Guvernul a aprobat, in sedinta de miercuri, un proiect de lege pentru modificarea si completarea Legii 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor.
Certificatul de performanta al cladirii este eliberat proprietarului. Certificatul elaborat pentru cladirile noi se prezinta comisiei intrunite in vederea receptiei finale si se introduce in cartea tehnica a constructiei.
Actul normativ aprobat miercuri de Guvern mai prevede ca nerespectarea obligatiei privind afisarea certificatului de performanta energetica a cladirii, pentru cladirile cu o suprafata utila de peste 1.000 mp aflate in proprietatea sau administrarea autoritatilor publice sau a institutiilor care presteaza servicii publice se sanctioneaza cu amenda de la 1.000 la 2.000 lei. Aceeasi amenda se aplica si pentru nerespectarea obligatiei de a prezenta certificatul la receptia finala a cladirilor noi. Sanctiunile se aplica de primarii.
Potrivit actului normativ, auditorul energetic pentru cladiri este definit ca o persoana fizica atestata in conditiile legii, care are dreptul sa realizeze auditul energetic, sa elaboreze certificatul de performanta energetica si sa intocmeasca raportul de audit energetic al cladirii existente. Auditorii energetici pentru cladiri sunt specialisti care isi desfasoara activitatea ca persoane fizice autorizate sau ca angajati ai unor persoane juridice.
Atestarea tehnico-profesionala a specialistilor ca auditori energetici pentru cladiri se face sub autoritatea Ministerului Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor.
Astia transforma acum valorile imobiliare in marfa imposibil de valorificat. Sigur e ceva la mijloc! Incearca sa limiteze tranzactiile la imobile pana trece criza...si asta a fost metoda gasita...
TARA DE PROSTI.
NU STIU CUM SA FACA ROST DE BANI.
De ce ???
Acum cateva zile am citit ca ii batem pe toti la taxele platite de catre persoanele juridice. Trebuie sa batem acest record si in cazul persoanelor fizice?
Pe viitor euro 3 va fi impozitat mai mult decat euro 4 (daca nu este deja) si poti obtine o reducere de pret deoarece mai ai ceva de plata in plus. Desigur daca stii sa negociezi :)
Cred ca o sa urmeze insa si o taxa sau impozit diferentiat si asta o sa ne lamureasca complet.
Nu va mai plangeti atata, guvern in coace guvern in colo
2. DOAR "pentru cladirile cu o suprafata utila de peste 1.000 mp aflate in proprietatea sau administrarea autoritatilor publice sau a institutiilor" (...), NU SI CELE PRIVATE.
3. prezenta certificatul la receptia FINALA a cladirilor NOI, nu si a celor VECHI. (dar cine stabileste cat de noi sau vechi sunt ele :))
4. Mai periculos este Art. 5: "Performanta energetica a cladirii se exprima cu claritate (LOL!) si poate include un indicator al emisiei de dioxid de carbon" . ..Iar ne vor f.a.c.e la centrale!
5. Nu e grav, dar va fi vai de noi
Singura informatie pe care am gasit-o e de pe site guvern: http://www.gov.ro/guvernul-a-aprobat-un-proiect-de-lege-privind-performanta-energetica-a-cladirilor__l1a102452.html. N-am vazut propunerea si justificarea ei, sau un link catre autoritatea care a initiat o astfel de lege.
Legile si hotararile astea trebuie insa, conform legii, sa aiba in spate o nota de fundamentare (facuta public) si sa fie postate pentru comentarii / dezbatere minim 30 de zile pe site-ul initiatorului, un site de care sa poata afla oricine e interesat de tema. Daca nu se intampla asta, e un abuz. Daca legea e complet imbecila, chestia asta s-ar lamuri in cele 30 de zile de dezbatere si n-ar mai ajunge sa intre pe masa la guvern.
De asemeni, trebuie sa stabileasca un diagnostic de performanta energetica al locuintei /apartamentului (nu blocului !), iar aceasta este obligatoriu , in cazul vânzarii - din noiembrie 2006, in cazul inchirierii - din iulie 2007.
SI asta tine mai mult de protectia consumatorului, decât de "creatia de sinecure" pentru înca niste shmekerasi ... Cum se aplica in Ro, e alta chestie.
In tarile scandinave chestia asta se aplica de mult timp iar in Suedia se face chiar si o chestie preventiva: nu se autorizeaza constructia unei case daca nu se respecta niste standarde clare de izolare termica.
Vad insa niste scapari mari!
Nu prea se face diferentiere: vorbim de energie electrica sau termica sau impreuna? Cum naiba se aplica chestia asta la blocurile vechi?
OK, avem legea asta dar nu vad nici o obligatie de
respectare a unor standarde de constructie referitoare la izolarea termica!
In plus ar mai trebui sa apara si o diferentiere a impozitului pe spatiul locativ in functie de performanta enrgetica.
Legea acopera strict nevoia de informare a cumparatorilor si nimic mai mult.
Ar trebui sa gandeasca chestia asta pe termen lung si eventual sa o includa intr-un program national de dezvoltare si eficientizare energetica.
Ceea ce vad eu aici este ca s-au copiat strict elementele de suprafata din ceea ce fac tarile scandinave.
Prin impunerea unui standard de izolare termica, tarile scandinave au urmarit in primul rand reducerea dependentei de gazele naturale importate si reducerea consumului de curent electric (se aplica si vara si iarna). Plus ca proprietarii vor cheltui mai putin.
Dar tarile astea (si Germania) asigura si subventii la instalarea unor centrale solare de incalzire a apei. In Germania 2,5m^2 de panou solar asigura incalzirea a 400 de litri de apa care este suficienta pt o familie de 4 persoane pt treburile si igiena zilnica intr-o zi. Toata instalatia aia costa 2000 de euro! Dar in Germania si nu la noi!
Acum ultima gaselnita in vest este colectarea apei de ploaie intr-un rezervor si utilizarea ei pt udarea peluzei si gradinii cand este nevoie.
Daca ai nostri guvernanti ar fi fost competenti ar fi impus inainte niste standarde de constructie, un program national de eficientizare/izolare a cladirilor vechi si promovarea solutiilor de mai sus si pe urma legea asta!
Impozitul in Romania pentru salariile mari trece de 32% si fara sa adaugam taxe de intretinere.
Este destul de des intalnita confuzia asta dar nemtii si celelalte natii vestice cand spun ca au 42% taxe se refera de fapt la toate taxele si cheltuielile de curent, apa, caldura, etc.
Cred ca ii depasim lejer daca ne bagam in calcul si cheltuielile respective.
Insa la scandinavi este chiar pe bune 42% numai taxele.
Legea ar fi buna daca ar fi fost gandita bine! Insa mai trebuie ajustata si va fi in timp.
Eu stau cu chirie intr-un apartament neizolat si sunt curios cu cat scade pretul lui daca vreau sa-l cumpar. Numai asa vad adevarata fata a legii, altfel e nula.
Ar trebui sa ne pese ...