimini [anonim] i-a raspuns lui mozzy

      Garcon, mai ada o bere si taci.

      Tocmai aici gresesti matale, la matematica. In 2008 romanii au inteles in fine ca preturile la imobiliare nu merg "numai in sus", dupa ce 7 ani cresterea a fost sport national. Cum 90% din cerere era formata din cei care credeau ca fac afacerea vietii cumparand un apartament gri sub diverse motivatii - pentru copilul care vine la facultate, pentru copilul care se insoara, pentru copilul care mai are un apartament dar mai merge unul etc. - , 90% din cerere s-a evaporat. Momentan ecuatia lu' matale arata asa: cerere mica + oferta di grande => ghes uat? Caritas iti spune ceva? Fii sigur ca aia care au regizat tot acest balon imobiliar acum au banii in alta parte...
    • +1 (1 vot)    
      profetiile mele (Joi, 26 iunie 2008, 22:30)

      Nostradamus [anonim] i-a raspuns lui mozzy

      Toti cei care au interese in domeniul imobiliar ("investitori; "dezvoltatori" / constructori speculanti; agentii imobiliare; notari; persoane care au incercat o specula mica cumparand apartamente pentru revanzare cu profit) spun ca cererea este mai mare decat oferta. Este o afirmatie mincinoasa prin omisiune. Ei uita sa spuna ca cererea nu este acelasi lucru cu cererea solvabila, adica oameni care au nevoie si vor sa cumpere un apartament si ISI PERMIT pt ca AU BANII PENTRU ASTA. Ori tocmai aici e minciuna, cei care au venituri sa cumpere, au deja o casa. Din cei care nu au, mai putin de 10% isi permit sa acopere creditul ipotecar din veniturile actuale (Institul Nat. de Statistca). Iar capsunarii care muncesc pe rupte in Italia, Spania, etc. nu considera ca merita sa-si cumpere ceva aici, la preturile acestea. Mai degraba se muta cu catel si purcel acolo pt ca viata e mai ieftina si mai buna. Mai rau, cei care termina o facultate si intra la o multinationala pe salariu de peste 1000 de euro, sunt din ce in ce mai putini pt. ca investitiile straine sunt tot mai firave. E inceputul recesiunii in lume, in Europa si in RO, iar asta inseamna ca investitiile de la noi vor fi mult mai rare ca pana acum. In plus, petrolul si gazele au ajuns la preturi de neimaginat pana mai ieri, generand o presiune imensa asupra puterii de cumparare si a celei de economisire. Pe timp de criza, pe primul plan trece grija zilei de azi, mancarea (tot mai scumpa si ea - vezi numai pretul de la ulei care s-a triplat), caldura iarna, supravietuirea de pe o zi pe alta. La 600 de dolari mia de metri cubi de gaz natural, intretinerea va fi dureroasa pt multe buzunare iar la 4 euro litrul de benzina sau motorina, mancarea o sa coste de cel putin 2 ori cat costa acum. Cine nu o sa-si mai permita intretinearea si preturile din marile orase, o sa ajunga in strada, sau o sa fuga la tara sa arda coceni in soba si sa mance ce cultiva in gradina. Pare povestire SF, nu? De fapt s-a mai intamplat asta.
      • 0 (0 voturi)    
        profetii (Marţi, 1 iulie 2008, 12:12)

        bucuresteanul [utilizator] i-a raspuns lui Nostradamus

        Nene Nostradamus,
        Ce ne facem cu gipanele care costa cat un apartament la Londra sau Paris? Ce ne facem cu parfumurile si toalele de firma ? In ceea ce priveste "cererea solvabila" ai dreptate. Dar in Romania ce daca nu esti solvabil? O sa vina un tatuc, tip Becali care o sa-ti plateasca creditul, uleiul si gagica.
  • 0 (0 voturi)    
    boooom (Joi, 26 iunie 2008, 12:59)

    pop ioan [anonim]

    cand toti vor sa vanda tu cumpara si cand toti cumpara tu vinde.la cluj in floresti o garsoniera de 35 m patrati acum 2 ani 25 mii ,anul trecut 23 500.acuma 18000 si daca dai banii jos mai si lasa.in budapesta aparament cu 3 camere in cartier gen militari bucuresti da este de 40000 euro.punct.si piata se va stabiliza.cu riscul ruinarii a multor fraieri si imbogatirii a cativa rechini.viata e tot mai scumpa pe fondul crizei petrolului si a energiei.oameni buni cascati ochii si cantariti bine orice pas.
  • 0 (0 voturi)    
    se aude un fasssssssss... de la balon oare? (Joi, 26 iunie 2008, 15:29)

    robert [anonim]

