Locuintele noi din Bucuresti - tot mai putine vanzari si a treia luna de stagnare a preturilor

de Adrian Vasilache     HotNews.ro
Vineri, 8 august 2008, 19:49 Economie | Imobiliar

Proiect rezidential
Foto: Rompres
Preturile apartamentelor noi din Bucuresti au stagnat in iulie, pentru a treia luna consecutiv, in timp ce preturile apartamentelor vechi au crescut cu doar 1%, incheindu-se astfel un trimestru in care preturile pe piata rezidentiala din Bucuresti au stagnat, arata datele publicate vineri de agentia imobiliara Colliers International. Tot astazi, Ionut Bordei, seful departamentului rezidential al unei alte agentii imobiliare, CB Richard Ellis/Eurisko, a declarat ca ritmul vanzarilor la apartamentele noi este foarte scazut si ca o continuare a acestui trend ar putea face ca foarte multi dezvoltatori sa se retraga de pe piata.

"Asistam la a treia luna de stagnare efectiva pe segmentul apartamentelor noi. In luna iulie, ca si in lunile iunie si mai, BREI-Nou (indicele de pret pentru apartamentele noi) inregistreaza o valoare de 1.909 euro/mp. Aparent, piata apartamentelor noi nu a inregistrat nicio scadere de la inceputul acestui an. Totusi, pentru a revigora vanzarile scazute din timpul verii, dezvoltatorii au lansat oferte promotionale, fie oferind reduceri de pret, fie incluzand locurile de parcare in pretul apartamentului", mentioneaza Colliers.

Datele agentiei mai arata ca fata de luna ianuarie a acestui an, indicele de pret pentru apartamentele noi din Bucuresti s-a apreciat cu aproximativ 10%, crestere datorata majorarilor de pret din primul trimestru. In comparatie, apartamentele vechi din Bucuresti s-au scumpit in medie in iulie cu doar 1%, insa cu o evolutie a preturilor diferita de la un sector la altul, cu cresteri de 8% in in sectorul 1 si scaderi de 6% in sectorul 6. Colliers sustine ca fata de luna ianuarie a acestui an, preturile apartamentelor vechi au scazut in medie in iulie cu 4%.

CBRE Eurisko: Scaderea tot mai accentuata a vanzarilor la apartamentele noi ar putea fugari dezvoltatorii

Tot vineri, o alta agentie care intermediaza tranzactii imobiliare, CB Richard Ellis/Eurisko atentioneaza intr-un comunicat asupra pericolelor scaderii drastice din ultima vreme la apartamentele noi din Bucuresti.

"Astazi ne confruntam cu un ritm foarte scazut al vanzarilor. Daca acest ritm va continua, foarte multi dezvoltatori se vor retrage de pe piata, creand un deficit de oferta imens intr-o piata cum e Bucurestiul, care are nevoie de 2-300.000 de apartamente", a precizat Ionut Bordei, seful departamentului rezidential al unei alte agentii imobiliare, CB Richard Ellis/Eurisko.

Potrivit acestuia, "piata imbraca doua forme: in prima dintre ele gasim cumparatorii care alimentati de atatea zvonuri nu mai achizitioneaza proprietati in speranta ca poate maine sau peste o luna va fi mai ieftin, iar pe de alta parte dezvoltatorii nu stiu cum ar putea sa construiasca mai ieftin, tinand cont ca terenurile sunt foarte scumpe, materialele de constructii se scumpesc in fiecare zi, mana de lucru devine din ce in ce mai scumpa, si peste toate trebuie sa aiba si un profit decent care sa le faca afacerea viabila".





















Intreb BT. Intalnire online: Credite pentru IMM-uri, in 2018. Doi specialisti raspund intrebarilor cititorilor, vineri, de la ora 12:00

Doi specialisti in credite pentru IMM de la Banca Transilvania raspund vineri, 15 decembrie 2017, de la ora 12.00 la intrebari puse de cititorii StartupCafe.ro si HotNews.ro, la o noua intalnire online "Intreb BT", pe tema creditelor pentru intreprinderi mici si mijlocii - IMM. Daniel Szekely si Marsela Petreus vor raspunde la intrebari pe teme precum planificarea creditarii, la inceputul unui nou an de business, tipuri de credite, in functie de nevoile afacerii, tipuri de garantii.
  • Pune intrebarile folosind formularul de comentarii de pe StartupCafe.ro

3723 vizualizari

  • +1 (1 vot)    
    apartamentele noi (Vineri, 8 august 2008, 20:25)

    bucuresteanul [anonim]

    Cititi in ev.zilei cum se construiesc aceste apartamente noi si veti intelege de ce se chinuie agentii imobiliari sa ne convinga ca apartamentele vechi trebuie sa scada; trebuie sa fii cel putin inconstient sa nu iti dai seama ca pe vremea lui ceausescu se construia muuult mai bine ca acum
    • 0 (0 voturi)    
      ce venituri au cei care spera sa cada piata? (Sâmbătă, 9 august 2008, 0:13)

      alfapi [anonim] i-a raspuns lui bucuresteanul

      am aceasta curiozitate - ce venituri au cei care spera sa cada piata indiferent de consecinte?
      • +2 (2 voturi)    
        cumparatiorii vor face legea... (Sâmbătă, 9 august 2008, 0:44)

        marius [anonim] i-a raspuns lui alfapi

        Sincer eu castig bine pentru Romania (cam 2.200 EUR pe luna +plus bonusul anual, ajung la peste 2500 EUR pe luna) dar prefer sa stau in chirie iar cu banii pe care i-am economisit ii tin acum la banca iar cand dobanzile vor incepe sa scada ii bag pe bursa iar.
        Astfel practica din return-ul la banii economisiti imi platesc lejer o chirie intr-o zona buna, cu contract ferm pe un an...iar cand voi considera ca preturile sunt juste (maxim 1.200 mp util) poate o sa-mi cumpar..pana atunci stau si astept.

        Cred ca tot mai multi romani vor face la fel..iar aceasta expectativa va pune o mare presiune pe developeri si fondurile de investitii care au cumparat apartamente noi.
        Mai mult de 50% din apartamente nu au fost cumparate de end-useri iar fondurile vor fi primele care se vor "arunca" pentru a-si marca un profit de 15-30% (ci nu 100%) decat sa risc sa piarda. Fondurile vor face concurenta developerilor.

        Lumea s-a trezit ..nu mai arunca cu banii. Cu fiecare zi care trece cumparatorii castiga teren ...
      • +1 (1 vot)    
        Fa-ti o ideee ... (Sâmbătă, 9 august 2008, 13:18)

        brandy2ro [anonim] i-a raspuns lui alfapi

        De aprox 1 luna ma confrunt cu un paradox:

        -Am un ap. cu 3 cam dec. conf.1 utilat complet(renovare cu deviz-factura firma..),
        -familia are un venit inspre bun(putem suporta o rata de mai bine de 800 euro / luna la 30 ani) aprox 120.000 euro.

