Deschiderea Targului de apartamente noi. Declaratie-interesanta: 15-20% din proiectele imobiliare noi sunt oferte capcana

de Adrian Vasilache     HotNews.ro
Marţi, 23 septembrie 2008, 20:04 Economie | Imobiliar

Deschiderea targului imobiliar Condominium
Foto: Hotnews
15%-20% din tot ce este pe piata proiectelor noi imobiliare reprezinta oferte capcana, dar este foarte greu de apreciat, a declarat marti Gabriel Zamfir, presedintele UNIM (Uniunea Nationala Imobiliara), prezent la deschiderea targului national de apartamente Condominium. Intrebat de seriozitatea celor 60 de proiecte care vor fi prezentate la acest targ, Zamfir a refuzat sa dea nume, indemnand posibilii cumparatori sa ceara la standuri cat mai multe informatii. Dezvoltatorul turc Kulak spune ca un indiciu este istoria firmei si admite ca proiectele pe care le dezvolta in Romania s-ar putea sa nu fie asa de profitabile pe cat s-a crezut initial.

"Preturile la apartamentele si casele noi nu vor scadea sub nivelul la care sunt acum in targurile imobiliare din aceasta toamna. S-ar putea sa apara preturi si oferte capcana. Sunt unii care sunt la extrema industriei imobiliare care au probleme cu locatiile (nu au ales locatia potrivita), cu seriozitatea, cu mana de lucru cu puterea lor ca si companie.

Au intrat in aceasta industrie oameni fara nici un fel de experienta si daca nu te pricepi poti sa-ti frangi gatul rau de tot, pentru ca sumele investite sunt mari si s-ar putea la un moment dat sa ti-o iei. Si sunt multi pe cale sa si-o ia. Vor fi multi care vor fi pusi in situatia de a vinde la pret mic, pentru a-si recupera banii investiti. Ca pondere este vorba de circa 15-20% din tot ce este pe piata proiectelor noi, dar este foarte greu de apreciat", a declarat Gabriel Zamfir.

Cat despre cele 20.000 de apartamente noi puse la vanzare in perioada 25-28 septembrie in cadrul targului Condominium, Zamfir a refuzat sa dea nume, dar nici nu a negat ca ar fi si oferte "neserioase".

"Nu as vrea sa va spun exact care sunt anumite dezvoltari pe care noi le-am cam mirosit pentru ca asta inseamna sa aratam cu degetul pe unul sau altul si poate n-ar fi corect. In plus, nu stiu daca e treaba noastra sa facem asta si sa intram in niste procese pe aceasta tema. Noi, UNIM, suntem parteneri de conferinta, la standuri discutati cu organizatorii si mai ales cu fiecare dezvoltator si companie in parte. Evident ca nu va zic, dar aceasta analiza poate fi facuta de fiecare client in parte", a mai spus Zamfir.

Investitorii turci de la Kulak: Sa va dam un indiciu: uitati-va la istoria firmelor

In legatura cu acest aspect, oficialii companiei turcesti Kulak, partener oficial al targului, care au si anuntat in premiera doua proiecte imobiliare in Capitala si Targoviste, au precizat ca un bun indiciu este cel al istoricului firmei care dezvolta ansamblul rezidential.

"Sa va dam un indiciu: uitati-va la istoria firmelor care fac acel produs. Noi suntem constructori de trei generatii, uitati-va si la ceilalti", a declarat Tarkan Kulak, CEO al Kulak Construction Co.

Compania turceasca Kulak va dezvolta in Bucuresti proiectul imobiliar Trivium Towers, situat pe str. Fizicienilor, sectorul 3, care include 205 apartamente si 6 penthouse-uri, investitie in valoare de circa 40 de milioane de euro, care are estimata ca data de finalizare luna decembrie 2010.

Proiectul va fi dezvoltat pe o suprafata construita de circa 4600 mp, cuprinzand 3 blocuri, parter plus 16 etaje, in total 23.000 mp rezidential si spatii comerciale.

In Targoviste, turcii de la Kulak vor dezvolta ansamblul Valahia Targoviste, o investitie de 10 milioane de euro, care cuprinde 156 de apartamente. Oficialii companiei spera ca demararea constructiei la ambele proiecte sa inceapa pana in primavara anului viitor si nu au oferit detalii privind preturile apartamentelor.

Kulak despre investitiile in Romania: Poate nu or sa fie niste proiecte atat de profitabile

Kulak Construction a fost infiintata in 1943 in Turcia, avand o experienta de 65 de ani in constructii. Turcii au luat decizia de a investi in Romania anul trecut cand au si infiintat o firma de constructii.

"De anul trecut, de cand am intrat pe piata mari probleme nu am avut, probleme zilnice de constructii fiecare are. Cat despre ceea ce s-a intamplat cu aceasta criza sau zis criza, noi am mai trecut prin momente si mai drastice in istoria noastra si nu ne efecteaza prea mult. Suntem optimisti pentru ca orice criza nu o sa ramana o criza si noi zicem ca in scurt timp va rasari soarele si nu ma refer numai la noi ci la toata piata. Daca fiecare isi face meseria nu vor fi probleme.

Am avut probleme cu cresterea preturilor la materialele de constructii, dar nu putem considera asta o problema majora. In final avem un cost si peste acesta trebuie sa punem un adaos, care depinde de piata. Acum nu mai este marja aceasta. Poate ca nu o sa fie niste proiecte atat de profitabile pe cat am crezut in urma cu un an - doi in urma", a mai spus Tarkan Kulak.

