Ce poti cumpara cu 100.000 de dolari pe piata imobiliara din Statele Unite

Vineri, 16 ianuarie 2009, 9:06 Economie | Imobiliar

Declinul pietei imobiliare americane a determinat, in unele regiuni din SUA, reducerea preturilor unor locuinte cu zeci sau chiar sute de mii de dolari, potrivit ABC. Case din Florida, Arizona sau Nevada, care inainte de izbucnirea crizei erau estimate la 150-200.000 de dolari, sunt oferite acuma la 100.000 de dolari si chiar si asa nu-si gasesc usor cumparatori.

Reporterii ABC au incercat sa vada ce poti cumpara cu 100.000 de dolari in cateva zone din Statele Unite. De exemplu, in Homestead, oras din Miami-Dade County, un proiect imobiliar de genul townhouse, finalizat anul trecut, se vinde pentru 92.000 de dolari, dupa ce initial fusese scos la vanzare la 140.000 de dolari.

In Fort Lauderdale, la cativa zeci de metri de malul Atlanticului, un apartament cu doua camere, cumparat in 2004 cu 135.000 de dolari, e oferit la 95.500 de dolari. In cele sase luni de cand l-au scos la vanzare, proprietarii n-au primit nici macar o oferta. De altfel, pe piata imobiliara din sudul statului Florida, care a fost in ultimul deceniu martora unui adevarat „boom” al constructiilor rezidentiale, sunt oferite la vanzare in prezent peste 78.000 de apartamante si case, fata de doar 14.000 in urma cu trei ani.
 
O casa din suburbiile orasului Phoenix, avand trei dormitoare, se vinde cu 99.900 de dolari, in timp ce o locuinta tot cu trei dormitoare si doua garaje in apropiere de Las Vegas e scoasa la vanzare pentru 95.000 de dolari. Un alt exemplu oferit este cel al unei case cu doua dormitoare si un camin din caramida in Minneapolis, care poate fi achizitionata cu 84.900 de dolari.

Iar intr-un cartier relativ central din Dallas, o casa de aproape 215 metri patrati, care valora 160.000 de dolari anul trecut, este scoasa la vanzare de banca cu 109.900 de dolari. Agentul imobiliar care se ocupa de vanzarea locuintei a declarat insa ca e convins ca „o poti obtine pentru 100.000 de dolari”.

Si tot in Dallas, o casa cu trei dormitoare, o bucatarie mare si o piscina se vinde in prezent cu 99.000 de dolari, dupa ce proprietarul o oferise initial la 139.000 de dolari.

In acest timp, un bungalow cu trei dormitoare in suburbiile din Los Angeles se vinde cu 98.900 de dolari, iar o casa recent renovata in Cincinnati e scoasa la vanzare pentru 100.000 de dolari.

„Cu starea de azi a economiei, exista oportunitati pentru ca oamenii sa cumpere la preturi pe care nici nu le-au visat in urma cu doi ani”, a afirmat Ron Shuffield, presedintele EWM, una dintre cele mai mari agentii imobiliare din sudul Floridei.

Record al cererilor de executare silita

In acest context, RealtyTrac (o companie din California care monitorizeaza piata imobiliara) a anuntat ca numarul cererilor de executare silita a atins un nivel record in 2008, crescand cu 81% fata de 2007 si cu 225% comparativ cu 2006.

Cererile de executare silita la nivel national au ajuns la 3,16 milioane, iar una din 54 locuinte din SUA a primit cel putin o astfel de cerere.

Cele mai multe cereri de executare silita s-au inregistrat in Nevada (7% din totalul locuintelor), Florida si Arizona, urmate de California, Colorado, Michigan, Ohio, Georgia, Illinois si New Jersey.