        Cum as putea sa ajung sa-mi achizitionez un apartament cu 4 camere, sau o casa (daca pot sa indraznesc sa gandesc)?
        Nu reusesc sa vand ap. cu 3 cam 78 mp utili nici cu 60.000 euro de aprox. de o 1 luna ?
        Am gasit un ap. cu 4 cam , iar firma dupa ce am prezentat dorintele mele si am ales ap. imediat a doua zi la afisat la vanzare cu 20% mai scump (aprox30.000 euro) decat in ziua precedenta. Oare de ce? Practic firma nu dorea sa-mi faciliteze vanzarea - cumpararea apartamentului ales , ci dorea sa ma redirectioneze spre achizitionarea unui apartament intr-un ansamblu rezidential, pe care-l promova deoarece facea partea din grupul firmelor italiene care manageriau acel proiect imobiliar!
        Am ramas surprins ca doreau si banii inainte , iar chipurile ap. se va termina de construit la finele lui 2009 ! Am intrebat daca pot sa cumpar actiuni la acel grup italienesc,STUPEFACTIE : ERA UN SRL , NICI MACAR NU SAU CONSTITUIT IN Societate pe actiuni (SA). OARE E LEGAL ASA CEVA , OARE CE CAPITAL SOCIAL AVEAU ? OARE ASTIA NE CRED ASA DE PROSTI DE DOBITOCI ? PUR SI SIMPLU SA LE DAM NOI BANII CU CARE SA-SI INCEAPTA SI FINALIZEZE AFACEREA SI SA SA SI AIBE PROFIT DE 100% PE BANII NOSTRII?
        Le-am spus ca mi se pare normal sa intru ca si partener intr-o asa afacere daca au nevoie de banii mei ....AU RAS AU RAS ....li sa parut stupid LOOOLLL, probabil au gasit deja un numar insemnat de prosti incat pretentia mea suna a NEBUNIE !
        Asadar daca as reusii sa-MI VAND AP. CU 3 CAM , este oare normal ca dupa aprox 20 de ani de munca, cu un statut social si o cariera rezolvata sa ajung in rate la parte din firmele imobiliare din Romania
        • 0 (0 voturi)    
          apartamentul de vanzare (Duminică, 10 august 2008, 9:44)

          maria [anonim] i-a raspuns lui brandy2ro

          In ce zona este? eu caut sa cumpar un apartament cu 3 camere ...
          • 0 (0 voturi)    
            In curs de REZOLVARE (Duminică, 10 august 2008, 16:32)

            brandy2ro [anonim] i-a raspuns lui maria

            Sunt in discutii ptr. un schimb + diferenta la 4 camere. Totusi vad ca piata isi gaseste echilibru,: practic in 6-7 ani am ajuns de la o amarata de garsoniera la un ap. OK.
            Dar asta doar prin negociere directa cu propietaru si pot spune ca nu ma costat mai mult de 400 Euro /mp. Asta se intampla cand piata isi urmareste cursul normal si face abstractie de speculanti care-si doresc daca se poate ca toate tranzactiile sa le gestioneze ei si binenteles ptr. nu stiu ce MARE CALITATE PE CARE AR AVEAO ACESTIA AU PRETENTIA LA CASTIGURI DE 200-400%. DECI SFAT:

            porniti dupa cum va permite buzunarul , nu dati pretul cerut ci cel ce vi se potriveste, aruncativa doar la cat va puteti permite , PRACTIC ASTA AR INSEMNA CA IN MAX 3-7 ANI veti avea o loc ok.

            DAR SA NU CREDETI CA VETI FI MAI FERICITI ! PE MINE MAU INCURCAT ACESTE PROPIETATI , OARECUM IN CARIERA, SPER CA IN FINAL SA POT SA MA BUCUR DE ELE , PRACTIC O PROP ESTE UTILA 100% DOAR PTR. UN NR. REDUS DE NOPTI .

            SUCCESSS ..
          • 0 (0 voturi)    
            In curs de REZOLVARE (Duminică, 10 august 2008, 16:33)

            brandy2ro [anonim] i-a raspuns lui maria

            Sunt in discutii ptr. un schimb + diferenta la 4 camere. Totusi vad ca piata isi gaseste echilibru,: practic in 6-7 ani am ajuns de la o amarata de garsoniera la un ap. OK.
            Dar asta doar prin negociere directa cu propietaru si pot spune ca nu ma costat mai mult de 400 Euro /mp. Asta se intampla cand piata isi urmareste cursul normal si face abstractie de speculanti care-si doresc daca se poate ca toate tranzactiile sa le gestioneze ei si binenteles ptr. nu stiu ce MARE CALITATE PE CARE AR AVEAO ACESTIA AU PRETENTIA LA CASTIGURI DE 200-400%. DECI SFAT:

            porniti dupa cum va permite buzunarul , nu dati pretul cerut ci cel ce vi se potriveste, aruncativa doar la cat va puteti permite , PRACTIC ASTA AR INSEMNA CA IN MAX 3-7 ANI veti avea o loc ok.

            DAR SA NU CREDETI CA VETI FI MAI FERICITI ! PE MINE MAU INCURCAT ACESTE PROPIETATI , OARECUM IN CARIERA, SPER CA IN FINAL SA POT SA MA BUCUR DE ELE , PRACTIC O PROP ESTE UTILA 100% DOAR PTR. UN NR. REDUS DE NOPTI .

            SUCCESSS ..
        • 0 (0 voturi)    
          ap 3 cam (Duminică, 10 august 2008, 11:16)

          mihaiblag [utilizator] i-a raspuns lui brandy2ro

          unde e apartamentul de vanzare cu 3 camere pe care il ai? sunt pregatit sa achizitionez un astfel de apartament, poate discutam. Mihai
          • 0 (0 voturi)    
            apartament 3 camere (Luni, 11 august 2008, 13:21)

            Mircea [anonim] i-a raspuns lui mihaiblag

            Daca te intereseaza un apt. de 3 camere, o sa il bag la vanzare peste cateva luni, este in Crangasi
        • -1 (1 vot)    
          E CEA MAI TAMPITA POVESTE (Duminică, 10 august 2008, 18:26)

          o fi apartamentul in [anonim] i-a raspuns lui brandy2ro

          Calan, Petrosani????
          • 0 (0 voturi)    
            ESTE CAT SE POATE DE REAL !! (Duminică, 10 august 2008, 18:48)

            brandy2ro [anonim] i-a raspuns lui o fi apartamentul in

            O sa te lovesti si tu de aceasta peroblema mai devreme sau mai tarziu !!!

