![Print](http://www.hotnews.ro/images/new/article/print.gif "Printeaza articolul 'Doar 19,5% din dosarele aprobate pana acum pentru "Prima Casa" vizeaza locuintele noi'")
![YM](http://www.hotnews.ro/images/new/article/send_by_ym.gif "Trimite pe Yahoo Messenger articolul 'Doar 19,5% din dosarele aprobate pana acum pentru "Prima Casa" vizeaza locuintele noi'")
![E-mail](http://www.hotnews.ro/images/new/article/send_by_email.gif "Trimite pe e-mail articolul 'Doar 19,5% din dosarele aprobate pana acum pentru "Prima Casa" vizeaza locuintele noi'")
![Comentarii](http://www.hotnews.ro/images/new/article/comments.gif "Comentarii pentru articolul 'Doar 19,5% din dosarele aprobate pana acum pentru "Prima Casa" vizeaza locuintele noi'")
"Aseara (luni - n.r.) la ora 20.00 erau 1.213 de dosare aprobate de la opt banci. Cele mai multe sunt de la BRD, BCR, Banca Transilvania si Alpha Bank. 19,5% din acestea sunt pentru locuintele construite dupa 2008", a spus Aurel Saramet.
Acesta a precizat ca in ultimile trei zile FNGCIMM a primit aproximativ 160 de noi dosare, iar daca acest ritm va continua fondul de un miliard de euro pus la dispozitie se va epuiza in circa 10 luni.
Din cele peste 1.200 de dosare, 147 au fost pentru garsoniere, 629 pentru apartamentele cu doua camere, 319 pentru trei camere, iar restul pentru apartamente cu patru camere si case.
Asociatia constructorilor, nemultumita de program
Premierul Emil Boc a declarat sambata ca au fost deja cumparate 1.000 de locuinte prin Programul "Prima Casa", adaugand ca se creeaza premizele deblocarii sectorului constructiilor.
Reprezentantii constructorilor se declara insa nemultumiti de actualul program si reproseaza Guvernului ca banii nu au fost directionati exclusiv pentru construirea de locuinte noi, lucru care ar fi impulsionat cu adevarat revenirea sectorului.
"Din punctul de vedere al industriei, acest program nu ne multumeste deoarece majoritatea locuintelor achizitionate sunt vechi. Ne asteptam ca banii injectati de Guvern sa fie destinati proiectelor noi care sa dinamizeze sectorul constructiilor. Noi am solicitat in nenumarate randuri ca programul "Prima Casa" sa fie destinat aproape in exclusivitate constructiei de locuinte, si nu achizitionarii de locuinte mai vechi sau mai noi sau aflate in diverse stadii de executie", a declarat, pentru NewsIn, presedintele Asociatiei Romane a Antreprenorilor de Constructii (ARACO), Laurentiu Plosceanu.
Daca preturile ar fi mai accesibile mai multi tineri ar opta pentru o locuinta noua, dar cei care construiesc vor un profit cat mai mare.
Asta va fi adevarata provocare de acum incolo pentru dezvoltatori. Sa inceapa sa construiasca locuinte decente (ca si calitate si pozitionare) la preturi acceptabile (probabil 50,000 - 60,000 euro). Cei care vor reusi sa inteleaga acest lucru vor ramane pe piata. Ceilalti se vor ruga de noi in continuare sa cumparam apartamente de 150,000 euro.
Sa luam o familie formata din 2 angajati care castiga salariul mediu (si lucreaza la Renault, prietenii stiu de ce). Rezulta un venit lunar mediu al familiei de 1379 Ron X 2 = 2758 Ron (daca va aduceti aminte de primii beneficiari ai programului o sa va bufneasca rasul pt ca venitul lor era undeva la 2600 Ron). La un curs mediu de 4.2 Ron/Euro pe an asta inseamna aproximativ 7880 Euro. Daca luam o casa de 60000 Euro inseamna un raport pret casa / venit net anual de 7.61. Ia ghiciti cat era nivelul aceluiasi indicator in Q3 2007 in Londra pentru "first time buyers" exact inainte de inceperea crizei? (http://www.mortgageguideuk.co.uk/blog/house-prices/house-prices-income/). Sunt curios sa vad daca vor mai exista prea multi constructori care sa supravietuiasca economic construind apartamente la 150,000 Euro +.
inseamna ca fie sunt lacomi si nu stiu cum se vand lucrurile in lume, fie mizeaza pe prosti, fie nu ii intereseaza sa vanda.
daca intr-adevar "multi se vor napusti acum sa ridice preturile", nu e vina lui Boc, ci prostia oamenilor care vor sa vanda / cumpere.
ca informatie: 25 de apartamente pe judet, in conditiile in care in primul semestru din 2009 sau vandut in medie 200 de apartamente pe judet / luna = 10% din apartamentele vandute lunar. programul inca nu are 2 luni de vechime iar in aceste 2 luni s-a vandut dublu fata de lunile din primavara. nu e chiar nimic.
Asa ca va dau un sfat, daca nu vreti sa ramaneti fara banii de avans, nu intrati in programul prima casa.
calculul : 1213 - 160 = 1053 dosare aprobate vineri seara
posibile concluzii :
1. fie nu a mintit premierul
2. fie nu stii matematica cea mai simpla
3. fie ne minti crezand ca merge (si luandu-ne de prosti)
4. fie dai si tu copilareste cu prastia in boc, imitandu-i pe cei mari (mogulii) care dau cu tunul.
ps : FMI = fondul monetar international, institutie condusa de DSK (da un search pe google pt a vedea cine se ascunde in spatele initialelor) care, e adevarat, a fost implicat recent intr-un scandal, ceva legat de niste cearsafuri mototolite cu ajutorul nevestei altuia. ai detalii picante despre afacerea asta?
- fondul aproba dosarul
- cumparatorul se duce la banca si semneaza contractul de credit cu banca
- banca trimite la fond contractul de creditare
- fondul trimite contractul de garantare la banca
- cumparatorul semneaza contractul de garantare cu fondul
- banca trimite contractul de garantare la fond
- fondul acorda garantia
- cumparatorul isi primeste banii.
Acum presupunand ca tine prin absurd ca joi erau 1000 de dosare aprobate, adica au aprobat 600 in 2 zile, cum in inca 2-3 zile s-a desfasurat toata procedura descrisa mai sus, ca sa poata afirma Boc ca s-au vandut 1000 de case (vanzarea presupune semnarea contractului final)
http://www.money.ro/prima-casa/numarul-contractelor-aprobate-in-programul-prima-casa-a-crescut-de-aproape-trei-ori-in-zece-zile.html