MagazinulDeCase.ro: Proprietarii din Bucuresti, dispusi sa scada, in iulie, cu doar 10% pretul cerut pe locuinte, ca efect al programului "Prima Casa"

de Adrian Vasilache     HotNews.ro
Joi, 30 iulie 2009, 16:43 Economie | Imobiliar

Proprietarii de locuinte din Bucuresti au devenit mai rigizi in negocierea preturilor cerute initial, ca efect al programului "Prima Casa", in ultimele doua saptamani din iulie, acestia scazand in cele mai bune cazuri cu 10% pretul initial, fata de iunie cand reducerea ajungea si la 20%, arata o analiza a site-ului de tranzactii imobiliare MagazinulDeCase.ro. Datele nu arata momentan ca acest program ar fi influentat piata imobiliara din judetele Brasov, Dolj, Timis sau Constanta, insa in Cluj preturile apartamentelor de doua camere au crescut in iulie.

Pe baza unui software care strange anunturile de pe internet postate de proprietari, conform declaratiilor reprezentantilor MagazinuldeCase.ro facute HotNews.ro, analiza a urmarit evolutia preturilor in ultimele patru trimestre in Bucuresti si in judetele Dolj, Timis, Brasov, Constanta si Cluj. Comparatia a vizat si datele aferente lunii iunie si iulie din acest an. Informatiile arata ca preturile medii cerute ale garsonierelor, apartamentelor de doua camere si de trei camere au continuat sa scada si in al doilea trimestru din 2009.

Reprezentantii MagazinulDeCase.ro au precizat pentru HotNews.ro ca "scaderea de numai 10% a pretului cerut initial a fost observata din reducerile de pret care au loc, intr-un interval de timp, la nivelul anunturilor postate pe site-ul propriu".

Pretul mediu cerut pe locuintele din Bucuresti, Dolj, Timis, Brasov, Constanta, Cluj a scazut si in trimestrul doi din 2009

In Bucuresti, in trimestrul doi cea mai mare scadere se observa in cazul apartamentelor de doua camere, pretul mediu cerut (respectiv 77.081 euro) scazand cu 16,6% fata de ultimul trimestru din 2008 si cu 11,1% fata de trimestrul anterior al acestui an.

In judetul Dolj, pentru garsoniere, valoarea medie s-a redus cu -8,4%, de la 40.000 de euro in primul trimestru din acest an la 36.300 de euro in trimestrul doi. Pentru un apartament de doua camere, scaderea procentuala pentru perioada luata in calcul este de 10% (de la 65.000 de euro la 59.000 de euro). Cat priveste apartamentele de trei camere, s-a inregistrat o scadere de 11,2% a trimestrului doi (pret mediu 73.000 de euro) fata de primul trimestru din 2009 (pret mediu 82.000 de euro).

In judetul Timis, in cazul garsonierelor, valoarea medie s-a redus cu 11%, de la 37.056 de euro in trimestrul intai la 33.000 de euro in trimestrul al doilea. Pentru un apartament de doua camere, scaderea procentuala pentru perioada luata in calcul este de 18% (de la 60.000 de euro la 49.000 de euro). Iar pentru apartamentele de trei camere s-a inregistrat o scadere de 19% a trimestrului doi (pret mediu 68.000 de euro) fata de primul trimestru din 2009 (pret mediu 84.000 de euro).

In judetul Brasov, al doilea trimestru al anului curent e dominat de scaderea preturilor medii ale imobilelor. Garsoniere:  valoarea medie s-a redus cu 11%, de la 35.500 de euro in trimestrul intai la 31.600 de euro in trimestrul doi. Cat despre apartamentele de doua camere, scaderea procentuala pentru perioada luata in calcul este de 12% (de la 61.000 de euro la 54.000 de euro). Pentru apartamentele de trei camere, s-a inregistrat o scadere de 9% a trimestrului doi (pret mediu 79.000 de euro) fata de primul trimestru din 2009 (pret mediu 87.000 de euro).

In judetul Constanta, pentru garsoniere, valoarea medie s-a redus cu 9%, de la 34.000 de euro in trimestrul intai la 30.900 de euro in trimestrul doi. Pentru un apartament de doua camere, scaderea procentuala pentru perioada luata in calcul este de 10% (de la 63.100 de euro la 57.000 de euro). In cazul apartamentelor de trei camere, s-a inregistrat o scadere de 12% a trimestrului doi (pret mediu 82.000 de euro) fata de primul trimestru din 2009 (pret mediu 93.000 de euro).