            MAI ALES DACA ESTI PROPIETAR , SI E NASPA NASPA RAU .. ia gandeste peste vroe 15 ani daca s-ar vInde ap. astea toate pe credite ?

            CE AI MAI PUTEA CUMPARA SAU SI MAI RAU PTR. NOI CARE AVEM PROPIETATI CUI O SA MAI VINDEM ??? CREDETI CA O SA VINA NOUA GENERATIE , OARE CAT ESTE NATALITATEA,SAU CATI TINERI VOR MAI RAMANE PRIN ROMANIA ?

            Sorry ap este in TIMISOARA dar sa stii ca am intrat in asa o problema ptr. ca am prietenari si in Bucuresti si in Montreal cu aceeasi problema !!! dIN FERICIRE PTR. MINE eu sunt singurul care nu are datorie PE LA BANCI restul mai ca nu-si mai pot vedea de slujbe !!!!

            Deci o piata dereglata de la cerearea si oferta CERTA si reala nu DUCE LA MICI UN REZULTAT BUN ptr. nimeni CI LA PIERDERI INSEMNATE ... si nu uita solutia cu schimbu este un COMPROMIS ...deci nu o rezolvare !!!
            • 0 (0 voturi)    
              CHIAR CREZI CE SPUI? (Luni, 11 august 2008, 14:01)

              mafalda? [anonim] i-a raspuns lui brandy2ro

              vorbesti cel putin ca un profet, cu o siguranta de nezdruncinat
              La cunostiintele financiare pe care le ai , sigur ajungi cel putin ca jiji
      • +1 (1 vot)    
        CONCLUZIE ... (Sâmbătă, 9 august 2008, 13:19)

        brandy2ro [anonim] i-a raspuns lui alfapi

        Parerea mea ca preturile din piata imobiliara sunt tinute sus de buna parte din firmele imobiliare din Romania ptr. asi vinde ansamblurile asa zis rezidentiale (facute pe banii nostrii) la preturi IMENSE, ca mai apoi imobilele ipotecate sa ajunga tot la bancile lor( ca doar pot marii dobinzile cum vor).
        In aceasta ecuatie sarmanul romanas care viseaza de 18 ani ( de la CARITAS, DACIA FELIX....) cum sa ajunga milionar in valuta ( ca doar sunt plini pe la televizor, si de ce nu am vrea si noi) ridica si ei preturile propietatilor pe care le au( facindule astfel jocul investitorilor care nici reclama nu mai trebuie sa-si faca), DAR NU SE GANDESC CA noi romanasii DACA AR MAI FI SA CUMPERam ACUMA SAU IN VIITOR PTR. COPII NU o SA MAI REUSim, ptr, ca nu mai are cine vinde (ptr. ca toate sunt ipotecate la bancile lor), si mai rau nu mai are cine cumpara ca deja suntem full de datori ( tot pe la bancile lor !!! ???
        Parerea mea este ca interesul nostru al celor care am mai ramas prin ROMANIA este sa avem totul cat mai ieftin aici acasa la noi, incepand de la papa, casa, haine, terenuri, ptr. ca asa astia nu mai pot SPECULA CU PROSTIA NOASTRA. ALTFEL SA NE GANDIM CUM AU RAMAS SATELE PE VREMURILE LUI CEAUSESCU PUSTII, sa ne uitam cum este mare parte din Romania astazi PUSTIE, oare cum va fi peste vreo 15 ani ? OARE CINE DORESTE ASTA , OARE DE CE SE INTAMPLA NUMAI LA NOI SI LA Unguri nu , sau in Germania , sau Spania nu??
        NU TREBUIE SA UITAM CA NOI FACEM JOCUL , NOI FACEM PRETUL, CEL CE CUMPARA , CEL CE INCA MAI E STAPAN LA EL ACASA .....
        AM RUGAMINTEA daca un consultant imobiliar poate sa ma ajute si sa-mi raspunda cum as putea proceda in situatia prezentata?
        • 0 (0 voturi)    
          dear (Luni, 25 august 2008, 21:24)

          alex [anonim] i-a raspuns lui brandy2ro

          Draga Brandy2ro,

          In primul rand pretul apartamentelor nu il fac agentiile imobiliare, ci il face cererea si oferta. Strict vorbind (si sper sa nu supar pe nimeni), nu e prost cine cere e prost cine da. Asadar daca un apartament supraevaluat se si vinde, e parte si vina cumparatorului care accepta niste conditii proaste. Iar daca accepta niste conditii proaste, inseamna ca ori e prost ori nu are de unde alege.

          Noi tot o dam cotita dar in Romania (sau in Bucuresti cel putin) nu sunt case de calitate intr-un numar suficient- astfel incat cele care sunt se vand la preturi mai mari decat ar trebui. Si obiceiurile cumparatorului (pe romaneste fitzele) conteaza, de ex nu inteleg de ce anumite zone din Bucuresti (ex Dorobanti. Pipera) se vand atat de scump comparat cu conditiile pe care le ofera.

          Sunt de acord cu cateva din recomandarile tale, in special cu faptul ca trebuie ca un cumparator sa se informeze cat mai bine inainte sa cumpere. Aici e marea vina a celor care nu ofera indeajuns de multa informatie distorsionand astfel cererea si oferta. Dar nu stiu daca agentiile imobiliare trebuie sa ofere aceste informatii.

          PS: succes la apart cu 3 camere, oricum cred ca nu e o poveste reala :)
    • 0 (0 voturi)    
      ceausescu (Sâmbătă, 9 august 2008, 12:40)

      bogdan [anonim] i-a raspuns lui bucuresteanul

      nu mai crede tu tot ce scrie in ziare ... iar pe timpul lui ceausescu nu se construia asa de bine ..Gandeste-te la blocurile de placi (asa cum sunt marea majoritate in buc ) si incearca sa faci o comparatie cu un imobil nou ; La o structura de rezistenta nu se baga nimeni sa faca magarii ca e caz penal ( iti mai iei teapa cu gresie faianta si alte chestii ) .
      Preturile trebuie sa scada dintr-un singur motiv : sunt mult prea mari ( atat pt ap vechi cat si pt cele noi )
      • +1 (1 vot)    
        NECAZUL E CA SUNT LA FEL DE PROASTE (Duminică, 10 august 2008, 18:31)

        acum ai picat la hotnews? [anonim] i-a raspuns lui bogdan

        mai informati-va
        • 0 (0 voturi)    
          CITITI AICI (Luni, 11 august 2008, 14:02)

          NU E ASA? [anonim] i-a raspuns lui acum ai picat la hotnews?

