Ghetea: Creditul imobiliar se va revigora in maximum un an

de Marius Mihaiescu     HotNews.ro
Joi, 26 februarie 2009, 11:55 Economie | Imobiliar

Creditul imobiliar se va revigora intr-o perioada relativ scurta, de maximum un an, in Romania existand inca o piata in acest domeniu si, chiar in conditii de criza, sunt clienti care apeleaza la astfel de imprumuturi si banci care ofera produse de profil, a declarat joi presedintele ARB, Radu Ghetea, citat de Mediafax.

"Aceasta este o perioada de tranzitie in evolutia creditului imobiliar in Romania deoarece exista inca oportunitati mari si cerere mare de credite pentru locuinte. Vremea speculatiilor imobiliare a trecut (...), iar intr-o perioada relativ scurta, de maximum un an, estimez o revigorare a creditului in domeniul imobiliar", a spus Radu Gratian Ghetea, presedintele Asociatiei Romane a Bancilor (ARB) si al CEC Bank, la un seminar pe teme imobiliare.

El a aratat ca previziunile sale se bazeaza inclusiv pe programele de guvernare din Romania, cat si din Europa, care iau in calcul nevoia de sustinere a activitatii din constructii.

"Asociatia Romana a Bancilor chiar a propus in cadrul masurilor anti-criza continuarea sustinerii activitatii de constructii, in infrastructura in general, dar mai ales in domeniul locativ", a aratat Ghetea.

Oficialul ARB a precizat ca la nivelul asociatiei exista o comisie care lucreaza in domeniul creditarii imobiliare si care analizeaza, chiar in aceste zile, modalitati de reluare a activitatii de creditare in acest sector, dar si pentru a contracara efectele imediate ale crizei financiare.

"Ne asteptam din zi in zi ca numarul celor care intarzie la plata creditelor sa fie din ce in ce mai mare. Nu trebuie sa ne speriem, dar trebuie sa tratam situatia cu atentie. Multe banci au anuntat ca fac restructurari, re-esalonari ale creditelor astfel incat sa dea posibilitatea clientilor sa plateasca intr-un ritm mai lent, dar sa-si indeplineasca obligatiile", a adaugat Ghetea.

Vremea speculantilor a trecut

Presedintele ARB a afirmat ca vremea speculatorilor care urmareau profit imediat pe piata imobiliara a trecut si ca viitorul apartine dezvoltatorilor.

"Vremea speculatiilor imobliare a trecut, as imparti insa speculantii in doua. Una e sa fii dezvoltator si sa cumperi teren si sa faci dezvoltare, acestia vor ramane si vor cunoaste o noua crestere in perioada urmatoare, si alta e sa cumperi un teren sau un apartament si sa-l vinzi in sase luni cu un profit bunicel. Acest tip de speculatii a trecut si chiar daca se va relua, nu va mai avea intensitatea de dinainte", a spus Ghetea.

El a mai afirmat ca inca sunt banci care ofera credite ipotecare, ceea ce dovedeste ca exista inca piata, mentionand ca cei care vin acum la banca pentru un credit sunt cei care au ajuns la concluzia ca nu pot astepta la nesfarsit scaderea pretului la locuinte.


Citeste mai multe despre   























1771 vizualizari

  • +3 (5 voturi)    
    Dream on, Mr. Ghetea (Joi, 26 februarie 2009, 12:28)

    Reader [anonim]

    Da, exact - tot ce a spus d-l Ghetea se va intampla fara nici o exceptie. :-)
    Auzi acolo masura anti-criza - "Asociatia Romana a Bancilor chiar a propus in cadrul masurilor anti-criza continuarea sustinerii activitatii de constructi, in infrastructura in general, dar mai ales in domeniul locativ" .

    Pe romaneste plain text a vrut sa spuna ca si-ar dori sa romanii sa dea iar buzna la ghiseele bancilor sa-si ia creditul de 100 de mii EUR pentru o nenorocire de apartement construit acum 30-40 de ani pentru care va plati in 30-40 de ani 300 de mii de EUR inapoi. E bine asa d-l Ghetea ?

