Valorea principalelor tranzactii imobiliare din Romania a scazut in 2008 pana la jumatatea celei din 2007

de Adrian Vasilache     HotNews.ro
Joi, 12 februarie 2009, 13:19 Economie | Imobiliar

Romania a inregistrat anul trecut o scadere atat a numarului cat si a valorii totale a investitiilor pe piata imobiliara, tranzactiile majore, cele comerciale, ajungand la 970 milioane euro, la jumatatea nivelului din 2007, arata un studiu al companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield. Cele mai mari tranzactii au fost in sectoarele de retail si birouri, care au reprezentat 46% si respectiv 33% din totalul investitiilor imobiliare. La nivel global, valoarea investitiilor in proprietati comerciale a scazut abrupt in 2008 cu 59% pana la 433 miliarde dolari, nivel nemaiatins din 2004.

Anul trecut, cel mai mare aport (35%) in totalul investitiilor in proprietati comerciale din Romania l-a avut tranzactia cu proiectul Upground vandut catre Deutsche Bank la o valoare de 340 milioane euro.  Din totalul investitiilor din 2008 ponderile cele mai mari au fost inregistrate de tranzactiile de retail, care au reprezentat 46% si tranzactiile cu cladiri de birouri, care au insumat circa o treime din totalul investitiilor.

Tranzactiile din sectoarele hotelier si industrial, cele mai mari scaderi in 2008

Totusi, activitatea investitionala a incetinit in sectorul birourilor, cele 323 milioane de euro tranzactionati anul trecut reprezentand putin peste jumatate, respectiv 53% fata de nivelul inregistrat in 2007, sustine analiza in cauza.  

Cele mai mari scaderi in 2008, in Romania, au inregistrat tranzactiile pe piata hoteliera si din sectorul industrial, care au scazut cu 79% si respectiv 71% fata de 2007, pana la valori de 18 milioane euro in cazul tranzactiilor cu hoteluri si 44 milioane euro in cazul investitiilor din sectorul industrial.

Investitiile la nivel mondial in proprietati comerciale vor scadea si mai mult in 2009

Conform studiului la nivel mondial realizat de Cushman & Wakefield, "nivelul global al investitiilor in proprietati comerciale a avut o cadere abrupta si intr-un  timp extrem de scurt cu 59% in 2008 comparativ cu 2007, ajungand la valoarea totala de 433 miliarde dolari. Aceasta valoare a fost cea mai scazuta din 2004 pe un fond de scadere importanta a investitiilor companiilor straine. In 2007 investitia totala a avut o valoare record de 1,05 trilioane dolari".

Analistii consultantului imobiliar international estimeaza ca in 2009 valoarea totala a investitiilor in proprietati comerciale va scadea la nivel mondial pana la circa 412 miliarde dolari.

Compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield a fost infiintata in 1917, compania  detine 227 de birouri in 59 de tari si avand peste 15.000 de angajati. Biroul din Romania a fost  deschis in ianuarie 2007 prin preluarea biroului asociat Activ Consulting, cu care se colabora de peste 11 ani, devenind astfel Cushman & Wakefield.


Citeste mai multe despre   
























Astra Film Festival 2017

VIDEO INTERVIU Bill Nichols, critic de film si pionier al studiului de film documentar: In timpul facultatii inca nu stiam ca voi deveni. Eu nu eram interesat sa fac bani, ci cautam implinirea. Si a durat o vreme sa imi dau seama.

