UPDATE 60.000 de EUR = noul zero. In avantaj: bancile, guvernul Boc, actualii proprietari

de Mihai Marcu     Economia pe intelesul tuturor
Joi, 21 mai 2009, 8:38 Economie | Imobiliar

Acolo unde alte state au venit cu scheme complicate de dispersie a riscurilor creditelor imobiliare, de securitizare a ipotecilor, statul roman vine cu o abordare clasica - pomana, scrie Mihai Marcu pe Economia pe intelesul tuturor.

Guvernul si-a anuntat intentia de a garanta creditele ipotecare pentru achizitia unei case.

Exista riscul ca aceasta garantie sa fie perceputa de banci ca un "cec in alb", care le va permite sa crediteze pe oricine, in orice conditii de risc, stiind ca va exista oricand un ban public care sa acopere erorile de creditare sau eventualele falimente ale deponentilor.

O usurinta in acordarea de credite garantate ar duce la distorsionarea pietei imobiliare prin cresterea prețurilor la apartamentele ieftine spre 60.000 EUR, suma pe care si-ar putea permite oricine, deci pretul minim al unui apartament ar trebui sa fie cel putin atat.

Pe langa faptul ca ajutorul de stat sub forma unor garantii publice este foarte bine legiferat de directivele UE, legea (daca va exista) va trebui sa fie foarte atent gandita incat sa-si indeplineasca scopul de protectie sociala, iar bancile sa nu abdice de la standardele normale de creditare. Nu este necesar un ANL 2.

Altfel, miliardul de euro va fi doar un cadou din bani publici pentru dezvoltatori și banci.

UPDATE In continuare la ce a scris Mihai Marcu, AlexAdi adauga pe acelasi blog:

E vorba de o garantie. Adica statul nu cheltuie nimic in prima faza. Abia cand cei imprumutati nu vor mai putea plati ratele si vor fi executati silit, statul va suporta diferenta.

Care diferenta? Bancile pot acorda credite de 60.000 euro fara sa riste nimic. In cel mai rau caz, vor vinde apartamentul si vor trebui sa recupereze 12.000 euro plus dobanzi si comisioane acumulate.

Usor. Pentru ca pot vinde apartamentul altui om fara venituri si fara nici o ipoteca anterioara, tot cu 60.000 euro, tot prin acest program. Deci bancile pot recupera oricand 12.000 euro avansul lor initial + pana la 48.000 euro dobanzi si comisioane.

Asta se traduce prin:
  • comisioane enorme,
  • dobanzi enorme,
si, pentru a atrage oamenii,
  • perioade de gratie de 1-2 ani in care ratele lunare sunt insignifiante. Dupa perioada de gratie urmeaza executarea silita.
  • de asemenea, e in interesul bancii sa acorde credit oricui, intrucat nu ea va suporta pierderea.
Avantajul pentru cei care iau credit? Posibilitatea sa stea 1-2 ani in apartamentul lor, platind mai putin decat pe chirie si cu speranta ca vor putea vinde apartamentul cu castig.

Avantajul pentru proprietarii curenti: oricand vor putea vinde cea mai jalnica garsoniera confort III cu 60.000 euro.

Avantajul pentru guvernul Boc? - venituri din TVA la locuinte, venituri din taxe de tranzactie, venituri din impozit pe veniturile notarilor, venituri din impozit pe profitul bancilor, venituri din impozit pe profitul constructorilor, popularitate nemasurata.

Iar paguba va fi suportata peste 5-10 ani de alte guverne.

Interesul acestor viitoare guverne? Pot amana problema foarte simplu, marind plafonul de garantare. La 80.000 euro de exemplu. Astfel garsoniera aia se va vinde cu 80.000 si se va acoperi integral creditul vechi de 60.000, rezultand zero pierderi pentru stat, doar un rollover si balonare a problemei.

Exact asta s-a intamplat in SUA. A durat decenii pana sa explodeze acum, in criza globala.

Citeste si comenteaza pe Economia pe intelesul tuturor.


Citeste mai multe despre   























8229 vizualizari

  • +12 (16 voturi)    
    Case de pomana (Joi, 21 mai 2009, 9:02)

    OVE [anonim]

    Casele date de pomana reprezinta o traditie in Romania. Si va ramane asa atata timp cat vor exista platitori de impozite care nu sanctioneaza imediat si drastic prin vot, eliminarea din viata politica a celor care isi bat joc de banii lor.
    Masura luata de guvern nu va face decat sa mentina o perioada limitata piata imobiliara sus.
    • +6 (10 voturi)    
      garantia guvernului =un vax economic ! (Joi, 21 mai 2009, 10:01)

      Eneas [anonim] i-a raspuns lui OVE

      garantia asta este un colac de salvare pentru niste smecheri de investitori in locatii rezidentiale care s-au oprit la mijlocul drumului din lipsa de clienti pentru caricaturile lor de vile si apartamente de lux !
      o banca are o viziune pe termen lung si nu isi poate permite luxul unor garantii guvernamentale care dureaza cat si guvernul actual !
      Vremea creditelor cu buletinul a disparut : transferul supracosturilor de productie si a adaosului comercial astronomic pe buzunarul clientilor naivi s-a terminat !urmeaza sa traiasca mai departe cei care stiu ce e productivitatea si eficienta economica ,cei mai putini lacomi ,cei care au creier nu lacomie in cap ;serviciile vor da jos preturile pentru a mai rezista pe piata la fel si firmele imobiliare ...
    • +7 (15 voturi)    
      Incurajarea sub primerilor (Joi, 21 mai 2009, 10:42)

      patrunjel [utilizator] i-a raspuns lui OVE

      Ce face guvernul e exact ce a facut SUA acum 3 ani prin intermediul FreddyMAc si Fenny MAE.

