Apartamentele din Manhattan devin accesibile si americanului de rand?

de Cristian Orgonas     khris
Sâmbătă, 4 iulie 2009, 10:18 Economie | Imobiliar

Criza de pe piata imobiliara americana nu a ocolit nici Manhattan-ul, zona cu cele mai scumpe locuinte din SUA, astfel ca apartamentele situate pe aceasta insula s-au ieftinit semnificativ fata de trimestrul anterior, desi vanzarile au crescut, scrie Cristian Orgonas, pe blogul lui.

In perioada aprilie-iunie s-au vandut 1.532 de locuinte la un pret mediu de 1,3 milioane de dolari, in scadere cu 28% fata de media de 1,8 milioane dolari din primul trimestru al acestui an. Pretul mediu a fost de 835.700 dolari, iar 69% dintre vazari au fost generate de proprietati sub un milion de dolari. Pretul mediu de vanzare pe metru patrat s-a redus cu 16%, ajungand la 11.367 dolari sau 8.100 de euro. Numarul locuintelor scoase la vanzare a scazut cu 10% fata de primul trimestru, de la 10.445 la 9.378.

Perioada scursa din momentul in care un imobil este scos la vanzare si pana se vinde a ajuns la 162 de zile, respectiv 5,5 luni, iar preturile au scazut dupa cum urmeaza: apartamentele tip studio se vand cu 405.000 dolari (-16%), cele cu un dormitor (in tarile mai dezvoltate, apartamentele cu un dormitor sunt echivalente cu cele cu doua camere in Romania) se vand cu 650.000 dolari (-17%) iar pentru doua dormitoare platesti 1,27 milioane dolari (-23%).

Daca ai pretentii, poti achizitiona cu 37% mai ieftin un apartament cu trei dormitoare care acum se vinde la 2,35 milioane dolari sau, culmea reducerilor, un apartament cu patru dormitoare la incredibila suma de doar 3,92 milioane dolari, pret in scadere cu 47% fata de cel cu care se vindea cu doar cateva luni in urma.

Eu zic sa nu intram la cumparare inca, ci sa mai asteptam. In mod sigur le vom lua mai ieftin:-)

Mai multe detalii despre piata imobiliara din Manhattan gasiti pe bloomberg si in raportul companiei Miller Samuel.

PS: Aviz amatorilor: fata de aceeasi perioada a anului trecut vanzarile sunt la jumatate, insa fata de primul trimestru vanzarile au crescut cu 28% - am asistat deci la o crestere temporara a cererii. Cu toate acestea, preturile au scazut in medie cu 28% fata de trimestrul anterior. Morala: Cand trendul major este negativ, cresterea temporara a cererii nu determina schimbarea trendului.

Comenteaza pe khris, un 'blog cu atitudine'.


Citeste mai multe despre   




















Jurnal​ din Israel

FOTOGALERIE Tel Aviv: artistic si sofisticat

Tel Aviv e un oras nou pornit de la un port vechi si are un tip de sofisticare, nearoganta, care-l face definitiv interesant. Arhitectura lui, accentele moderne, tusele europene, aspiratiile americane, muzeele, casele memoriale permit calatorilor sa traiasca in el si o experienta culturala. Spiritul relaxat al orasului si umorul generatiei tinere din Tel Aviv se traduce uneori in mici capodopere in culoare pe ziduri. Unul dintre cele mai bune, amuzante si interesante tururi e cel din cartierul florentin, cunoscut ca partea boema a orasului.

1642 vizualizari

  • 0 (0 voturi)    
    aviz amatorilor (Sâmbătă, 4 iulie 2009, 19:46)

    TheBorg [anonim]

    OK, cu avizul catre amatori m-am lamurit. Dar pana la urma pretul mediu e 1.3 milioane de dolari sau 835.700 de dolari?

    Pentru ca mie imi da cu virgula chestia asta:
    "s-au vandut 1.532 de locuinte la un pret mediu de 1,3 milioane de dolari, [...]. Pretul mediu a fost de 835.700 dolari"
    • 0 (0 voturi)    
      probabil (Sâmbătă, 4 iulie 2009, 20:58)

      flo [anonim] i-a raspuns lui TheBorg

      vroia sa zica median e 835,700
  • 0 (0 voturi)    
    prostii (Sâmbătă, 4 iulie 2009, 20:33)

    axa [anonim]

    de cand are americanul mediu 1 milion de dolari sa dea pe o casa...scrieti numai prostii
    • +1 (1 vot)    
      . (Sâmbătă, 4 iulie 2009, 23:12)

      Mda [anonim] i-a raspuns lui axa

      americanul mediu are un salariu de peste 65.000 usd/an. asta inseamna ca in 15 ani si-ar putea permite un apartament in manhattan, fata de romanul care isi ia in 30 de ani o garsoniera in bucuresti ;)
      • -1 (1 vot)    
        asa si (Duminică, 5 iulie 2009, 1:20)

        Anton [anonim] i-a raspuns lui Mda

        Te bucura faptul ca romanul de rand si-ar permite doar o garsoniera in 30 de ani?

        Probabil esti unul din astia care stramba din nas la tot ce-i romanesc, emigreaza dreacu din tara asta si uita de ea, nu iti vom simti lipsa.
        • +1 (1 vot)    
          :) (Luni, 6 iulie 2009, 11:37)

          je [anonim] i-a raspuns lui Anton

          daca e "emigreaza dreacu" si nu e "emigraza dracului", sigur nu o sa poti lua mia mult de o garsoniere in 30 ani :)
  • +1 (1 vot)    
    Morala (Sâmbătă, 4 iulie 2009, 23:37)

    h [anonim]

    Morala in Romania; Cand trendul major este negativ, cresterea temporara a cererii ii face pe proprietari sa ceara preturi mai mari.
    Asta pana la anul, ca atunci vor plange ca n-au vandut acum !


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Marţi