    Nu-i asa ca va doriti ca BNR sa scada si dobanda de referinta si apoi Rezervele Minime Obligatorii (RMO) pentru RON ca dvs. bancile sa aveti lichiditate ca sa vindeti acei lei si sa cumparati EUR de ei pentru a va creste pozitiile long EUR/RON ? Nu-i asa ca tinta dvs. care reprezentati bancile este 4,7 RON pentru un EUR ..ca noi oamenii din tara asta sa nu-si mai permita absolut nimic ?

    Astept cu mare interes momentul in care unul din playerii mari va inchide primul pozitii mari pe EUR/RON si va presa in jos pe ceilalti - pentru ca nu va convine sa le tineti deschise daca nu mai mergeti asa usor in sus din cauza dobanzii overnight - diferentialul de dobanda nu va e favorabil.

    Salutari !
  • +3 (3 voturi)    
    ? (Joi, 26 februarie 2009, 12:29)

    xyz [anonim]

    E presedintele asociatiei BANCILOR. Ce ai vrea sa spuna? "Creditul ipotecar nu se va revigora vreo 4, 5 ani de acum incolo, piata se va prabusi, multe banci vor da faliment... si abia apoi vom incepe sa ne revenim" Eh, zi tu? Chiar te-ai astepta sa spuna asta presedintele ARB? E drept ca ar putea sa taca, dar aici e Romania, tara tuturor specialistilor in toate domeniile. :)
  • +2 (2 voturi)    
    Visezi Ghetea,visezi... (Joi, 26 februarie 2009, 12:31)

    traian [anonim]

    Chiar daca criza face parte din viata romanilor de zeci de ani ceea ce se intampla acum este altceva.
    Cum naiba la altii criza va avea efecte ani de zile iar noi dregem busuiocul la anul?
    Din pacate pentru unii a venit timpul ca si in Ro singura valoare adevarata sa fie capacitatea de munca si nu apartamentul din blocul vechi de 30/40 de ani construit si repartizat gratis de comunisti!
  • +2 (2 voturi)    
    pentru dl ghetea (Joi, 26 februarie 2009, 12:39)

    mihai barna [anonim]

    buna ziua.sint un biet transpotrator cu 5 camioane si as dori sa va intreb ca din ce se va revigora creditul imobiliar?din 4.3 un euro de la 3.7 sau din faptul ca am trimis 3 oameni in somaj din cauza ca nu avem ce transporta si daca avem ,preturile sint cu 40% mai mici decit anul trecut si nu incasam nici cit cheltuim la o cursa.draga domnule eu am impresia ca voi cei din bucuresti si cei care aveti functii bine platite dar asta nu e ceva rau sa nu ma intelegeti gresit ,nu simtiti pulsul real al pietii si nu ar trebui sa dezinforma-ti pe bietii tineri sa se inrobiasca pe 30 de ani din cauza creditelor de nevoi personale si a asa ziselor credite pt tineri.mai bine s-ar recunoaste problema reala a acestei crize inimaginabil de grave care de-abea acuma vine spre romania mai pronuntat si sa nu ii imbatam cu apa rece cu revigorari cind in ziua de azi nu mai exista la nici o firma din romania siguranta zilei de miine.cu durere in suflet pt tinerii care nu au o locuinta ,cu respect mihai barna
  • -1 (1 vot)    
    wishful thinking (Joi, 26 februarie 2009, 13:26)

    anonimus per Scorillo [anonim]

    lupul si-a mai revenit din ameteala, creditele se vor revigora, toata lumea o sa strige de foame si la noi o sa curga iara lapte si miere, si marmota invelea ciocolata in staniol...
  • +2 (2 voturi)    
    poate daca se vor da credite si somerilor (Joi, 26 februarie 2009, 14:15)

    silvestre [anonim]

    Atunci da. Credite cu ajutorul de somaj.
  • +2 (2 voturi)    
    Tara arde baba se piaptana (Joi, 26 februarie 2009, 14:47)

    ion [anonim]

    Cam asta ar fi concluzia pe care o trag eu din declaria de mai sus. Sunt curios sa vad ce banca din RO o sa mai accepte sa evalueze un apartament de 2 camere la 110-120 de mii de euro? Astia chiar nu inteleg ca se poate intampla ca cei care au facut credit la ei sa-si piarda locul de munca sau sa le scada salariile si sa fie in imposibilitatea de a-si plati ratele bancare. Atunci sa vedeti falimente rasunatoare si la noi.

