Doar 19,5% din dosarele aprobate pana acum pentru "Prima Casa" vizeaza locuintele noi

de Adrian Vasilache     HotNews.ro
Marţi, 25 august 2009, 14:08 Economie | Imobiliar

Doar 19,5% din dosarele aprobate de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) pentru achizitionarea de locuinte prin Programul "Prima Casa" sunt pentru apartamentele constuite dupa 2008, a declarat, marti, pentru NewsIn, presedintele institutiei, Aurel Saramet. Pana luni, prin acest program fusesera aprobate peste 1.200 de dosare, de la opt banci.

"Aseara (luni - n.r.) la ora 20.00 erau 1.213 de dosare aprobate de la opt banci. Cele mai multe sunt de la BRD, BCR, Banca Transilvania si Alpha Bank. 19,5% din acestea sunt pentru locuintele construite dupa 2008", a spus Aurel Saramet.

Acesta a precizat ca in ultimile trei zile FNGCIMM a primit aproximativ 160 de noi dosare, iar daca acest ritm va continua fondul de un miliard de euro pus la dispozitie se va epuiza in circa 10 luni.   

Din cele peste 1.200 de dosare, 147 au fost pentru garsoniere, 629 pentru apartamentele cu doua camere, 319 pentru trei camere, iar restul pentru apartamente cu patru camere si case.

Asociatia constructorilor, nemultumita de program

Premierul Emil Boc a declarat sambata ca au fost deja cumparate 1.000 de locuinte prin Programul "Prima Casa", adaugand ca se creeaza premizele deblocarii sectorului constructiilor.

Reprezentantii constructorilor se declara insa nemultumiti de actualul program si reproseaza Guvernului ca banii nu au fost directionati exclusiv pentru construirea de locuinte noi, lucru care ar fi impulsionat cu adevarat revenirea sectorului.

"Din punctul de vedere al industriei, acest program nu ne multumeste deoarece majoritatea locuintelor achizitionate sunt vechi. Ne asteptam ca banii injectati de Guvern sa fie destinati proiectelor noi care sa dinamizeze sectorul constructiilor. Noi am solicitat in nenumarate randuri ca programul "Prima Casa" sa fie destinat aproape in exclusivitate constructiei de locuinte, si nu achizitionarii de locuinte mai vechi sau mai noi sau aflate in diverse stadii de executie", a declarat, pentru NewsIn, presedintele Asociatiei Romane a Antreprenorilor de Constructii (ARACO), Laurentiu Plosceanu.


Citeste mai multe despre   




















Intreb BT: Credite pentru IMM-uri, in 2018. Doi specialisti raspund intrebarilor cititorilor. Intalnirea online s-a incheiat

Doi specialisti in credite pentru IMM de la Banca Transilvania au raspuns vineri, 15 decembrie 2017, de la ora 12.00 la intrebari puse de cititorii StartupCafe.ro si HotNews.ro, la o noua intalnire online "Intreb BT", pe tema creditelor pentru intreprinderi mici si mijlocii - IMM. Daniel Szekely si Marsela Petreus vor raspunde la intrebari pe teme precum planificarea creditarii, la inceputul unui nou an de business, tipuri de credite, in functie de nevoile afacerii, tipuri de garantii.
  • Citeste raspunsurile invitatilor pe StartupCafe.ro

1858 vizualizari

  • +5 (5 voturi)    
    Prima casa (Marţi, 25 august 2009, 15:03)

    Luminita [anonim]

    Eu de exemplu asa cumpara o locuinta noua chiar am cautat dar nu ma incadrez in buget, la preturile actuale nu pot sa achizitionez decat o garsoniera intr-un bloc nou , deci mai bine optez pentru un apartament cu 2 camare intr-un bloc vechi.
    Daca preturile ar fi mai accesibile mai multi tineri ar opta pentru o locuinta noua, dar cei care construiesc vor un profit cat mai mare.
    • +4 (4 voturi)    
      Asa este (Marţi, 25 august 2009, 15:44)

      Gigi [anonim] i-a raspuns lui Luminita

      ...s-a construit foarte mult fara nici o legatura cu cererea (si vorbim despre cererea reala nu despre cea creata artificial prin speculatii). Daca te duci la un astfel de targ o sa vezi ca majoritatea "ofertelor" sunt pentru spatii de lux (atat ca suprafata si finisaje cat si ca pozitionare). De parca venitul romanului mediu ar fi acelasi cu al unui monegasc sau elvetian.

      Asta va fi adevarata provocare de acum incolo pentru dezvoltatori. Sa inceapa sa construiasca locuinte decente (ca si calitate si pozitionare) la preturi acceptabile (probabil 50,000 - 60,000 euro). Cei care vor reusi sa inteleaga acest lucru vor ramane pe piata. Ceilalti se vor ruga de noi in continuare sa cumparam apartamente de 150,000 euro.

