Investitorii britanici vand in pierdere proprietatile cumparate pe litoralul bulgar al Marii Negre

de A.N.     HotNews.ro
Miercuri, 30 iulie 2008, 13:05 Economie | Imobiliar

Numerosi investitori britanici au inceput sa-si vanda proprietatile pe care le achizitionasera pe coasta bulgara a Marii Negre, insa ei inregistreaza pierderi, transmite Novinite. Informatia a fost dezvaluita miercuri de publicatia economica Pari, care a citat o declaratie a directorului agentiei imobiliare Lux, Nikola Stoyanov.

Potrivit informatiilor, proprietatile scoase la vanzare au fost achizitionate in urma cu 2-3 ani.

Majoritatea investitorilor britanici inregistreaza pierderi, deoarece proprietatile achizitionate cu 1.100 euro/mp in Sunny Beach sunt vandute in prezent la preturi ce variaza intre 850-900 de euro/mp.

Stoyanov sustine ca doar faptul ca moneda britanica este mai slab cotata fata de euro decat in momentul in care achizitionasera proprietatile face ca pierderile investitorilor sa nu fie si mai mari. Directorul agentiei imobiliare bulgare a prognozat ca, in cativa ani, o serie de imobile aflate in constructie vor fi abandonate, deoarece revinderea de proprietati imobiliare afecteaza preturile apartamentelor nou construite.

Pe de alta parte, in urma cu doua saptamani, cotidianul Trud sustinea ca numerosi cetateni straini care achizitionasera proprietati imobiliare in Sofia in scopuri speculative au inceput sa le vanda pentru profit.

Potrivit informatiilor, majoritatea apartamentelor scoase la vanzare in acest moment au fost cumparate in 2006-2007, cand se aflau inca in faza de constructie. Apartamentele sunt in prezent finalizate si sunt oferite la preturi mult mai mari fata de cele de achizitie. Trud prezenta cazul unor apartamente ce au fost cumparate cu 50.000 de euro si care acuma sunt vandute cu 80.000 de euro.

























Material sustinut de BCR

VIDEO Antreprenor StartUp Nation / Fondatorul Scolii de Bijuterie Contemporana: Eu nu vin la serviciu, eu vin in propriul meu atelier, in care imi exprim ideile. Ceea ce misca industria asta sunt ideile, nicidecum cifrele

David Sandu s-a ocupat de designul de bijuterii de cand era copil si a invatat pe cont propriu tot ceea ce stie. Assamblage - Scoala de Bijuterie Contemporana a aparut drept consecinta a acestei pasiuni. David face parte dintr-o industrie creativa emergenta, insa atat el, cat si cei care au trecut in ultimii 7 ani pe la bancurile de lucru ale scolii sale se vad adesea nevoiti sa spuna ca fac alte lucruri, pentru ca activitatea lor nu exista intr-un cadru legal.

7747 vizualizari

  • 0 (2 voturi)    
    ... (Miercuri, 30 iulie 2008, 13:32)

    dragos [anonim]

    Acelasi fenomen se intampla si in Romania.
  • -1 (7 voturi)    
    Au mirosit ceva.. (Miercuri, 30 iulie 2008, 13:37)

    Turistul [anonim]

    De cind romanii au invadat litoralul bulgaresc investitorii englezi au priceput ca treaba s-a imputit si incearca sa recupereze ce se mai poate.
    • +1 (5 voturi)    
      In schimb tu nu ai mirosit nimic... (Miercuri, 30 iulie 2008, 15:22)

      Nu conteaza [anonim] i-a raspuns lui Turistul

      Daca reusesti sa-mi explici de cand scad preturile atunci cand creste cererea, eu iti dau dreptate. Daca Romanii au invadat litoralul bulgaresc,cum zici tu...cum naiba de au scazut preturile, in loc sa creasca??? Articolul e scris dea-mboulea, trebuia sa faca precizarea ca este o situatie punctuala, despre o investitie prost facuta (Sunny Beach). Daca vine sultanul din Brunei si ridica 5 hoteluri de lux cu 5000 de euro/mp crede ca o sa le vanda in castig cand in jurul lui sunt doar constructii cu 500 euro/mp si bulgarii oricum nu-si permit sa le cumpere nici pe alea? A fost doar o tzeapa imobiliara data investitorilor englezi care oricum nu aveau cum sa verifice realitatea din teren si s-au lasat dusi de nas de catre cei care le-au prezentat proiectul ca fiind unul "sigur".
      • -1 (3 voturi)    
        Pt. Nu conteaza (Miercuri, 30 iulie 2008, 16:50)

