Solutie de criza: Un dezvoltator va cere constructorului sa cumpere o parte din apartamentele pe care le ridica

de Adrian Vasilache     HotNews.ro
Marţi, 10 februarie 2009, 10:59 Economie | Imobiliar

Vigo Residence
Foto: Vigoresidence.ro
Dezvoltatorul imobiliar cu capital italian ViGroup, care vrea sa demareze constructia luna viitoare a unui mini-ansamblu rezidential de lux in zona Herastrau din Bucuresti, vrea sa incheie cu constructorul ales un acord prin care acesta sa cumpere apartamente in ansamblul construit, pentru a evita problemele legate de lichiditati, a declarat pentru HotNews.ro Florin Tudor, administratorul grupului. Activitatea companiei este incetinita, iar ViGroup incearca sa continue doar proiectele cu cea mai mare posibilitate de reusita.

"Acum nu ne mai bazam pe avansul luat de la clienti pentru a finaliza proiectul, ci pe ce avem in buzunar, respectiv credite de la banca italo-romana, plus finantare proprie, plus un acord cu constructorul. Este vorba de un fel de barter prin care daca valoarea contractului cu constructorul va fi x milioane euro, de circa 20-30% din acesti bani acesta sa cumpere apartamente in acest complex.

Speram sa concretizam acest acord cu constructorii cu care negociem acum. Este una din ideile noastre tocmai pentru a nu avea probleme cu lichiditatile. Este unul dintre criterii, nu neaparat cel mai important, in primul rand fiind acela al competentei", a declarat Florin Tudor, administratorul ViGroup.

Proiectul, numit Vigo Residence, este un ansamblu de 9.000 de metri patrati (cu circa 66 apartamente) situat intre hotel Ramada si Grand Rezidence, valoarea investitiei fiind de circa 12 milioane euro (achizitie si constructie).

Proiectarea a inceput in urma cu circa sapte luni, preturile apartamentelor luate in calcul la momentul respectiv de dezvoltator fiind intre 2.700 euro/mp si 3.300 euro/mp. "Mai mult ca sigur, ViGroup va revizui aceste cifre, in conditiile actuale ale pietei", spune Tudor.

ViGroup: Ne vom alege foarte atent proiectele pe care sa le continuam. Restul asteapta

Investitiile ViGroup in Romania sunt structurate pe trei zone importante: Bucuresti, Ploiesti si Constanta. Florin Tudor sustine ca in Ploiesti, dezvoltatorul are trei santiere in derulare pe care nu le-a oprit, doua cladiri de birouri si un hotel, in judetul Constanta are un ansamblu rezidential (a carui constructie va fi demarata in vara acestui an, iar investitia este de circa 9 milioane euro), iar in Bucuresti proiectul minicomplexului rezidential din Herastrau. Tot in Bucuresti, in zona soseaua Nordului 94-96, ViGroup mai intentiona de asemenea, in acest an, demararea unui proiect rezidential mai mare de circa 30.000 metri patrati construiti.

"In functie de rezultatele primului proiect, vom vedea daca il incepem si pe cel de-al doilea. Investitia va fi de circa 50 de milioane de euro. Este impropriu spus ca inghetam activitatea. Bineinteles ca ne vom alege foarte atent proiectele pe care sa le continuam. Restul asteapta. Marjele de profit vor fi mai mici. In conditiile actuale de la 0 in plus este buna orice marja, importanta este lichiditatea. Continuam investitiile considerand ca piata se va debloca si vrem sa fim pregatiti cu un produs finit pentru acel moment", a mai precizat Florin Tudor.


Citeste mai multe despre   






















2034 vizualizari

  • +2 (2 voturi)    
    (Marţi, 10 februarie 2009, 13:31)

    Ce porcarie de articol ! [anonim]

    Pai care constructor ia apartamente ?
    Cu ce plateste apoi muncitorii ?
    CU tencuiala si caramizile din apartament ?
    Sau la ce pret evalueaza Vigo-teapa apartamentu?
    1.000.000 de euro , inseamna ca, constructorul primeste 1 apartament .

  • 0 (0 voturi)    
    mai bine cumpar la licitatie (Marţi, 10 februarie 2009, 13:44)

    geo [anonim]

    Am descoperit un site interesant astazi. Cred ca este cea mai buna solutie pe timp de criza www.imobiliare-licitatii.ro . poate asa pot sa cumpar si eu o casa
  • +2 (2 voturi)    
    vai ce interesant !! (Marţi, 10 februarie 2009, 18:59)

    vali [anonim]

    mai simpaticilor, SINGURA solutie sa mai vindeti/construiti in viitor este sa REDUCETI preturile !!!Aveti exemple in toata lumea asta. Precum nu intelegeti asta inseamna ca va este greu sa acceptati ca din specula nu mai iese profit ca pe vremuri. Aveti de ales, ori faceti din asta un business ori out of business. Mai bine ca a venit criza ca nu se mai putea cu lacomia voastra+cea a bancilor eram condamnati pe viata sa va platim fitele si Rollsurile din care ne priveati de sus...
  • +1 (1 vot)    
    hahaha (Miercuri, 11 februarie 2009, 9:17)

    popescu [anonim]

    "valoarea investitiei (achizitie si constructie) fiind de circa 12 milioane euro (cu circa 66 apartamente)"

    Adica doar costurile de constructie sunt de 12,000,000 / 66 =~ 180,000 EUR / apartament. Ce gluma buna.
  • 0 (0 voturi)    
    achizitie (Vineri, 27 februarie 2009, 8:55)

    Ionut [anonim]

    Ideea este foarta buna, pretul mult prea mare dar eu spus ca il revizuiesc, daca scade la 2000 cu TVA inclus exista sanse sa vanda, si nu doar constructia costa 12.000.000 sau aveti impresia ca acel teren l-au castigat la loto?si autorizatia de constructie a picat din cer:)) aveti idee cat plateste un dezvoltator impozit pe o cladire in constructie? banuiesc ca nu documentativa mai bine intai........


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Marţi