Strainii care au cumparat apartamente la Sofia au inceput sa le vanda pentru profit

de A.N.     HotNews.ro
Vineri, 18 iulie 2008, 15:18 Economie | Imobiliar

Numerosi cetateni straini care achizitionasera proprietati imobiliare in Sofia in scopuri speculative au inceput sa le vanda pentru profit, transmite Novinite.

Fenomenul a fost dezvaluit de cotidianul Trud, care a citat statistici ale unei agentii imobiliare din capitala bulgara.

Potrivit informatiilor, majoritatea apartamentelor scoase la vanzare in acest moment au fost cumparate in 2006-2007, cand se aflau inca in faza de constructie. Apartamentele sunt in prezent finalizate si sunt oferite la preturi mult mai mari fata de cele de achizitie. Trud prezinta cazul unor apartamente ce au fost cumparate cu 50.000 de euro si care acuma sunt vandute cu 80.000 de euro.

Agentia imobiliara Yavlena sustine ca vanzarile sunt avantajoase si pentru cumparatori, deoarece proprietarii straini ai apartamentelor doresc sa le vanda foarte repede.

Printre vanzatorii de locuinte se numara si fonduri de investitii straine, in special din Marea Britanie si Spania, care au achizitionat cladiri intregi cu zeci de apartamente si care acuma le scot pe piata.

Potrivit datelor, vanzarile de apartamente detinute de proprietari straini constituie 10-15% din numarul tranzactiilor de pe piata imobiliara de la Sofia.























2635 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    E ca la caritas (Vineri, 18 iulie 2008, 15:54)

    je [anonim]

    Dai 10% avans din valoare apartamentului sa zicem 100.000 E.
    Dupa 2 ani cand apartamentul e gata il vinzi cu 150.000E, platesti diferenta de 90.000 constructorului...si ai un profit frumos de 50.000 E.

    Ce banca, bursa ti-ar fi adus atat profit in 2 ani pe o suma riscata de 10.000E ???

    Mai rau cand sistemul se clatina...si nu gasesti cumparatori. Pierzi cei 10.000, constructorul intra in faliment, nu mai termina restul constructiilor care le are contractate cu altii...

    Cine pierde? Amarastenii care muncesc 30 ani, ca sa aiba si ei un acoperis deasupra capului.
    • 0 (0 voturi)    
      Nu risti, nu castigi... (Vineri, 18 iulie 2008, 16:22)

      Anonim [anonim] i-a raspuns lui je

      In primul rand nu e doar 10% avans, in al-II-lea rand o faci pe pielea ta (si a constructorului care daca e posibil sa construiasca degeaba).
      Daca pretul scade(cum o sa se intample) tu pierzi avansul si constructorul isi mai recupereaza din pierdere (iti ia avansul si ramane si cu apartamentul).
      In caz de prabusire spectaculoasa toti au de pierdut :)
      • 0 (0 voturi)    
        toti au de pierdut? (Vineri, 18 iulie 2008, 16:33)

        gigi becali [anonim] i-a raspuns lui Anonim

        eu nu am nimic de pierdut - nu joc la loterie :)
        • 0 (0 voturi)    
          dinpacae si tu si eu.... (Vineri, 18 iulie 2008, 18:25)

          Anonim [anonim] i-a raspuns lui gigi becali

          .... daca constructiile se duc de rapa, investitorii nu mai vin cu bani in Romania o sa avem cu totii de pierdut, sau tu crezi ca economia in jurul tau o sa se prabuseasca si tu o sa fii singurul care ramane in picioare?
          • 0 (0 voturi)    
            ce avem de pierdut? (Sâmbătă, 19 iulie 2008, 7:48)

            gimini [anonim] i-a raspuns lui Anonim

            Crede-ma ca mai mult avem de pierdut daca se continua cu specula imobiliara. Banii nemunciti ar provoca o inflatie pana la cer (vezi tarile baltice unde a ajuns deja la 15%), tineretul va continua sa plece din tara lasand afacerile romanesti "fara combustibil", se va incuraja nemunca si statul degeaba, va continua cresterea deficitului comercial care va fi in cele din urma platit pe spinarea muncii oamenilor simpli. Nu, multumesc, eu nu cred ca Romania are nevoie de asemenea "investitori". Prefer sa pice acum acest castel de nisip decat sa se prabuseasca maine totul.
  • 0 (0 voturi)    
    profit taking / stop loss running (Vineri, 18 iulie 2008, 16:36)