        Turistul [anonim] i-a raspuns lui Nu conteaza

        Alo bre nu te ambala asa la mine, cine a spus ca a crescut cererea? Eu m-am referit si la turisti romani tot mai multi care isi fac concediul in Bulgaria si nu numai la cei care cumpara.
        Englezu' si-a dat seama ca litoralul bulgaresc nu mai este o atractie pt. vestici si o 'sterge englezeste'. Tu ce crezi, care vestic normal se mai duce la bulgari(romani) cind vede poze cu mitici bronzati si cu lanturi grele la git care se plimba pe plaja?
        Chestia cu sultanul n-am prea inteles-o. Poate te referi la filmul 'Angelica si Sultanul'
      • -1 (1 vot)    
        chestii bulgaresti (Joi, 31 iulie 2008, 18:47)

        livio [anonim] i-a raspuns lui Nu conteaza

        gindesti logic...good common sense...have a nice day!!!
  • 0 (2 voturi)    
    Gogosi (Miercuri, 30 iulie 2008, 15:13)

    Mircea [anonim]

    S-a gandit cineva ca toate articolele astea privind situatia imobiliarelor din Bulgaria pot fi scrise la comanda, pt a ameti gusterul cu bani din Romania i privinta investirii sau neinvestirii in tara vecina? In Romania situatia incepe sa se clarifice, au intins pelteaua cat au putut si acum nu mai vrea nimeni sa inghita gogosile unora sau altora. De ce sa nu-i tina un pic in sah pe oamenii cu bani din Romania?Sapatamana asta bagam 5 articole cum ca e super tare sa cumperi proprietati in Bulgaria, peste 2 saptamani bagam inca 4-5 articole cum ca se prabuseste piata de-acolo...si uite-asa zice gutulanul roman :"bah, e prea riscant sa ma duc acolo, mai bine ma orientez la noi, ca e mai usor de controlat un zvon..."
  • -1 (1 vot)    
    lacustele (Miercuri, 30 iulie 2008, 15:19)

    goe [anonim]

    Asa fac englezii, sunt primii care cumpara ieftin si tot primii care vand scump. E sport national pt ei sa invadeze diverse tari si sa faca praf pietele imobiliare de acolo. Asa au facut in Spania, Portugalia, Bulgaria, Romania, tarile baltice, dar si pe alte continente. De ce credeti ca e Anglia asa bogata? Ei dau tepe de sute de ani, la toate nivelurile!
    E doar inceputul panicii, dar cum fraierestenii autohtoni probabil sunt inca in visare (ca si romanii care inca mai cred in Caritasul imobiliar), vor reusi sa iasa primii englezii si cu pierderi mici. Ei stiu exact ce urmeaza pt ca au mai vazut filmul, de aia nu sta nici unul pe ganduri daca nu cumva si-o reveni piata.
    Exact acelasi lucru se intampla si in Romania, chiar acum. Inca se pastreaza o relativa tacere, dar in cateva luni disperarea va fi mare de tot pentru unii, in special daca s-au indatorat ca sa joace cartea vietii pe piata imobiliara.
    • +1 (1 vot)    
      mai usor cu lacustele (Joi, 31 iulie 2008, 18:51)

      livio [anonim] i-a raspuns lui goe

      betia preturilor la case si terenurilor in romania...e o chetie ce nu are nimic in comun cu britanicii. in materie de speculatii,romanii i-au intrecut pe toti!!!!!!!!!!
  • -2 (2 voturi)    
    Semnal negativ pt. investitii (Miercuri, 30 iulie 2008, 15:29)

    Cu ceafa lata [anonim]

    E o veste f. proasta si nu doar pt. proprietarii bulgari care nu mai au cui vinde. Asta inseamna ca vor fi si mai putini investitori dispusi sa-si riste banii in Bulgaria.
    La asta se adauga lipsa celor 1,8 miliarde€ blocati de UE si criza politica majora de la Sofia.
    Fermierii blocheaza sosele, iar zeci de sate de tigani din nordul Bulgariei (Ruse-Silistra) vor sa-si declare "autonomia" (9% din bulgari sunt tigani, 700.000).
    Guvernul socialist si mafia rusa au pus Bulgaria pe butuci, acum 3-4 ani se bateau cu palma pe ceafa ca sunt "inaintea Romaniei", acum au ajuns cel mai prost elev din UE, Romania i-a depasit la toti parametrii !