      Adica sustinerea creditelor imobiliare pt toti subprimerii certi. Efectul e cel ce se vede azi.

      Pana la urma e vorba doar despre o noua sticla de alcool data de stat gratis unui betiv notoriu (sectorul imobiliar) care a umblat beat de 10 ani. Cand se va termina sticla va fi exact in aceeasi stare de alcoolism si sevraj.
  • +4 (4 voturi)    
    de ce consideri ca (Joi, 21 mai 2009, 9:14)

    Ghita [anonim]

    normele BNR cu privire la creditarea PF precum si normele interne ale bancilor vor fi overwritten de aceasta initiativa a Guvernului? Masura va face ca provizioanele calculate de catre Banci, in cazul diminuarii garantiilor, sa nu se mai constituite, avand impact direct asupra profiturilor / stabilitatii / deciziei de creditare a bancilor.
    • +1 (1 vot)    
      de ce? (Joi, 21 mai 2009, 15:03)

      ion [anonim] i-a raspuns lui Ghita

      Din lacomie si din goana dupa profit, asa cum se intampla peste tot in lumea asta.

      Peste o luna Guvernul va putea accesa imprumutul UE si nu va mai suge miliarde de euro cu imprumut de pe piata bancara, cum face acum (bucuria bancilor, sa dai statului bani cu 14% dobanda). Scaderea RMO va aduce inca 800 de milioane euro bancilor.

      Intrebare: ce vor face bancile peste 2,3,4 luni cu banii in exces pe care ii au? O parte se vor trimite in afara, la bancile mama. Dar nu toti.

      Oare ce ar fi mai bine sa faca o banca cu 50.000 de euro? Sa ii dea unui IMM cu 10 angajati care trage din greu sa reziste crizei? Brr, nasoala alternativa, astia crapa in cateva luni.

      Nu ii da mai bine domnului Sulescu sa isi cumpere o apartament mic cu 60.000 de euro cu un DAE urias in valuta si cu risc ZERO? Ce zici?

      Nu merita sa faci afaceri in felul asta? Ca statul preia tot riscul.

      Si da, in cazul asta bancile vor incepe sa inchida ochii, in primul rand la valoarea activului cumparat, apoi la sursele de venit (vor accepta mai multe surse). Ca pot sa isi asume riscuri mai mari, nu? Stai ca am uitat, ele nu isi asuma niciun risc pentru credite cu DAE peste 10% in euro! Super tare afacere, cum sa nu inchizi ochii? Ori poate credeti ca bancile sunt populate de ingeri cu aripi albe sau de preoti cu mataniile in mana si mirosind a tamaie?

      Daca acum dom' Sulescu merge la banca si zice: vreau 60.000 de euro pentru o garsoniera comfort III in Ferentari e dat in suturi afara.

      Peste 4 luni am putea sa avem scenariul: Luati loc, domnule Sulescu, e o achizitie excelenta.

      Bani publici pusi la bataie doar pentru ca niste smecheri sa isi poate vinde mai usor investitiile imobiliare. Bani pusi la bataie doar ca sa stabilizeze piata la nivelul de 60.000 de euro locuinta medie in Romania, cand valoarea sustenabila ar fi mult sub nivelul asta. Banii mei, platiti cu taxe grele, jucati la ruleta de guvernul Boc. Poate totusi am noroc si domnul Sulescu e bun platnic..
  • +7 (13 voturi)    
    Noua nu ne trebuie un ANL2, dar Bocului - DA (Joi, 21 mai 2009, 9:30)

    Mitica [anonim]

    Noua nu ne trebuie un ANL2 - agentie nationala de lichidare a banilor din imprumutul FMI catre banci si clienti politici, dar Bocului ii trebuie - caci vin alegerile ...
  • -7 (13 voturi)    
    Tipic romanesc (Joi, 21 mai 2009, 9:40)

    Ducu [anonim]

    Am citit comentariile de pe link. Dupa principiul "daca eu nu pot atunci nimeni sa nu aibe" toti isi dau cu parerea , indiferent de pregatire si cultura, ca acest program e o prostie. Culmea e ca nici nu s-au facut normele de aplicare si ei deja stiu ca totul e o pacaleala. Incredibili suntem.
    • +4 (6 voturi)    
      "tipic" zici? (Joi, 21 mai 2009, 11:06)

      buncrestin [utilizator] i-a raspuns lui Ducu

      sa-ti dai cu parerea indiferent de pregatire si cultura parca era o chestie legata de libertatea de exprimare, de democratie, nu de specificul romanesc. asta cu "tipic romanesc" pe orice chestie care nu ne place suna mai degraba a lipsa de stima fata de propria persoana. unora le place sa aplice eticheta "tipic romanesc" pe orice lucru nu le convine, chiar daca nu-i deloc adevarat ca doar romanii ar face asa. in final n-o sa mai stim niciodata ce e cu adevarat "tipic romanesc" si o sa credem ca "tipic romanesc" inseamna orice lucru negativ
  • -1 (17 voturi)    
    analistul lui Peste a zis! (Joi, 21 mai 2009, 9:41)

    bancher austriac [anonim]