Efectele programului "Prima Casa" par a se vedea momentan doar in Bucuresti si Cluj

In judetul Cluj, pretul mediu pentru apartamentele cu doua camere depasea 60.000 euro in primul trimestru din 2009. Pentru al doilea trimestru, valoarea medie a scazut cu 12%,  pana la valoarea de 53.624 euro. Reprezentantii site-ului de tranzactii imopbiliare spun insa ca in iulie pretul mediu al apartamentelor de doua camere au crescut cu circa 17% fata de luna anterioara, ca efect al programului 'Prima Casa', pana la 59.200 euro.

„Programul <<Prima Casa>> aduce o schimbare de trend in dinamica preturilor: dupa o scadere majora a aparut o crestere brusca pana la valoarea de 60.000 euro”, precizeaza Matei Malos, director general al MagazinulDeCase.ro.

Oficialii site-ului de tranzactii sustin ca "aparent, programul “Prima Casa” nu a influentat piata imobiliara din judetele Brasov, Dolj, Timis sau Constanta, dar daca analizam ce s-a intamplat in Bucuresti sau Cluj, este foarte posibil ca efectul sa se produca si in aceste judete".

Lansat in octombrie 2006, MagazinulDeCase.ro este un serviciu online de promovare a ofertelor provenite direct de la proprietari, cu prezenta in 10 judete din Romania. Pana in prezent prin intermediul acestui site au fost intermediate 3.135 de tranzactii imobiliare, a caror valoare depaseste 487,5 milioane euro.


Citeste mai multe despre   
























Astra Film Festival 2017

VIDEO INTERVIU ​Hanka Kastelicova, producator executiv HBO Europe: Timpul mediu de productie pentru un film documentar HBO este de patru ani, dar am avut si cazuri in care totul s-a intins pe o perioada de 10-14 ani

Hanka Kastelicova, producator executiv HBO Europe, discuta in cadrul unui interviu despre implicarea HBO in productia de filme documentare si numarul mic de cinematografe din Romania: "De exemplu, filmul Lumea Vazuta de Ion B., regizat de Alexandru Nanau, a primit un premiu Emmy. Am continuat cu Alexandru si am produs filmul Toto si surorile lui, film care a fost nominalizat la Premiile Academiei Europene de Film, echivalentul Oscarului european".
  • Intra in articol pentru a citi principalele declaratii ale lui Hanka Kastelicova

2041 vizualizari

  • +5 (5 voturi)    
    la ce oferte sunt pe magazinul de case ... (Joi, 30 iulie 2009, 16:53)

    adrian [anonim]

    ar trebui sa scada cu 30% ca sa fie pretul pietei
  • +3 (3 voturi)    
    si a cumparat cineva?????... (Joi, 30 iulie 2009, 16:59)

    luputehno [utilizator]

    la ce se vede ca va veni in economie nici nu ma stresez.pana la urma unde a zis patriciu,prigoana si restul o sa vina imobiliarele....
  • +2 (2 voturi)    
    sa nu scada ci sa creasca!!! (Joi, 30 iulie 2009, 21:22)

    Luk [anonim]

    lasa-i sa moara cu ele in brate. Chiar si cei mai zdraveni dezvoltatori, in cel mai bun caz, vor stagna. Avand banii imobiliati in active puturoase n-o sa mai poate face nici o investitie. :)) Si uite asa o sa apara o noua clasa de boieri: boierii "ne-becalieni".
    Cu speranta :))
  • +1 (1 vot)    
    sa speram... (Vineri, 31 iulie 2009, 1:42)

    hash [anonim]

    .. ca romanul s-a invatat minte si nu-si mai amaneteaza viitorul si pensia copiilor sai pentru 4 ziduri.

    daca. da, astia cu imobiliarele o sa scada pretul, dupa un an, doi, zece, cel mai probabil vor incepe sa vanda doar cand o sa intre pe pierdere bine, tot sperind la 'zilele de aur'. astia sunt hapsani si avari, nu afaceristi, nu ma astept la alt comportament din partea lor.
  • -1 (1 vot)    
    nu cred... (Vineri, 31 iulie 2009, 9:26)

    imobil [anonim]