    Presedintele Gheorghe Parvan, daca ii permite Constitutia, ar trebui sa demita guvernul si sa dizolve parlamentul, pt. ca alegeri generale sa permita o clarificare si sa dea un semnal de innoire si redresare. Daca situatia se prelungeste, vor fi si mai putine investitii, mai multi bulgari vor incerca sa emigreze definitiv, iar romanii vor incepe sa cumpere masiv casele si vilele din Ruse si Varna la preturi de garsoniera. Si ce, e rau?
  • -3 (3 voturi)    
    inca un mit despre Bulgaria (Miercuri, 30 iulie 2008, 15:41)

    releu [anonim]

    se darama, ca si acela ca ce avansati erau ei cu economia de piata etc.... Cel care zice ca o fi vreo soparla, ca sa vina romanu= sa cumpere, o fi, da sa nu creada ca romanul da banii de-amboulea... IAR PT ALA CARE ZICE CA E DIN Cauza ca au inceput sa dea romanii navala, i s-a raspuns, eu doar mai adaug: ceva nu iti functioneaza in creieras...
    Asdta nu e defapt decat continuarea mitului ca ce grozava e BulgARIA, ARE ECONOMIE DE PIATA etc etc.... Aia trebuiau atunci sa treaca intai prin Ro si apoi sa mearga in Bulgaria, ca sa isi dea seama de economia de piata a Bulgariei, dar s-au luat dupa ziarele lor si s-au dus direct cu avionul...

    Lasa-i sa vanda ieftin, ca sa cumpere romanii ieftin...
  • +1 (3 voturi)    
    unirea cu bulgaria (Miercuri, 30 iulie 2008, 16:07)

    europeanul [anonim]

    a fost vorba de o uniune intre tara romaneasca si bulgaria, in mai multe randuri, ultima oara destul de serios, catre sf. secolului XIX. Poate se face acum. Dar si atunci, si acum, romanii sunt ocupati cu alte rahaturi - fura unii de la altii. unirea cu bulgaria ar scoate rusia din joc in balcani si ar consolida pozitia romaniei in fata estului salbatic (ucraina si rusia). Na, ca v-am zis-o si p'asta.
    • 0 (2 voturi)    
      ... (Miercuri, 30 iulie 2008, 17:23)

      dragos [anonim] i-a raspuns lui europeanul

      Daca bucurestenii au o fascinatie pt Bulgaria sau un un complex fatza de bulgari, sa stiti ca restul tzarii nu e interesat de Bulgaria.
      Asa ca aveti grija sa nu va bulgarizati, acolo, la cativa km de Ruse. :)
    • -1 (1 vot)    
      Confederatie Danubiana (Miercuri, 30 iulie 2008, 18:49)

      Bulgarescu [anonim] i-a raspuns lui europeanul

      Bulgaria are mari dificultati acum, recomand atentie si peste cativa ani sa propunem bulgarilor, sarbilor si Rep. Moldova o Confederatie Balcanica (nu federatie, ci o structura comuna mai lejera): romani 23 milioane, sarbi 8 milioane, bulgari 7 milioane, maghiari 1,5 milioane, tigani 1,5 milioane, rusi si ucrainieni 1 milion, turci 700.000, vreo 43 milioane locuitori, la nivel de Polonia si Spania!

      Avantaje:
      -intram printre "marile tari" din UE, vom fi "curtati" de toate marile puteri
      -potential de dezvoltare economica imens si principala tinta a investitiilor straine din estul continentului
      -recuperam 3,3 milioane romani din Rep. Moldova si 700.000 din sudul Dunarii, o modalitate pasnica de reintregire a neamului
      -Serbia si Rep. Moldova s-ar vedea integrate automat in UE
      -religie comuna ortodoxa majoritara, istorie comuna pe sute de ani, ceva rudenie genetica (circa 20%)

      Dezavantaje:
      -cum facem cu tiganii (eu zic sa ii asimilam, sa ii "romanizam pe majoritatea, nu culoarea pielii conteaza)?
      -Ungaria si Ucraina s-ar opune pe cat posibil, speriate de concurenta si diminuarea minoritatii maghiare in totalul populatiei si de pretentiile ulterioare pt. romanii din Bucovina si sudul Basarabiei (circa 1 milion)
      -Rusia s-ar teme ca isi pierde traditionala influenta la sarbi si bulgari
      -alfabet chirilic si mafii traditionale sarbesti si ruso-bulgare

      Ar fi un proiect utopic dar "europeist", cum le place parazitilor din Bruxelles si masoneriei federaliste, am trece drept exemplu de "anti-nationalism" :))
      • +1 (1 vot)    
        utopia (Joi, 31 iulie 2008, 9:46)

        dp [anonim] i-a raspuns lui Bulgarescu

        Vise taica crezi ca vecinii nostrii iubesc Romania, nici Marea Neagra nu ne iubeste, o sa fim din ce in ce mai mici nu mai mari< este epoca faramitarii nu a unirii te ai nascut tarziu din pacate.
        Cand a trebuit sa i busim pe vecini am fost pasnici acum nu mai putem, tipic.Sanatate
      • -1 (1 vot)    
        Voi din Balcani.. (Joi, 31 iulie 2008, 10:57)

        ee [anonim] i-a raspuns lui Bulgarescu

        Eu inteleg ca Bucurestiul si zona de sud a Romaniei are niste legaturi istorice si culturale cu Bulgaria, dar restul Romaniei nu. Daca se uneste Bucurestiul cu Bulgaria atunci se rupe Romania.
  • +1 (1 vot)    
    Investitorii primaverii (Miercuri, 30 iulie 2008, 17:07)

