Dinu Patriciu: Preturile apartamentelor vor continua sa scada, euro va ajunge la 4,8 lei la sfarsitul anului

de Alina Neagu     HotNews.ro
Marţi, 7 iulie 2009, 15:44 Economie | Imobiliar

Dinu Patriciu
Foto: AGERPRES
Piata imobiliara va continua sa scada pana cand preturile apartamentelor vor ajunge apropiate de puterea de cumparare, iar euro ar putea ajunge, pana la sfarsitul anului, la valoarea de  4,7 - 4,8 lei - sunt previziunile omului de afaceri Dinu Patriciu, potrivit Mediafax.

Dinu Patriciu, care a cumparat recent doua fonduri de investitii cu proprietati in Germania, a afirmat ca piata imobiliara romaneasca va scadea mult mai mult decat cea germana, şi va continua sa coboare pana cand preturile apartamentelor din Capitala vor ajunge la 700 euro pe metru patrat, nivel apropiat de puterea de cumparare.

El a mai precizat ca intentioneaza sa foloseasca banii pe care ii va obtine din chirii in Germania, 100 de milioane de euro anual, pentru investitii in cladiri de birouri de clasa A in Romania: "Nivelul acestor investitii ar putea ajunge pana la circa un miliard de euro", spune Dinu Patriciu.


Citeste mai multe despre   
























Astra Film Festival 2017

VIDEO INTERVIU Bill Nichols, critic de film si pionier al studiului de film documentar: In timpul facultatii inca nu stiam ca voi deveni. Eu nu eram interesat sa fac bani, ci cautam implinirea. Si a durat o vreme sa imi dau seama.

Bill Nichols, critic de film american, profesor emerit si un pionier al studiului de film documentar contemporan a discutat in cadrul unui interviu despre visele si aspiratiile din tinerete, tehnicile din filmele documentare si influenta tehnologiei in industria cinematografica.
  • Intra in articol pentru a citi principalele declaratii ale lui Bill Nichols

9601 vizualizari

  • -4 (24 voturi)    
    Asta spunea banditu in februarie (Marţi, 7 iulie 2009, 15:51)

    jony [anonim]

    Nu va luati dupa diavol ptr ca are bani in euro si vrea sa ia gratis tot....Minte banditul ca de obicei...
    • +6 (18 voturi)    
      DIAVOL DAR MA INCHIN LA VORBELE LUI (Marţi, 7 iulie 2009, 16:37)

      luputehno [utilizator] i-a raspuns lui jony

      mai ales pe domeniul economic....el a zis de un an ca vine criza rau de tot mai ales pe imobiliar...eu l am ascultat...si o sa aprind o lumanare ptr vorbele lui de duh...chit ca nu mi i simpatic.
      • +5 (15 voturi)    
        guru (Marţi, 7 iulie 2009, 16:59)

        raul [anonim] i-a raspuns lui luputehno

        si in plus a fost singurul care a indicat corect , in 2008, cresterea barilului de petrol la aprox 150 dolari . asa ca e de urmat el si nu filfizonii (economistii sefi din banci) care nici acum nu au inteles ce e aia o criza economica...
      • 0 (6 voturi)    
        Chiar asa? (Marţi, 7 iulie 2009, 17:45)

        WALRUS [anonim] i-a raspuns lui luputehno

        As dori niste date concrete, cu referinte care sa ateste ca DP a anticipat scaderea preturilor inaintea crizei imobiliare. Este cineva care sa poate da?

        Multimesc
        • -3 (7 voturi)    
          a fost primul care a anuntat criza (Marţi, 7 iulie 2009, 19:34)

          George [anonim] i-a raspuns lui WALRUS

          Patriciu a fost primul care a anuntat scaderea dramatica a preturilor cu cateva luni inainte de criza.
          Intrbati-l pe marele analist Soviani, care a tocat subiectul pe Money Channel si il ironiza.
          O sa ajunga sa-i cumpere pe toti, dar nu acum. La anu' cand o sa ajunga sa cumpere aproape gratis.
        • -1 (3 voturi)    
          esti capos.... (Marţi, 7 iulie 2009, 19:50)

          luputehno [utilizator] i-a raspuns lui WALRUS

          vezi interviurile din vara trecuta.....
          • 0 (2 voturi)    
            ERA (Marţi, 7 iulie 2009, 23:07)

            sabo [utilizator] i-a raspuns lui luputehno

            DEJA DECLANSATA DE MULT.
        • +2 (2 voturi)    
          Uite articolul de acum un an (Miercuri, 8 iulie 2009, 13:12)

          Catalin [anonim] i-a raspuns lui WALRUS

          http://revistapresei.hotnews.ro/stiri-radio_tv-2627587-cei-mai-importanti-actori-piata-imobiliara-resping-ideea-prabusirii-pietei-dinu-patriciu-sustine-continuare-insa-preturile-vor-scadea-drastic.htm
      • 0 (0 voturi)    
        Te inseli amice... (Miercuri, 8 iulie 2009, 6:03)

        Nicolas Vasilescu [anonim] i-a raspuns lui luputehno

        A fost multi romanii din vest "aia destepti" ca mine care va trimiteau mesaje de la inceputul anului 2008 ca va fii prapad in romania...unde bula fost mai mare ca in america...
        Patriciu a persoana publica da aia e ascultat...
        • 0 (0 voturi)    
          si modesti... (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:54)

          kiki [anonim] i-a raspuns lui Nicolas Vasilescu

          aia din vest.. si "modesti" :) in rest.. ai dreptate.
  • +3 (23 voturi)    
    Plictisitor Patriciu cu manipularile lui... (Marţi, 7 iulie 2009, 15:54)

    bgd [anonim]

    Pai ce sa zica baiatu...care e in goana dupa proprietati...? A vandut tot...mai manipuleaza putin lumea....si pac cumpara jumate de Romanie. Is satul de previziunile astea imobiliare...mai ales cand vin din partea unor astfel de personaje cu un interes real pe piata. Patriciu....un sincer... _I_
    • +4 (8 voturi)    
      ! (Marţi, 7 iulie 2009, 18:22)

      ileana [anonim] i-a raspuns lui bgd

      Cata dreptate ai cu manipularea...Mi-ai adus aminte cand a manipulat actiunile pe bursa!Si si-a mai informat si prietenii de miscare ( inclusiv pe Tariceanu!).
    • 0 (4 voturi)    
      Ghiara-n gat si durerea de ficat... (Miercuri, 8 iulie 2009, 11:01)

      Anonim [anonim] i-a raspuns lui bgd

      A ta si a lui Baselila....
      Patriciu a fost destept, asa e, e pe cash omul, a vandut tot, cati au mai facut ca el?
      Perfect timing!
      Asa se fac banii -- cumperi ieftin si sa vinzi scump.

