Colliers: Intentia lansarii programului "Prima Casa" nu a produs un impact puternic asupra pietei imobiliare

de Adrian Vasilache     HotNews.ro
Luni, 6 iulie 2009, 14:21 Economie | Imobiliar

In ciuda zvonurilor ca apartamentele s-ar fi scumpit, intentia lansarii programului „Prima casa” nu a produs un impact puternic asupra pietei imobiliare, arata datele Colliers International. Potrivit agentiei de consultanta imobiliara, apartamentele vechi de doua camere din Bucuresti au fost usor afectate de noul program, in sensul ca vanzatorii ce detin astfel de unitati nu au mai fost dispusi sa negocieze atat de mult pretul de tranzactie, iar cei nou intrati pe piata au afisat preturi usor mai ridicate decat pana acum, dar pretul mediu al apartamentelor vechi a ramas aproape neschimbat.

"Apartamentele de doua camere au fost usor afectate de noul program, in sensul ca vanzatorii ce detin astfel de unitati nu au mai fost dispusi sa negocieze atat de mult pretul de tranzactie, iar cei nou intrati pe piata au afisat preturi usor mai ridicate decat pana acum. Global, insa, aceste tendinte de nisa se pierd, neafectand media de pret fata de luna trecuta. Se sesizeaza cresteri usoare ale BREI-Vechi in sectoarele 2, 5 si 6 si scaderi foarte usoare in sectoarele 1 si 4, in timp ce sectorul 3 nu s-a miscat", sustin oficialii Colliers International.

Potrivit acestora, exista zone in interiorul fiecarui sector care au inregistat usoare cresteri de pret, acestea datorandu-se mai mult disparitiei ofertelor foarte scazute sau atingerii unui punct critic. Dupa scaderi succesive si lipsa de cumparatori activi din piata, multi proprietari si-au retras apartamentele de la vanzare sau au refuzat sa mai coboare pretul, observand de-a lungul lunilor de asteptare ca pretul scazut de la luna la luna nu va garanta o tranzactie.

Datele agentiei arata ca pretul mediu al apartamentelor vechi din Capitala a fost in iunie de 1.126 euro/mp, valoare aproape identica cu cea a lunii mai, cand nivelul acestuia a fost de 1.131 euro/mp.

Pentru calcularea acestui indice, Colliers International a folosit date furnizate de Anunturi Particulari.ro.

Colliers International este un parteneriat global intre companii care furnizeza consultanta imobiliara, având aproximativ 293 de birouri in 61 de tari. In Europa Centrala si de Est, Colliers International furnizeaza servicii in Romania, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Rusia, Ucraina, Bulgaria, Serbia si Muntenegru.


Citeste mai multe despre   






















1651 vizualizari

  • +2 (2 voturi)    
    rabdare si tutun (Luni, 6 iulie 2009, 14:54)

    Dorian Gray [anonim]

    Cand va ajunge media la 700 - 800 euro pe mp la locuintele vechi vom intra si noi in sfarsit in normalitate..Pana atunci rabdare si tutun pana ceedeaza proprietarii si inteleg ca nu va mai fi ce-a fost. S-au ajung sa aiba nevoie de bani. Deocamdata pana in iarna e status quo, dupa aceea incepe cu adevarat criza.
  • +2 (2 voturi)    
    da de unde.... (Luni, 6 iulie 2009, 15:44)

    luputehno [utilizator]

    500???hai ca o sa mai vb cand guvernul boc-poc va pune impozite adevarate pe case( fmi ul o sa trebuiasca platit)....si cu somajul in floare cu criza financiara vor aduce preturile acolo unde le e locul.cei care vor sa si mai ia credit vad pe cei care in ultimii 2-3 ani au luat case la pret de palat si s robi pe viata...traiesc de la un salar la altul orice soc mai puternic ce o sa vina o sa i falimenteze....nici noaptea nu dorm....ca mai sigur e cel cu chirie pe patru pereti decat cel cu rata azi....chiriasul poate sa mearga la mai mic si la mai ieftin dar cu RATA ...ce faci???o sa treaca si prima casa...apoi mai vb....in iarna trecuta nici nu se recunostea ca e criza....mai vb prin februarie....
  • 0 (0 voturi)    
    Prima casa nu a modificat preturile (Luni, 6 iulie 2009, 16:09)

    Lion [utilizator]

