Criza mondiala nu a afectat, inca, piata constructiilor de locuinte din Romania

de Marius Mihaiescu     HotNews.ro
Duminică, 11 ianuarie 2009, 16:05 Economie | Imobiliar

 documente
(11 Ian 2009) PDF, 151KB
In ciuda crizei imobiliare mondiale, riata romaneasca a constructiilor de locuinte a continuat sa fie cea mai dinamica din Uniunea Europeana in 2008, arata un studiu realizat de Comisia Nationala de Prognoza. Astfel, in semestrul I s-a inregistrat o crestere de 33,3%, contributia acestui sector la crearea PIB fiind de 8,1%. In primele opt luni ale anului 2008, activitatea din domeniu s-a amplificat, in termeni reali, cu 31,5% comparativ cu perioada corespunzatoare 2007.

Eurostat, care a centralizat date pentru 13 din cele 27 de state membre, arata ca, in timp ce in intervalul scurs de la inceputul anului sectorul constructiilor a scazut pe ansamblul UE cu 0,04%, iar in tarile din zona euro cu 1,5% ca urmare a crizei financiare internationale, Romania a inregistrat cel mai rapid ritm de crestere, care depaseste substantial cea de-a doua clasata respectiv Slovenia (22,6%).

Cea mai mare crestere (33,2%) a fost inregistrata pe segmentul constructii nerezidentiale, datorita accentuarii, indeosebi in marile orase, a tendintei de externalizare a spatiilor industriale, de depozitare si comerciale, dar si modernizarii unor scoli si construirii unor sali de sport.

In crestere cu 30,5% fata de perioada similara a anului trecut, constructiile ingineresti detin cea mai mare pondere in cadrul elementelor constitutive ale structurii lucrarilor de constructii (52,2% in categoria constructii noi, 55,6% in categoria reparatii capitale si 73,2% in categoria intretinere si reparatii curente). Aceste ponderi se explica prin derularea unor proiecte de infrastructura de amploare, precum si a lucrarilor de reabilitare si modernizare a infrastructurii rutiere.

Constructiile rezidentiale care detin circa 15% din totalul lucrarilor de constructii, au fost in crestere cu 32,3% fata de perioada corespunzatoare a anului anterior, ca urmare a extinderii rapide a stocului de spatii locative.

Un indicator important pentru dinamica sectorului imobiliar, atat pentru situatia actuala, cat si pentru cea viitoare, este numarul de autorizatii acordate pentru constructia de cladiri rezidentiale.
  • In primele opt luni ale anului 2008 acestea s-au cifrat la 41.290, in crestere cu 11,2% fata de perioada similara din 2007.
  • In august 2008 au fost eliberate 6.057 autorizatii, ritmul de crestere fiind mai temperat, de 3,7% comparativ cu iulie 2008 si respectiv 8,7% fata de august 2007.
  • Din totalul autorizatiilor pentru construirea de cladiri rezidentiale eliberate in august, 61,7% sunt pentru zona rurala, mentinandu-se trendul din luna precedenta.
Suprafata medie utila pe autorizatie de constructie emisa pentru cladirile rezidentiale a fost, in august 2008, de 211,5 metri patrati, fata de numai 195,7 metri patrati in aceeasi luna din 2007.

Numarul autorizatiilor de construire locuinte s-a majorat, in primele 8 luni ale anului trecut, cu 66,1% fata de perioada similara 2007.

De remarcat este si faptul ca suportul pentru aceasta evolutie l-a avut de aceasta data cresterea cu 82,2% a autorizatiilor acordate in mediul urban (56,2% din total, fata de 51,3% in perioada similara 2007).

Peste 95% din autorizatiile pentru cladiri rezidentiale au fost eliberate pentru cladiri individuale cu o singura locuinta. Astfel, aproape 40.000 dintre cladirile rezidentiale noi din 2008 si cele care urmeaza a fi terminate in 2009 sunt constructii unifamiliale.

De asemenea, se constata an de an o majorare a autorizatiilor emise pentru ansamblurile rezidentiale.
  • in primele 8 luni ale anului 2007 au fost emise 1.315autorizatii
  • in aceeasi perioada din 2008 au fost emise 1.925 autorizatii.
Acest lucru "ne indreptateste sa consideram ca locuintele din ansamblurile rezidentiale vor avea o pondere mult mai mare in urmatorii ani", sustine CNP.