      A fost prost cand a vandut tot?
      Nu, eu zic ca a fost super destept.
      Evident ca va intra la investitii, dar nu inca, sau crezi ca se va baga acum la "Prima Casa" :) .

      Cum sa mearga imobiliarele cand salariile scad?
      Cum sa nu creasca euro cand guvernul plateste salariile din imprumuturi si sprijina cursul de schimb tot cu banii imprumutati?

      Sa-ti mai explic de ce i-a zis lui Tariceanu sa stea pe tusa o tura pana si-o iau astia in freza cu criza?

      E de bun simt ce-a zis Patriciu, doar ca a uitat sa completeze -- din 2010, euro se va duce pe la 10 lei.

      Ia invata-l tu minte pe Patriciu si baga-te la cumparat apartamente si mizat pe leu.
      • +1 (1 vot)    
        Nu am zis ca n-are dreptate sau ca e prost... (Miercuri, 8 iulie 2009, 12:51)

        bgd [utilizator] i-a raspuns lui Anonim

        Doar ca e ultima persoana care poate sa-si dea cu parerea despre piata imobiliara si sa se astepte sa fie crezut....fix datorita intereselor lui. Intelegi sau nu?
        • -1 (1 vot)    
          Ai o problema de logica (Miercuri, 8 iulie 2009, 19:56)

          Anonim [anonim] i-a raspuns lui bgd

          Daca are dreptate si e destept, de ce sa nu-l cred?

          Tu mai crezi in zana cea buna (Andreea Marin nu e chiar asa buna)?
          Crezi ca e cineva care sa nu fie interesat de o investitie si sa emita pareri pertinente despre acea posibilitate de investitie?

          Daca nu ai avea interese logic ca nu ti-ai da nici interesul sa studiezi problema respectiva.
          • +1 (1 vot)    
            Nu nu (Joi, 9 iulie 2009, 12:32)

            bgd [utilizator] i-a raspuns lui Anonim

            In primul rand de mizat pe leu nu am cum sa mizez....pt ca situatia economica la noi in tara e extrem de instabila...iar BNR-ul face mari eforturi pt a tine cursul stabil...insa fara sprijin guvernamental, BNR-ul nu va putea tine cursul la nesfarsit.

            Insa daca as avea bani crede-ma ca as cumpara apartamente...cat mai multe....as construi blocuri...spatii comerciale...etc. Si stii de ce? Pt ca in continuare ducem lipsa de locuinte...insa nimeni nu se inghesuie la cumparat fix datorita instabilitatii economice. Sigur ca o astfel de investitie nu mi-ar aduce castiguri pe termen scurt..insa pe termen lung sunt sigur ca m-as imbogati....pt ca, din nou iti zic, este nevoie de locuinte. Lumea nu se muta la tara...din contra...e fix invers.
            Iar pe Patriciu nu pot sa-l cred pentru ca doreste sa achizitioneze mai multe proiecte imobiliare din Romania....si ce sens ar avea sa le cumpere si in acelasi timp sa zica, vezi domle, ca pretul va scadea in continuare?....sau poate vrea sa le cumpere la un pret mai mic si de asta arunca cu previziuni pesimiste. Ce interes ar mai avea in Romania daca i s-ar adeveri previziunile?
            Pt ce sa construiasca birouri clasa A in valoare de 100 mil de euro anual daca euro ar creste la 4.8...si cum ziceai si tu...din 2010 e posibil sa se duca si mai sus?
            Uite de asta nu pot sa-l cred...pt ca se cam bat cap in cap afacerile si investitiile lui cu zvonurile care le arunca pe piata.
  • +1 (13 voturi)    
    Ma... (Marţi, 7 iulie 2009, 15:57)

    Gigi [anonim]

    ...ma voi vreti sa ne faceti sa credem ca in loc sa-i scrie discursuri lui Antonescu si Duda nenea asta se ocupa de afaceri imobiliare in Germania? Auzi zice ca apartamentele vor ajunge la 700 euro/mp pe meleaguri dambovitene. O fi vrand sa atraga voturi pentru PNL cu asemenea declaratii. Si cu aia cu euro la 4.7-4.8 sigur o sa atraga cel putin 10% din electorat.

    Acu lasand caterinca la o parte...mie mi se pare ca omul are mai mult preocupari de natura economica/materiala si mai putin politice. Evident daca citesti opiniile de pe acest forum vreo 20%-30% il injura. Inca nu am reusit sa inteleg de ce?
  • +13 (17 voturi)    
    eu cred ca se inseala (Marţi, 7 iulie 2009, 16:00)

    burtosuimobiliar [anonim]

    asa, deci patriciu e un fraier, cum sa scada pretul la apartamente ??? astea nu scad niciodata, ci doar se duc in sus, doar se stie ca toti oamenii muncitori din vest care obisnuiesc sa faca economii asteapta un prilej sa cumpere un apartament de 2 camere/50mp in berceni....