          http://www.romanialibera.ro/a130669/experientele-de-cosmar-ale-unor-proprietari-de-apartamente-noi.html
    • +1 (1 vot)    
      Realitatea Virtuala ptr. Investitori (Sâmbătă, 9 august 2008, 15:30)

      brandy2ro [anonim] i-a raspuns lui bucuresteanul

      Nu pot intelege cum acesti oameni nu vor sa se trezeasca ! Cred ca sunt pasionati de JOCURI-VIDEO, TRAIESC INTR-O REALITATE VIRTUALA , o lume rupta de ROMANIA DE astazi. Domnilor salariile nostre sunt de 10 ori mai mici decat in accident , si dupa cum vedeti ACOLO piata imobiliara sa prabusit : UN Ap. si/sau o casa costa pe la 50-60.000 Euro si nici la pretul asta nu se gasesc cumparatori !!!! Traim in democratie, sau chiar dupa cum spuneti voi in capitalism , OAMENII NU MAI SUNT ASA INTERESATI DE CASE , avem multe alte mijloace de a ne investii BANII, si multe alte posibilitati de a ne stabilii . GRANITELE NU MAI SUNT INCHISE !! JOB-urile NU MAI SUNT PE VIATA !!! Posibil ca mai noi toti in urmatorii doi trei ani sa mergem de voie sau de nevoie prin occident , si atunci ce rost are sa-mi cumpar acuma un ap SAU CASA . EVENTUAL PENTRU HOT SAU CHIRIASI CARE NU-SI PLATESC CHIRILE. Propietaea ingreuneaza o viata activa intr-o societate democratica. CE SA FACA OAMENII SA STEA DE SANTINELA IN propietati ??? Domnilor o propietate intro societate capitalista nu este TOTUL , NU POATE SA REPREZINTE SINGURA REALIZARE IN VIATA ! ea cel mult poate sa reprezinte 3-5 ani de efort SI DOAR EFORT MATERIAL !!! In primul rand VIATA TREBUIE TRAITA IN CAPITALISM ! Cea ce se intampla pe piata imobiliara din romania , incepe sa reflecte marele profesionalism al diversilor manageri din cadrul multor firme cu capital insemnat. Mangerii tepari trag teapa in prima faza RH-ului (vezi salariile URIASE), care le trag teapa patronilor, iar in cele din urma miliardarilor care se vor dezmeticii si vor incepe sa-i calce urat de tot pe asa zisi PARTENERI ai lor care AU FACuT , GENERAT, SI PREZENTAT (alde copy si paste) documente fara sustinere reala EXACT CA PE VREMEA COMUNISTILOR....
    • +1 (1 vot)    
      Realitatea Virtuala ptr. Investitori (Sâmbătă, 9 august 2008, 15:32)

      brandy2ro [anonim] i-a raspuns lui bucuresteanul

      Pe fondul demersurilor/deciziilor acestor manageri NEBUNI cu patalama de profesionisti Bucurestiul si MARILE ORASE se indreapta spre o mahala autentic tiganeasca! vezi satele tiganesti de prin romania care au fost prinse de aceasta boala NEBUNIE imobiliara mult mai devereme ...DAR CINE SE ATINGE DE ACELE LOCUINTE... CAT COSTA OARE INTRETINEREA A MAI MULT DE 3-4 CAM...., CINE E DISPUS SA LOCUIASCA INTRO CASA FACUTA PE BANI FURATI O VIATA INTREAGA, SI in primul rand omul se intreaba ARE ROST ? MERITA? Pentru Ce? Domnilor ASTA ESTE REALITATEA ! Este o analiza reala a cea ce este in ROMANIA in care sal min este de 150 Euro, si nu uitati : ACEASTA ANALIZA NU COSTA NIMIC , E GRATIS !! AM MUNCIT LA EA VREO 5 MIN , FARA SA FAC NICI O TRADUCERE, NICI UN COPY-PASTE am scos doar CAPUL PE FEREASTRA PTR. CA SA IAU O GURA DE AER PROASPAT DINTR-O REGIUNE SUPER FRUMOASA IN CARE AM INCHIRIAT PE VREO NICI 100 EURO PE LUNA TIMP DE UN AN O CASA ! IAR CAND SI AICI VOR APAREA prostimea, tiganimea intr-un cuvant MAHALAUA ma voi reorienta !! APropo am si un ap. dar sincer NU REUSESC SA-L VAND NICI CU 60.000 eURO , AS DORII SA-MI BAG BANI SA FACA PUIUTI DAR SE PARE CA NU-MI IASA AFACEREA , SI GHICI MA GANDEAM SA-I BAG CHIAR PE AFARA !!! sper sa va fie de folos aceste IDEI si sa fi meritat efortul depus ( cele vreo 5 min) de mine in incercarea da a va duce cu picioarele pe pamant ROMANSC ( NU VREAU SA CRED CA SUNTETI INCA PE PLAIURI mioritice... ). HAIDETI IN REALITATile Romaniei 2008
      • 0 (0 voturi)    
        ESTI UN CARAGHIOS (Duminică, 10 august 2008, 18:36)

        si cam ciudat de exaltat [anonim] i-a raspuns lui brandy2ro

        mai ramane sa ne spui ca te duci la manastire, donezi acolo apartamentul tau cel ciudat de 60000euro, care nu merita nici 30000
        • 0 (0 voturi)    
          da chiar unul mare (Duminică, 10 august 2008, 19:21)

          brandy2ro [anonim] i-a raspuns lui si cam ciudat de exaltat

          Si ca sa vezi , imi pierd timpul doar ca sa inteleaga cineva cat de caraghios am ajuns...

          Daca vrei si poti SA INTELEGI , daca nu vrei sau nu esti instare sa pricepi imi pare rau , totul tine de PERCEPTIA TA si cat "esti afectat de piata imobiliara"
          ]
          SPER SA FIE USOR DE INTELES , daca nu incerca un REBUS.

          Mult success,
          • 0 (0 voturi)    
            chiar n-ai limita (Duminică, 10 august 2008, 23:25)

            analiza [anonim] i-a raspuns lui brandy2ro

            Crezi ca daca folosesti majuscule si fff multe cuvinte te faci auzit?
            Folosesti atatea notiuni pe care nu le stapanesti. Ma bucura teribil postul de mai sus. Chiar esti un mare caraghios. Zici ca folosesti matematica sa analizezi chiria vs proprietate. Mah, esti dus. Nici nu intelegi ce e aia matematica.
            Si ca fapt divers: o simpla analiza statistica arata ca din 43 de posturi tu ai peste 25%.
            Deci ori esti pus sa faci asta ori nu intelegi nimic.
    • 0 (0 voturi)    
      CHIRIE vs. RATE (Duminică, 10 august 2008, 12:22)

      brandy2ro [anonim] i-a raspuns lui bucuresteanul

      M-am implicat in acest subiect si am sa inchei aceste mesaje printr-un calcul matematic care demonstreaza ca inchieriere chiar pe 30 ani este mult mai avantajoasa decat un credit pe 30 ani:
      INCHIRIERE: 300EurX360LUNI=108000 Euro
      RATA : 800EurX360LUNI=288000 Euro

      Calcule efectuate ptr. un credit de 120.000 Euro ptr. 30 ani si o chirie la 300 euro/luna

      Concluzie in 360 de luni (un credit pe viata ) daca mergi pe chirie esti in avantaj cu aprox. 188000 Euro.Pe langa acest avantaj financiar sunt toate celelate avantaje care decurg dintr-o locatie cu chirie:mobilitatede deplasare, obtinerea celor mai bune job-uri(nefiind legata de nici o zona), mai multa sanatate....