    ... ca o sa scada dramatic. deocamdata oferta e mai mica decat cererea si daca bancile vor relua creditarea din toamna - iarna in cel mai bun caz preturile vor stagna. oricum apt in centrul oraselor vor ramane tot acolo, scaderile (potentiale) vor avea loc pentru casele din cartiere. imo.

    ideea e ca suntem intr-un cerc vicios... bancile evita sa acorde imprumuturi tocmai datorita instabilitatii pietei imobiliare, fiindu-le f greu sa faca o evaluare corecta a garantiilor (care, evident sunt fie casele cumparate idn credit, fie un alt imobil).
    • +1 (1 vot)    
      nici eu (Vineri, 31 iulie 2009, 11:51)

      andrei [anonim] i-a raspuns lui imobil

      E foarte putin probabil ca din toamna/iarna creditarea sa isi revina semnificativ. Dar daca ea se va relua fara baza in imbunatatirea reala a indicatorilor economici, atunci se va ajunge la colaps.

      Tari mult mai bine pozitionate, ca Germania sau Marea Britanie, spera intr-o revenire firava incepand cu sfarsitul lui 2010. Cu guvernul si functionarii pe care ii are Romania, criza va incepe cu adevarat din toamna acestui an.
    • 0 (0 voturi)    
      nici eu (Vineri, 31 iulie 2009, 11:51)

      andrei [anonim] i-a raspuns lui imobil

      E foarte putin probabil ca din toamna/iarna creditarea sa isi revina semnificativ. Dar daca ea se va relua fara baza in imbunatatirea reala a indicatorilor economici, atunci se va ajunge la colaps.

      Tari mult mai bine pozitionate, ca Germania sau Marea Britanie, spera intr-o revenire firava incepand cu sfarsitul lui 2010. Cu guvernul si functionarii pe care ii are Romania, criza va incepe cu adevarat din toamna acestui an.
  • +1 (1 vot)    
    nedumerire (Vineri, 31 iulie 2009, 14:02)

    mihaela [anonim]

    NU stiu ce date centralizeaza site-ul asta...poate e vorba de locuinte de mare exceptie, pentru ca in blocuri vechi (1980-1089), preturile sunt cu totul altele, si o spun din proprie experienta...Tocmai am cumparat un apt de 4 camere in Bucuresti cu 81500euro...Si stiu si unul de 3 camere care tocmai s-a vandut cu 75000. Ambele confort I, decomandate, zona decenta...Eu inteleg ca unii vor sa vanda la preturi mari, dar a cam trecut momentul...Daca ceri 77000euro pe un apt de 2 camere, exceptand cazul in care se afla intr-un bloc nou, nu stiu cine o sa ti-l cumpere...
    • 0 (0 voturi)    
      case...case; Cine isi permite isi ia!!! (Vineri, 31 iulie 2009, 14:32)

      anonimul [anonim] i-a raspuns lui mihaela

      Ar fi o singura explicatie pentru un pret asa de mare la apartamentele de 2 camere: sa fie super LUX ..pe acolo prin casa lor.
      Trebuie luat in considerare faptul ca investitiile pentru o renovare generala ( gletuire + gresie, faianta , mobila) pot ajunge la sume destul de mari( cateva mii de euro lejer).
      Si poate persoanele in cauza le vand mobilate sau macar semi-mobilate.
      In momentul de fata doar asa se poate explica un pret de 77.000 euro.
      Daca apartamentul arata ca acum 25-28 ani ( vorbim de un an de constructie dupa(82' - 85') atunci pretul pare cam mare.
      Dar ...na.. cumparatorul cere cat vrea.....!

      Pe de alta parte poate aceasta medie de 77.000 pe Bucuresti este mult ridicata de apartamente din zone ultra-centrale sau centrale, zone in care intotdeauna o sa fie un pret mai ridicat!

      Oricum, in concluzie, cine isi permite si are nevoie de o locuinta mai bine renunta in a sta in chirie si incearca sa profite de aceasta scadere a preturilor.
      Sunt sigur ca daca gaseste ceva ce ii place( un 2 camere frumusel dupa 82' ca si an de constructie) poate sa negocieze cu siguranta de la acest pret---garantat!


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Marţi