    Intotdeauna se gaseste cate un tampit care sa se dea Ghita contra. Orice ar face Boc si guvernul lui, va aparea imediat un handicapat care sa strige ca nu e bine. Tara unde incultura, precaritatea pregatirii profesionale si lipsa spiritului de initiativa sunt la ele acasa, da in mod paradoxal cei mai multi analisti la hectar, cei mai carcotasi specialisti in economie, cei mai performanti antrenori de fotbal si bineinteles cei mai mari politicieni. Toti absolventi ai univerisitati numite carciuma.
    Sigur ca dandu-se asemenea credite apar si riscuri. Unde nu apar? Dar datoria celor care se ocupa cu asemenea credite este sa prevada si sa preintampine complicatiile. Ati vazut vreun razboi castigat fara sa sa se traga nici macar un foc de arma?Caraghiosul care zgaraie hartia si trage asemenea semnale de alarma a vazut. Mare e gradina ta ,Doamne!
    • +7 (13 voturi)    
      te stim noi pe cine sustii.. (Joi, 21 mai 2009, 10:02)

      ion [anonim] i-a raspuns lui bancher austriac

      te stim pe matale din tabara cui esti. austriacule nu mai improsca tu cu noroi in asa zisii analisti care mai au inca capul pe umeri.
      schema asta noua pe care vreti sa o faceti, nu este departe de subprime din sua, normal ca voua va convine sa incasati dobanzi imense la risc 0, ca doar in cele din urma o sa lasati in bratele poporului roman noile datorii, ce vor fi platite de acesta cu truda.
      mizati pe faptul ca aveti o clasa politica romaneasca corupta si usor de convins, dar in tara asta mai sunt si totusi oameni cu capul pe umeri care vor incerca sa-i destupe pe cei prosti.
    • -2 (12 voturi)    
      subscriu (Joi, 21 mai 2009, 10:13)

      razvan [anonim] i-a raspuns lui bancher austriac

      f bien spus, nimic nu mai e bun nici cand ni se da nici cand ni se ia-:)

      greu cu specialistul poporului roman...

      De aplaudat, pt ca multi au sansa sa-si ia prima casa sa nu mai stea cu chirie si sa plateasca la val de 60 de k o rata cat chiria.

      De ce or fi romanii asa rai si carcotasi?
      • +7 (9 voturi)    
        da? (Joi, 21 mai 2009, 10:32)

        calculatoru [anonim] i-a raspuns lui razvan

        da' nu uita ca la 60000 credit luat pe 20 de ani cu dobande de 10% au de platit cam 180000 inapoi
        asta inseamna o rata de 750/luna

        io zic ca mai bine iasa cu o chirie de 350 si economie de 400

        mai socoteste razvane, mai socoteste
        si nu uita sa bagi in ecuatie si liberatatea personala si ipoteca
        pt ca o locuinta luata pe credit e ipotecata la banca adica nu e chiar a ta pana nu ai achitat ratele
        • 0 (6 voturi)    
          Problema e alta (Joi, 21 mai 2009, 11:43)

          Catalin [anonim] i-a raspuns lui calculatoru

          In conditiile noilor norme de creditare, in momentul de fata rata + dobanda trebuie sa fie de 1/3 din venitul net al persoanei. Astfel o persoana care sa poata beneficia de aceasta pomana trebuie sa aiba un venit salarial net de 2250 RON - adica un net de 9450 RON.
          Cati romani au un asemenea salariu net?

          Nimeni nu a observat inca faptul ca aceasta pomana electorala e cu dedicatie - pentru o minoritate extrem de bine platita - si care vina vorba, nici nu prea e afectata de criza.

          Sau intrebat altfel - chiar si in conditiile in care legea unitara de salarizare se aplica si suntem in 2012, cand e la maxim, cum zic ei - cati profesori, medici, ofiteri de armata si chiar judecatori isi vor permite sa beneficieze de aceasta "prima casa"? Probabil extrem de putini, de la varf, unde pozitiile sunt oricum ocupate politic.

          In domeniul privat cati romani primesc acum un net de 9450 RON pe cartea de munca? Si unde oare lucreaza acestia?

          Sa intelegem ca masa mare, de peste 95%, de salariati - indiferent ca sunt bugetari sau la privat - nu merita o "prima casa"?
          • +2 (2 voturi)    
            si aia au ... (Joi, 21 mai 2009, 15:29)

            brusuilis [anonim] i-a raspuns lui Catalin

            si cei care au 9450 RON net pe luna au casa deja si nu or sa fie admisi in program. ... deci daca 95% nu isi permit iar 5% nu au nevoie sau nu sunt eligibili pt program antunci ... de ce lanseaza BOC programul asta???? Ce gasca de consilieri incompetenti are cu el acolo. cred ca intr-o companie nu ar rezista mai mult de 2-3 luni pe job.

            am zis si mai sus: infrastuctura si agricultura sunt 2 industrii in care trebuie investit. De ce? Simplu...
        • +2 (2 voturi)    
          este fals ce spui (Joi, 21 mai 2009, 17:06)

          razvan [anonim] i-a raspuns lui calculatoru

          la o valoare de 60 de k un credit cu dobanzile actuale la 1 mai rata este de 450 eur, te rog sa te duci la banca daca nu ma crezi pentru ca am un preten care si-a luat acum credit la actualele dobanzi si atat vine rata la 60dek nu 750eur.

          2. Mai bine dai cu 100 de euro mult pe luna decat chiria si mai e ceva, cand va intra legea in vigoare vor mai scadea si dobanzile pentru ca riscul nu va mai fi mare si pt ca mai mult alume sa aiba acces.