      Ptr. rata la banca nu am sa prezint dezavantajele care sunt FOARTE FOARTE MULTE SI extraordinar de GREU DE INDEPLINIT
      • 0 (0 voturi)    
        mai calculeaza odata (Duminică, 10 august 2008, 23:08)

        adrian [anonim] i-a raspuns lui brandy2ro

        e putin gresit calculul - pentru un apartament la care paltesti chirie 800 de euro chiria e ceav mai mare. in afara de asta, dupa 360 de luni de plata trebuie sa iei in calcul si valoarea apartamentului la acel moment. si inca ceva, costul chiriei poate fi mai mare peste 10 ani
  • +2 (2 voturi)    
    Vreti sa ziceti ca fug speculantii! (Vineri, 8 august 2008, 20:27)

    Alexandru Oarecare [anonim]

    Dar vai! Numai se face profit de 400%?
    Gata! acesti binefacatori si inimosi investitori care ne fac un bine pleaca!
    Vai de noi ce ne facem? pleca! si noi ramanem fara ghenele lor de gunoi! Vai de noi!

    Vai, Vai de noi! Salvatorii nostri care anuntau saptamanal cum investesci ei mii de miliarede de euro in proiecte care mai de care fanteziste nu mai vor sa ne constuieasca cociobae subrede in mijlocul gropi de gunoi si noi sa platim preturi de lux!!???
    Dar vai nu o sa mai avem asa sansa niciodata!

    Suntem pierdutiiii!!!!! AUAUAUUAUAU!!!!!!
  • +3 (3 voturi)    
    SARITI (Vineri, 8 august 2008, 20:38)

    Zizi [anonim]

    Sariti aia cu banu' gros sa ii salvam pe bietii dezvoltatori ca se supara si pleaca din tara si se duc in Spania sau in Anglia, sau mai rau in America si o sa ii umileasca aia cu 50-60 mii euro pt un apartament gen Bucuresti. Sariti cu un 200-300 mii euro pe apartament ca sa aratam ca tot noi romanii suntem cei care salvam economia mondiala si planetara cu vile frumoase in Pipera si Voluntari. Tzarii cat mai multe vile si doishpe autostrazi..sa incapa maybachurile si ferariile
  • +1 (1 vot)    
    inconsecventa unui "expert" (Vineri, 8 august 2008, 21:30)

    un observator [anonim]

    Poate dl Bordei isi mai aduce aminte cum in luna mai 2008 proclama la tribuna unui forum de real estate ca totul va fi bine si ca preturile vor creste si ca piata este mare si ca ce minunatat vreme va fi pentru dezvoltatorii imobiliari. Alaturi de el si alti mari "vizionari".
    Le doresc succes in pompierismul declaratiilor fara fundament.

    PS un om de vanzari nu poate fi un expert in prognoze indiferent de domeniu. aviz autorului acestui articol care ia de bun ce indruga fitecine.
  • +1 (1 vot)    
    era de prevazut (Vineri, 8 august 2008, 23:05)

    Florin [anonim]

    Da romanu sa obisnuit cu CARITASUL, crede ca daca vecinul a castigat 200% pe speculatii cu apartamentul va castiga si el, romanul nu intelege ca fiecare carnat are un capat, sau doua, dara un capat are ;)
  • +1 (1 vot)    
    La revedere... (Vineri, 8 august 2008, 23:21)

    Dan [anonim]

    ....va spunem la revedere,...la revedere....
    Un apartement nu se cumpara de pe desenele de pe planseta, ci doar atunci cand e cel putin gata in rosu daca nu la gata. Si nu ma intereseaza ca se scumpesc materialele, forta de munca si terenurile... vrajeli, au de unde sa-si scada marjele de profit imense... Sa-i frec !
    • 0 (0 voturi)    
      foarte tare (Luni, 25 august 2008, 21:27)

      alex [anonim] i-a raspuns lui Dan

      La final ma refer... LOL
  • +2 (2 voturi)    
    Desteapta-te romane! (Sâmbătă, 9 august 2008, 0:34)

    Catalin M. [anonim]

    Gata...In sfarsit s-au trezit romanii.
    Au inteles ca o afacere inseamna investitie si apoi, normal, un profit..dar un profit decent..
    Domnilor dezvoltatori, practica economica spune ca un profit ce trece de 10% este un profit bun...
    Cel de 400% se numeste ...NESIMTIRE!

    Si cum prost nu e cel ce cere, ci cel care da, aflati ca romanul s-a trezit si e cazul sa va ganditi sa munciti cu mult drag si spor de acum inainte dar luand in calculele voastre un profit de 10 - 15%..Va este suficient, nu?
    • 0 (0 voturi)    
      doar smecherii 400% (Sâmbătă, 9 august 2008, 10:10)

      anonim [anonim] i-a raspuns lui Catalin M.

      1) Eu cred ca nu e concurenta asa cum ar trebui sa fie , chiar daca vedem multe complexe rezidentiale , sunt putin dezvoltatori care sunt lasati sa intre pe piatza, degeaba vine unul care vrea doar 200% , nu e lasat sa intre si uite asa preturile raman mari..
      2) Fata de alte tari noi nu avem infrastructura: deci ori in bucuresti , ori te muti in alt oras,. chiar daca bucurestiul se extinde , cine isi mai mai cumpara o locuita acolo daca faci 2 3 ore pana in bucuresti
  • +1 (1 vot)    
    Se leaga... (Sâmbătă, 9 august 2008, 9:03)

    scharke [utilizator]

    Ce ofensiva disperata fac baietii cu ap noi, incep sa se lege lucrurile... de ce asa de mare atac la ap vechi! Nu cumparati ap vechi, ca alea o sa aiba 80-100 ani cand le terminati de achitat creditul.
    Corect, zic eu, dar la 80 de ani, ap ala o sa fie in picioare si probabil cu inca 1-2 cutremure pe cv, dar saracele alea noi n-or sa bifeze decat cutremurul care le va fi ingropat!
    Propun sa scoata machetele din mall-uri si magazine si sa puna mai bine un automat cu inghetata, ar face sigur profit! :)
    Bisnitari, la munca nu la intins mina!
    • 0 (0 voturi)    
      apartamente cu 100 ani la activ (Sâmbătă, 9 august 2008, 16:59)

      Popescu [anonim] i-a raspuns lui scharke

      Va puteti uita in Budapest pentru un exemplu: apartamente de 3 camere cu vechime 100 ani: 30,000 EUR.