    Este evident ca "imobiliarii" sunt disperati.... Domnule Zilisteanu, cam cat primiti pentru un astfel de articol si de la cine?
    In momentul asta eu vad lucruile asa: case exagerat de scumpe (depasesc cu mult bunul simt, valoarea reala a lor si buzunarul multor romani care ar reprezenta cererea) Deci cererea capata valoare doar de dorinta, ideal, vis... Nu mai este cerere reala, capabila sa suporte un cost timp de 30 de ani. Deci nu mai este cerere. Poate daca preturile ar fi undeva cu 35-50% mai mici...poate, poate...
    Pe de alta parte imprumuturile se obtin foarte greu si sunt foarte scumpe si acestea... Ca sa ajungi sa platesti dupa 30 de ani... 300000 euro pe un ap. cu 2 camere in Titan sau Militari..... ar fi aberant.
    Criza finaciara mondiala, cea a petrolului contribuie si ele din plin la o viata mai scumpa si nesigura.
    Deci sunt intrunite conditiile absolute pentru o spargere a balonului imobiliar. BUM!!!
  • 0 (0 voturi)    
    inca putin... (Joi, 26 iunie 2008, 17:40)

    zvezda [anonim]

    Zilisteanu stie ca acum proprietarii care vor sa vanda sunt cam disperati iar clientii asteapta inevitabilul si nu mai cumpara. Speculatorii vor declansa spargerea bulei, la toamna, pentru ca ei pierd bani pe o piata care stagneaza. Acest lucru este inevitabil.
  • 0 (0 voturi)    
    Reactie in lant (Joi, 26 iunie 2008, 19:40)

    Gelu [anonim]

    http://evz.ro/articole/detalii-articol/809769/Pretul-apartamentelor-va-creste-lent/

    In timp ce pe hotnews preturile sacd la excrementul zilei urca. De data aceasta expertii sunt bancherii. Nu stiam ca si astia sunt experti imobiliari dar , se pare ca m-am inselat. Deci daca si bancile spun ca vor creste lent si de in curand vor stgna , citind printre randuri ajungem la urmatoarea concluzie. Piata e blocata , cimpalacii nu mai iau credite cu dobanda 15%, profitul bancii scade si dezvoltatorii nu-si mai pot plati creditele contractate. Deci hai si noi cu o stire de genul asta, poate or iesi romanii din toropeala si vor veni sa ceara cate un ban ca daca nu mai creste sta si daca sta nu scade si in concluzie luati acuma cand e scump ca e mai bine pentru noi bancile.
    Anuntul asta e ca si cele date de Wall Street acum 6 saptamani, grosul crizei a trecut, puteti investi in actiuni gaunoase , ca noi bancile sa ne scoatem parlela si conform teoriei "socializarea pierderilor si privatizarea castigurilor" a venit momentul ca sarmanii sa puna umarul sa sustina imperiul financiar si pe ai lui slujitori.
  • 0 (0 voturi)    
    sa ne gandim... (Marţi, 1 iulie 2008, 13:53)

    Dedalus [anonim]

    Daca nu vor scadea, probabil ca vor creste.... :-)))

    Mare lucru... Daca sunt baiat destept si pot avea bani, nu-i dau in Ro pe-o casa, ca aici oricum mediul social e catastrofal.

    Decat 200,000 EUR pe-o casa in Buc, mai bine 250,000 EUR pe-o casa in Germania (sau chiar in Spania)- macar mi se recunoaste valoarea.

    Cat priveste situatia in care fac banii astia din cioace, atunci pentru mine nu conteaza oricum...

    Asa ca decat sa stau langa un burtos de bishnitzar, care sa stea la gratare cu manelele la max, iar copilul sa mi-l duc la gradinita la 30 km...
    • 0 (0 voturi)    
      ai pus punctul pe i! (Vineri, 4 iulie 2008, 21:17)

      clujean [anonim] i-a raspuns lui Dedalus

      fratilor, in evaluarea pretului unei locuinte se iau in calcul DOUA variabile: CONFORTUL si ZONA! degeaba imi dai o vila cu piscina daca e amplasata intr-o zona unde manelarii fac chefuri noapte de noapte iar mirosurile aduc a groapa de gunoi! 2 camere intr-o zona civilizata merita cat o casa faina intr-o zona de kko! nu mai socotiti preturile pe ansamblu, fiecare caz e unic, de fapt!


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Vineri