Numarul de locuinte terminate
  • in semestrul I 2008 s-au finalizat 22.253 locuinte, comparativ cu 16.926 in semestrul I 2007
  • 52,8% dintre acestea au fost date in folosinta in mediul rural
  • In intervalul ianuarie – iunie 2008 cele mai multe locuinte terminate au fost realizate din fonduri private (94,6%).
Locuinte aflate in executie
  • La 30 iunie 2008, se aflau in executie 140.836, in crestere cu aproximativ 30% fata de aceeasi data a anului anterior.
  • La un timp mediu de executie de un 1 an, rezulta ca pana la finele semestrului I 2009 peste 70.000 locuinte noi vor fi terminate .
In trimestrul II 2008, indicii de cost in constructii au urcat cu 17,6% fata de aceeasi perioada a anului 2007, cel mai mare avans fiind inregistrat la cladirile nerezidentiale – 18,6%, in timp ce costurile pentru constructiile ingineresti s-au majorat cu 17,2%, iar pentru cladirile rezidentiale cu 17%.





















Jurnal din Israel

FOTOGALERIE Israel pe repede inainte: kit de informatii pentru o calatorie reusita

De la nord la sud, Israelul are putin peste 400 de kilometri, iar de la est la vest, putin peste 100. E printre putinele tari ale lumii in care, in aceeasi zi, poti face si baie in mare si ski la munte. E taramul miracolelor si al sperantelor, tara sfanta a pelerinilor, teritoriu complet liber si dezinhibat pentru hedonistii de pretutindeni. Ca vrei sa te regasesti spiritual sau ca vrei sa gasesti energia unor petreceri fantastice, mergi in Israel. O sa capeti ce cauti si, uneori, chiar mai mult decat atat.

2652 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    Asteptam cu (Duminică, 11 ianuarie 2009, 16:40)

    me [anonim]

    interes anul 2009.....................
    • 0 (0 voturi)    
      comisia nationala de istorie... (Duminică, 11 ianuarie 2009, 19:05)

      alin [anonim] i-a raspuns lui me

      comisia nationala de prognoza, platita la greu din banii statului, a renuntat sa mai dea prognoze ca oricum era total depasita de evenimente. abia acum au reusit sa calculeze ce s-a intamplat in urma cu 6 luni. cu decalaje de-astea in dec 2009 vom afla situatia din dec 2008?!..
  • 0 (6 voturi)    
    vise ,maica ,vise (Duminică, 11 ianuarie 2009, 16:45)

    mihai [anonim]

    cifrele sunt din 2008 ,iar in Ian 2009 guvernul limbricului a distrus tot. cine mai construieste in Romania ? si unde ? sunt peste o suta de mii de constructori (numai din tara ) + cateva zeci de mii veniti din afara muritori de foame . zilnic primesc 8-10 telefoane de la diferite firme ,echipe din toate zonele tarii , pt un loc de munca in constructii . Pretzul /kg la OB 37 si PC 52 a ajuns la 1.9 lei de la 3.6 in vara. dezastru total in constructii ,in afara de firmele de casa ale oligarhilor .ei vor primi contracte de la T Bashila fara licitatie .traiasca mafia .
    • +1 (3 voturi)    
      chiar asa? (Duminică, 11 ianuarie 2009, 17:20)

      mihai [anonim] i-a raspuns lui mihai

      esti un ingnorant care se uita prea mult la tv baiete!
    • +1 (3 voturi)    
      limbricul liberal si propaganda cretinoida ! (Duminică, 11 ianuarie 2009, 18:20)

      Heller [anonim] i-a raspuns lui mihai

      imi doresc sa fiti dati afara de guvernul Boc toti limbricii angajati pe baza de carnete PNL in agentii ,ministere si companiile statului -sa va vad cum va apucati de afaceri ,ocupatii liberale, dupa cum sustinea oul vostru cu b mare, tariceanu ,neispravitu !
  • +1 (1 vot)    
    constructii in romania? (Duminică, 11 ianuarie 2009, 17:05)

    gigi [anonim]

    va referiti la haosul de beton care a imputit tara in ultimul timp???
  • +3 (3 voturi)    
    imobiliare...cresteri ? Hehehe (Duminică, 11 ianuarie 2009, 17:18)