    Mind [anonim]

    Perfect. Profit taking-ul "investitorilor" or sa mai puna lucrurile in ordine legat de preturi.
    De ex. norvegienii care au cumparat cateva mii de apartamente ar fi interesat cand se vor arunca, pentru ca o vor face cu siguranta.

    http://www.zf.ro/articol_150034/un_fond_de_investitii_norvegian_a_cumparat_800_de_apartamente_pentru_profit_de_30_50_.html

    Si mai sunt multi care vor face acelasi lucru. Intrebarea e cine face primul pas pentru ca ii vor forta si pe restul sa se arunce.

    De remarcat si parerea unui bancher de la noi - seful BRD:
    "Cele mai multe probleme sunt in sectorul imobiliar, unde preturile ajunsesera la niveluri absurde, duble fata de cele din Paris pe segmentul rezidential de top, afirma Patrick Gelin."

    http://www.zf.ro/articol_180073/afirmatie_soc_a_presedintelui_brd__bursa_de_la_bucuresti_este_cvasimuribunda.html

    Success !
  • 0 (0 voturi)    
    fraieri (Vineri, 18 iulie 2008, 16:39)

    kllaus [anonim]

    din pacate am muscat-o si noi asa cum o musca ei (bulgarii) acum. Statul avea obligatia de a studia evolutiile pietei imobiliare si a interveni daca apar miscari speculative care pot denatura piata. Cum nu a intervenit deloc s-a ajuns ca falsa infuzie de capital sa duca preturile pana la cer. Fraierii care au apucat sa cumpere locuinte pe termen lung vor plati rate la banci pentru urmatorii 30-40 ani. Ce mai zambesc bancherii si constructorii !.
    • 0 (0 voturi)    
      statul (Sâmbătă, 19 iulie 2008, 11:22)

      dan [anonim] i-a raspuns lui kllaus

      "statul avea obligatia de a interveni " ce ar putea face statul ?
      bancherii nu ar trebui sa zimbeasca . In momentul in care proprietarul plateste rate pentru 100000 euro si valoarea de piata a scazut la 60000 de exemplu , poprietarul poate sa dea cheile de la casa inapoi la banca si sa se declare falit . Ramine banca cu apartamentul pe cap cum s-a intimplat in USA.
      Deci nu statul trebuie sa intervina ci bancile sa gindeasca de doua ori inainte de a acorda imprumuturi uriase pe ceva umflat artificial . Ca pina la urma banca este adevaratul proprietar si omul este chirias pe 25 de ani pina plateste tot.
  • 0 (0 voturi)    
    situatie speciala in bulgaria (Vineri, 18 iulie 2008, 23:33)

    Ben [anonim]

    Bulgaria are probleme serioase cu reformele, si asta a spus-o Comisia Europeana; mai mult, s-au taiat si fonduri serioase pentru ei. Nu miroase bine sa faci afaceri in Bulgaria.
    Poate ca unii se pregatesc de plecare...
    • 0 (0 voturi)    
      o sa fie si mai speciala in romania (Sâmbătă, 19 iulie 2008, 12:02)

      ac [anonim] i-a raspuns lui Ben

      diferenta intre ro si bg este ca la noi totul e mai dezorganizat. inclusiv mafia.
      la bg s-au organizat mai bine, interlopii au avergura si asta bate la ochi. la ochii eu.
      la noi treaba ramane la stadiul de gainarii si escrocherii facile practicate pe scara larga.
      numai ca asta de fapt va fi o frana mult mai puternica in dezvoltare. si o sa se prinda si strainii.
      • 0 (0 voturi)    
        Poate gresesti (Marţi, 22 iulie 2008, 19:59)

        Luk [anonim] i-a raspuns lui ac

        poate una dintre cele mai importante trasaturi ale unei mafii serioase este sa poata convietui cu noi fara sa bata la ochi. La noi se cumpara, la bulgari se ucide. Nu cred ca sistemul lor e "mai organizat". E doar mai violent. Cand o sa vedeti unde se opreste piata imobiliara, sa va faceti o socoteala cam cati bani s-au spalat in tandemul banca-agent imobiliar. Cu banii astia poti cumpara Parlamentul 3-4 alegeri la rand. E ieftin asa decat sa-i impusti. Mult mai ieftin.


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Miercuri