      Sa luam o familie formata din 2 angajati care castiga salariul mediu (si lucreaza la Renault, prietenii stiu de ce). Rezulta un venit lunar mediu al familiei de 1379 Ron X 2 = 2758 Ron (daca va aduceti aminte de primii beneficiari ai programului o sa va bufneasca rasul pt ca venitul lor era undeva la 2600 Ron). La un curs mediu de 4.2 Ron/Euro pe an asta inseamna aproximativ 7880 Euro. Daca luam o casa de 60000 Euro inseamna un raport pret casa / venit net anual de 7.61. Ia ghiciti cat era nivelul aceluiasi indicator in Q3 2007 in Londra pentru "first time buyers" exact inainte de inceperea crizei? (http://www.mortgageguideuk.co.uk/blog/house-prices/house-prices-income/). Sunt curios sa vad daca vor mai exista prea multi constructori care sa supravietuiasca economic construind apartamente la 150,000 Euro +.
  • +2 (2 voturi)    
    Gataaa..a!!! (Marţi, 25 august 2009, 15:10)

    maria [anonim]

    Ne-a "scos" micul boc si camarila lui din criza!!! Sa vedeti santiere de constructii, locuri de munca, firme prospere,etc!!! Va place?! Suna bine, dar cu vreo cateva locuinte contractate, si astea fiecare in alt judet si/sau alt oras, nu o sa iesim din criza! Da' ce pretentii sa avem la nasparlica asta, care nici in ceea ce priveste profesia lui, nu stie ce trebuie facut ( vezi HG-uri date de asta, dar neconstitutionale si, implicit, neaplicabile, in conditiile in care am inteles ca piscotelu' asta e "specialist" ("profesor") in drept constitutional)!!!
  • 0 (0 voturi)    
    prima casa e de fapt (Marţi, 25 august 2009, 15:14)

    abc [anonim]

    "prima casa veche".
  • +3 (3 voturi)    
    ..... (Marţi, 25 august 2009, 15:21)

    lungu bogdan [anonim]

    oameni buni, intelegeti ca acest program nu va avea nici un efect asupra sectorului constructiilor. iar asupra pietei imobiliare va avea un efect negativ pentru ca multi se vor napusti acum sa ridice preturile si vor ramane cu apartamentele nevandute peste iarna. iar anul acesta iarna va fi crunta. sa vedeti cati oameni or sa ramana pe drumuri si cum or sa scada preturile la apartamente pentru ca nu vor fi cumparatori. boc traieste pe alta planeta. 1000 de aparatmente in toata tara reprezinta cca 25 de apartamente pe judet. este o picatura din oceanul de apartamente care isi asteapta cumparatorii. oricum multi or sa ia tzeapa de pe urma acestui program.
    • +1 (1 vot)    
      vanzare - cumparare (Marţi, 25 august 2009, 16:59)

      jo [anonim] i-a raspuns lui lungu bogdan

      "multi se vor napusti acum sa ridice preturile"

      inseamna ca fie sunt lacomi si nu stiu cum se vand lucrurile in lume, fie mizeaza pe prosti, fie nu ii intereseaza sa vanda.

      daca intr-adevar "multi se vor napusti acum sa ridice preturile", nu e vina lui Boc, ci prostia oamenilor care vor sa vanda / cumpere.

      ca informatie: 25 de apartamente pe judet, in conditiile in care in primul semestru din 2009 sau vandut in medie 200 de apartamente pe judet / luna = 10% din apartamentele vandute lunar. programul inca nu are 2 luni de vechime iar in aceste 2 luni s-a vandut dublu fata de lunile din primavara. nu e chiar nimic.
  • +3 (3 voturi)    
    vai ce va veni (Marţi, 25 august 2009, 15:27)

    lupone [anonim]

    10 md euro au fost pompati in santiere de constructii....privand alte ramuri ce ar fi putut da un plus de valoare economiei.rezultatul o sleahta de dezvoltatotir cu q7 si x5,plini de fite si smenuri...dar buni sponsori electorali...45% din santiere sunt inchise...bancile nu o sa mai poata masca ineficienta imobiliara...asa ca urmeaza dezastrul...si fmi ul pun pariu ca nu o sa accepte acest program ce scartaie din toate incheieturile...apoi o sa vina carnavalul preturilor vesele300-500 mp pe apartamente vechi si 500-700 pe cele noi.la lux nu vorbim ca e alta clientela..asa ca rabdare si tutun.o sa fie cel ami rasunator esec ..pacat ca pe banii nostri.
  • +3 (3 voturi)    
    m-am plictisit... (Marţi, 25 august 2009, 15:30)

    geo12 [utilizator]

    m-am saturat de mediatizarea acestui program inutil...in fiecare zi se numara dosarele aprobate ca poate-poate mai cade un naiv in plasa... cum se poate relansa sectorul constructiilor cu cateva sute de apartamente noi vandute?! boc are un gram de creier? referitor la ritmul de aprobare a noilor credite acesta a fost chiar mare pana acum sustinut de cei disperati si cei cu bani... restul stau deoparte si isi calculeaza viitorul, nu intra in hora naivilor.
  • +4 (4 voturi)    
    Problema e alta (Marţi, 25 august 2009, 15:31)

    curand pagubit [anonim]