    si in plus, patriciu nici nu se pricepe la afaceri, chiar deloc; ascultati-i in schimb pe analistii imobiliari de la noi, ca ei stiu: cerere mare, oferta mica, creditul e ok, salariu o sa creasca si el pana o sa castigam mai mult decat vesticii... deci grabiti-va la apartamente...
    • -1 (9 voturi)    
      Nu se stie... (Marţi, 7 iulie 2009, 17:07)

      bgd [utilizator] i-a raspuns lui burtosuimobiliar

      Astept pareri de genu asta din partea unor persoane dezinteresate...si atunci poate le voi lua in considerare...poate ii voi crede. Insa pe Patriciu nu pot sa-l cred....pt ca asta si doreste...sa scada..sa scada cat mai mult ca sa poata cumpara cat mai mult. E o miscare clasica asta a lui...dart se pare ca sunt multi orbi in tara asta. Automat orice zice despre imobiliare nu prezinta credibilitate....si atat. Eu de asta il injur. Ca are dreptate...ca n-are...asta e alta discutie, insa parerile lui in legatura cu domeniul asta sunt egale cu 0 avand in vedere afacerile lui.
  • -6 (12 voturi)    
    pai ... (Marţi, 7 iulie 2009, 16:04)

    ronnie [anonim]

    ... daca scad preturile la imobiliare si creste euro, raportul de acum se pastreaza ... Patriciule iar arunci petarde?
    • +3 (9 voturi)    
      CE NU PRICEPI MA? (Marţi, 7 iulie 2009, 16:39)

      luputehno [utilizator] i-a raspuns lui ronnie

      ca o sa cada la 20% din pretul din 2007??ce e asa greu de priceput...???lasa leul euro...ale s ptr altii....
  • +11 (11 voturi)    
    e mult 700 de euro (Marţi, 7 iulie 2009, 16:08)

    Nelu [anonim]

    pretul mediu pe mp corect e cam 2 salarii medii nete pe economie.
    Acum e 325*2 deci cam 650 euro pe mp.

    Dar cum preturile sunt in euro si leafa romanului e in lei, cu un euro la 4.7 iese mai putin ca ar trebui sa fie mp.
    Sa zicem 600 E sau chiar mai putin.
    Cum acum cf indicelui BREI e cam 1120 E in medie la 2 cam => ca piata mai are potential de inca -40% sau chiar de injumatatire!! :):)

    Aviz celor ce vor sa se bage la prima casa ; nu va bagati ca inocentii sa luati scump, ca marfa pe taraba e, si o sa fie si mai ieftina.
  • -2 (12 voturi)    
    Minciuni (Marţi, 7 iulie 2009, 16:11)

    Alin [anonim]

    Iar vine stie-tot sa-si dea cu parerea? Parca mai ieri spunea ca pretul petrolului va fi de 500 de euro la sfarsitul lui 2008....
    Uite-asa se imbogatesc unii...fraierii pun botul la ce zic ticalosii, iar acestia din urma isi adauga zerouri conturilor de la banca.
    • -2 (10 voturi)    
      Nu chiar 500 (Marţi, 7 iulie 2009, 16:39)

      anonim [anonim] i-a raspuns lui Alin

      Spunea ca va fi 200. Din pacate asta e singura calitate a acestui individ : sa faca bani in momente de criza, prin specula sau daca statul ii sterge datoriile ca in trecut.
      La 700 euro/mp sistemul bancar va fi in faliment, toti cei care au credite mai mari de 20-25.000 euro (95%)nu vor mai plati nimic si fara banci economia romaneasca va fi terminata.
      La 4.8 lei un euro
      Nu face decat sa scurme in ra.at in vremuri tulburi.
    • -1 (7 voturi)    
      OMUL A VANDUT MARFA.... (Marţi, 7 iulie 2009, 16:40)

      luputehno [utilizator] i-a raspuns lui Alin

      ca doar vinde petrol...tu cati barili ai luat de petrol brut sa i rafinezi??/../
  • 0 (6 voturi)    
    dinu (Marţi, 7 iulie 2009, 16:13)

    JJ [anonim]

    sigur are un interes omu'
  • +7 (7 voturi)    
    imobiliarele si iar imobiliarele! (Marţi, 7 iulie 2009, 16:15)

    analistul de serviciu! [anonim]

    Dinu Patriciu are dreptate ca preturile o vor lua la vale!
    Dupa parerea mea 700 de euro/mp este mult prea mult, dupa cum sunt construite casele pe la noi.

    A doua idee a domniei sale este total eronata, deoarece nu se intrevede nici o idee de iesire din criza economica mondiala. Atunci, la ce ar trebui cladiri de birouri de clasa A, cand pe la noi, prin Romanica nu mai este aproape nici un fel de economie nationala, adica, industria este la pamant, agricultura practic nu exista si atunci de unde "musterii" pentru acele birouri luxoase, daca cei care mai au ceva de facut pe aici au propriile cladiri une isi au locul catva angajati si aceea cu masura, adica o secretara si poate un directoras.
    Poate ca domnul Patriciu se gandeste ca guvernul se va expanda atat de tare, incat vor avea nevoie de nu stiu cate cladiri. Problema este de unde se vor plati salariile bugetarilor si pensiile, daca nu prea sunt incasari la bugetul de stat!
  • -1 (9 voturi)    
    cum le stie el mai flacai (Marţi, 7 iulie 2009, 16:21)

    visio [anonim]

    daca te uiti un pic la el iti dai seama ca nu facea=fura nimic fara parlamentari, judecatori, etc.....si nu cred ca e atat de bogat pe cat se spune; sfaturile sunt bune..pt el
  • +9 (11 voturi)    
    hehe (Marţi, 7 iulie 2009, 16:22)

    mazeta [anonim]

    Acum vreun an si ceva riciu zicea ca bursa se va prabusi , iar imobiliarele vor scadea si ele. A fost cumva altfel ? Iar comentariile de acum par copy-paste de atunci Sunt de acord cu natura indoielnica a omului riciu, dar fiti mai bine atenti la mesaj si argumentatii decat la om. N-aveti nimic de pierdut, din contra.
  • -7 (11 voturi)    
    Ooooo, multumim Mafalda! (Marţi, 7 iulie 2009, 16:22)

    Bitza569 [anonim]