Bill Nichols, critic de film american, profesor emerit si un pionier al studiului de film documentar contemporan a discutat in cadrul unui interviu despre visele si aspiratiile din tinerete, tehnicile din filmele documentare si influenta tehnologiei in industria cinematografica.
  • Intra in articol pentru a citi principalele declaratii ale lui Bill Nichols

727 vizualizari

  • +2 (2 voturi)    
    si ce-o sa mai scada (Joi, 12 februarie 2009, 13:32)

    imobiliaru [anonim]

    Cat de usor s-au castigat banii in imobiliare tot asa de greu o sa se castige in viitor.In maxim un an pretul va fi sub jumatate la tot.
    • 0 (2 voturi)    
      Chiar crezi ca... (Joi, 12 februarie 2009, 14:06)

      zugravu' [utilizator] i-a raspuns lui imobiliaru

      ... o sa scada asa? Eu zic ca sunt interesele prea mari pentru a se scadea pretul atat de mult. Si eu astept sa mai scada, sa pot sa-mi cumpar o locuinta dintr-un salar de om normal, nu sunt speculator ... dar mai jos de atat nu cred ca o sa scada. Deja au scazut cu 30%. Este o vorba pt. perioada asta: " E criza, dar criza e pentru cei saraci... "
      Toate sunt legate:e criza, scad preturile la imobiliare, creste inflatia, se ajunge la somaj in % si mai mare sau salariile scad ori in cel mai bun caz stagneaza, dar inflatia e tot mai mare... Oare am dreptate?
      La mai mare scadere!
      • 0 (0 voturi)    
        criza (Joi, 12 februarie 2009, 18:17)

        lemn [anonim] i-a raspuns lui zugravu'

        din pacate...cam ai.
    • +1 (1 vot)    
      :) (Joi, 12 februarie 2009, 14:09)

      ion [anonim] i-a raspuns lui imobiliaru

      sa vedeti ca acusi va incepe lumea sa nu-si mai poata platit ratele la banci:D o sa fie puzderie de case scoase la licitatii de banci....romanu nu e prost destul daca nu e si fudul...de la cozonac la case sa ia totu in rate frate...devin si poet fara sa vreau:))
      e de rasu plansu dar cine nu are cap e vai de picioare
  • 0 (0 voturi)    
    cine a scris articolul sa-l mai citeasca o data (Joi, 12 februarie 2009, 13:59)

    warchild [anonim]

    433 miliarde dolari paragraful 1 si paragraful 5 - e o coincidenta sau poate dorinta de senzational? o eroare cel mai probabil!
    • +1 (1 vot)    
      Nu e... (Joi, 12 februarie 2009, 14:21)

      Rali [utilizator] i-a raspuns lui warchild

      Dupa ce ne spune de Romania, trece in paragraful urmator la ,,nivel global'' adica in toata lumea. Asa se explica si triliardele alea.
  • 0 (0 voturi)    
    Haos si debandada (Joi, 12 februarie 2009, 14:08)

    exocet [anonim]

    sunt (cel putin) caracteristicile pietei imobiliare din Ro. Ca un exemplu graitor, iata ce spunea expertul Zilisteanu in noiembrie 2008
    http://www.bursaasigurarilor.ro/INTERVIU_RADU_ZILISTEANU_IN_ROMANIA_NU_
    EXISTA_UN_BALON_IMOBILIAR-news4-i26551-l1.html
    Asta-i unul dintre zecile de "experti, specialisti, profesionisti" etc din sectorul imobiliar care bat campii de ani de zile. Iar ca asta, sunt mii de "specialisti" care umplu guvernul, ongurile, multinationalele cu ineptii si tampenii debitate in rafale.
  • +1 (1 vot)    
    e doar inceputul..... (Joi, 12 februarie 2009, 14:32)

    luputehno [anonim]

    cel mai tare o sa loveasca in piata imobiliara somajul...nici nu am visat noi ca asa tare o sa scada .....iar pe zilistenii care ne spun ca la anul o sa creasca ii rog sa taca ...din respect ptr miile de oameni care nu o sa si mai poata plati ratele...si milioanelor de romani amanetati pe viata...ptr un cotet in porumbi...toate sunt de lux...zona rezidentiala..si preturi ca nici in Londra daca erau nu arau asa scumpe...un adevarat caritas asta a fost piata imobiliara...nimic fundamentat economic...piata atipica asta era replica teparilor imobiliari...o sa ajunca o garsoniera la 500000 euro...sictir


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version