Cat mai costa o casa in Detroit?

de Cristian Orgonas     khris
Miercuri, 20 mai 2009, 14:36 Economie | Imobiliar

Cu ceva timp in urma, spuneam ca pretul mediu al unei locuinte in Detroit a ajuns la $7500, insa de fapt era vorba despre pretul median, nu de cel mediu. Revin astazi cu acelasi subiect, numai ca de data aceasta vom discuta despre pretul mediu de vanzare al unei locuinte, pret care in luna aprilie a ajuns la $11.533 (sursa).

In primele 4 luni ale acestui an, in Detroit s-au vandut 4139 de locuinte, in crestere cu 23% fata de aceeasi perioada a anului trecut cand vanzarile au fost de 3360, in timp ce pretul mediu de vanzare a scazut cu 44%, de la $20.500 la $ 11.533. Graficul mai jos, click pentru marire.


In acest moment, platind un avans de 20% ($2307) si contractand un credit pentru diferenta de $9227, rata la credit este de $49.53/luna la o dobanda de 5%.

Trebuie spus ca in 2003, in perioada de maxim avant al industriei auto americane, pretul mediu de vanzare al unei locuinte a fost de $97.850, de unde rezulta o scadere de 88% in 6 ani. Aceasta situatie dramatica este specifica insa doar acestui oras, pentru ca la nivelul intregului stat Michigan - din care Detroit face parte - pretul mediu este de $87.033, in scadere cu 28% fata de anul trecut.

Citeste restul materialului si comenteaza pe khris.ro.


Citeste mai multe despre   




















Material sustinut de BRD Groupe Société Générale

5 motive de cheltuit banii - electronice pentru casa. Idei de cadouri si rasfat

Decembrie este luna cadourilor si in toata nebunia asta trebuie sa mai cumperi si cate ceva pentru casa ta. Bine, sau poate vrei sa faci un cadou unor apropiati, asa ca de "casa noua". Motive de cheltuit bani se vor gasi mereu. Asadar, va propunem o lista de "motive" pentru cheltuit banii, mai ales ca acum e ocazia perfecta sa beneficiezi de ofertele de Craciun ale comerciantilor.

3216 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    Pret median? (Miercuri, 20 mai 2009, 14:45)

    Cristi [anonim]

    Pentru necunoscatori, cum se defineste pretul median? Care este diferenta intre pretul median si pretul mediu?
    • +1 (1 vot)    
      Mediana si media (Miercuri, 20 mai 2009, 15:22)

      gaspy [utilizator] i-a raspuns lui Cristi

      Media se refera de obicei la media artimetica:
      Media numerelor 1, 5, 9, 11, 14 este 8.

      Mediana se refera la numarul din mijlocul unui sir.
      Deci in cazul numerelor de mai sus (1, 5, 9, 11, 14), mediana este 9.

      Media si mediana arata lucruri diferite, fiecare e utila in anumite cazuri...
    • 0 (0 voturi)    
      mediana (Miercuri, 20 mai 2009, 15:38)

      flynt [anonim] i-a raspuns lui Cristi

      Mediana unei serii statistice ordonate este valoarea Me care imparte sirul ordonat al valorilor variabile in doua parti,fiecare parte continand acelasi numar de valori.
      spre exemplu:, daca preturile sunt cele din sirul urmator> 1000, 999, 800, 1001, 989, media ar fi 975, pe cand mediana este 999.
      la diverse serii, diferenta intre medii si mediane poate fi mult mai mare
    • 0 (0 voturi)    
      adsd (Miercuri, 20 mai 2009, 15:47)

      ast [anonim] i-a raspuns lui Cristi

      daca ai un set de date (preturile de vanzare a 10 case) si le pui in ordine crescatoare, valoarea din mijlocul listei e cea mediana.

      http://en.wikipedia.org/wiki/Median
    • 0 (0 voturi)    
      mediana vs. medie (Joi, 21 mai 2009, 12:21)

      max [anonim] i-a raspuns lui Cristi

      ca sa explic mai clar, daca se muta Ion Tiriac la mine in bloc, media veniturilor locatarilor urca de la 400 de euro la vreo 30 de milioane de euro.