          3. Ce e rau in avea acces la lucruri, nu vad de ce e mai bine s platesti o chire de 350, sincer chiar nu vad, diferentae f mica si probabil nici nu va mai fi.
          • 0 (0 voturi)    
            credit (Vineri, 22 mai 2009, 9:40)

            drb [anonim] i-a raspuns lui razvan

            eu am imprumutat la x 60 mii acum o luna pt achizitia unui ap --rata este de 480 eu salariu/fam =5200ron si nu am fost avantajat de "ofertele" care au fost pana acum 1 an: "2 ani dobanda de 5%"...cea mai mare prostie dupa mine...nici un client nu si-a estimat corect puterea financiara si acum se plang ca au rate duble!
    • +2 (4 voturi)    
      pentru Itic , bancherul austriac ... (Joi, 21 mai 2009, 11:38)

      Eneas [anonim] i-a raspuns lui bancher austriac

      Draga bancherule , chiar crezi ca guvernul Boc e perfect ? Au luat unele decizii discutabile ,cum recunosti si tu , si putem analiza !Iti dau numai cateva exemple :
      -se tot discuta de energie dar reforma s-a oprit ,adica s-a amanat ceea ce e tot aia ' -directorii compromisi din energie din vremea lui Tariceanu atat de atacati de Basescu la vremea respectiva sunt tot la posturi si lupta vitejeste ;daca nu mai subnt plini ,sunt adjuncti,dar tot ei conduc ;in tara, de 20 de ani sunt aceiasi directori cu cate 3-4 carnete de partid -vax lupta anticoruptie la guvernisorul lui Boc cu unul ca Videanu sau Berceanu !
      - investitii enorme in infrastructura care refuza sa apara sub forma de autostrazi sau drumuri modernizate
      -comune si sate troglodite ,care traiesc si azi in epoca pietrei datorita 'descentralizarii"
      -o murdarie (si in orase si in comune )si o lipsa de civilizatie greu de imaginat pentru o tara europeana si nu se face nimic pentru discliplinarea poporului 'suveran'prin amenzi contraventionale
      poate sunt si legi capitale cum ar fi legea pensiilor,legea salarizarii etc pe care guvernul tariceilor era incapabil sa le treaca si acum e OK,e momentul;in rest, nu putem tacea !
      -
      • -1 (1 vot)    
        nu-i perfect (Joi, 21 mai 2009, 19:31)

        ploiesteanu [utilizator] i-a raspuns lui Eneas

        dar incearca sa:
        - nu mai platim pensii si salarii enorme pentru pensionarii si salariatii la stat care nu au facut si nu fac ,mare lucru
        - sa scuture putin de moliile care nu fac nimic in agentiile si ministerle suprapopulate de politicieni cretinei.
        - sa puna in miscare roata blocate a constructiilor de locuinte cu 5% TVA si garantare de stat.
        - Sa dea peste bot bancilor care au o dobanda in Romania de 3 ori mai mare decat in occident (cica avem rsc de tara).
        Articolul e facut sa incite asupra acestei masuri. Hotnews-ule fi neutru, arunca numai strea, s las comentar
    • 0 (2 voturi)    
      nene bancherule, nu pleci tu acasa? (Joi, 21 mai 2009, 15:08)

      ion [anonim] i-a raspuns lui bancher austriac

      Mai nene, de ce trebuie sa joace la ruleta guvernul Boc banii mei? Ca zici ca exista si riscuri. De ce nu se ocupa guvernul de investitii de interes public? Gen drumuri, spitale, scoli, etc? De ce se baga guvernul sa garanteze imprumuturi private efectuate de persoane fizice private in Ro? Eu de ce platesc taxe? Doar ca sa vad daca are guvernul noroc sau nu pe banii mei? Ca riscuri exista, cum zici si mata

      Domnu bancher, de ce nu risti matale chiar banii matale in astfel de imprumuturi? E placut sa joci pocher pe bani mei, nu? Mama ei de treaba, asa s-a imputzut treaba si in America, asa o sa se imputa si in Romania
  • +7 (9 voturi)    
    Ai dreptate (Joi, 21 mai 2009, 9:42)

    vio [anonim]

    @Altfel, miliardul de euro va fi doar un cadou din bani publici pentru dezvoltatori și banci.@
    Exact asta este!!!!
  • +5 (7 voturi)    
    si eu cu creditul meu ce fac? (Joi, 21 mai 2009, 9:48)

    debitor [anonim]

    Eu mi-am luat casa, am rata la credit undeva pe la 1000 de euro. Sa inteleg ca trebuie sa o vand repede si sa astept legea sa pot sa imi iau una pe banii statului? Pana nu o sa intelegem sa nu mai fim pomanagii, si sa muncim fiecare cum putem... tara asta tot asa o sa ramana. Nu cred ca e normal ca dupa ce am tocit bancile scolilor multi ani si am ajuns in final la o stabilitate financiara, dupa ce am ajuns sa am masina si casa mea, platite cu munca grea, sa existe altii care sa stea toata ziua pe terase si sa primeasca pomana de la stat din banii luati ca impozit pe veniturile mele.
    Bine zicea cineva intr-un interviu acum cateva saptamani ca romanii sunt un neam de pomanagii
    • +7 (9 voturi)    
      ... (Joi, 21 mai 2009, 11:01)

      andrei [anonim] i-a raspuns lui debitor

      daca ai de unde sa dai 1000 de euro pe rata la casa e clar ca nu esti din categoria celor ..multi...asa ca degeaba comentezi ca tu nu esti vizat ...mi se pare o lege tampita pentru pune deja un pret de 60 de mii de euro pe ceva care valoreaza nu mai mult de 30-40 de mii de euro la ce salarii de mizerie sunt in romania.