    Costel Ivu [anonim]

    acum 6 luni un constructor calificat ( sef de echipa ) cerea si obtinea 5000 lei pe luna in mina . Acum se roaga sa-l angajezi cu 1000 :) .
  • +6 (6 voturi)    
    Piata rezidentiala... (Duminică, 11 ianuarie 2009, 17:22)

    BauMeister [anonim]

    Nu este nici o criza pe piata imobiliara! Si ca dovada, afirm ca pe intregul parcurs al lunii decembrie 2008 in intregul sector 3 au fost inregistrate 2 tranzactii imobiliare. Oooops!!!!! Sorry!
    • +1 (3 voturi)    
      Baumeister, te referi doar la vinzari , desigur (Duminică, 11 ianuarie 2009, 18:15)

      Costel Ivu [anonim] i-a raspuns lui BauMeister

      fiindca iti spun eu , stiu precis, s-au facut si vreo 5 contracte de inchiriere :) .
    • -2 (2 voturi)    
      minti mai agentule-falimentule (Duminică, 11 ianuarie 2009, 18:31)

      vali [anonim] i-a raspuns lui BauMeister

      poate intre voi, agentii imobiliari ...
  • +2 (2 voturi)    
    e articol la comanda??? (Duminică, 11 ianuarie 2009, 18:03)

    luputehno [anonim]

    trimit oricarui doreste poze cu santiere parasite...nu din cauza iernii...si voi veniti cu asa bombe???rusine.
  • +1 (1 vot)    
    criza ... (Duminică, 11 ianuarie 2009, 18:03)

    altul [anonim]

    "Comisia Nationala de Prognoza" a afirmat toate cele de mai sus ... Dacă una europeană ar fi spus-o, aş fi fost un pic mai bucuros.
    Dar având în vedere cât de mult s-a construit la noi în ţară în ultimii 20 de ani mi se pare că la noi criza nu se simte în acest domeniu pentru că am fost crizaţi de la bun început.
  • 0 (0 voturi)    
    Articol ..... (Duminică, 11 ianuarie 2009, 18:15)

    catalin [anonim]

    Nu am citit nici o linie din articol pentru ca numai titlul a fost de ajuns sa imi fac o idee.
    Am dat scroll la mesaje...mai interesante.
    :)
  • +1 (1 vot)    
    criza (Duminică, 11 ianuarie 2009, 18:31)

    qwerty [anonim]

    Poate cu criza asta vor avea ocazia si muritorii de rind sa-si cumpere o casa sau cel putin un teren pe care sa-si construiasca ceva.
    Nu mi-e mila de constructori, fiindca in anii trecuti vindeau apartamentele si casele construite cu un profit mai mare de 100%.
  • 0 (0 voturi)    
    Procnoza cu date depasite ! (Duminică, 11 ianuarie 2009, 18:31)

    STEFAN A. [utilizator]

    Comisia asta de prognoza sta rau de tot.
    Face analize depasite in timp.
    Este aceasi care a propus lui Tariceanu sa faca proiectul de buget bazat pe o crestere optimista a PIB (produsul intern brut) de 6 %.
    Ultimele trei luni din 2008 au dat peste cap toate previziunile.
    Comisia Nationala de Prognoza va analiza datele din aceste ultime luni doar in Martie 2009.
    Somn usor si salarii grase !
  • +2 (2 voturi)    
    credibilitate (Duminică, 11 ianuarie 2009, 18:32)

    gimini [utilizator]

    Comisia Nationala de Prognoza. Cata credibilitate mai au vorbele unor mosi care vedeau leul la o medie de 3,6 in 2009? Din punctul meu de vedere daca ar vorbi intr-o punga sau la televizor, tot aia: nu merita sa-mi pierd vremea cu prostiile lor.
  • 0 (0 voturi)    
    manipulare jenanta (Duminică, 11 ianuarie 2009, 19:44)

    Nostradamus [anonim]

