Programul "Prima Casa" va include si apartamente nou-construite prin credit bancar si deja ipotecate

de Dragos Comache     HotNews.ro
Marţi, 21 iulie 2009, 15:20 Economie | Imobiliar

Conventia de garantare a creditelor contractate pentru cumpararea unei locuinte prin Programul "Prima Casa" va fi modificata joi, prin introducerea unei prevederi care va permite includerea in program si a apartamentelor nou-construite prin credit bancar si deja ipotecate, potrivit Mediafax. Decizia a fost luata in intalnirea de marti a premierului Emil Boc cu reprezentantii bancilor interesate de programul "Prima Casa", dar care nu au semnat inca conventia de garantare.

Razvan Munteanu, vicepresedintele Raiffeisen Bank, a precizat ca la intalnirea cu primul ministru s-au mai discutat modul de constituire a asigurarii pentru locuinte si de executare a garantiei in caz de neplata.

El a mai adaugat ca, prin noul document, ipoteca instituita asupra proprietatilor vandute prin acest program va fi legala, nu conventionala.

Ipoteca de tip conventional presupune un contract intre parti incheiat la notar si le-ar permite bancherilor sa recupereze mai repede banii de la fondul de garantare in cazul executarii silite, in timp ce ipoteca legala presupune ca totul sa se rezolve in instanta, ceea ce face ca bancile sa-si recupereze mai greu banii. Ipoteca legala nu implică plata unei taxe notariale.

Aceasta nu inseamna ca dupa modificarea Conventiei de garantare a creditelor contractate pentru cumpararea unei locuinte prin Programul "Prima Casa", clientii nu vor mai plati taxe notarile, avand in vedere ca, in continuare, contractul de vanzare-cumparare al locuintei va fi inregistrat la notar.

Munteanu a aratat ca modificarile care vor fi aduse nu vor schimba structura Programului "Prima Casa".

"Au fost clarificate unele aspecte legale, care intereseaza mai putin consumatorul, si au fost lamurite toate punctele care impiedicau programul. Pentru fiecare punct in parte am gasit un acord si a mai ramas ca unii consilieri juridici sa gaseasca formula legala pentru ca aceste aspecte sa fie puse in aplicare", a spus vicepresedintele Raiffeisen Bank citat de NewsIn.

La intalnirea de marti de la Guvern au participat reprezentanti ai Ministerului Finantelor Publice, Fondului National de Garantare si cei ai mediului bancar: Banca Comerciala Romana, UniCredit Tiriac, OTP Bank, Bancpost, Raiffeisen si Credit Europe Bank.

20 de banci s-au inscris, pana pe 25 iunie, ultima zi pentru depunerea ofertelor, pentru programul "Prima Casa", ofertele in valoare de 1,457 miliarde euro, depasind plafonul stabilit de Guvern de un miliard de euro. Programul a devenit operational de pe data de 8 iulie.

Cele 20 de banci care au depus oferte sunt: BCR, BRD-SocGen, Raiffeisen Bank, CEC Bank, Alpha Bank, Volksbank, Banca Transilvania, Bancpost, Banca Romaneasca, Piraeus Bank, Bank Leumi, ATEbank, Intesa Sanpaolo Bank, Credit Europe Bank, OTP Bank, Unicredit Tiriac Bank, ING Bank, Emporiki, Millennium Bank si Garanti Bank.


Citeste mai multe despre   




















Intreb BT. Intalnire online: Credite pentru IMM-uri, in 2018. Doi specialisti raspund intrebarilor cititorilor, vineri, de la ora 12:00

Doi specialisti in credite pentru IMM de la Banca Transilvania raspund vineri, 15 decembrie 2017, de la ora 12.00 la intrebari puse de cititorii StartupCafe.ro si HotNews.ro, la o noua intalnire online "Intreb BT", pe tema creditelor pentru intreprinderi mici si mijlocii - IMM. Daniel Szekely si Marsela Petreus vor raspunde la intrebari pe teme precum planificarea creditarii, la inceputul unui nou an de business, tipuri de credite, in functie de nevoile afacerii, tipuri de garantii.
  • Pune intrebarile folosind formularul de comentarii de pe StartupCafe.ro