      PS: stau cu chirie 200 de euro la salariu de 450 dar nu m-as arunca sa fac rata pe 30 de ani la 400 de euro
      • +1 (1 vot)    
        interesant :) (Joi, 21 mai 2009, 16:58)

        debitor [anonim] i-a raspuns lui andrei

        Daca am de unde sa dau 1000 de euro rata nu am voie sa comentez? :)
        Da-ti seama cat impozit dau eu la stat daca dau 1000 de euro rata la casa, aproape 500 leasing-ul la masina... etc. Din impozitul pe salariul meu se pune o caramida la casele alea... asa ca am voie sa vorbesc :)
        • 0 (0 voturi)    
          corect (Vineri, 22 mai 2009, 0:33)

          alt debitor [anonim] i-a raspuns lui debitor

          insa nu cred ca e demn sa sugerezi ca ai dori si tu ajutorul statului cand clar nu e cazul. asa cum te mandresti cu potenta de a suporta 1500 euro rate lunare cred ca trebuie sa fii demn si sa-ti platesti taxele. asa cum fac si eu. si altii.

          pe de alta parte, nu agreez aceasta masura fiindca pare sa ajute mai mult anumite grupuri decat pe cetatean in sine.
          • 0 (0 voturi)    
            nu vreau nici un ajutor (Vineri, 22 mai 2009, 9:18)

            debitor [anonim] i-a raspuns lui alt debitor

            Era mai mult o intrebare retorica, "la misto". Nu am de gand sa imi vand casa ca sa astept ajutor de la stat, pentru ca stiu ca nu l-as primi. Imi manifest doar nemultumirea ca impozitele mele platite la stat nu o sa imi imbunatateasca mie cu nimic calitatea vietii: nu scoli, nu spitale, nu strazi, nu justitie...
            Si imi manifest in acelasi timp dezacordul pentru o iminenta marire a acelor impozite, ca sa se suporte toate schemele astea
    • +3 (3 voturi)    
      garantare (Joi, 21 mai 2009, 12:20)

      liana [anonim] i-a raspuns lui debitor

      "Sa inteleg ca trebuie sa o vand repede si sa astept legea sa pot sa imi iau una pe banii statului?" Faptul ca statul garanteaza 60.000 euro inseamna ca va plati ratele tale doar in cazul in care nu mai poti tu sa le platesti, nu inseamna ca iti da 60.000 euro tie in mana, sa-ti iei casa pe banii statului.
    • -2 (4 voturi)    
      o eventuala solutie (Joi, 21 mai 2009, 13:27)

      un pedelist [anonim] i-a raspuns lui debitor

      Creditul zic sa ti-l bagi in fund si sa faci filosofie de om egoist si incuiat la minte cand te duci la buda.
      • 0 (2 voturi)    
        mda (Joi, 21 mai 2009, 14:53)

        debitor [anonim] i-a raspuns lui un pedelist

        O sa trec peste fraza ta plina de intelepciune de la usa carciumii, si o sa incerc sa extrag doar esenta din ea. Nu sunt egoist, dar in opinia mea nu e normal ca statul sa imi mareasca mie peste 2-3 ani impozitul care e si acum destul de mare, ca sa aiba cu ce plati ce a garantat la banci pentru unii oameni care nu au reusit pe picioarele lor. Din numele tau imi dau seama ca esti probabil un sustinator fervent al guvernarii bocesti, si astepti ca poate primesti si tu o casa. Eu te sfatuiesc sa nu iti faci iluzii de astea, si sa pui mana la munca. Au explicat multi mai sus o multime de scheme prin care tot baietii destepti o sa se imbogateasca de aici, iar cei ca tine vor ramane cu aceeasi senzatie ca si mai vechii si mai patitii sustinatori ai conventiei democrate :)
        Trebuie sa precizez ca nu am nici un fel de simpatie politica, m-am convins ca fiecare partid tot pentru varfurile lui trage si nu e nimeni in tara asta care sa gandeasca si sa actioneze pentru popor.
        Deci, ca sa concluzionez, filosofia mea de om egoist si incuiat mi se pare ca e doar o viziune realista a ceea ce va urma, cand cei care muncesc si aduc bani multi la stat vor fi nevoiti sa aduca si mai multi bani la stat
        • 0 (0 voturi)    
          da (Vineri, 22 mai 2009, 0:35)

          alt debitor [anonim] i-a raspuns lui debitor

          aici suntem de acord.
  • +4 (6 voturi)    
    catre snitzer, zis bancher (Joi, 21 mai 2009, 10:00)

    wolf72 [anonim]

    Sigur ca dandu-se asemenea credite apar si riscuri. Unde nu apar? Dar datoria celor care se ocupa cu asemenea credite este sa prevada si sa preintampine complicatiile.

    Ma baiatule ce vezi in jurul tau este tocmai din cauza unora ca tine care in loc sa citeasca o norma puncteaza la cantitate pentru 10k de euro prima de succes. Nu trebuie sa ai multe cantine la mansarda sa-ti dai seama ca orice interventie de acest gen creaza o distorsiune in economie.
    Nu ma, nu e razboi. Se cheama leapsa. Banii aia nu sunt de la ma-sa lu' boc sau a lu' pogea. Sunt din taxele si impozitele pe care le platim toti.Singuru' lucru pe care il cerem este sa nu-i futa pe tampeniile care ies din capetele alea patrate.
    Despre tine numai de bine. Pune mina si citeste norma de risc ca daca iti vine vreun cocalar prin banca si iti cere un credit sa sti ce inseamna RISC.
    Asta daca ti-i la banii deponentilor ca nu sunt ai lu' mamatica ta.
  • +7 (9 voturi)    
    oameni buni aveti grija (Joi, 21 mai 2009, 10:09)

    adrian [anonim]

    Perfecta dreptate ii dau autorului articolului.
    Legea asta nu face decat sa umple buzunarele bancherilor si a dezvoltatorilor straini, aflati acum cu apartamentele speculate in brate.

