Viitor.... // De cand statul roman vrea sa faca un bine tinerilor? Pana acum nu a facut nimic ca sa-i ajute pe cei care muncesc si platesc impozite. Ce sa intamplat acum de vor sa-i ajute pe tineri? 1. an electoral, PD-L e disperat, nu poate miza decat pe tineri (pe varstnici i-a luat PSD-ul), asa incat ne "arunca" in ochi acest presupus ajutor; 2. foarte multi au ramas cu apartamente nevandute, care se devalorizeaza pe zi ce trece. De ce statul garanteaza un apartament vechi de 30 de ani cu un credit pe 30 de ani, chiar cred ca peste 60 va mai fi locuibil acel bloc? 3. nu e corect pentru cei care au luate credit ipotecare si care isi platesc impozitele la fel ca ceilalti. Vor creste preturile apartamentelor, iar acea dobanda mai mica se va dovedi de fapt un pret mai mare al apartamentului, care pana la urma tot noi vom fi nevoiti sa-l platim. Statul nu garanteaza absolut NIMIC, in acceasi situatie ne aflam daca luam credit si fara aceasta garantie, pentru ca nimeni nu-ti garanteaza ca vei mai avea slujba sa-ti platesti rata sau ca vei fi sanatos tun 30 de ani. In acest moment statul nu face decat sa-i ajute pe speculatorii imobiliari si banci sa faca si mai mult profit. De ce nu se acorda creditele doar prin CEC, care e banca de stat si care ar avea posibilitati sa acorde credite ieftine si ar mentine si banii in tara, nu ar pleca la greci sau austrieci? RUSINE !!! RUSINE !!! RUSINE !!!

corect ce zice domnul stefan // are dreptate dl stefan doar ca cec nu mai este banca de stat (au cumparat o unii). in ceea ce priveste initiativa guvernului dl pogea spunea : "creditul va fi pe o perioada de 25 de ani si beneficiarul va plati 70-80 de euro pe luna" tinand seama de suma maxima de 60.000 de euro vedem ca este imposibil sa platesti in 25 de ani o asemenea suma cu o rata de 80 de euro. minciuni minciuni minciunirusine celor care isi bat joc de noi !!!!

Pogea si ar'metica // Nu e un secret pentru nimeni ca Pogea si ar'metica de clasa a patra sunt doua linii paralele - asta s-a vazut de la comentariile marlanului apropo de "impozitul forfetar"! Nu stiu care e motivul pt. care nu a fost lasat repetent in scoala primara - probabil de aici i se trage si tupeul! Numai FARA dobanda (si alte taxe: evaluare, comisioane samd.) rata lumara la un credit pe 25 ani este de 200 euro - dar de unde nu-i (minte), nici Dumnezeu nu cere...!!!

cec nu e privatizat // Precizare: deocamdata CEC-ul inca e in proprietatea statului: www.standard.ro/articol_96513/finantele_au_mentinut_conducerea_cec_bank__dupa_aga_de_joi.html. E una dintre putinele masuri bune (dupa parerea mea) ale guv Tariceanu, aceea de a amina privatizarea.

Statul sprijina bugetarii si pensionarii pentru ca // Statul sprijuna bugetarii si pensionarii pentru ca de la ei iau grosul de voturi. Tinerii si muncitorii din sectorul privat intotdeauna sunt dati la o parte pentru ca nu sunt asa multi la numar incat sa prezinte interes electoral pentru politicieni.

minciuna // electorala.......cine a furat si a avut bani nu are nevoie de asigurare....iar cine are nevoie de casa nu are bani...93% din populatie....TRAITI BINE.....