2331 vizualizari

  • +1 (1 vot)    
    Boc-aneala crizei (Marţi, 21 iulie 2009, 15:32)

    INSELATUL [anonim]

    combaterea crizei? hai-da-de! Boc chiar vrea sa ne creada prosti: cat timp ar fi avut in vedere casele ce URMAU sa se construiasca, programul avea o contributie la combaterea crizei. asa (si mai ales dupa aceste modificari) se salveaza bancile (creditoarele locuintelor ce nu se vand) si ”dezvoltatorii” cu banii bancilor! Boc salveaza banci si clientela politica si adanceste criza!
  • +2 (2 voturi)    
    Timpul mai este liniar? (Marţi, 21 iulie 2009, 16:38)

    Frobenius [anonim]

    Premierul-vrajitor hotaraste MARTI ca MIERCURI vor fi aprobate actele normative necesare, urmind ca JOI sa se produca modificarea conventiei actuale. VINERI? Vineri se stabilesc noile acte care urmeaza sa fie aprobate simbata si comunicate bancilor duminica (sic!). Luni dimineata incepe constructia, la prinz vor fi invitate televiziunile sa-l filmeze pe primul locatar carindu-si sifonierul pe scari. Seara se sarbatoreste evenimentul cu mici si cu bere. Marti... guvernul hotaraste ca programul a devenit operational din 8 iulie. Miercuri Boc isi da seama ca a uitat sa precizeze anul. S.a.m.d.
  • +1 (1 vot)    
    bravo Boc (Marţi, 21 iulie 2009, 17:03)

    cristi [anonim]

    Multumim guvernului pt. mina intinsa si ajutorul dat relasarii pietei imobiliare. Romanul trebuie sa invete ca o locuinta se munceste nu se cerseste.
    • +2 (2 voturi)    
      Multumirile si masa dupa (Marţi, 21 iulie 2009, 18:47)

      bogdan192 [utilizator] i-a raspuns lui cristi

      Bravo boc ca ai intins o mana de ajutor smenarilor care vantura casele supra-evaluate si bancilor care nu sunt in stare sa-si faca propriile credite pentru locuinte atractive. Cu tot riscul aruncat in seama statului, normal ca le convine sa jupoaie numai doua piei de pe creditor.
      Piata imobiliara nu exista. E un fel de bazar in care toti vanzatorii sunt mana in mana si isi vand marfa intre ei, pun adaosuri de 200% sau aduc produse proaste sau expirate.

      Cat despre romanul care invata ca o locuinta se munceste, n-as vrea sa comentez, dar am o vaga banuiala ca pe tine te-a ajutat un pic sistemul sa o dobandesti.
    • +1 (1 vot)    
      ha-ha (Joi, 23 iulie 2009, 2:19)

      eu [anonim] i-a raspuns lui cristi

      bai nene, pai unde naiba e ajutoru si mana intinsa, daca de fapt creditul pt prima casa nu exista?am fost de exemplu la cec bank si aia mi-au facut calcule unde ma incadrez...si... stupoare!la un venit de 4000 de lei pe luna pe familie, pt 30 de ani, imi imprumuta 38000euro maxim, cu rata de 500 de euro!
      pai ce naiba sa cumperi cu 38000?
  • 0 (0 voturi)    
    Mugurel (Miercuri, 22 iulie 2009, 12:09)

    zdragomir [utilizator]

    SI acum sa vedem daca Isarescu va relaxa normele de creditare, ca sa poata exploata bancile bine acest program de garantii din banii publici.

    La americani au necesitat ajutoare imense anul trecut organele de stat care se ocupau cu aceste tipuri de garantii (Fannie Mae si Freddie Mac; FDIC). Au incurajat mai mult speculatia si cresterea preturilor, nu ieftinirea imobilelor... (deci, in mare, nu au ajutat cetatenii sa-si gaseasca prima casa).
  • 0 (0 voturi)    
    dar apartamentele vechi care sant ipotecate se pot (Miercuri, 22 iulie 2009, 19:49)

    cosmin [anonim]

    ce se intampla cu ap vechi nimeni nu stie?


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Sâmbătă