Preturile apartamentelor din cartierele de lux din Sofia au scazut cu pana la 10%. Si hotelurile de pe coasta bulgara a Marii Negre au probleme

de A.N.     HotNews.ro
Luni, 4 august 2008, 19:21 Economie | Imobiliar

Preturile apartamentelor din unele cartiere bogate ale capitalei bulgare au scazut cu 7-10%, transmite Novinite, citand informatii publicate luni de cotidianul Trud. In acelasi timp, o serie de hoteluri de pe coasta bulgara se confrunta cu probleme financiare, iar expertii sustin ca situatia este asemanatoare cu cea a hotelurilor falimentare din Spania.

Informatia pe scurt
  • preturile apartamentelor din cartierele de lux din Sofia au scazut cu pana la 10%
  • aceste zone sunt cunoscute pentru locuintele de lux si infrastructura deficitara
  • o serie de hoteluri de pe coasta bulgara a Marii Negre sunt in pragul falimentului

Scaderea preturilor a fost, de altfel, prognozata recent de expertii din Asociatia Agentiilor Imobiliare din Bulgaria.

Scaderea preturilor la vanzare afecteaza, in principal, cartierele considerate de lux din Sofia: Vitosa, Manastirski Livadi sau Malinova Dolina. Aceste zone sunt recunoscute pentru lipsa infrastructurii de baza si a planificarii urbane deficitare - apartamentele de lux si casele sunt localizate pe strazi prost asfaltate, unde exista probleme cu canalizarea si apa potabila, iar locuitorii nu beneficiaza de prezenta gradinitelor, a scolilor sau a spitalelor.

"Aceste zone sufera din cauza actiunilor inadecvate ale administratiilor municipale si ale vointei investitorilor de a face profit rapid fara sa tina cont de dezvoltarea generala a regiunii", a declarat presedintele Asociatiei Agentiilor Imobiliare din Bulgaria, Lachezar Iskrov.

Pe de alta parte, in urma cu trei saptamani, cotidianul Trud sustinea ca numerosi cetateni straini care achizitionasera proprietati imobiliare in Sofia in scopuri speculative au inceput sa le vanda pentru profit.

Potrivit informatiilor, majoritatea apartamentelor scoase la vanzare in acest moment au fost cumparate in 2006-2007, cand se aflau inca in faza de constructie.

Apartamentele sunt in prezent finalizate si sunt oferite la preturi mult mai mari fata de cele de achizitie. Trud prezenta cazul unor apartamente ce au fost cumparate cu 50.000 de euro si care acuma sunt vandute cu 80.000 de euro.


Hotelurile de la Marea Neagra, in criza

Pe de alta parte, propertywire.com a dezvaluit ca o serie de hoteluri de pe coasta bulgara a Marii Negre se confrunta saptamanal cu dificultati financiare, din cauza ca raman pe jumatate neocupate si nu reusesc sa-si acopere datoriile. Presedintele Agentiei Nationale de Turism, Anelia Kruskova, a declarat ca Bulgaria s-ar putea confrunta cu soarta Spaniei, unde guvernul a trebuit sa cumpere hotelurile falimentare, sa le darame si sa creeze parcari in locul lor.

Novinite anunta saptamana trecuta ca investitori britanici au inceput sa-si vanda proprietatile pe care le achizitionasera pe coasta bulgara a Marii Negre, insa ei inregistreaza pierderi. Potrivit directorului agentiei imobiliare Lux, Nikola Stoyanov, proprietatile scoase la vanzare au fost achizitionate in urma cu 2-3 ani.

Majoritatea investitorilor britanici inregistreaza pierderi, deoarece, spre exemplu, proprietatile achizitionate cu 1.100 euro/mp in Sunny Beach sunt vandute in prezent la preturi ce variaza intre 850-900 de euro/mp.























2200 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    la fel e si in Bucuresti (Luni, 4 august 2008, 20:50)

    adadaada [anonim]

    nimie anormal, asa este si in Bucuresti, scad toate, si cele vechi si cele noi, numai ca la noi incearca sa mai ascunda, si zic ca au scazut un pic, pic, pic cele vechi......
    NIMIC nu se mai cumpara ...
    hahahaha... cat am asteptat sa rad
  • 0 (0 voturi)    
    hai ma (Luni, 4 august 2008, 20:52)

    gogou [anonim]

    Hai ca s-au saturat cei ce nu au sa se planga de speculatori si cei ce au sa se dea mari ca au...
    Sa schimbam tema
  • 0 (0 voturi)    
    Ma bucur (Marţi, 5 august 2008, 8:39)

    Aph [anonim]

    Exact cu un an in urma cautam apartament si am vizitat majoritatea dezvoltatorilor de proiecte din Bucuresti. Ma interesa repede si la un pret realist. Nici una din conditii nu a putut fii indeplinita, in primul rand nu era nimic disponibil mai devreme de 2 ani, uneori chiar 3. Mi s-a parut destul de dubios la preturile respective, si iata cum incepand din luna mai incep sa fiu bombardat cu 3-4 email-uri pe zi cu tot felul de oferte pentru apartamente deja disponibile in aceleasi proiecte. Nu pot decat sa cred ca acea indisponibilitate era un truc ieftin pentru induce ideea ca cererea este senzationala si prin urmare preturile sunt justificate. Probabil acum acesti mari dezvoltatori s-au trezit din visul creat chiar de ei intr-o realitate in care romanii nu isi permit sa dea 200,000 EUR pe un apartament de 2 camere, oricat ar avea nevoie de el, si pe deasupra sunt loviti si de un alt aspect pe care nu l-au luat in seama si anume concurenta.


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Miercuri