Ion Marin, vicepresedintele Uniunii Notarilor: Numarul tranzactiilor imobiliare va scadea cu 30-50% in 2009

de Adrian Vasilache     HotNews.ro
Joi, 26 februarie 2009, 14:31 Economie | Imobiliar

In ianuarie 2009 numarul tranzactiilor imobiliare din Romania a scazut cu aproape 50% fata de perioada similara din 2008 si 2007, iar pentru acest an scaderea numarului de tranzactii se va situa intre 30-50%, estimeaza Ion Marin, vicepresedintele Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania (UNNPR). Piata creditului imobiliar se va debloca in opinia acestuia spre vara acestui an, fara a atinge insa nivelurile din anii anteriori.

Potrivit datelor UNNPR, in luna ianuarie a acestui an, s-au inregistrat 17.362 de tranzactii imobiliare, in scadere cu circa 50% fata de luna similara din anii anteriori. Astfel, in luna ianuarie 2008 s-au realizat 33.478 tranzactii imobiliare, in timp ce in ianuarie 2007 numarul acestora a fost de 30.346.

"Dupa cum se intrevede cred ca scaderea numarului de tranzactii va fi intre 30-50% in acest an. Nevoia de locuinte insa exista si cred ca o deblocare a pietei va incepe din vara acestui an. De ce? In primul rand pentru ca bancile trebuie sa acorde credite, pentru ca asta este afacerea lor. Ele vand bani. Vorbim de o anumita deblocare nu de a atinge nivelul de anul trecut. Conditiile vor fi mult mai aspre si creditele se vor acorda mai greu, bancile vor fi mai circumspecte, dar vor da credite", a declarat Ion Marin.

In perioada septembrie-decembrie 2008 s-au efectuat 149.679 tranzactii imobiliare, in scadere cu 23,76% fata de aceeasi perioada din 2007, cand s-au inregistrat 196.327 tranzactii. La nivelul anului trecut s-au inregistrat 484.765 tranzactii imobiliare, in scadere cu 7,07% fata de 521.636 tranzactii imobiliare inregistrate in 2007.


Citeste mai multe despre   




















Articol sustinut de BRD Groupe Société Générale

Atelier de idei. Cum te ajuta tehnologia sa-ti faci mai mult timp pentru tine si planurile tale

Munca multa, stres, ore peste program, termene limita, sedinte lungi. Uneori, asa arata ziua de lucru a multora dintre noi. Din acest motiv e foarte important sa investesti in lucruri care te pot ajuta sa iti folosesti mai bine timpul petrecut la birou. Sa lucrezi mai bine, mai usor si mai repede poate insemna mai mult timp pentru tine si pentru cei dragi. Iti propunem, asadar, cinci directii care te pot ajuta pe plan profesional si personal.

1482 vizualizari

  • +2 (2 voturi)    
    vrabia malai viseaza (Joi, 26 februarie 2009, 14:54)

    vyv [anonim]

    ... ha ha ha e tare gluma asta. Stiti cum se spune: vrabia malai viseaza ..

    Spre marea mea fericire nu se vor revigora tranzactiile nici macar daca se apuca de facut slujbe la biserica.

    Acum le doresc notariilor sa se apuce de muncit cinstit si sa nu mai profite dupa noi ori sa se recalifice.

    Indiferent ca vor notarii bine ca banciile nu mai au bani de dat ca prosti care sa ia credit ar mai fi !!!


    doamne ce bincecuvantare! nu mai au banciile bani ha ha ha
  • +2 (2 voturi)    
    nu ma mai injurati??? (Joi, 26 februarie 2009, 15:07)

    luputehno [utilizator]

    alo....zilistenilor de doi bani...nu ma mai injurati...unde e piata atipica.....cererea aia exploziva???a murit??astept intoarcerea la oierit a lui jiji ...atunci am intrat in normalitate...iara de preturi??fac pariu ca voi lua casa cu avansul pe care l am ...fara credit....si pun pariu cu toti care spera sa mai tepuiasca...pe imobiliare.astept ca dezvoltatorii imobiliari sa si schimbe
  • -1 (1 vot)    
    Bogdan (Joi, 26 februarie 2009, 15:20)

    bgd [utilizator]