    Bancile au speculat impreuna cu speculatorii deci merita sa moara, sa se faca curatenie si asta pentru a avea apoi o baza curata de pornire.
  • +1 (1 vot)    
    Sa scada preturile la case (Joi, 26 februarie 2009, 15:38)

    bedexe [anonim]

    Nu sa creasca facilitatile de creditare. Deja sa ai un credit pentru casa e prea mult, prea umilitor.
    • +1 (1 vot)    
      greu cu poporul roman (Joi, 26 februarie 2009, 19:30)

      razvan [anonim] i-a raspuns lui bedexe

      chiar foarte greu imi pare suita de experti care pana anul trecut cumpara ipoteci intr-o nebunie mentinant tendinta pietei si acum la fel urmeaza prin delclaratii comentarii tendinta( aici ma refer la comentariile oamenilor de rand la articole).

      Iar pesimismul e dramatic...falimente a existat de cand lumea asta e sistemul capitalis, se reprofileaza, soros dupa ce a carat in atena lemne cu carutul fiind falimentar a ajuns unde? etc...

      dragi oamnei de rand experti in toate domeniile mai cititi si presa internationala sa vedeti ca nu sunt asa dramatici ca noi, au optimism...de asta au si ajuns unde au ajuns...

      e criza asa e dar nu e sf lumii cam cum o prezinta romania, o sa treaca cu siguranta nu vor ajung eapartamentele de 2 lei la 120k etc,

      dar lumea va continua sa caute de ex sa stea la casa si va plati o rata ca asta e viata decat chirie va plati rata, asa cum au crescut la un maxim va exista si un minim de unde oamenii vor incepe sa cumpere fie cu credit fie cu cash...

      deci omul are dreptate candva se va revigora nu mai faceti cu totii pe expertii nu a spus ca vor creste preturile ci doar ca se vor acorda...

      si asa cum se va cumpara la un pret minim cineva va construi la acel pret deci iata si dezvoltatorii de care aminteste...

      deci capul sus popr, ca daca se prabuseste ceva omul se va reprofila catre altceva...
      numai de bine!
      • 0 (0 voturi)    
        cata naivitate (Joi, 26 februarie 2009, 22:40)

        goe [anonim] i-a raspuns lui razvan

        Prognoza de maximum un an e complet la intamplare, asta e problema. Mesajul ascuns este pentru cumparatori sa iasa din expectativa, ca oricum se da drumul la creditare si preturile nu vor mai scadea, ba chiar vor creste putin (wink wink, nudge nudge). Bancile stau cu fundul pe un munte de ipoteci si deja din cauza scaderii preturilor sunt descoperite! Incearca sa dreaga busuiocul dl Ghetea, dar nu e prea convingator. Si sincer nu pot sa le plang de mila bancherilor, dar absolut deloc. Toata mizeria asta a pornit de la niste bancheri, in frunte cu Alan Greenspan.
    • +1 (1 vot)    
      Nu e umilitor deloc (Duminică, 8 martie 2009, 17:50)

      bgd [utilizator] i-a raspuns lui bedexe

      Oricine are credite...bogat..sarac...tot timpu e nevoie de bani pt a face ceva. Daca nu ai destui bani sa-ti cumperi o casa..ce faci? Stai 30 de ani in chirie si strangi bani ca sa-ti cumperi una pe la 50-60 de ani? Sau iei un credit si platesti la el...dar stai in casa ta? Desigur ca preturile la case/apartamente sunt mari...insa daca nu se relaxeaza creditarea, chiar si pt o casa cu pret mic nu vei putea lua credit. Sunt legate astea intre ele...


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Miercuri