    E vorba de primele 8 luni ale anului dar se afirma ca situatia este la fel pe intreg anul 2008, ceea ce e o minciuna sfruntata. Daca se face afirmatia cu privire la 2008 atunci trebuie sa se ia in calcul TOT ANUL!
    Pun pariu ca minunata comisie nationala de prognoza va analiza perioada august decembrie la pastele cailor. Pentru ca atunci a inceput sa se simta puternic criza.
    Iar prognoza minunatei comisii (bazata pe analiza asta) pentru anul 2009 va fi o minciuna la fel de gogonata. Nu inteleg ce au totusi de castigat ei recurgand la manipularea asta?! Pe cine cred ei ca pacalesc?
  • 0 (0 voturi)    
    trecutul.. (Luni, 12 ianuarie 2009, 4:14)

    jee [utilizator]

    oameni buni, nu va mai ambalati. este vorba, in principal, de prima jumatate a lui 08. ceea ce este acum si ce urmeaza nu se precizeaza, ceci e mai mult comisia nationala de statistica...
  • 0 (0 voturi)    
    Diagnoza nu-i prognoza ! (Luni, 12 ianuarie 2009, 10:45)

    Penguin [anonim]

    De acord cu Nostradamus ! Ca sa punem punctul pe "i" : Comisia de Prognoza face de fapt o diagnoza, pe baza datelor Eurostat dar nu-si face job-ul de a posta si o prognoza pe baza acesteia, ceea ce-i descalifica complet ! Este adevarat ca primul semestru a fost inca unul de boom in Romania, dar din trimestrul III a inceput incetinirea, pentru ca sectorul sa fie stopat complet in ultimul trimestru. Va pot certifica faptul ca, cea mai mare firma privata din Romania, care distribuie in tara materiale de constructii si finisaj, NU a mai importat nimic in trimestrul IV, fata de peste 50.000 tone (otel beton, caramida, BCA, gips carton etc.) in primele 8 luni ale anului 2008. Intrucit importurile reprezinta 7-8% din consumul intern doar la aceste materiale, stoparea acestora reprezinta un semnal clar de incetinire a vanzarilor macar cu acelasi procentaj. Nu am date despre desfacerile din productie interna, dar am semnale ca nici acestea nu au contat cu vreo 'crestere'. Dupa parerea mea umila, si fara date statistice, cred ca sectorul a continuat sa creasca si in semestrul II dar nu cu mai mult de de 5-10%, fata de 30-33% pana atunci. Chiar si asa, NU vad motivele de optimism ale asa zisei Comisii de Prognoza, pentru ca sectorul este primul afectat, atat de criza creditelor imobiliare, ct si de scumpirea importurilor, datorate prabusirii cursului leului si criza generala a investitiilor in Romania. Deci, articolul are un continut interesant, dar titlul este total aiurea, pentru ca da un ton optimist, bazat pe o diagnoza trunchiata si acre NU este insotita de vreo prognoza. Atentie, mai citesc si oameni de specialitate sau chiar nespecialisti pe care lipsa de logica ii 'zgaraie' la ureche...
  • 0 (0 voturi)    
    combinatori (Luni, 12 ianuarie 2009, 15:11)

    popys [anonim]

    Sa falimenteze toti. Ex. in 2007 martie teren in zona respectiva sevindea 30 -35 e/m aprilie creste cu 10-15e mai creste iarasisi uite asa ajunge la 150-180e in toamna combinatorii au puso de zeci de mii de euro chiar sute de mii acum la ora asta nu se vinde attentie!!! nici cu 20e ala care a luat cu 150 mai vinde el cu profit ? sau valoarea mai este aceeasi? si eu cint ...ce bine imi pare ca ai luat teapa ....zilele astea un amic zice catre mine .. vazi ba poate auzi pa vreunu care vrea teren cal dau si cu 15 numai sal dau ...eu zic pai cind era 150 de ce nu lai dat ba cit vroiai sa mai creasca ? zvonistica zicea ca o sa ajunga cam la 500 in 2009 . Atentie acela sau altii care au cumparat intre anii 2006-2008 la preturile de mai sus enumerate ar mai cumpara si pe viitor la banii astia ? acum pot sa cumpere de 10 ori mai putin la pret si totusi nu cumpara nimeni ,va sparge cineva gheata sa dea mai mult, sa creasca din nou la preturile care au fost . Va rog sa comentati . PS. Nu de altceva dar mai am 5500m sii taaare as dori pretu de odinioara nu l-am dat datorita unui litigiu cu un var ca altfel era dat .


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Sâmbătă