    Ma asteptam la o cu totul alta reactie, ma asteptam sa declare ca piata imobiliara isi va reveni anul acesta, ca totul va deveni roz la loc..etc. Ca doar banii seriosi si ei tot din imobiliare ii faceau...la ce comisioane isi luau pt un contract. Un lucru e cert...preturile vor mai scadea..insa nu mult, pt ca nu au voie sa depaseasca pretul de constructie...iar in momentul in care se vor opri din scadere, vor incepe si tranzactiile. Probabil chiar vor mai creste preturile putin si vor ajunge la nivelul asta de acum...pt ca cerere exista in continuare, si va exista si in urmatorii 5-10 ani (in marile orase din tara, mai ales in B)...insa sigur nu anul asta...poate la anul. Partea buna a acestei crize e ca au disparut speculatorii, si cel putin pt o perioada se vor face pe piata tranzactii reale, si vom reusi sa vedem defapt care sunt adevaratele preturi pt locuinte raportate la puterea de cumparare a romanului. Poate in felul asta nu se va mai ajunge la preturi de 150k pt ap de 3 camere pe la dracu'n praznic si chestii de genu asta.
    • +3 (3 voturi)    
      N-au voie sa scada? (Joi, 26 februarie 2009, 15:51)

      n3m3sis [utilizator] i-a raspuns lui bgd

      Pretzul este suma de bani pe care cineva este dispus sa ti-o plateasca, nu suma pe care trebuie s-o obtzii ca sa-ti acoperi costurile.

      Mai sunt 2 factori de care nu tzii cont:

      1) 99% din imobiliare sunt facute pe vremea lu' Ceausescu, mostenite sau cumparate cand era 10k USD apartamentul. Pentru astia nu conteaza pretzul de constructzie.

      2) pretzul de constructzie nu e o constanta, ci depinde factori care sunt in cadere libera (pretzul la materiale de constructzii, pretzul fortzei de munca, pretzul terenurilor etc.), deci s-ar putea ca peste 1 an sa potzi construi la jumate din pretzul de acum, moment in care s-ar reporni activitatea de constructzie.

      Daca pretzul scade temporar sub cel de constructzie atunci nu se mai construieste nimic o perioada, iar aia care-au ramas cu cladiri facute cu ciment la pretz de 2007 vor da faliment.

      Dupa un timp, pt ca nu mai construieste nimeni, pretzul la ciment scade, pretzul la otzel scade, muncitorii se gasesc mai usor si lucreaza pe salarii mai mici si, low and behold! Pretzul de constructzie ajunge din nou la valori care permit obtzinerea de profit.
  • +2 (2 voturi)    
    Foamea e mare (Joi, 26 februarie 2009, 15:33)

    ion [anonim]

    Daca puteti observa a inceput sa fie foamea mare in randul celor care se ocupa cu imobiliare. Doar astazi au aparut pe hotnews 2 articole care trambiteaza relansarea speculei imobiliare (unul a venit din partea bancilor iar altul a venit dupa cum se vede de la notari). Astept cu interes un nou articol de data aceasta din partea Asociatiei Speculatorilor din Imobiliare.
  • +3 (3 voturi)    
    Argumente lipsite de logica (Joi, 26 februarie 2009, 15:34)

    n3m3sis [utilizator]

    In criza actuala de lichiditatzi, si in conditziile in care pretzul garantziilor a scazut cu 1/3 in mai putzin de un an, credetzi ca se vor inghesui bancile sa dea alte credite pentru ca "asta e afacerea lor", asa cum zice domnul Ion Marin?!

    Bancile nu trebuie sa acorde credite non-stop ca sa aiba profit. Un credit deja acordat, se ramburseaza in 25-30 de ani, perioada in care banca are venitul asigurat fara sa mai acorde noi credite.

    De exemplu Volksbank, care are 95% expunere la credite ipotecare. Anul acesta nu a acordat nici macar un singur credit, si nu este singura. De ce oare?
    • 0 (0 voturi)    
      Credite (Joi, 26 februarie 2009, 17:09)

      OVE [anonim] i-a raspuns lui n3m3sis

      Bancile nu mai acorda credite acum deoarece orice dablocare in minus a pietii acum le scade valoarea activelor girate. Peste cativa ani o sa acorde credite
  • 0 (0 voturi)    
    si marmota... (Joi, 26 februarie 2009, 20:04)

    goe [anonim]

    Nr de tranzactii nu valoreaza doi bani daca nu ni se spune si care a fost volumul lor. Asta e o fumigena de la notari. Care va sa zica la vara se deblocheaza creditul, deci vor creste iar preturile, asa ca mai bine scoateti banii de la ciorap si cumparati acum... hahaha, ce subtili sunt notarii!
  • 0 (0 voturi)    
    Breasla notarilor (monopol legal) (Vineri, 27 februarie 2009, 7:43)

    Suparat [anonim]

    Notarii astia reprezinta un cartel care impun niste preturi de monopol.Nimeni nu are dreptul sa concureze aceasta "Uniune a notarilor" (un monopol meschin) care se vaita acum ca le scad veniturile dupa ce au cistigat averi imense stind de pomana!


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Sâmbătă