    Romanul care se va imprumuta pentru a cumpara o casa, va avea surpriza ca in cativa ani sa i se dubleze dobanda la credit, astfel incat sa nu mai poata plati ratele si atunci va ramane fara casa, statul roman pagubit cu 60000 EUR la fiecare casa, iar bancherul se va alege cu o casa la pret de nimic si cu creditul achitat pentru banca sa mama.
    • +5 (7 voturi)    
      foarte trist...foarte rau... (Joi, 21 mai 2009, 10:33)

      chi chong [anonim] i-a raspuns lui adrian

      dar cred ca cel mai aproape de adevar comentariu... domnu' adrian are dreptate, in tara in care toate sunt la pamant... sa mearga faza asta asa bine de dragul poporului roman nu o prea cred... e facatura aia mare cu jafu' cincinal
      ca trebuie si ei sa faca banii ca masini scumpe si destinatii exotice inca este... asa ca fiti cu bagare de seama!!!
      • +1 (3 voturi)    
        subscriu (Joi, 21 mai 2009, 12:10)

        indolent [utilizator] i-a raspuns lui chi chong

        Intr-adevar un comentariu pertinet.

        as mai adauga ceva: tot banca vinde apartamentul la licitatie cu 10000 eur unor baieti si pe urma ne flutura falimentul pe la nas si cer ajutoare de stat sa traiasca... tot din banii nostrii.
    • +5 (7 voturi)    
      ieie (Joi, 21 mai 2009, 10:49)

      unu doi [anonim] i-a raspuns lui adrian

      creditarea este o specula a viselor noastre
      nu lasati mafiotii sa vi le transforme in cosmaruri

      un vis se implineste intr-adevar prin sacrificii,
      dar a-ti sacrifica libertatea este deja prea mult

      mai bine cu visul unei locuinte frumoase decat cu cosmarul achitarii ipotecii
  • +7 (7 voturi)    
    suntem prosti (Joi, 21 mai 2009, 10:25)

    vladone [anonim]

    astia din economia nebugetara care cotizeaza impozite si taxe la statul roman sunt niste PACALICI ... sa le fie clar ! ... nishte salahori idioti ... si eu sunt unul din ei ! :(
  • +7 (9 voturi)    
    "mare noroc" (Joi, 21 mai 2009, 10:25)

    Mike [anonim]

    "Mare noroc" ca statul e generos cu banii luati din impozitul meu sa ajute pe unii sau pe altii. Eu m-am chinuit si mi-am luat o amarata de garsoniera pentru ca nu aveam garantii mai mari, si nu am putut mai mult, desi e evident ca nu o sa pot trai cu familia acolo si imi va trebui un apartament, si "mare noroc" ca eu spre exemplu nu o sa beneficiez de minunata pomana electorala.
    Acum stau si ma intreb cat o sa mai rezist cu "marele minti luminate" de pe la palatul victoria. Sper sa-mi vina si mie mintea cea din urma sa plec si sa intorc definitiv spatele acestei "minunate tari".
  • -2 (10 voturi)    
    d-le Marcu, (Joi, 21 mai 2009, 10:50)

    autocriticu [anonim]

    inainte de a comenta aceasta initiativa guvernamentala, nu ar fi mai bine sa asteptam publicarea conditiilor in care va functiona noua forma de garantare a creditelor?

    altfel, toate aceste comentarii sunt vorbe "goale"
    • +3 (5 voturi)    
      nu (Joi, 21 mai 2009, 11:28)

      clujean [anonim] i-a raspuns lui autocriticu

      in cazul general ai dreptate, in cazul de fata nu ai, pt. ca ideea boceasca e o simpla tampenie electorala, cu un potential de risc urias, dar nu pt. cei ce o emit ci pt. masa platitorilor de impozite.
      • +1 (5 voturi)    
        Corect (Joi, 21 mai 2009, 12:06)

        Mitica Valahul [utilizator] i-a raspuns lui clujean

        E din ciclul: "dam 20000 euro oricarui roman care se intoarce in tara".

        Boc a capatat repede apucaturile halucinant- hilare, electorale ale lui Geoana...

        Pe principiul: doua vorbe-un ban nu face....

        E greu sa promiti ca dai (asta inseamna garanteaza) 60000 EUR romanilor care vor o prima casa?

        Fara numar...fara numar....

        Dintre ziaristii prezenti de ce nu a intrebat nimeni cati romani isi vor permite aceasta casa? Si pentru ceilalti care nu, ce masuri va lua guvernul pentru alinarea efectelor crizei?
  • +2 (6 voturi)    
    acum mai ramane ca fraierii sa se inghesuiasca (Joi, 21 mai 2009, 11:16)

    Gica [anonim]

    Haide neamule, super oferta, ultima strigare...
    Pt suma modica de la 60000 euro in sus poti avea propria ta pestera.. pardon locuinta la care sa platesti toata viata ta traind cu teama ca va cadea peste tine, daca nu de la vreun cutremur atunci de la vecinii care iti vor arata cat de sociabili sunt incercand sa te contacteze din toate directiile cu boxe date la maxim, bormasini, ciocane rotopercutante, linguri in calorifer si cozi de matura in podele.

    Haide neamule nu fi dest.. fraier, baga-te, super oferta...
  • 0 (8 voturi)    
    Masura e buna (Joi, 21 mai 2009, 11:21)

    Cristina [anonim]

    Conteaza cum e aplicata. Statul ce primeste in schimbul celor 60mii. E o intrebare capitala !!! Pentru casele la care statul garanteaza integral creditul casa trebuie sa devina proprietatea statului daca creditul nu mai e platit.
    • 0 (2 voturi)    
      .... (Joi, 21 mai 2009, 14:54)

      tudor [anonim] i-a raspuns lui Cristina

      pai statul...adica "alesi" nostri ca de fapt tot ei intre ei se aleg primesc SPAGA! deci statul se alege cu ceva:)
  • +3 (7 voturi)    
    hai baieti, repede la credite (Joi, 21 mai 2009, 11:32)

    jorj [anonim]

