Numai cateva banci acorda efectiv credite prin Prima Casa. Restul aproba inca norme interne si nu primesc deocamdata dosare

de Ioana Morovan     HotNews.ro
Miercuri, 29 iulie 2009, 14:27 Economie | Imobiliar

HotNews.ro a intrebat, in calitate de client interesat de Programul Prima Casa, consilierii de credite de la 9 banci, care sunt conditiile principale solicitate pentru obtinerea unui imprumut. Abordarea creditelor de la o banca la alta difera pe ici pe colo, in punctele esentiale. O parte din banci nu primesc inca dosare, la cateva evaluarea dosarelor se face contra cost si numai una din cele noua ofera dobanda la depozitul obligatoriu in valoarea a 3 rate lunare, care va fi blocat in banca pana la achitarea imprumutului.

Bancile care au semnat conventia cu Fondul de Garantare pana in prezent sunt Piraeus Bank, BRD, Alpha Bank, Banca Transilvania, Banca Românească, CEC Bank, ATE Bank, Emporiki, Millenium Bank, Garanti, Leumi, Intesa şi Volksbank.

Interesant este ca, desi nu apare pe aceasta lista, Raiffeisen si BCR au deja informatii detaliate legate de Program, pe cand Emporiki si Garanti apar pe lista, dar consilierii nu au putut oferi informatii.

Iata ce au spus consilierii de credite pe care i-am abordat, la sucursalele a opt banci:
  • Piraeus Bank:
- "Venitul minim este de 600 euro. Daca se doreste un imprumut mai mare de 57.000 de euro, diferenta dintre aceasta suma si pretul apartamentului o suporta clientul.
- La solicitarea creditului sunt necesare actele casei ce se va achizitiona si adeverinta de venit a solicitantului. Veniturile din drepturi de autor sunt luate in considerare in proportie de 80%. Se accepta pana la 4 giranti. Nu sunt necesare alte garantii.
- Banca recomanda o lista cu evaluatori, iar pretul pe care il solicita acestia este in jur de 500 de euro.
- Pe langa dobanda se mai platesc asigurare de viata, asigurarea imobilului - fie anual, fie in rate
- Se constituie un depozit de 3 rate de dobanda, care va fi blocat in banca pe toata durata creditului. Pentru acest depozit se plateste dobanda.
- Sistemul de calcul pentru acest tip de credite a fost transmis sucursalelor in data de 27 iulie, se pot primi dosare.
- Se aproba mai intai dosarul solicitantului si apoi exista o perioada de o luna pentru cautarea imobilului"
  • Bank Leumi
- "Nu exista venit minim
- Comisionul de analiza: 0,15% care se plateste catre fondul de garantare
- Pentru depozitul in valoarea a 3 rate nu se plateste dobanda
- Veniturile din drepturi de autor trebuie inregistrate la fisc si se iau in considerare numai daca durata contractului este mai mare de 12 luni
- Rata lunara in acest moment, la un credit de 57.000 de euro, pe 30 de ani, este de 302 euro"
  • Volksbank
- "Nu exista comision de analiza, nici de acordare.
- Pentru depozitul in valoarea a 3 rate lunare nu se plateste dobanda.
- Se solicita pentru acordarea creditului virarea salariului intr-un cont Volksbank.
- Se primesc deja dosare.
- Rata lunara, pentru un credit in valoare de 57.000 de euro, pe 30 de ani, este de 330 euro."
  • Emporiki Bank - consilierii de credit nu au primit inca normele pentru acest produs si au anuntat ca ne vor contacta.
  • Raiffeisen
-"Conteaza orice proprietate detinuta de unul din soti, chiar daca a fost dobandita inainte de casatorie si chiar daca celalalt solicita imprumutul individual.
- Este necesara o vechime de minim doi ani la locul de munca actual.
- Nu am primit inca nimic legat de garantarea cu depozit.
- Un salariu de 600 euro este suficient pentru o familie pentru a obtine credit.
- Abia vineri (25 iulie, n.r.) am fost anuntati ca luni vom putea incepe sa efectuam pre-scoring. Inca nu se primesc dosare."
  • Garanti Bank
"Programul nu este operational la noi si din cate am inteles, la nicio banca. Nu stiu in cat timp sa va spun sa reveniti."
  • Banca Transilvania
- "Cu un salariu de 600 euro se poate obtine un credit de 46.000 de euro. Venitul minim pentru a obtine suma maxima de 57.000 de euro este 3.400 lei. Rata lunara, pe perioada de 30 de ani: 310 euro.
- Evaluarea este gratuita. Trebuie platita asigurarea imobilului in valoare aproximativ de 7 euro/luna. Asigurarea de viata este optionala.
- Pentru depozitul in valoare de 3 rate lunare nu se plateste dobanda.
- Sunt necesare in primul rand actele casei, pentru ca juristul trebuie sa vada daca poate lua acest imobil in considerare.
- Sfatul meu este sa nu incheiati antecontractul pe valoarea de 5%, ci pe o valoare mai mica, si sa asteptati raspunsul bancii."
  • Alpha Bank
- "Cu un venit de 800 de euro pe familie ne incadram la suma maxima, de 57.000 de euro, pe 30 de ani. Rata lunara este de 312,79 euro.
- Se primesc deja dosare.
- Evaluarea dosarului costa 500 de lei. Notarul va costa in jur de 1.000 de euro. Inca nu s-a stabilit daca depozitul este cu dobanda sau fara. Din cate stiu, multe banci nu au primit inca informatiile. "
  • BCR
- "Desi nu acorda deocamdata credite, BCR a realizat un material promotional care contine toate conditiile utile solicitantilor de credite prin Prima Casa.
- Comisionul de acordare a creditului este de 0,5% aplicat la valoarea creditului si se plateste o singura data. Comision de evaluare: 300 RON +TVA
- Nu se plateste dobanda pentru depozitul in valoarea a 3 rate lunare de dobanda."