UNIM reprezinta Asociatia Profesionala Imobiliara si CEPI (Conseil Europeen des Professions Immobilieres) in Romania.























3465 vizualizari

  • 0 (2 voturi)    
    Dezvoltatorii turci si israelieni ?!? (Marţi, 23 septembrie 2008, 21:33)

    faraonul [anonim]

    eu cred ca urmeaza era pacalitilor in imobiliare cand tevile plesnesc dupa 2 ani faianta se crapa la cerere si gresia joaca sub picioare in timp ce zidaria din carton se inalta mandra deasupra butaforiei
  • -2 (2 voturi)    
    www.politicienii.ro (Miercuri, 24 septembrie 2008, 1:10)

    www.politicienii.ro [anonim]

    Prostiile PSD-istei Ana Birchall, odihneasca-se in pace...

    Se spune ca tanara PSD-ista Ana Birchall ar fi trebuit sa apara in emisiunea "Happy hour", realizata de "Mamaruta" la televiziunea ProTV, probabil pentru a nega situatia creata de aparitia pe internet a celebrului film pornografic de saptamana trecuta.

    Dupa cel mai prost management al unei situatii de criza pe care l-am vazut, protagonista respectiva, n-a venit nici la emisiune

    --

    Lavinia Samuila, una din sefele tinerilor social democrati parasita !

    Spre disperarea PSD-istilor caraseni lucrurile si vestile proaste nu se termina aici. Ion Mocioalca, cel ce si-ar fi dorit sa devina senator in toamna acestui an, se pare ca a renuntat la acest proiect, tocmai din cauza rezultatelor proaste din primavara, acesta a scapat de mazilire dar isi vede visurile spulberate, deziluzie la care am contribuit la alegerile locale, alaturi de Lavinia Samuila ...

    ///
  • 0 (0 voturi)    
    Imobiliare (Miercuri, 24 septembrie 2008, 8:12)

    Petru Cercel [anonim]

    Cum se mai invarte roata istoriei... acum 4-500 de ani turcii incendiau si daramau prin Targoviste, iar acum vin sa construiasca. Cursul banilor insa e acelasi ca atunci, de la noi la ei :).
    Cand Patriarhul Constantinopolului a iesit dincolo de zidurile cetatii, si a spus: "Praful sa se aleaga de tine, cetate blestemata", a aruncat un blestem de care nici azi n-am scapat. Altfel, poate am fi avut azi o capitala mai catre munte cu mai putin praf si deci, mai curata.
  • +2 (2 voturi)    
    si turcii astia.... (Miercuri, 24 septembrie 2008, 9:16)

    eu [anonim]

    mari oameni ..mari caractere....cum investesc ei 40 milioane euro in 205 apartamente pe Fizicienilor...adica aproape 200.000 Euro pe un apartament -INVESTITIE ( conform articol) adica un COST....aloo...mai verificati si voi cifrele, nu vi se pare ca pute ceva aici.....Al naibii de simplu sa scrii un articol si sa pui orice cifre in el....
    • 0 (0 voturi)    
      corectura (Miercuri, 24 septembrie 2008, 12:48)

      adrian [anonim] i-a raspuns lui eu

      Buna si multumesc de atentionare. Proiectul Kulak include pe langa cele 205 apartamente si 6 penthouse-uri si spatii comerciale. Imi cer scuze, am adaugat in text.
  • 0 (0 voturi)    
    terenonline (Miercuri, 24 septembrie 2008, 10:15)

    http://anunturi.weblog.ro [anonim]

    e dificil sa cumperi dar "incearca" sa vinzi; sa vezi atunci ditractie. vine clientul si-ti spune: esti o CAPCANA (v-am prins vrajitoarelor!) dar (sa fim seriosi) afacerea a fost prea rentabila si e cazul sa mai scade si "imobiliarele" procentul de castig. din pacate pentru unii, din fericire pentry altii, afacerea o sa meraga bine inca o vrem buna-buna. succes ori cum s'or spune.
  • 0 (0 voturi)    
    ciudat... (Miercuri, 24 septembrie 2008, 11:04)

    tsunami [utilizator]

    daca INVESTITIA turcilor e de 40 milioane, asta inseamna ca un apartament sa fie "la investitie" 200 mii de euro. in timpul lucrarilor vor mai fi si costuri ne-planificate

    cam riscant sa speri la o medie de cel putin 250mii pentru un apartament.
  • 0 (0 voturi)    
    era imobiliara s a sfarsit (Miercuri, 24 septembrie 2008, 13:20)

    luputehno [anonim]

    s a terminat si mirajul imobiliar.se apropie perioada cand clientul nostru stapanul nostru va fi adevarata si aici.aroganta si preturile sfidatoare fara nici o justificare logica o sa dispara in curand.iar multi se vor lasa de constructii ptr ca le fac prost ,scump si cu intarzieri.pacat de cei care s inglobati in rate impovaratoare(am cazuri in familie),iar fiecare svacnire a euro le da batai de cap.rechinii au vandut au luat banii si s au dus au ramas turcii si alti dezvoltatori de seama lor care nu se pot dezvata de obiceiurile balcanice.vor urma adevarate drame... executari silite datorii,sinucideri.si va fi ca pe titanic...scapa cine poate.se va vedea ca ceea ce va urma va face sa paleasca ,fni.safi,dacia felix.asta ptr ca unii nu o sa mai poata avea nici un viitor.ei sunt sclavii moderni.sclavii creditelor


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version