      Unul care citeste asta poate crede ca la noi in bloc ne-am imbogatit cu totii, insa de fapt situatia pe teren e alta - e unul superbogat iar noi am ramas la fel.

      Mediana insa nu e sensibila la influente din astea venirea lui Tiriac in bloc la noi (daca nu cumva ne da si o slujba bine platita la toti) nu schimba venitul median, care reprezinta venitul cel mai reprezentativ pentru bloc - cat castiga cei mai multi dintre vecini.

      D'aia cand e vorba de cartiere, orase, etc - ne intereseaza valoarea mediana a proprietatilor. De ex. la Detroit exista si zone extrem de bogate - insa majoritatea cartierelor sunt sarace - mediana ne spune asta, chiar daca s-ar vinde, stiu eu, casa lui Henry Ford pe 10 milioane si ar iesi mai bine la medie.
  • +2 (2 voturi)    
    pret.... (Miercuri, 20 mai 2009, 14:49)

    Flo [anonim]

    era bine de stiut cam cati mp avea o asemenea locuinta, cate camere...sa ne putem da seama de un pret pe mp; daca are si teren sau nu, .....altfel se poate specula mult si bine!
  • +3 (3 voturi)    
    Oare cat costa... (Miercuri, 20 mai 2009, 14:51)

    Matache M. [anonim]

    ...o casa in Petrosani? Cam aceasta ar fi comparatia care ar trebui facuta. Statisticile din articol sunt interesante, dar sunt usor scoase din context. Daca comparam Detroit cu Bucuresti, da, Bucurestiul are o problema cu preturile, insa din pacate pentru Detroit, comparatia aceasta nu isi are locul acum.
  • +2 (2 voturi)    
    Pentru comparatie (Miercuri, 20 mai 2009, 15:00)

    b09d4n [utilizator]

    Bun, acum calculeaza si pretul mediu al unei locuinte in Zimnicea.
  • 0 (0 voturi)    
    nu ne intereseaza (Miercuri, 20 mai 2009, 15:07)

    baci [anonim]

    trezirea...
  • 0 (0 voturi)    
    gogosi (Miercuri, 20 mai 2009, 15:15)

    UPS [anonim]

    nu inteleg, ce inseamna locuinata de 11.000 dolari ? poate e o rulota din hartie, vreau sa vad si eu imagini cu o astfel de locuinta, din ce materiale este construita, ce suprafata are ? 11 mii pt o locuinta e o gluma, poate e vb de de case din pamant ca in ferentari...
    • 0 (0 voturi)    
      adevarat.., (Miercuri, 20 mai 2009, 20:01)

      Marius2 [anonim] i-a raspuns lui UPS

      Locuiesc in o suburbie a Detroit-ului si pot sa-ti spun ca nu sunt gogosi dupa cum spui . Problema ta si a noatra a roamnilor e ca vobim de multe ori fara cunostinta de cauza. In anumite zone din Detroit preturile sunt chiar mai mici, dar ce pot sa-ti spun cu adevarat e ca nu ai putea sa iesi pe strada in aceste zone. E exact cum e in filmul "8 mile"(una din zonele"bune" din Detroit). Locuintele sunt de approx de la 50mp in sun, au si gradina dar gratii la ferestre si sunt facute sin acelasi material ca toate locuintele din midwest(dtructura din lemn, placafje din lemn tasat si exterior din...vinilin, caramida ornamentala etc..)
  • 0 (0 voturi)    
    Cum pot cumpara o locuinta in Detroit? (Miercuri, 20 mai 2009, 15:17)

    OVE [anonim]

    Cum pot cumpara o locuinta in Detroit?
  • 0 (0 voturi)    
    DACA E ASA (Miercuri, 20 mai 2009, 15:31)

    hopamitica [anonim]