    Dar creditarea prin programul Prima Casa nici nu a inceput!
  • 0 (0 voturi)    
    sigur ne luam prima "tzeapa" (Luni, 6 iulie 2009, 16:16)

    florin y. [anonim]

    sa fim seriosi cine mai pune botu la credite ipotecare in plina perioada de criza si la ce dobanzi se aplica la noi ... poate vor sa ne explice si noua asa zisii specialisti de ce la noi bancile practica dobanzi aproape duble la credite: de ex ing diba iti ofera credit in euro la 8,75% (daca indeplinesti o serie de criterii + asigurare de viata) sau 12% fara asigurare de viata, dobanda variabila iar dincolo in vest - de ex germania- aceeasi ing diba ofere credit la 5% pe an fix pentru 15 ani si nci nu-i doare de asigurarea ta de viata (uita-ti-va pe ing-diba . de ) si la fel si pt sparkasse s.a.m.d
  • +1 (1 vot)    
    tara nimanui (Luni, 6 iulie 2009, 16:46)

    luputehno [utilizator]

    schema a fost simpla...am vandut terenurile pe maruntis...fabricile de materiale de constructii la fel...bancile pe un euro...si luam case cu sute de mii euro....si noi traim de pe o zi pe alta...nu mi a venit sa cred cat e o garsoniera in berlin..aici nici in ferentari nu ti iei cu atatia euro...la asa suprafata...si nu in cine stie ce zona kurda sau araba....eu ii astept pe lacomii care sau indatorat peste masura pentru terenuri si case si acuma o sa piarda tot...ca amaratul cu o casa o sa traga ca robul pe mosie sa nu si piarda culcusul...dar mici samsari ce s au crezut mari oameni de afaceri si au crezut ca o sa se imbogateasca..si ca au gasit fantana nesecata a banilor nemunciti o sa vada ce va veni...vai multi m au injurat...si sacul de aur pe care au crezut ca stau cu fundul nu va avea ptr ei decat paie si poate un banut....CRIZA TE ASTEPT!...cu bune si rele...oricum MUNCA VA FI PRETUITA!
    • 0 (0 voturi)    
      in berlin unde?? (Luni, 6 iulie 2009, 19:35)

      SomeGuy [anonim] i-a raspuns lui luputehno

      vad ca doresti tare sa-ti cumperi.. cine tie ce jeg compari tu da fi sigur ca preturile din Berlin sint occidentale.. daca compari mere
      • 0 (0 voturi)    
        si am sa cumpar.... (Luni, 6 iulie 2009, 22:21)

        luputehno [utilizator] i-a raspuns lui SomeGuy

        dar la pretul meu nu al tau....
  • 0 (0 voturi)    
    sa vedem cati pun botul... (Luni, 6 iulie 2009, 21:17)

    george [anonim]

    Aveti grija in ce va bagati cu prima casa. Este suspect ca s-a introdus fix cand EURIBOR este la minimul istoric. Nu va amagiti cand o sa vedeti o dobanda variabila de 5.5%. O revenire a EURIBOR la nivelul din 2008 ar duce la o crestere a dabanzii panala la 8-9%, astfel daca initial conform nivelului de acum al EURIBOR pentru 60.000 imprumutati pe 30 de ani o sa aveti o rata de 341 EUR la o dobanda de 5.5% (adica total dobanda de plati in 30 de ani 62.642 EURO si total suma rambursata 122.642) o crestere a euribor la 4.5 duce la o crestere a ratei la 462 EURO (calculata cu o rata de dobanda de 8.5%) ceea ce in 30 ani inseamna o dobanda totala de 106.085 EUR si total suma de rambursata 166.085.

    Asa a inceput si la americani cu sub-prime si garatntille oferite de Fannie Mae. Chiar nu invatam din greselile altora?
  • 0 (0 voturi)    
    Abia astept sa creasca iar preturile...! (Luni, 6 iulie 2009, 23:12)

    robert d. [anonim]

    la case, apartamente, pamanturi....sa treaca criza, sa fie iar boom economic in RO ! Mai bine asa cu preturi mari la case decat cu criza !
    • 0 (0 voturi)    
      Hai sa ne imbatam cu apa rec...mai romane (Sâmbătă, 11 iulie 2009, 6:26)

      Nicolas Vasilescu [anonim] i-a raspuns lui robert d.

      La gradul de criza care este acum in ro...vezi incapacitatea de plata al tari...nici dracul nu va scoate tara din rahat in cinci ani de zile de acum..
      astept vreo cinc ani de scaderi la case...pina sa ma decid..
  • 0 (0 voturi)    
    Bravo "luputehno" tare comentariu sunt intru totul (Joi, 9 iulie 2009, 9:46)

    Gogs [anonim]

    Cuvinte mari dedicate tuturor samsarilor:.

    "
    CRIZA TE ASTEPT!...cu bune si rele...
    MUNCA VA FI PRETUITA!
    "


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Marţi