Experti // Toata lumea isi da cu parerea. Este ceva natural si legal. Dar sa fii total deplasat, este altceva si ma deranjeaza. Pun o intrebare catre realizatorul articlolului: domnule expert, cum de ati ajuns la concluzia ca toti acei chiriasi din ANL vor avea posibilitatea sa prea locuinta cu un credit ipotecar? Stiti ce inseamna pentru o familie cu 1000E venit o datorie de 30-40000 Euro? Probabil pentru dumneavoastra nu e mare lucru, dar pentru majoritatea dintre noi este ceva foarte riscant in acest moment. Locurile de munca nu mai sunt la fel de stabile si de numeroase acum. Cu stima, Cristi

cum ajuta? // Nu cred ca ii ajuta prea mult nici pe chiriasii ANL. Ajutorul ar veni din faptul ca nu este nevoie decat de 5% avans DAR oricum preturile ANL sunt sub pretul pietei iar cine nu are un avans mai mare probabil ca nu isi permite sa plateasca nici ratele.

premiza falsa // Se pleca de la o premiza falsa. Se face calculul ca banii aia ar insemnca cca 17.000 de apartamente si se considera ca aia e influenta pe piata. Fals. Numai in cazul in care 17.000 de oameni ar intra in incapacitate de plata statul ar zice stop joc. Pana atunci, relaxand creditarea, vor fi destui care se vor arunca cu capul inainte, cum au facut-o si pana acum si isi vor cumpara case. Nimeni pare ca nu se gandeste ca in viata asta tre sa iti mai faci si un concediu, tre sa mai cresti si un copil, eventual doi. Poate se intampla sa te imbolnavesti si sa ai nevoie de bani pt medic. Toti se arunca ca bezmeticii si influenteaza piata. Asta poate sa dureze inca 1-2 ani si sa se prelungeasca agonia. Cu ce costuri? Cu costul a inca vreo cateva mii de oameni disperati si care vor traii din salariu in salariu. Un eventual somaj e o adevarata catastrofa. Dar nu toata lumea pare sa inteleaga asta si de aia se presupune ca cei de la BNR sau de la guvern sint oameni cu cap care pot sa prevada si sa nu lase oamenii sa se arunce asa intr-o aventura. Din actiunile lor nu reiese deloc ca ar intelege ceva....

va frecati mainile degeaba // Programul asta cu prima casa e doar praf in ochi din mai multe puncte de vedere: 1. statul garanteaza maxim 60 mii eur, in conditiile in care la nivelul Bucurestiului si al marilor orase pretul la un apartament nou depaseste cu mult aceasta suma momentan, deci raman locuintele vechi care se apropie ca voloare de ceea ce garanteaza guvernul; 2. Bancile nu vor reduce dobanzile si comisioanele intratat cat sa se imbulzeasca lumea ca la paine calda; 3. si cel mai important, nu cred ca mincinosii astia din guvern se vor tine de cuvant, sa nu uitam ca e an electoral. Asadar nu exista motiv real de crestere a preturilor, pe o piata pe care stare de incertitudine creste de la o zi la alta, nu uitati ca la noi nu s-a atins pragul caderii economice si nici guvernantii nu fac nmik sa-l evite sau macar sa-l atenueze. cel mai mult vor castiga speculantii care au capitaluri disponibile, in rest liniste si pace. Ca idee vezi programul rabla, efect minim pe piata auto.

principalii baneficiari // Beneficiarii acestui program nu sunt tinerii sau cei care isi doresc o locuinta, ci bancile. De ce? Pentru ca statul garanteaza bancilor faptul ca acel apartament va fi oricum platit (de cumparator sau stat), probabil la presiunea acestora. Au fost cazuri in ultimul timp cand cei care s-au imprumutat de la banci nu si-au mai putut plati ratele, iar bancile au vandut apartamentul respectiv in pierdere, datorita caderii pietei. Acum nu vor mai pierde nimic, pentru ca statul garanteaza acel imprumut.

vorbesti de cazuri concrete? // sau e doar din auzite? ar fi o informatie interesanta...

pe langa subiect // O mare parte din numarul tranzactiilor la apartamente, care sunt in baza de date a notarilor ( statistica ) sunt achizitii speculative ( dovada este numarul mare al apartamentelor la vanzare in acest moment si al apartamentelor la inchiriere, deci statistica lor trebuie ajustata. Chiriasii ANL nu au cum sa intre in acest program deoarece ei au primit aceste imobile tocmai datorita faptului ca nu au venituri. Nu au venituri nu pot lua credite. Programul e binevenit daca se va adresa numai apartamentelor noi, altfel riscam ca banii luati de un proprietar de apartament vechi sa se duca mai departe pe televizoare si " Jeep-uri ".....))))