    Uite unde era premiul Nobel pentru economie si eu nu stiam. Vai, ce predictii exacte, ce competenta economica dezinteresata, ce expertiza ! Multumim Tata Omida pentru izvorul tau de expertiza si prezicere economica.
    Lasa-ne Patriciule in pace, vezi-ti de averea ta si scuteste-ne de zvonuri de-astea. Cit tupeu...
  • -4 (10 voturi)    
    mafalda de pnl (Marţi, 7 iulie 2009, 16:24)

    garaon [anonim]

    tot la vreo 6 luni, de 2 ani incoace, patriciu apare si spune ca preturile la apartamente vor scadea, el fiind un cumparator de apartamente en-gros. nu prea inteleg de ce e asta o stire? a zis-o deja de 4-5 ori. ok, am prins ideea, omu vrea sa manipuleze piata, dar chiar trebuie sa-i publicati orice-i iese din gura?
  • +7 (7 voturi)    
    in actualul context (Marţi, 7 iulie 2009, 16:25)

    Nelu [anonim]

    in actualul context macro si mondoeconomic, pretul pe mp la un apartament ceausist nu are ce sa caute peste 600 E pe mp.
    Deci loc de scadere mai e o groaza, peste 40% potential.
    In 2 ani piata se ajusteaza la valorile fundamentale corecte.
  • -6 (6 voturi)    
    700 euro indiferent de zona? (Marţi, 7 iulie 2009, 16:25)

    sendapigeon [anonim]

    Asta inseamna ca pot sa-mi cumpar si eu cateva camere in Casa Poporului? De unde scoateti fratilor cifrele astea? Suntem pe vremea lui impuscatu' cand un apartament in Caracal era cat un apartament pe Splaiul Unirii, diferenta fiind doar in cat de smechera era pila de iti dadea repartitie?
    Fratilor, e foarte obositor sa filtrezi toate prostiile care se scriu in presa, va rugam sa ganditi si dumneavoastra inainte sa scrieti asemenea "opinii".
  • +13 (15 voturi)    
    Are interes sa manipuleze. (Marţi, 7 iulie 2009, 16:26)

    AlinN [anonim]

    Dar:
    -dupa alegeri va fi jale, si el spune ca va fi 4.7-4.8 euro - sunt de acord cu el
    -dupa alegeri va incepe criza si in Romania. Acum facem repetitie, somajul va ajunge la 10% cel putin, oamenii nu vor mai avea cum sa dea mai mult de 700 de euro pe mp in Bucuresti.-de acord cu el.

    Acum un an, cand prevedea cineva un curs al euro de 4.3 tot pe acest site ropote de critici pline de manie il combateau. Cu rusine recunosc, si eu faceam acelasi lucru.

    Totusi logic, criza in Romania va lovi dupa prezidentiale, si pentru ca s-a lalait atat cu luarea de masuri in Romania va lovi mult mai aspru decat in alte locuri. Macar restul au facut ceva. Noi nu facem nimic.
    • 0 (8 voturi)    
      LOL (Marţi, 7 iulie 2009, 16:37)

      scharke [utilizator] i-a raspuns lui AlinN

      Mare analist, daca tu crezi ca acum nu e criza si ca aia asteapta alegerile inseamna ca tata Stan si-a atins targetul: /
      Uita-te in jur si vezi ce se intampla de vreo 9 luni si nu mai visa ca dupa alegeri o sa fie criza si acum nu e!
      • +6 (8 voturi)    
        Lol (Marţi, 7 iulie 2009, 16:50)

        AlinN [anonim] i-a raspuns lui scharke

        Iti dai seama ce dur va fi cand va incepe guvernul sa ia masuri cu adevarat? Cand va incepe sa concedieze bugetari? Cand bugetarii care nu mai au salarii vor intra in imposibilitate de plata? Cui li s-a dat credite pana acum? In mare parte bugetarilor. Eu sunt analistu' lui Peste, recunosc, dar trebuie sa fii naiv sa crezi ca un presedinte abil ar fi atat de dus cu pluta sa ia grosul masurilor nepopulare chiar inaintea alegerilor prezidentiale.
        • +1 (3 voturi)    
          @AlinN (Marţi, 7 iulie 2009, 18:13)

          directia 5 [anonim] i-a raspuns lui AlinN

          daca euro v a avea un curs de 4,7-4,8 cat crezi tu ca v a fi inflatia ?si cu 10% somaj puterea de cumparare se v a prabusi ,iar taxele si impozitele ne vor sufoca,tu crezi ca,asta, criza se uita la ceas ?sunt masuri de criza care trebuiesc luate indiferent de calendarul electoral ,asa ca si 500 euro mp poate fi o suma de nesuportat
          Patriciu este 'afacerist' numai cu nastase sau tariceanu PM si dorinel 'cancelar',anul trecut acest guru cu papion spunea ca pretul corect pe baril este undeva intre 180-200 dolari,uite ca acest pret 'corect' a aruncat lumea in criza ,alimentand inflatia si aruncand lumea in somaj-exact aia cu credita sub-prime sau cu buletinul-si de aici ,gata fandaxia
          • 0 (0 voturi)    
            sperietura (Marţi, 7 iulie 2009, 23:31)

            alex [anonim] i-a raspuns lui directia 5

            E foarte greu sa ai inflatie de 10% si somaj de 10% (pornind de la 6%) in acelasi an. Trebuie un "efort" extraordinar al guvernului

            Dar poate stie ariciu asta ceva ce noi nu stim (din culisele politicii). Eu sunt de acord ca vom avea 4.8lei/eur daca il schimba astia pe Isarescu de la BNR si aduc un popicar care sa tipareasca bani.
          • +1 (1 vot)    
            inflatie? (Miercuri, 8 iulie 2009, 0:51)

            cristi [anonim] i-a raspuns lui directia 5

            D-nule alin, spui in articolul tau ca un pret "corect" a aruncat lumea in criza, este corect, dar atat cat criza va continua, nu poate fi vorba de inflatie, ci deflatie. Inflatia apare dupa criza, cand firmele ramase pe piata, in numar mai mic vor incerca sa mareasca preturile, si cand cantitatea de masa monetara va fii necontrolata.
      • 0 (0 voturi)    
        asteapta (Miercuri, 8 iulie 2009, 14:45)

        unu' din multime [anonim] i-a raspuns lui scharke

        Asteapta sa vezi dupa alegeri, si pe urma categoriseste oamenii gen "mare analist" ... Va repeziti toti ca ratzele la muci. Acum este rau? Pregatiti-va sufleteste pt ce urmeaza.
  • 0 (10 voturi)    
    bine zis (Marţi, 7 iulie 2009, 16:28)