    Fuguta la banca sa luati un credit da numa` nu uitati o chestie,,, banca o sa isi primeasca banii inapoi cel putin intreit pina la ultimul cent , si daca nu o sa aveti de unde, o sa plateasca urmasii urmasilor vostri caci in romania nu poti da faliment....Hai fuguta la cotete ce valoreaza max 20.000 euro ca e oferta cu 60.000
  • +3 (3 voturi)    
    e strategie de marketing (Joi, 21 mai 2009, 11:58)

    gin [anonim]

    Se cauta controlarea preturile pt ca mitica nu mai face fata daca nu scoate profit peste 100% din afacerea sa...
  • +1 (3 voturi)    
    da... (Joi, 21 mai 2009, 12:54)

    octavian udescu [anonim]

    bun articol. felicitari!
  • +1 (3 voturi)    
    Lectie de economie (Joi, 21 mai 2009, 13:08)

    Peter [anonim]

    Ai nostri guvernanti ne mai dau o data peste nas - citeste "ne mai dau o lectie de economie" (sic!).
    Nu inteleg de ce nu vor ei sa inteleaga - daca o puzderie de oameni le spune ca nu se pricep, sa se duca si sa ne laaaaaassseeeeeeeeee!!!!!!
  • +2 (4 voturi)    
    hai sa ajutam bogatii (Joi, 21 mai 2009, 13:15)

    gelu [anonim]

    Guvernul asta (si cel dinainte) mi-au deschis ochii si m-au facut sa inteleg care e rostul meu pe lume: sa platesc impozite, rate si sa tac dracului din gura. In loc sa lase piata imobiliara libera sa ajunga la valorile reale, ei trebuie sa-i salveze pe prietenii lor imobiliari care n-au cum sa mai scoata 500% profit. iar cetateanul sa plateasca si creditul de la fmi(o sa vedem noi 30% tva), si ratele la banci si impozite si pensii mari pentru cine a servit bine statul si prietenii lui Udrea care au tiparit tichetele de vacanta si toate porcariile pe care le fac functionarii.
  • +3 (3 voturi)    
    10 Intrebari referitoare la propunerea Boc 80% (Joi, 21 mai 2009, 13:51)

    balmiren [utilizator]

    1. In baza caror indicatori s-a ajuns la suma medie de 60.000 de euro pentru o locuinta in Romania? Pana la ora actuala nu exista nici un fel de statistici sau indicatori in sensul asta!

    2. De ce se alege introducerea acestei masuri care este anticoncurentiala? De ce doar o parte a populatiei are dreptul sa beneficieze de aceasta masura, in vreme ce toti contribuabilii vor trebui sa plateasca pentru ea?

    3. Exigentele BNR in ceea ce priveste creditarea persoanelor fizice vor fi mentinute?

    4. Prin ce organism al statului vor fi urmariti si executai cei care nu isi vor plati ratele la creditele garantate?

    5. De ce se alege stimularea in continuare a bulei consumationiste mult umflate, atata vreme cat tocmai consumul exagerat si fara baze in economia reala a generat criza actuala?

    6. De ce nuse alege relansarea economiei prin redirectionarea acestui miliard de euro catre constructia de drumuri (stimuland astfel constructiile) sau agricultura (incercand a se evita criza alimentara care se prefigureaza datorita secetei)?

    7. Atata vreme cat o persoana nu are bani de avans pentru o locuinta sau nu are suficiente garantii pentru un imprumut - neprimind astfel bani de la banca, de ce eu ca si contribuabil sunt obligat sa-i garantez imprumutul, si sa-l finantez in caz ca respectiva persoana nu mai plateste ratele? Contribuabilii sunt mai prosti decat banca?

    8. Atata vreme cat o lege nu a fost respectata datorita lipsei de fonduri (salarizarea profesorilor), cum totusi se gasesc bani pentru consum iresponsabil in imobiliare?

    9. Tranzactiile imobiliare sunt inghetate datorita preturilor prea mari la imobile.
    De ce atunci se incearca mentinerea artificiala a preturilor pe un palier foarte ridicat, amplificand efectele crizei in perioada urmatoare, datorita celor care se indatoreaza in mod inconstient?

    10. Exista o masura mai subprime decat aceasta gaselnita? Se poate ceva mai rau decat atat? Oare nu veselia in creditarea iresponsabila a fost cauza crizei actuale?
    • +1 (1 vot)    
      Cata dreptate ai! (Joi, 21 mai 2009, 17:04)

      Catalin [anonim] i-a raspuns lui balmiren

      Subscriu la tot ce spui si soliciti.

      Apropo de punctul 8 din solicitarea ta - tin minte ca se spunea ca e nevoie de 1 miliar EURO/an pentru a aplica legea 50%. Exact cat e aceast program numit "prima casa".
      Sa intelegem ca educatia si investitia in resursa umana din educatie nu mai e prioritate nationala(asa cum sustineau in campania electorala) pentru guvernatii de azi?
      A devenit prioritate nationala salvarea speculatorilor imobiliari si a bancilor-camatari (vedeti comparativ dobanzile de la noi cu dobanzile din tara mama a bancilor europene)?
      Sau sunt cativa nepoti/nepoate/sotii/plozi/amante plasate pe pile in slujbe bune prin firme gen Luxten care au nevoie de credite garantate de stat?
  • +2 (2 voturi)    
    egoismul infratit cu lacomia (Joi, 21 mai 2009, 13:59)

    don nae [anonim]