Intrebare // Cine ma opreste sa cumpar cu 60k o garsoniera, care face maxim 10k, dintr-un oras de provincie? Luna urmatoare nu mai platesc rata, statul plateste banii la banca si ia casa, iar eu fac 50/50 cu vanzatorul.

raspuns // Evaluatorul te opreste.

Raspuns // "Nepenalizarea rambursarii anticipate a creditului, procedurile de evaluare ale imobilului, un avans de maximum 5% din imprumut si perceperea de dobanzi cat mai scazute sunt criteriile anuntate anterior de premierul Emil Boc pentru selectia bancilor care doresc sa fie incluse in acest program. " Raspunsul la intrebarea ta e "procedurile de evaluare ale imobilului".

chiriasii ANL beneficiari // De cand chiriasii ANL au venituri sa acopere un credit - chiar si cu dobanda preferentiala. ANL parca acorda o locuinta persoanelor/famiilor defavorizate. Ce fel de persoana/familie defavorizata este aceea care are acum un venit de 800-1200EUR lunar (calculele le-au facut altii prin diverse ziare si site-uri ptr credit) - sa acopere un credit. In provincie la un astfel de salariu te incadreze peste patura de mijloc - fiind un venit foarte mare chiar si cumulat la doua persoane. Chiriasiilor ANL care ocupa o locuinta si se incadreaza la un credit imobiliar ar trebui sa li se ceara sa elibereze locuintele ptr cei nepastuiti care inca asteapta pe liste.

nu e chiar asa // ar trebui sa cerecetezi mai atent sa vezi cine sta pe acolo...chiar si prin media au fost materiale. evident ca sunt si ace;e cazuri sociale, insa s-ar putea sa fie chiar minoritare

domnu Orgonas, nu-i frumos! // Dezinformarea "prin omisiune" TOT "dezinformare" si chiama! Ati "uitat" ca repetentu Pogea a spus ca acest sistem de creditare va fi admis "numai pentru locuintele noi"! Asa ca FOARTE CLAR toata schema este destinata NUMAI pentru dragii de tzepari (zisi "dezvoltatori imobilari") tinuti in brate in special de PD(LSD); bajetii nu mai pot intoarce banii cu lopata ca anul trecut - si... CE s-a gandit dragu' nostru Partid? Sa-i ajute! sa le mai dea o gura de oxigen! Ca TOT vin alegerile - si daca apartamentele deja incepute (si care acum prind mucegai) nu se vand, de UNDE bani de "campanie"? :-p

Ca bine zici // Imi place stilul Codruta N.

da.... // cam asta am zis si eu acum ceva zile, saptamani. cand a pornit nebunia asta!

degeaba // Nimeni si nimic nu va putea opri scaderea preturilor la imobiliare. Incercarile astea disperate si costisitoare nu fac decat sa prelungeasca agonia unei piete care refuza sa accepte realitatea. Si realitatea este ca romanii nu au venituri care sa suporte aceste preturi. Nici nu le-au avut vreodata, tot ce au avut a fost iluzia ca preturile vor creste la infinit si ca nu ai cum sa pierzi bani investind in imobiliare. Statul daca are bani de cheltuit mai bine ar cumpara locuinte si le-ar inchiria la pretul pietei decat sa faca pomana la banci. Care banci mai fac si mofturi, ca cine plateste comisionul de rambursare anticipata... nesimtiti ordinari si principalii vinovati de situatia actuala. Ideea ca trebuie sa fie toti proprietari e o conceptie gresita. Poti realiza lucruri in viata si daca stai in chirie. Poate chiar mai multe.

sau // ... daca statul are bani de cheltuit mai bine sa creasca intravilanul oraselor, sa faca strazi si sa traga canalizare ... constructorii or sa vina singuri, si preturile vor fi mai rezonabile.