    Dragos Stefan [utilizator]

    Prost nu e ala care lanseaza zvonul, ci ala care pune botul.
  • -1 (7 voturi)    
    Mda... (Marţi, 7 iulie 2009, 16:32)

    Dan D. [utilizator]

    Dinu Patriciu are prea multi timp liber, ca si cei de la Mediafax se pare. Dar de ce nu, o parere in plus nu strica, prost nu e ala ce zice, ci ala nu ia mai multe in consideratie :-)
  • +4 (6 voturi)    
    si nu vom fi veseli ptr asta! (Marţi, 7 iulie 2009, 16:33)

    luputehno [utilizator]

    nu mi place deloc...dar din pacate e printr putinii romani capitalisti de categorie grea... trebuie ascultat numai ptr ca a stiut cand sa vanda si alaturi de tiriac sunt singurii cu disponibilitati de cash mare...cand a zis ca imobiliarele vor ateriza s a zis ca vrea sa cumpere....are dreptate va lua dar la 20% din valoare...ca are cash.aici lumea nu vroia sa accepte ca caritasul nu va reinvia ..asa si cu imobiliarele...niciodata nu vor mai fi la fel!se agata de fiecare program ce poate sa reinvie sistemul....la nivelul asta de preturi...e in coma...cu prima casa cu tot...urmeaza ...decesul...apoi mai vorbim

  • -4 (6 voturi)    
    sa citim corect (Marţi, 7 iulie 2009, 16:39)

    fefe [anonim]

    Citind corect e asa...

    Curba in jos a pretului a cam ajuns la final. Poate mai pacalesc cativa fraieri si voi cumpara maine si mai ieftin asa ca mai bagam o petarda. Mai tineti minte gasca de specialisti care convingeau lumea ca preturile la imobile vor creste pina in cosmos.

    Acum e invesrs, a parut gasca de specialisti care conving lumea ca un apartament in Bucuresti va costa cel mult cat un mic litraj la mana a doua.

    Adica, daca va zice Patriciu ca se va ieftini mp atunci e clar momentul sa ne apucam de investitii in imobiliare.
  • -3 (5 voturi)    
    ...guru... (Marţi, 7 iulie 2009, 16:43)

    Flo [anonim]

    ....sa ma mai lase patriciu cu textele lui; de ce nu a zis acum un an ce se va intampla in 2009 daca era asa destept?! sau sa ne zica ce va fi peste 2 ani; ideea e ca in perioada asta toata lumea e specialista in datul cu parerea!
  • +6 (6 voturi)    
    Hotul e cinstit! (Marţi, 7 iulie 2009, 16:47)

    huidu [anonim]

    Asa se fac banii, Sursa: CAPITAL 06.07.2009
    Impozitul lui Patriciu!

    Autor: Ionut Popescu
    Publicat: 6 Iulie 2009
    Vizionari: 2420;

    În cazul lui Patriciu, statul a devenit minimal, ba chiar invizibil când a fost nevoie. Şi ca să rămână aşa minimal, a avut grijă ca statul român nici să nu încaseze vreun sfanţ din tranzacţie.

    A vândut sau n-a vândut? Aceasta a fost întrebarea săptămânii trecute referitoare la Dinu Patriciu, parafrazând un film deja celebru. A cedat totul kazahilor sau încă mai deţine acţiuni? Indiferent dacă s-a finalizat sau nu, avem de-a face cu cea mai mare afacere făcută de un privat şi de aceea merită analizată. Succesul e un drum, nu o destinaţie, spune o vorbă înţeleaptă şi, din această perspectivă, interesantă nu este finalizarea, cât montajul, ingineria lui Patriciu. Scurtă recapitulare: o rafinărie aflată în pragul falimentului este cumpărată pe bani puţini, cu datorii multe, după care Guvernul converteşte datoriile în obligaţiuni, care ar trebui răscumpărate după şapte ani. După privatizarea rafinăriei, Petromidia nu devine profitabilă, practic înregistrând pierderi în fiecare an, deşi cantităţile procesate au crescut spectaculos. Impozitele pe care Patriciu se laudă că le plăteşte statului erau, de fapt, accizele pe care doar le colecta la vânzarea combustibililor şi le dădea mai departe statului. În niciun caz vreun impozit pe profit. Din punctul de vedere al micului acţionar, cel care a cumpărat acţiuni acum cinci ani şi le-a păstrat, acum a ajuns să deţină cam o treime din investiţia făcută în anul 2004. În tot acest timp, firmele din jurul Petromidiei au prosperat, iar Dinu Patriciu a făcut cea mai mare tranzacţie prin vânzarea Rompetrol.

    Patriciu cere peste tot retragerea statului, iar în cazul lui acest proces chiar s-a petrecut la momentul oportun: pentru a putea vinde, Patriciu avea nevoie ca Petromidia să iasă din procesul de monitorizare al AVAS. La momentul potrivit, un coleg de partid, preşedinte al AVAS, decide că banii pe ca
    • +2 (4 voturi)    
      in sfarsit :) (Marţi, 7 iulie 2009, 17:23)

      Razvan_M [utilizator] i-a raspuns lui huidu

      Analize de genul asta nu apar mai deloc la lumina zilei in presa noastra independenta si bine unsa din bani furati.

      De retinut urmatoarele: patriciu nu plateste impozite, ci doar accizele pe care le incaseaza de la cumparatorii de combustibil; suveica din Rompetrol Holding permite ca profiturile sa fie externalizate, actionarii sa fie furati, iar statul sa se trezeasca peste un an cu partea goala a covrigului.