Citeste mai multe despre   






















5179 vizualizari

  • 0 (2 voturi)    
    Lista banci incorecta (Miercuri, 29 iulie 2009, 14:32)

    Radu [anonim]

    Corectie: Unicredit nu a semnat deocamdata conventia cu Fondul de Garantare.
  • +4 (4 voturi)    
    lista oficiilor de fraierit ....... (Miercuri, 29 iulie 2009, 14:53)

    luputehno [utilizator]

    acuma rata este de 3sute si euro...dar la anul? daca unul din parteneri ramane somer???pascani,impact fratii negoita si toata trupa o sa ne vanda case la 60000...apoi peste doi ani o sa le rascumpere la pachet cu 20-25000 maxim..ca asa e piata...statu(fraierii platesc diferenta pana la 60000)apoi gugustiucii vor cere chirie de la noii ciocoi si le vor ingrosa contul luna de luna.iar de credit nu mai poate fi vorba ...ca sunt pe lista neagra a rau platnicilor...fara casa...cu banii luati si chiriasi pe viata..pentru ce????ptr ai scoate la liman pe toti teparii imobiliari??
  • 0 (0 voturi)    
    garanti (Miercuri, 29 iulie 2009, 15:06)

    sylverstar [anonim]

    Mari profesionisti cei de la Garanti... programul e foarte operational la mai toate bancile...in afara de banca lor. Cu cata naturalete vorbesc prostii ghiseistii lor...
  • +1 (1 vot)    
    greseli???? (Miercuri, 29 iulie 2009, 15:09)

    roxana [anonim]

    1. "Banca recomanda o lista cu evaluatori, iar pretul pe care il solicita acestia este in jur de 500 de euro. "....atat de mult o evaluare...poate 500 ron...
    2. "vineri (25 iulie, n.r.) "...25 iuie 2009 a fost o zi de sambata....

    si parerea mea e ca ar trebui sa se urmareasca aceeeasi parametrii(aceleasi intrebari pt fiecare banca in parte)
  • 0 (0 voturi)    
    Birocratie si ineficienta la banci - noi platim (Miercuri, 29 iulie 2009, 15:33)

    Dan [anonim]

    Guvernul a fost criticat cu duritate (si in cele mai multe cazuri pe buna dreptate) pentru balbaieli si ezitari in crearea programului "Prima Casa". Faptul insa ca o parte din banci inca mai plimba hartii cand altele au inceput deja creditarea arata inca o data cat de mare este procentul de profit pe il iau din toate operatiunile de creditare. De unde platesc ei ineficienta crasa ("aproba inca norme interne") daca nu din banii amaratilor care iau credite? As dori un spirit mai acid de la jurnalisti si impotriva bancilor care isi taraie picioarele pe banii nostri.
  • 0 (0 voturi)    
    spuneti tot va rog (Miercuri, 29 iulie 2009, 19:47)

    cristi [anonim]

    spuneti si ca dosarele sunt primite de unele banci, dar dupa aia ajung la FNGCIMM sau FGM cum ii zice sotia mea, unde raman putin blocate.
    Despre asta de ce nu citesc nicaieri?
  • 0 (0 voturi)    
    crieterii prima casa (Joi, 30 iulie 2009, 9:23)

    mari [anonim]

    pt programul prima casa ...in eventualitatea in care lucrez la o firma mica de 5 angajati...indeplinesc conditiile de vechime...in aceasta situatie bancile fac o evaluare si a firmei?
  • 0 (0 voturi)    
    Fituici (Joi, 30 iulie 2009, 15:12)

    Ciucu [anonim]

    Nu am mai cumparat un ziar din 2005 si nici nu o voi face vreodata, nu in RO! Exista agentii de stiri, de unde le iei stirile neinflorite (dar manipulate cand cere interesul) si cam atat. Sa dai bani pe fitzuicile astea de neam prost de se numesc ziare in Ro este insulta! Nu le iau nici pe alea gratis de la metrou!
  • 0 (0 voturi)    
    Lucrat cu statul= ESEC! (Joi, 30 iulie 2009, 15:13)

    malai [anonim]

    La o banca cand se dau credite bune si persoanelor care merita, angajatii primesc bonusuri, mariri de salarii etc.
    Cu alte cuvinte sunt stimulati sa lucreze mult si ca lumea (cat se poate in Ro).
    Eu sincer nu inteleg ce l-ar face pe acel functionar de la FGMM (suna a injuratura numele, sa fie un semn? ) sa traga tare sa faca cat mai multe dosare!
    Isi ia riscuri pt cazul in care merge prost, poate fi dat afara de pe loc caldut! Dar pt acele riscuri nu este compensat in nici un fel! Stim foarte bine ce dezinteres exista la stat!
    Pe de alta parte toata tara si toate bancile vor concentra dosarele la Bucuresti, unde exista un departament de 20 de oameni pt tot acest volum de munca!
    Eu cred ca aici este riscul major pentru acest program! Este incredibil dar in Romania acest tip de probleme pot distruge o ideie teoretic buna!
    Acesti functionari fie vor aproba ca primarii riscandu-si locurile de munca fie vor incerca chiar sa-si faca treaba si atunci un dosar depus in iulie va veni inapoi in octombrie!
    Nu vreau sa fiu pesimist dar atatea am vazut in ultimii 15 ani incat nu mai am speranta ca ceva poate merge bine la stat in Romania! Aici este punctul slab al acestui program- STATUL!


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Marţi