      Mult succes in a cumpara acum jafuri comuniste pentru care veti plati sute de mii de EUR iar la final vor avea deja 100 ani vechime.
  • +1 (1 vot)    
    Doua chestii.... (Sâmbătă, 9 august 2008, 9:37)

    Mihai [anonim]

    Una: de ce sa se retraga dezvoltatorii, ca doar ei vand pe preturi cat de cat mai normale catre adevaratii "inflatori" de pret, fondurile de investiii si marile agentii imobiliare;
    A doua: chiar daca pleaca dezvoltatorii, "investitorii" (adi ca speculatorii ordinari) raman cu apartamentele pe care le-au luat deja si pe care trebuie sa le vanda;
    Am sunat recent la o agentie imobiliara care a cumparat multe apartamente in Edenia Titan si care isi facea reclama prin pliante prin blocurile din Balta Alba - Salajan: ap 3 camere - 180 000, 4 camere - 240 000, cu tot cu TVA si un loc de parcare inclus (parca); lucrez intr-o banca si stiu cam care sunt ratele la un credit imobiliar de 120 000 euro - dupa primii ani de dobanda si vrajeala promotionala, si la cele mai bune banci din acest punct de vedere rata sare la 900-1000 euro, deci imaginati-va la un credit de 200 000 (presupunand ca ai ceva avans) - probabil undeva la 1800 de euro - bani pe care o familie trebuie sa-i aiba in afara de banii destinati subzistentei; cate familii au banii astia si cate isi permit sa se inhame la asemenea jug pentru 30 de ani; tre' sa fii tembel... iar cei cu bani nu isi iau apartamente de un sfert de milion de euro in Titan
    Personal, nu m-as baga decat daca ar ajunge un ap cu 4 camere la maxim 120000, 3 camere maxim 90000, 2 camere maxim 65000, garsoniera maxim 30000...sa stiti ca si la preturile acestea, dezvoltatorii ar avea profit
  • +1 (1 vot)    
    Aduceri Aminte( Rabdarea aduce aur...) (Sâmbătă, 9 august 2008, 10:02)

    brandy2ro [anonim]

    Rabdarea aduce aur, iar agitatia te ingroapa , parca asa spunea un proverb chinezesc.

    Se pare ca jucatorii de pe piata imobiliara au o pierdere de memorie si nu realizeaza ca cele 2000 de cumparari vanzari realizate intr-o luna erau facute de ei intre ei .

    Exact asa sa intamplat si in america si in anglia unde au fost peste 1.000.000 de agenti imobiliari care-si vindeau unul altuia aprtamentele, iar din luna in luna afisau preturi cu 5-10% mai mari , de parca in fiecare luna se gaseau in fiecare ap. ba gaze naturale, ba citeva kg. de aur, sau poate petrol....

    Tot acest efort in ideea in care in tot acest joc dea alba neagra cu apartamentele se vor gasii milioane de prosti care sa participe la alba neagra intinsa de cei aprox zece de mi de agenti imobiliari romania .

    Ma intreb, daca noi cei ce muncim si avem un salariu bunicel (de mult timp) nu mai reusim sa cumparam mai nimica cu 100.000- 200.000 cine credeti ca vor fi clientii la preturile afisate, cei cu sal min pe ec 150 Eur, sau cei cu sal mediu pe ec ? Cei care au deja vreo juma de milion strinsi ? LOOOLLLL
    SA FIM SERIOSI....ce se intampla pe la noi e clar ca se adreseaza PROSTIMII , celor care sunt suficienti de PROSTI sa muste momeala si sa intre in jocul ( de tip CARITAS, CARE PROMITE CASTIGURI mari) imobiliar pornit de ACEEASI tepari : vezi BANCOREX, FONDURI MUTUALE, CARITAS, FNI,.. doar ca acuma TEAPA are un alt ambalaj pe care scrie IMOBILIAR !!!
    IN JUD. TM SUNT PESTE 700.000 parcele , oare e cineva nebun sa gandeasca ca se vor gasii 700.000 de prosti sa dea in medie 50.000-60.000 euro pe parcela ca sa-si faca o amarata de casa ( ca de vezi la tara tot la tara este !). ASTA INSEAMNA CA PESTE ROMANIA IN TIMIS O SA PLOUA CU MILIAREDE DE EURO =NUMA VREO 35-42 MILIARDE DE EURO ????? !!! SI ASTA DOAR IN JUD TIMIS ????!!!!
  • +1 (1 vot)    
    BREI-NOU (Sâmbătă, 9 august 2008, 10:15)

    AristotelCostel [utilizator]

    Colliers mentine indicele calculat din burta la aceeasi valoare declarata si in lunile anterioare, desi afirma ca dezvoltatorii au ...lansat oferte promotionale...
    Bordei continua sa emita cele mai hazlii prostii. Nu stiu dezvoltatorii cum sa obtina preturi mai mici? Pai s-o lase moarta si sa nu mai concureze aiurea preturile la materiale de constructii, forta de munca si terenuri doar pentru niste tunuri imaginare. Cartierele rezidentiale noi vor ramane exemple de lacomie prosteasca ...
  • 0 (0 voturi)    
    va agitati degeaba (Sâmbătă, 9 august 2008, 10:15)

    gigi [anonim]

    va bucurati degeaba de aparenta scadere a preturilor. in primult rand daca nu o sa mai construiasca nimeni presiunea pe piata o sa creasca asa ca o sa se creeze premise pentru noi scumpiri. stati sa vina toamna, sa dea buzna studentii in capitala sa vedeti daca preturile or sa mai scada.
    atata timp cat toata lumea din provincie vine in bucuresti (uitati-va numai cat a crescut populatia bucurestiului in ultimii ani) iar de construit se construieste putin si prost, preturile n-au cum sa scada pe termen lung
    • 0 (0 voturi)    
      tu chiar crezi ce zici? (Sâmbătă, 9 august 2008, 11:24)

      marian [anonim] i-a raspuns lui gigi

      Dupa parerea ta studentii isi permit sa-si cumpere apartamente la un pret de 1800 EUR +TVA...sau chiar mai scumpe?
      Sunt studenti care raman in Bucuresti dar tot mai multi bucuresteni care nu au venituri prea mari inceaca sa vanda sa se mute in provincie sau chiar la tara...unde cu banii obtinuti pe ap din Bucuresti isi cumpara o casa si le mai ramane cam jumatate din suma pe care daca ii plaseaza la banca mai castiga o dobanda de RON 1700-1800 pe luna la o suma plasata de EUR 60.000 / RON 210.000)
      • 0 (0 voturi)    
        :) se muta la tara (Sâmbătă, 9 august 2008, 16:09)

        gigi [anonim] i-a raspuns lui marian

        buna gluma, cu "se muta la tara"
        termini o facultate buna in bucuresti (ase, automatica, electronica, etc) si te muti la tara ... sa faci ce ??? :)))
        cate cazuri din astea cunosti, apropos?? sau faceai misto de mine?
        • 0 (0 voturi)    
          sunt multi proprietari peste 50 de ani... (Sâmbătă, 9 august 2008, 17:58)

          marian [anonim] i-a raspuns lui gigi

          Eu ma refeream la persoanele cu varsta peste 50 de ani care nu castiga foarte bine in Bucuresti dar care au primit apartamente inca de pe vremea "Raposatului".