      Nu ma mira deloc privirile scarbite si arogante pe care ni le arunca patriciu din poze sau in interviuri televizate...
      • +2 (4 voturi)    
        Siguranta nationala periclitata. (Marţi, 7 iulie 2009, 17:56)

        pippolino [anonim] i-a raspuns lui Razvan_M

        Nu exista un stat normal in Europa care l-ar fi lasat pe Patriciu sa scape fara plata impozitelor. Ceea ce a facut dansul, finlaizarea tranzactiei prin paradisuri fiscale, e total irelevanta. Intrucat Patriciu are centrul intereserelor in Romania, el trebuie sa plateasca impozitele aici indiferent unde ar declara ca realizeaza profit. Evaziune la o asemenea scara tine de siguranta nationala, fara sa glumesc.
        • -1 (3 voturi)    
          Hai lasa vrajeala (Marţi, 7 iulie 2009, 20:42)

          soferul [utilizator] i-a raspuns lui pippolino

          aceleasi probleme le au si Franta si Germania si multe alte tari din Europa. Ia cauta matale sa vezi ce suparati sunt nemtii pe Elvetieni.
  • -2 (6 voturi)    
    Putina gandire (Marţi, 7 iulie 2009, 17:00)

    Marcelica [anonim]

    Am vazut ca unii sunt asa de bucurosi ca o sa scada pretul la imobiliare, iar altii sunt foarte suparati. Pe cei care sunt suparati ii inteleg, dar nu-i inteleg pe cei care sunt bucurosi de faptul ca previziunile lui Patriciu pot deveni realitate. Daca ajung preturile foarte jos si cursul foarte sus asta inseamna ca si veniturile vor scadea in consecinta,iar rata somajului va fi foarte ridicata. Asa ca nu va mai amagiti ca pe voi, cei care sunteti asa de bucurosi de un eventual dezastru, nu o sa va atinga nimic, ci mai degraba pregatiti-va. Pana una alta nu uitati ca Patriciu a cumparat fondul de investii Fabian, fond care are in portofolilul sau si complexul rezidential New Town de la Dristor. In acest complex preturile sunt foarte piperate (un ap.2 cam este aprox.145.000 euro si chiar mai mult), iar daca treci pe acolo o sa vezi ca se lucreaza de zor. Oare chiar credeti ca Patriciu a investit pentru a face acte de caritate ? Daca el ar crede ce spune, atunci sa sitit ca nu ar mai iesi pe post cu astfel de declaratii. Este ca si cum cineva ar sti numele de la loto 6 /49 , iar maine ar aparea in mass media si ar impartasi aceasta informatie la toata lumea. Niciodata un om care are o informatie care-i poate aduce castig nu va dezvalui catre alte persoane informatia in cauza, ci le va spune cu totul altceva. Piata va fi cea care va reglementa pretul imobiliarelor, ci nu informatiile lui Patriciu. Daca vor exista oameni interesati sa cumpere, atunci preturile vor creste, iar daca nu vor exista, atunci preturile vor mai suferi corectii. Pana la urma imobiliarele reprezinta active care au o valoare intrinseca si care pot fi valorificate intr-o perioada lunga de timp, in timp ce banii care stau neinvestiti pot fi afectati de inflatie si devalorizare (daca sunt in ron).
    • -2 (2 voturi)    
      bravo marcelica (Miercuri, 8 iulie 2009, 14:08)

      zenboy [anonim] i-a raspuns lui Marcelica

      in sfarsit un comentariu pertinent. se vede cat de mult gandesc unii forumistii dupa 50% voturi minus.
    • 0 (0 voturi)    
      Din putul inteligentei.... (Miercuri, 8 iulie 2009, 20:07)

      Anonim [anonim] i-a raspuns lui Marcelica

      Domnul meu, conteaza si cu ce pret a cumparat Fabian.
      Ce inseamna ca un ap 2 cam este 145.000 ?
      Pretul de strigare ?
      :)

      "Daca vor exista oameni interesati sa cumpere, atunci preturile vor creste, iar daca nu vor exista, atunci preturile vor mai suferi corectii."
      Nu, daca vor exista oameni cu locuri de munca, dispusi sa se inhame la credite, daca le vor creste salariile (ca sa poata plati rate mai mari), daca euro va scadea, atunci da, vor creste imobiliarele.

      "active care au o valoare intrinseca "
      Iti spun eu care am facut evaluare ca nu exista valoare intrinseca :)
  • -1 (3 voturi)    
    asa a zis si despre terenuri si ... (Marţi, 7 iulie 2009, 17:06)

    George [anonim]

    Inainte cu vreo 6 luni sa inceapa criza, Patriciu spunea despre preturile terenurilor ca se vor prabusi.

    Rezultatele sunt evidente.
  • 0 (4 voturi)    
    GS (Marţi, 7 iulie 2009, 17:10)

    Zeus [anonim]

    Patriciu le da cu copy/paste din toate rapoartele catre clienti remise de GS. Nu am vazut nimic nou la el, inainte sa apara ceva de la GS.
    GS au zis primii ca ajunge petrolul la 150, au zis primii de imobiliare ca se vor prabusi, au zis in primavara de RON ca ajunge la 4.8. Nu e chiar asa "guru" cum il vad multi.
    • +2 (2 voturi)    
      Asa e! (Marţi, 7 iulie 2009, 19:03)

      Obiectivul [utilizator] i-a raspuns lui Zeus

      DP nu face decit sa reia din ceea ce au spus altii.
      Numai ca nu de la noi. Asta e tot spilul. Citeste rapoarte publice si le repeta dandu-se guru.
      Este un speculator ordinar. Cind a zis ca preturile vor cadea, in 2008, deja criza subprime din SUA se declansase demult. Era evident ca va lovi Europa si implicit Romania. Nici ca afacerist nu fost un geniu. Rompetrol a avut pierderi enorme. Colacul de salvare a fost Nastase.
      • +1 (1 vot)    
        Dar vezi tu (Marţi, 7 iulie 2009, 20:44)

        soferul [utilizator] i-a raspuns lui Obiectivul

        pe de alta parte altii sustineau ca la noi vor fi maidanezii cu colaci in coada, desi "deja criza subprime din SUA se declansase demult".
  • 0 (2 voturi)    
    Tot putintica gandire (Marţi, 7 iulie 2009, 17:20)