    Daca e asa sunt si eu curios cum se stabileste cursul valutar in Romanica. In timp ce puterea de cumparare se prabuseste in tarile cu valuta forte, in Romanica lu Papura Voda, valutele se intaresc.
    Nu zau ! Cine cistiga din toata smecheria asta ?
    Asa tugulani prosti suntem ?
    • 0 (0 voturi)    
      simplu (Miercuri, 20 mai 2009, 15:43)

      flynt [anonim] i-a raspuns lui hopamitica

      cursul valutar reflecta competitivitatea unei economii, daca intr-o tara, inafara de consum exista si productie, valuta este puternica, in romania este invers (noroc de BNR care intervine si ajusteaza cursul).
      pana nu se va munci "pe bune" si productiv in romania, nici nu se va trai bine. paradigma asta poate fi evitata doar pe termen scurt si cu urmari devastatoare.
      • 0 (0 voturi)    
        nu ai inteles (Miercuri, 20 mai 2009, 16:36)

        hopaMitica [anonim] i-a raspuns lui flynt

        nu ai intzeles nimika din toata politica financiara imperialista
        • +1 (1 vot)    
          m-am plictisit (Miercuri, 20 mai 2009, 16:56)

          flynt [anonim] i-a raspuns lui hopaMitica

          m-am plictisit de toate teoriile conspirationiste,,,, m-am plictisit de toti cei care imi spun ca "marea finanta" vrea sa ne saraceasca > nici nu cred ca ei stiu unde se afla romania....m-am plictisit de toti cei care nu vor sa recunoasca ca romanii sunt un popor fara o adevarata cultura a muncii....m-am plictisit de cei care nu cunosc o boaba din economie sau alte stiinte asociate si isi dau cu parerea sau ii iau peste picior pe cei care au ceva cunostinte si aduc si argumente de bun simt.......m-am plicisit de mistificare si raspunsuri axiomatice....din pacate lista e lunga
  • +1 (3 voturi)    
    sa cumparati voi o casa acolo... (Miercuri, 20 mai 2009, 16:09)

    Dan [anonim]

    Voi inca traiti cu imaginea unei Americi idilice. Filmele alea de actiune de la TV in care se impusca prin ghettouri chiar sunt bazate pe realitate. Acolo sunt casele astea. Nu am vazut Detroit, dar am vazut South Chicago. Si din ce am auzit se compara intre ele. Eu nu as avea curajul sa merg ziua pe acolo, dar sa mai locuiesc acolo.
  • +1 (1 vot)    
    pai (Miercuri, 20 mai 2009, 16:54)

    baronul stanganbuch [utilizator]

    mai bine cumpar casa in Ferentari, decit in Detroit. Mai potrivit ar fi numele de Detruit, la felul cum arata si la ce locuitori are. Oamenii normali, albi si negri, au plecat de mult de acolo. Au ramas negrii, pardon, african-americanii, "defavorizati" si "marginalizati" care traiesc in marea lor majoritate din ajutor social. Mai exact din trafic de diverse, cu precadere droguri, si hotii.
    Cum ziceam, mai bine in Ferentari.
  • -1 (1 vot)    
    Locuintza (Miercuri, 20 mai 2009, 17:10)

    bgc [anonim]

    Decat sa lucrez la birou in Romania mai bine ma fac gunoier in Detroit si imi iau lejer casa; HUA clasa politica, nenorocitii dracului, duceti tara asta in jos, abia astept o noua revolutie sau un razboi sa picati pe capete...SA VINA VADIM presedinte.
  • 0 (0 voturi)    
    Adrian (Miercuri, 20 mai 2009, 20:52)

    Ca de obicei Romanii se pierd in detalii [anonim]

    Ce vrea sa spuna omu e ca pretul locuintelor pe alocuri poate scadea pana la 90%. Toti Romanii fiind supradotati si cu 2 facultati cu o calificare intr-o meserie care nu se cere trebuie sa faca analogia chibritului pierzandu-se n detalii si critici.


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version