    Tiberiu [anonim]

    Aceste 2 articole va vor lamuri motivatia vanzarii in pierdere a achizitiilor imobiliare de catre investitorii englezi:

    http://www.jurnalul.ro/index.php?section=rubrici&article_id=5347

    http://www.capital.ro/articol/cum-isi-protejeaza-bulgarii-plajele-salbatice-si-noi-nu-110860.html

    Mai pe scurt:

    In 2006 s-au achizitionat terenuri in rezervatia dintre Varna si Burgas, in speranta ca legea bulgara poate fi fentata; in 2008 au constatat ca nu tot ce se poate in alte tari- vezi Romanika- se poate si in Balgaria!
  • +1 (1 vot)    
    dar de ce se grabesc? (Miercuri, 30 iulie 2008, 17:22)

    bardezi [anonim]

    Cred ca intoxicarea urmeaza cu retragerea banilor din Bulgaria si investirea lor in litoralul romanesc!
    In cea mai ramas din el! La umbra Combinatului Siderurgic Voestalpine...
    Tot englezii au investit in Turcia intr-un Litoral arid si fara infrastructura, dar au avut sprijinul autoritatilor si le-a facut sosea, curent si facilitati...
    Hai s-o luam ca o "pocnitoare de presa", s-o trecem ca in Scinteia la Faptul divers!
  • -1 (1 vot)    
    s-a spart bula si in est-ul Europei... (Miercuri, 30 iulie 2008, 18:20)

    george [anonim]

    Aceeasi soarta o vor avea si cei care au investit in Romania in momentul in care fond-urile si agentiile vor scoate la vanzare masiv apartamentele din ansamblurile noi de la noi.

    Pana acum cam 50% din apartamenle noi au fost achizitionate de fonduri si agentii ci nu de end useri. Intermediarii o sa faca concurenta directa developerilor.

    Frica de noi pierderi ii va determina sa-si faca exitul de la noi mult mai rapid...la fel s-a intamplat si cu piata de capital unde in medie valoarea actiunilor a scazut anul acesta cu 52-55%. Actiunile Impact sunt cam la 35% din cat erau anul trecut.

    Cine va avea rabdare va cumpara la preturi cu 30-40% mai mici decat cele de la sf anului 2007.
    • -1 (1 vot)    
      interesant (Joi, 31 iulie 2008, 18:58)

      livio [anonim] i-a raspuns lui george

      cred ca ai dreptate...doar ca asta face sa nu se mai construiasca pe o perioada larga...costurile de constructie,datorita cresterii preturilor la materiale si a fortei de munca va face nerentabila investitia. cred ca pe termen lung preturile se vor mentine,cu usoare modificari,doar ca nu va mai exista niciodata cresteri asa spectaculoase ca pina acum! Cin o sa trec prin tara,bem o bere,daca stai in bucuresti!
  • +1 (1 vot)    
    cerere-oferta (Joi, 31 iulie 2008, 10:32)

    alex [anonim]

    Sa privim urmatoarea situatie...hotelurile bulgaresti dau faliment...preturile caselor de pe litoralul bulgaresc scad...romanii merg din ce in ce mai des in Bulgaria...litoralul romanesc e subdezvoltat si in plus de asta se anunta investitii industriale de amploare care vor pune presiune ecologica: Rompetrol, VoestAlpine etc.

    Solutia e oarecum simpla: investitorii romani in turism (cum ar fi Copos etc etc) sa cumpere hotelurile alea falimentare la pret de nimic, romanii fara prea multi bani sa cumpere case la preturi mici...investitiile industriale pe litoralul romanesc sa nu mai fie periclitate de factorul turism...si atunci toata lumea va fi fericita.

    PS: si sa termine autostrada pana la Constanta si de acolo inspre sud spre granita cu Bulgaria.
  • 0 (0 voturi)    
    da de unde/ (Luni, 4 august 2008, 14:27)

    bebe [anonim]

    Investitiile sint asigurate, si reasigurate, investitorii institutionali nu pierd nimic, daclara pierdere, platesc mai putine impozite si incaseaza polita de risc financiar care nu este impozabila...asta-i mecanismul...investitorii privayti insa iau cu adevarat tzeapa


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Sâmbătă