          Cei mai multi proprietari in Bucuresti au peste 50 de ani...sunt mult mai putin cei care au terminat o facultate si au intre 22-30 de ani.

          Eu stau in Titulescu iar la mine in bloc trei familii au vandut si s-au mutat din Bucuresti. Una dintre familli a vandut anul trecu cu 165000 EURO si a cumparat in Sf Gheorghe un apartament cu 3 camere cu 42.000 EURO.
      • 0 (0 voturi)    
        cu studentii e cel mai prost exemplu (Duminică, 10 august 2008, 18:47)

        da [anonim] i-a raspuns lui marian

        majoritatea sudentilor din ziua de azi sunt copii de baroni locali, au si masina si babacu le ia si o garsoniera sau apartament in Bucuresti
    • 0 (0 voturi)    
      amesteci lucrurile (Sâmbătă, 9 august 2008, 11:32)

      aaa [anonim] i-a raspuns lui gigi

      da de ce crezi tu ca tocmai studentii sunt cei care se vor grabi sa cumpere apartamente in toamna?
      • 0 (0 voturi)    
        asa e (Sâmbătă, 9 august 2008, 14:11)

        AristotelCostel [utilizator] i-a raspuns lui aaa

        Nu studentii, ci profesorii vor cumpara ...fabrici si uzine...
      • 0 (0 voturi)    
        nu am zis ca o sa cumpere (Sâmbătă, 9 august 2008, 16:07)

        gigi [anonim] i-a raspuns lui aaa

        ci ca o sa creeze o presiune pe piata imobiliara.
        vrand nevrand cei care nu apuca locuri in camine trebuie sa stea undeva deci ori vor inchiria ori vor cumpara, ceea ce e acelasi lucru pentru ca sporesc cererea
        • 0 (0 voturi)    
          depresiune (Sâmbătă, 9 august 2008, 18:09)

          AristotelCostel [anonim] i-a raspuns lui gigi

          Deci, bancarii si imobiliarii, singuri calificabili la credite imobiliare...daca nu cumpara...se sparge Caritasul si raman pe strazi...
          • +1 (1 vot)    
            dar nu toti bancherii vor sa cumpere acum... (Sâmbătă, 9 august 2008, 19:07)

            geo [anonim] i-a raspuns lui AristotelCostel

            Eu lucrez intr-o banca si as putea sa iau un credit cu dobanda preferentiala si fara sa platesc nici un comision (3.6%..chiar si sub sub EURIBOR..este ca un retention policy) dar o sa cumpar doar atunci cand pretul va fi unul just..maxim 1200 mp util..inclusic TVA.

            Oricum nu la toate bancile staff-ul are credite cu 3.6% dar oricum au credite cu dobanda mult sub piata...dar oamenii nu se inghesuie la creite pt case pentru ca s-au prins ca preturile merg in jos.

            Acum chiar sunt oferte intr-un nou proiect finantat de catre banca la care lucrez pentru agajatii bancii (discount de 7%)...dar nici macar o persoana nu a cumparat in acel proiect care este langa Scoala Americana.

            Preturile merg in jos..for sure
            • 0 (0 voturi)    
              cerere vs oferta (Luni, 25 august 2008, 21:32)

              alex [anonim] i-a raspuns lui geo

              1200 EUR/mp cu TVA inclus. Greu, intr-o zona cat de cat buna din Bucuresti, poate la periferie. Daca pretul ajunge in centru la valoarea asta, toti "expatii" si "emigrantii" (plecati din Ro, dar care trag cu ochiul la ce se mai intampla prin tara) or sa isi ia apartamente.
            • 0 (0 voturi)    
              la ce banca lucrezi? (Vineri, 5 septembrie 2008, 17:05)

              D [anonim] i-a raspuns lui geo

              Wow! Cea mai mica valoare medie a Euribor in luna Iulie a fost Euribor 1W=4.338%. Creditele se transfera de obicei la Euribor 1M care a fost 4.472% + un CoF + o Liquidity Adjustment. Adica tu spui ca institutia la care lucrezi acopera o gaura de peste 200 bps ca si retention policy.
              Reiterez intrebarea: la ce banca lucrezi...sa imi depun si eu CV-ul!?!
  • +1 (1 vot)    
    Caritas 2007 (Sâmbătă, 9 august 2008, 11:01)

    Alin [anonim]

    Asta imi pare piata imobiliara. Un fel de FNI, de Caritas, la scara mult mai mare, avand ca finalitate mii de scalvi si nici un protest.
    Macar la FNI aia au pierdut banii pe care-i aveau, dar aici multi si-au amanetat viata. Pentru un apartament imputit intr-o zona colcaind de tigani si-au vandut viitorul.
    Ma gandeam la societatea sclavagista si mi se pare ca are foarte multe asemanari cu ce s-a intamplat in Romania. Acum oamenii aia sunt sclavii apartamentului si nu au cum sa mai scape, intrucat chiar si de-ar vinde vor incasa mult mai putini bani. Acum inteleg mai bine si de ce nemtii spre exemplu intr-un procent semnificativ prefera sa plateasca o chirie. Nu vor sa-si piarda libertatea.
  • +1 (1 vot)    
    eroare (Sâmbătă, 9 august 2008, 12:28)

    Bogdan [anonim]

    nu mai induceti publicul in eroare ... "pretul apartamentelor vechi a scazut in dr taberei cu 6%"..
    IN DR TABEREI UN AP CU 3 CAMRE SE DADEA CU 130000E LA INCEPUTUL ANULUI IAR ACUM NU SE DA NICI CU 100000 E...cine a facut credit pe 70 de ani de sute de mii pt un aprtament comunist ar fi bine sa nu se mai intereseze de imobiliare anul asta ;
    Daca se opreste creditarea degeaba vin multi oameni in bucuresti pentru ca nu vor mai exista bani pt apartamente
  • +1 (1 vot)    
    Bucuresti versus Casele Tiganesti (Sâmbătă, 9 august 2008, 13:02)

    brandy2ro [anonim]

    Cea ce se intampla pe piata imobiliara din romania , incepe sa reflecte marele profesionalism al diversilor manageri din cadrul multor firme cu capital insemnat.