    Palpatine II [anonim]

    Cred ca singura parte buna e nivelul din ce in ce mai mic al chiriilor, ca urmare directa a faptului ca se vand din ce in ce mai putine apartamente.
  • 0 (4 voturi)    
    Mai baieti, nu va mai uitati la "guru" asta! (Marţi, 7 iulie 2009, 17:28)

    Cetateanul turmentat [anonim]

    Toata economia pe care o stie se reduce la niste mantre libertariene, intr-o tara normala ar face puscarie pentru inside trading-ul pe care il exhiba pe post de iscusinta, iar "predictiile" sunt rezultatul unor manevre lansate de niste "chefs" cu sortulete de la birtul olandez Bilderberg!
  • +1 (3 voturi)    
    previziuni (Marţi, 7 iulie 2009, 17:32)

    Samsaru' si bizonu' [anonim]

    Un pret corect este de max 400EUR/m asa ca mai marele petrolului inca este optimist. Prognoza de bizon - ajungem acolo in max 5 ani. Hasta la vista
  • 0 (4 voturi)    
    cine e asta? (Marţi, 7 iulie 2009, 18:05)

    fc [utilizator]

    cine mai mai e si asta? a invatat la scoala lui secu"?
  • -1 (3 voturi)    
    raspuns catre Marcelica (Marţi, 7 iulie 2009, 19:29)

    Anonim [anonim]

    mare adevar: //
    Am vazut ca unii sunt asa de bucurosi ca o sa scada pretul la imobiliare, iar altii sunt foarte suparati. Pe cei care sunt suparati ii inteleg, dar nu-i inteleg pe cei care sunt bucurosi de faptul ca previziunile lui Patriciu pot deveni realitate. Daca ajung preturile foarte jos si cursul foarte sus asta inseamna ca si veniturile vor scadea in consecinta,iar rata somajului va fi foarte ridicata. Asa ca nu va mai amagiti ca pe voi, cei care sunteti asa de bucurosi de un eventual dezastru, nu o sa va atinga nimic, ci mai degraba pregatiti-va. Pana una alta nu uitati ca Patriciu a cumparat fondul de investii Fabian, fond care are in portofolilul sau si complexul rezidential New Town de la Dristor. In acest complex preturile sunt foarte piperate (un ap.2 cam este aprox.145.000 euro si chiar mai mult), iar daca treci pe acolo o sa vezi ca se lucreaza de zor. Oare chiar credeti ca Patriciu a investit pentru a face acte de caritate ? Daca el ar crede ce spune, atunci sa sitit ca nu ar mai iesi pe post cu astfel de declaratii. Este ca si cum cineva ar sti numele de la loto 6 /49 , iar maine ar aparea in mass media si ar impartasi aceasta informatie la toata lumea. Niciodata un om care are o informatie care-i poate aduce castig nu va dezvalui catre alte persoane informatia in cauza, ci le va spune cu totul altceva. Piata va fi cea care va reglementa pretul imobiliarelor, ci nu informatiile lui Patriciu. Daca vor exista oameni interesati sa cumpere, atunci preturile vor creste, iar daca nu vor exista, atunci preturile vor mai suferi corectii. Pana la urma imobiliarele reprezinta active care au o valoare intrinseca si care pot fi valorificate intr-o perioada lunga de timp, in timp ce banii care stau neinvestiti pot fi afectati de inflatie si devalorizare (daca sunt in ron).
  • +3 (3 voturi)    
    iar fabulam (Marţi, 7 iulie 2009, 19:55)

    marius [anonim]

    1. ce frumos "anticipa" Patriciu treburile pe piata bursiera. Il informa si pe prietenul sau, Tariceanu.
    2. 700 euro pe mp in Buc.? Da, insa in cartierele muncitoresti. In zona centrala si semi-centrala, NU.
    3. 4,7-4,8 euro in toamna. Hmmm, asta depinde de multe. Daca vor sa cada economia cu totul sa cada euro la acest nivel. Se lasa cu isterie, probabil lucru ce i-ar conveni lui Paturiciu.
    • +1 (1 vot)    
      Pana de curand (Marţi, 7 iulie 2009, 20:46)

      soferul [utilizator] i-a raspuns lui marius

      Mai bine 700 de euro in cartierele muncitoresti, decat 1500 in lanul cu porumb (pret de anul trecut).
  • +1 (1 vot)    
    are un interes (Marţi, 7 iulie 2009, 20:48)

    simona [anonim]

    am inteles ca a facut investitii imobiliare, cred ca e interesat sa scada preturile in continuare si incearca sa influentreze

    s-ar putea sa fie adevarat, dar sint convinsa ca e si manipukare
  • 0 (2 voturi)    
    patriciu are ceva dreptate, voi aveti bani?! (Marţi, 7 iulie 2009, 21:13)

    mircea [anonim]