    Nimeni nu pare deranjat ca proprietarii de garsoniere si apartamente practica cea mai crunta specula si evaziune. Ca pretind de la 300 de euro in sus ( de peste doua ori mai mult decat minim) pe niste locuinte neingrijite si lipsite de dotarile corespunzatoare. Niste mizerii, de cele mai multe ori.
    Celor mai multi li se pare chiar normal. De aia a fost o revolutie ca sa lea dea unora dreptul sa faca specula ordinara cu case, cele mai multe dintre ele primite pe gratis sau aproape pe gratis de pe vremea comunistilor.
    Putini sunt cei care se gandesc ca tanara generatie care, daca nu are vreun hot in familie sa se fi pricopsit in ultimii ani, atunci traieste cu groaza ca nu are unde locui si trebuie sa dea 75 % din salariu speculantilor.
    Chiar nu se intelege ca este vorba de prima locuinta, pe care si-o cumpara tinerii?
    In Romania a ajuns la putere egoismul cel mai feroce si lacomia cea mai barbara. Sinistra societate!
  • +2 (2 voturi)    
    NU SUNT DE ACORD!!!!! (Joi, 21 mai 2009, 14:26)

    Ana Armanca Ardeleanu [anonim]

    Adică să înţeleg că unii cumpără apartamente la nişte preţuri mari - preţul pieţei, umplând buzunarele firmelor private şi ale băncilor, iar alţii când nu mai suportă împrumuturile, plătesc în locul lor eu şi alţii ca mine?! Care am deja rată la casă! În ce ţară trăim?
  • +2 (2 voturi)    
    de ce ... (Joi, 21 mai 2009, 15:19)

    brusuilis [anonim]

    eu nu intzeleg de ce trebuie sa restarteze piata imobiliara si crediele la populatie? alte industrii nu mai sunt? industrii care sa aduca valoare si profitabilitate cel putin la fel de mare. dau doar 2 exemple: infrastructura si agricultura. mai ziceti si voi altele ...
  • -1 (1 vot)    
    lectia 1:despre impozite (Joi, 21 mai 2009, 17:19)

    profesorul de morala [anonim]

    Se spun si lucruri de bun simt si verzi si uscate. Ca la piata. La economia de piata. O mare confuzie e in mintea celor care pretind ca din impozitul lor... bla, bla, bla. Nu e impozitul lor. E datoria lor sa plateasca impozite si nimeni nu le datoreaza nimic. Impozitele nu sunt nici cadouri, nici hataruri. Sunt obligatii. Pentru ele, statul le asigura o serie de servicii. Si nu putine. Asa e de cand lumea. Numai cativa destepti se dau cu fundul de pamant si afirma cu un tupeu cretin ca " impozitul meu'.... Ar trebui sa li se faca o injectie ca sa le iasa din cap o asemenea nerozie. A, se poate vorbi despre marimea impozitului, despre povara lui, despre politicile fiscale. Dar nu orice tantalau sa vina si sa dea sfaturi ( in numele sfintei democratii de mahala) ce sa faca statul cu impozitul.
    • +1 (1 vot)    
      Dupa cum ziceai matale.. (Joi, 21 mai 2009, 22:19)

      mihaic [anonim] i-a raspuns lui profesorul de morala

      "Impozitele nu sunt nici cadouri, nici hataruri. Sunt obligatii. Pentru ele, statul le asigura o serie de servicii. "

      Esti sigur ca asigura? De 20 de ani nu prea am observat imbunatatatirea nici unui serviciu oferit de stat. Din contra
    • 0 (0 voturi)    
      partial de acord (Vineri, 22 mai 2009, 0:48)

      un elev..... [anonim] i-a raspuns lui profesorul de morala

      intotdeauna am fost pentru plata taxelor, dar cred ca pot sa ma exprim despre modul in care se cheltuie impozitul meu, al tau, al nostru. si dupa cum observam, nu prea bine se cheltuie. mai mult pentru interesul concret al unora. adica platesc multi, profita putini. si ne miram de faptul ca asa zisa conformare voluntare e redusa. pai aproape ca te forteaza sa eviti taxele dupa modul cum aloca ei acesti bani. nu ca romanii n-ar face cauta motiv/scuze pentru eludare, dar chiar si statul parca te impinge
  • 0 (0 voturi)    
    Focalizare gresita (Vineri, 22 mai 2009, 0:28)

    balmiren [utilizator]

    Interesul tinerilor aflati in prag de achizitie a primei locuinte nu este neaparat de a avea acces facil la credit.

    Interesul acestor tineri este - inainte de toate - acela de a putea sa-si cumpere casa la un pret scazut, cat mai avantajos !
    Creditul se situeaza pe un nivel secund.

    Aceasta lege lucreaza, prin efectele ei colaterale, tocmai impotriva celor pe care vrea sa-i ajute!
  • 0 (0 voturi)    
    rabdare... (Vineri, 22 mai 2009, 10:00)

    luci [anonim]

    nu sunt de acord cu aceasta "facilitate", adica statul sa garanteze cu 60.000 euro cumpararea unui apartament, dar totusi sa avem rabdare si sa vedem legea, cum se va aplica ea...
    eu inteleg ca statul poate garanta pana la 60.000 euro, dar in primul rand, garantia o constituie imobilul cumparat, statul suportand doar diferenta...
    in rest sunt de acord cu autorul si cu cei care au comentat ca aceasta masura este o bula de oxigen pentru banci si dezvoltatorii imobiliari..., ca de aceasta masura pot beneficia doar cei care oricum isi pot permite o locuinta, marea majoritate avand veniturile prea mici pentru a se califica la contractarea unui credit...
  • 0 (0 voturi)    
    Slabe sanse (Vineri, 22 mai 2009, 13:27)

    Trasca Marian [anonim]

    Eu unul ma gandesc din ce in ce mai des sa perasesc asa zisa "tara" ....si fara sa ma mai uit inapoi. Acum ceva ani cei mai multi ce doreau sa paraseasca tara erau cei cu studii medii....acum insa am observat o infiripare serioasa a aceeasi idei la cei cu studii superioare si ceva experienta in domeniile in care lucreaza....Oricum numarul tinerilor din Romania este in scadere ....


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Miercuri