    Mangerii tepari le trag teapa prima oara sefilor lor, care le trag teapa patronilor, iar in cele din urma miliardarilor care se vor dezmeticii si vor incepe sa-i calce urat de tot pe asa zisi angajati ai lor care AU FACuT , GENERAT, SI PREZENTAT (alde copy si paste) documente fara sustinere reala EXACT CA PE VREMEA COMUNISTILOR....

    Si pe fondul acestor manageri NEBUNI cu patalama de profesionisti Bucurestiul se indreapta spre o mahala autentica tiganeasca! vezi satele tiganesti de prin romania care au fost prinse de aceasta boala imobiliara mult mai devereme ...DAR CINE SE ATINGE DE ACELE LOCUINTE... CAT COSTA OARE INTRETINEREA A MAI MULT DE 3-4 CAM...., CINE E DISPUS SA LOCUIASCA INTRO CASA FACUTA PE BANI FURATI O VIATA INTREAGA......??
  • 0 (0 voturi)    
    Surprize, surprize... (Luni, 11 august 2008, 14:00)

    Heruvim [utilizator]

    Am avut ieri placuta surpriza (dupa doi ani) sa gasesc intr-o revista de imobiliare garsoniere si apartamente la pretul corect. Probabil ca zona este super nasoala, dar o sa ma duc sa vad si o sa va zic daca sunteti interesati. Conform principiilor mele, o garsoniera trebuie sa coste astfel incat o persoana cu *salariul mediu* pe economie sa poata plati integral in 25 de ani folosind jumatate de salariu. Acum asta inseamna 44,000 EUR - pretul din revista era de 44,400 EUR cu tot cu TVA. Bineinteles ca era suprafata cea mai mica, dar atunci cand ai salariul mediu pe economie, nu cred ca e cazul sa faci nazuri. De aici incolo, eu mai adaug 50% pentru fiecare camera in plus. Pretul la doua camere era tot cu 400 EUR mai mult decat estimarea mea. Pretul la trei camere era deja cu 15-20% mai mult. Sa inceapa oare piata sa se normalizeze?
    • 0 (0 voturi)    
      povesti cu zane (Luni, 11 august 2008, 15:23)

      AristotelCostel [utilizator] i-a raspuns lui Heruvim

      Cererea din Romania nu e nici pe departe cea cantatat in ultimii ani. Dupa prabusirea preturilor, cloacele romanesti se vor echilibra la 3-5 venituri medii anuale...15 - 25 k Euro pentru o locuinta medie. Acum, din ce inteleg din comentariile celor care s-au pricopsit cu apartamente noi, am dubii ca locuintele noi vor putea fi tranzactionate la preturi ...peste medie.
      • 0 (0 voturi)    
        povesti cu saraci (Luni, 25 august 2008, 21:40)

        alex [anonim] i-a raspuns lui AristotelCostel

        Daca apartamentele ajung la 15-25K EUR, iti dai seama ca eu voi cumpara 10 (zece). Si ca mine multi altii...in Bucuresti salariul mediu nu e cel din statistici.

        Sa fim seriosi...vrabia malai viseaza...dar s-au dus vremurile alea "de demult"...

        PS: daca e asa cum zici tu si apart ajung la 25 de mii de EUR...dupa legile pe care le folosesti (care sunt din vest nu cele din Ro) atunci chiria ar trebui sa fie cam 100 de EUR pe luna. Haios nu?>
        • 0 (0 voturi)    
          povesti adevarate (Marţi, 26 august 2008, 11:54)

          AristotelCostel [anonim] i-a raspuns lui alex

          Ce haios vei fi tu ...cand vei cumpara 10 apartamente pe o piata moarta...
          Taticu', a fost euforie, s-a manipulat poporul, mafiile si-au spalat banii negri...dar pe scadere nu mai intereseaza pe nimeni ...cumpararea de cloace.
  • 0 (0 voturi)    
    "profit"decent (Luni, 11 august 2008, 18:32)

    Josh [anonim]

    Auzi una - "dezvoltatorii ... si peste toate trebuie sa aiba si un profit decent care sa le faca afacerea viabila"! Ce NESIMTIRE! profit decent, adica 200-400%?

    In conditiile in care costul real pe metru patrat construit este de 400-900 EUR iar la vanzare ajunge 1200-3000 EUR m2?

    Eu ce inteleg din aceste schelalaituri disperate din directia "expertilor" imobiliari, este cam urmatorul mesaj "am dat de dracu daca nu incepeti sa cumparati imediat apartamente noastre vechi sau noi"!

    Acum si o experienta proprie - am revenit recent in Romania dupa 10 ani de munca in strainatate. Cu banii (munciti) pusi deoparte nu imi permit decat o mizerie de apartament vechi de 2-3 camere in bucuresti desi cu aceeasi bani in Budapesta puteam sa locuiesc intr-un apartament nou, in vila, pe dealuri cu verdeata.

    Acum, in patria muma, castig impreuna cu sotia cca 4,800 eur net pe luna, am putea pune avans jumate din suma ceruta acum pentru un apartament nou in Bucuresti, dar refuz sa fac un credit si sa platesc 200-250000 eur! Asa ca stam cu chirie si nu-mi pare rau dupa bani. Cand si daca preturile vor fi normale, atunci vom lua o casa ori ne mutam intr un oras civilizat!
  • 0 (0 voturi)    
    Vai vin studentii.... (Luni, 11 august 2008, 21:07)

    madalin [anonim]

    Pentru cei care isi fac sperante ca or sa vina studentii in toamna si o sa revigoreze piata imobiliara (mai ales pe chirii), le zic sa nu-si faca sperante desarte... acum e la moda sa faci facultatea in colitatea de bastina, ca deh orice oras cu peste 40 de mii de locuitori este centru universitar, dai banu si iei diploma punct, si stai si acasa.
  • 0 (0 voturi)    
    Hai Ionute, baga mare (Luni, 11 august 2008, 23:34)

    Assebus [anonim]

    Tot Bordei este si cel care a declarat acum doua luni ca daca va creste concurenta vor creste si preturile.
    Este atat de devotat dezvoltatorilor si manipularii pietei (in sus evident) incat e in stare sa se faca de ras in public inversand legile economiei de piata.
    Hai Ionute, te asteptam cu o aberatie si mai mare. Pt un comision de 3% sunt sigur ca poti scoate ceva si mai tare...


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Vineri