    Daca dupa prezidentiale se adevereste 8% cadere economica si 10% somaj inseamna ca FMI a avut dreptate.
    Bancile din Romania, ca si filiale sau sucursale vor avea inceputul de faliment dupa septembrie-octombrie. Atunci e varful de plata al dezvoltatorilor care nu au vandut mai nimic de 18 luni in urma.
    In strainataturi reducerea de extractie va duce la scumpirea barilului, pe fondul supraalimentarii economiilor vestice cu hartie-moneda. Ei au ales sa investeasca acum, pe criza si vor supravietui cu ajutorul somajului. Mana de lucru ieftina creste responsabilitatea si competitivitatea...
    In urmatorii 2-3 ani, in Romania nu au cum sa coste 700 euro/mp constructiile noi. Ar trebui sa cresca investitiile in utilaje si tehnica de lucru, dar si sa existe superspecialisti in constructii! Cand vor fi blocuri construite de 3-8 oameni si restul utilaje o sa scada si preturile per/mp. Pana atunci sunt cheltuieli cu materiale de constructii, manopera, chirii pe utilaje si profit nesimtit de mare al firmelor de constructii si al dezvoltatorilor. Timpul le va regla pe toate. Din pacate, pe timpul scurs din viata noastra.
    Constructiile vechi au o durata de viata de max. 60 de ani. Ia vedeti, cam cat mai au pana implinesc varsta "pensionarii". Restul sunt bani pentru a intretine batranul sa nu moara: instalatii noi, termosisteme, eventuale reparatii capitale, vai de noi ce va fi dupa cutremur!
    Asadar, arhitectul Patriciu stie ceva: piata se va auto-regla si in functie de puterea de cumparare a romanilor, ramasi fara de finantare de la banci (care nici ele n-au de unde sa mai aduca bani), dar caderea va fi doar la locuintele si cladirile edificate pana in 90. Celelalte sunt ca aurul, asteapta sa se prabuseasca vechiul fond locativ pentru a fi puse in valoare. Dar pe bani multi!
    Euroiul e ceva dificil de pronosticat! Depide si de somajul din toamna si de deficitul de cont curent si de carburantii ce trebuie achizitionati in prag de iarna! Poa' sa ajunga si 4,7 ron...
  • +3 (3 voturi)    
    poate da poate nu (Marţi, 7 iulie 2009, 21:28)

    cp [anonim]

    economia de piata inseamna in primul rind reclama si manipulare..de aceea nu poti sa bagi mina-n foc ca patriciu spune adevarul sau minte..eu cred ca pur si simplu isi urmeaza propriile interese,iar noi marii ''analisti''ne dam cu parerea....dar sint de acord ca adevarata criza urmeaza dupa prezidentiale
  • +1 (1 vot)    
    e optimist Patriciu (Miercuri, 8 iulie 2009, 8:20)

    goe [anonim]

    Cam la 6 luni dupa ce se intampla ceva rau in lumea financiara din vest, se intampla acelasi lucru si in Romania. Nu-ti trebuie prea multa clarviziune ca sa-ti dai seama ce urmeaza, daca stii unde sa te uiti. Vestul se adanceste in criza. Infuziile masive de capital doar au temporizat problema, rezolvarea este inca departe. Nici macar nu se intrevede lumina de la capatul tunelului. S-ar putea sa mai tina 2 ani, sau 20, nimeni nu stie. Un lucru se stie insa: alta bula imobiliara nu va mai exista in acest secol. Preturile vor aluneca usor dar sigur spre o valoare pe care cumparatorii o vor considera acceptabila si pe care si-o vor permite. Criza si nesiguranta zilei de maine vor taia apetitul multora pentru credite impovaratoare pe termen lung. Bancile vor simti imediat pericolul si isi vor revizui politicile de risc. Asta inseamna conditii mai stricte si dobanzi mai mari. Dar preturile nu vor scadea foarte mult, pentru ca vor scadea banii, adica vine inflatia. Si cand zic banii, zic toti banii, nu doar leii. Cum poti sa scapi din asta? Simplu: iti faci din timp provizii de conserve, orez, faina, ulei, benzina, gaz, alcool si tigari (noile valute). De hartie igienica nu veti avea nevoie caci banca nationala va tipari destula pentru toata lumea.
  • -1 (1 vot)    
    vrabia malai viseaza si flamandul ... praznic (Miercuri, 8 iulie 2009, 10:28)

    gheorghe [anonim]

    zicea cineva in comentariile de mai sus ca urmeaza inflatia; corect! e inevitabila... am mai zis si ma repet, scade masa bunurilor si serviciilor si creste masa monetara...
    nenea patriciu stie si el acest lucru elementar; a cumparat si mai cumpara la greu proprietati; blocurile vechi pe care a pus mana deja vor cadea vara viitoare, sa lase locul unora cu un POT triplu si mult mai multe etaje.
    deocamdata, flamandul nostru viseaza praznic de ingropaciune; dar ca si vrabia nu va primi ...
    pe de alta parte, cand ai atatia bani cash, e relativ usor sa te joci cu piata valutara, pentru a atinge niste obiective;
    din pacate pt el insa, piata imobiliara s-a stabilizat si a inceput sa creasca cu 0,5-1% pe luna...
    sincer, tot e mult, 8-9% pe an crestere ar fi peste cele mai bune rezultate europene
    • 0 (0 voturi)    
      e, pe naiba!! (Miercuri, 8 iulie 2009, 17:03)

      cosmin [anonim] i-a raspuns lui gheorghe

      creste piata imobiliara?
      unde asta, amice, in imaginatia ta bogata si bolnava?
      vei vedea peste 6-12 luni ce aberatii vorbesti acum cu cresterea asta a ta.
      vai de steaua noastra.
  • +1 (1 vot)    
    pareri si ... pareri (Miercuri, 8 iulie 2009, 10:38)

    chiriasu' [anonim]

    ce faceti prin articolul asta?publicitate lu' patriciu?cine i-a cerut vreo parere?cum ramane cu terenul concesionat inainte si pe ultima suta de metri si pe furis din terenul castigat de romania de la ucraina in urma procesului de la haga?a fost corect sau nu acest lucru?pe cand un articol corect documentat despre aceasta problema?
  • 0 (0 voturi)    
    preturi imobile (Joi, 9 iulie 2009, 0:47)

    pogo [anonim]

    ba,are dreptate ???
    da atunci de ce cumpara in imobiliare in conditiile astea ??????????????????????
  • 0 (0 voturi)    
    se stia de criza (Joi, 9 iulie 2009, 13:21)

    adi [anonim]

    in august anu trecut deja era criza .....era sa cumpar si eu teren......dar noroc de informatii venite din alte parti decat agenti imobiliare ,ziare etc...Va sugerez sa mergeti si voi seara intr-un "cartier" nou de case sau blocuri terminate si sa vedeti in cate locuinte este lumina ,miscare (sunt locuite ) si cate nu !!!! e interesant!si de aici puteti trage concluzii legat de cat de mare e specula in RO!


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version