8,3 milioane de americani au ipotecile mai mari decat valoarea caselor

de Dan Popa     Dan Popa's Weblog
Joi, 5 martie 2009, 8:10 Economie | Imobiliar

Unul din cinci proprietari de case din SUA cumparate pe credit, datoreaza celor de la care s-au imprumutat mai mult decat valoarea de piata a proprietatii, scrie Reuters.

Circa 8,3 milioane de proprietati se afla in aceasta situatie, mai mult cu 9 procente decat in septembrie 2008. Alte 2,16 milioane de proprietari ar putea ajunge in aceeasi situatie, daca preturile din real estate ar mai cobori cu 5%.

Cele mai afectate state sunt Arizona, California, Florida, Georgia, Michigan, Nevada si Ohio, unde procentul celor care au de rambursat bancilor ipoteci mai mari decat valoarea proprietatii a atins 62%.

Pentru cei care nu sunt familiarizati cu situatia imprumuturilor ipotecare din SUA, ideea e urmatoarea: 68% dintre americanii adulti detin locuinte in proprietate. Dintre acestia, doua treimi le-au achizitionat prin canalul creditului. In conditiile in care somajul a depasit 7% si ar putea urca la 9%, este evident ca riscul de neplata va creste considerabil. Pentru toti acestia, Trezoreria SUA a lansat un plan de sprijin. Cei interesati il pot citi aici.

Citeste si comenteaza pe Dan Popa's Weblog.


Citeste mai multe despre   




















Articol sustinut de Superbrands

AmCham  - 25 de ani de impact in Romania, prin sustinerea consultarii intre mediul public si privat, pentru dezvoltarea Romaniei

Camera de Comert Americana in Romania (AmCham Romania) este de 25 de ani intre cele mai reprezentative asociatii ale comunitatii de afaceri din Romania, fiind recunoscuta drept un promotor al dialogului public-privat pe teme ce privesc mediul de afaceri, politicile publice cu impact asupra economiei, competitivitatea Romaniei sau dinamica relatiilor comerciale intre SUA si Romania.

1464 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    intrebare (Joi, 5 martie 2009, 9:15)

    unu_de_aiurea [anonim]

    Am o intrebare:
    daca ai o casa de genul asta, in Romania, si renunti la ea ca sa scapi de ipoteca, banca va incerca sa recupereze si diferenta de bani de la tine, sau e obligata sa se multumeasca doar cu casa aflata sub ipoteca?
      #showComment#showComment
  • 0 (0 voturi)    
    george are perfecta dreptate, as adauga numai (Joi, 5 martie 2009, 12:10)

    gheorghe [anonim]

    un mic exemplu : imprumuti 100.000€ pe 30 de ani si valuare ipotecara este de 150.000€.
    Daca ai platit ratele in primii 5-10 ani, tu de fapt ai platit dobinda la cei 100.000€ si an inapoiat numai o mica parte din datorie, restul de plata depinzind de "viteza" de inapoiere a banilor (in Germania chestia asta se numeste Tilgung), viteza care e f. mica in primii 10-15 ani (datorita dobinzii la suma mare initiala) si abia in partea a doua a imprumutului creste (pentru ca dobinda incepe sa scada).

    Asa ca baietzii care au platit pina in 5-10 ani si au o problema cu platitul ei sunt inca datori la banca cam 85-95% din valoarea creditului, chiar daca au falsa impresie ca au platit 15-30% din intervalul in care sunt datori !

    Si acum mai departe cu exemplul, daca nu mai poti platit dupa 5-10 ani, vine banca si iti spune ca trebuie sa scoti 90-95.000€, te executa silit si iti vinde casa, si o vinde sub pretul pietzii ca vrea sa-si recupereze o parte din bani cit mai repede, si ia pe casa sa zicem 75.000€ !
    Deci nu mai ai casa si mai esti dator la banca inca 15-20.000€ !!! Si vorba lui george cit mai muncesti la "alb" statul te urmareste si iti ia banii pentru banca !

    Daca va incalzeste cu ceva, sa stiti ca sunt multi in situatia asta chiar si in Germania ! Numai eu si cunosc citiva ...

    Misto, nu ? Cel putin asa e in Germania !
    Ideea e ca daca vremurile se imput si nu mai poti cistiga banii de dat la banca, ai probleme MARI !

    Daca vremurile sunt OK sau cistigi cit sa-ti platesti datoriile atunci totul e OK !
      #showComment
  • -1 (1 vot)    
    de ce sa renuntzi ? (Joi, 5 martie 2009, 12:56)

    unu_de_aiurea [anonim]

    concluzie:
    Daca e adevarat ca oricum trebuie sa platesti totul, in caz ca nu esti complet incapabil sa platesti, nu vad niciun avantaj in a renunta la casa daca e mult sub valoarea pietei...
    poti doar sa platesti in continuare si sa dai din gura in jur zicand ca preturile vor creste la loc in viitor... :)


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Vineri