    Problema nu e ca nu prea se cumpara locuinte noi. Marea problema e ca cei care ar fi trebuit sa fie ajutati, adica tinerii care au nevoie de o casa, sunt pacaliti de banci si de stat de raman si fara banii care au fost stransi cu destula truda. Asta din cauza ca bancile si fondul tergiverseaza dosare, clientii sunt mintiti, iar despre situatia dosarelor sau cat mai dureaza nimeni nu vrea sa spuna nimic, nici de la banca, nici de la fond, pana le expira oamenilor antecontractul ramanand fara banii de avans. Astfel prima casa tinde cea mai mare ESCROCHERIE de la FMI incoace. Se vede clar cum MINTE si BOC, care a spus ca s-au vandut peste 1000 de case prin acest program, dar abia luni seara erau aprobate de fond peste 1000 de dosare, iar de la aprobare pana la obtinerea efectiva a banilor si semnarea contractului final, mai trec 2 saptamani, timp in care multe precontracte au expirat deja, iar oamenii au pierdut avansul.
    Asa ca va dau un sfat, daca nu vreti sa ramaneti fara banii de avans, nu intrati in programul prima casa.
    • 0 (0 voturi)    
      sau - sau (Marţi, 25 august 2009, 17:20)

      trm [anonim] i-a raspuns lui curand pagubit

      datele: boc zicea sambata ca s-au vandut peste 1000 de apartamente. aflam ca luni erau aprobate 1213 dosare si ca "in ultimile trei zile FNGCIMM a primit aproximativ 160 de noi dosare". sa presupunem (prin absurd !!!) ca cele 160 de dosare au fost primite in zilele de sambata, duminica si luni si ca au fost aprobate pe loc, fiind deci incluse in cele 1213 dosare deja pomenite. atentie : am recurs la presupunerea prin ABSURD !!!

      calculul : 1213 - 160 = 1053 dosare aprobate vineri seara

      posibile concluzii :
      1. fie nu a mintit premierul
      2. fie nu stii matematica cea mai simpla
      3. fie ne minti crezand ca merge (si luandu-ne de prosti)
      4. fie dai si tu copilareste cu prastia in boc, imitandu-i pe cei mari (mogulii) care dau cu tunul.

      ps : FMI = fondul monetar international, institutie condusa de DSK (da un search pe google pt a vedea cine se ascunde in spatele initialelor) care, e adevarat, a fost implicat recent intr-un scandal, ceva legat de niste cearsafuri mototolite cu ajutorul nevestei altuia. ai detalii picante despre afacerea asta?
      • 0 (0 voturi)    
        Dosare aprobate (Marţi, 25 august 2009, 18:07)

        curand pagubit [anonim] i-a raspuns lui trm

        Saramet a afirmat martea trecuta ca a aprobat 464 de dosare. Dupa aprobare oricum mai trec 2 saptamani, deci daca le luam pe acestea, pana sambata nu se putea incheia tranzactia Luni la ora 20.00 afirma ca sunt 1213 dosare aprobate. De asemenea mai afirma ca le vin 80 de dosare pe zi. Astfel aflam ca ei aproba in medie 150 de dosare pe zi, dar primesc 80 de zi.
      • 0 (0 voturi)    
        Procedura (Marţi, 25 august 2009, 18:14)

        curand pagubit [anonim] i-a raspuns lui trm

        Si sa iti explic care e si procedura dupa aprobarea fondului:
        - fondul aproba dosarul
        - cumparatorul se duce la banca si semneaza contractul de credit cu banca
        - banca trimite la fond contractul de creditare
        - fondul trimite contractul de garantare la banca
        - cumparatorul semneaza contractul de garantare cu fondul
        - banca trimite contractul de garantare la fond
        - fondul acorda garantia
        - cumparatorul isi primeste banii.
        Acum presupunand ca tine prin absurd ca joi erau 1000 de dosare aprobate, adica au aprobat 600 in 2 zile, cum in inca 2-3 zile s-a desfasurat toata procedura descrisa mai sus, ca sa poata afirma Boc ca s-au vandut 1000 de case (vanzarea presupune semnarea contractului final)
        • 0 (0 voturi)    
          mi-a scapat declaratia de marti (Marţi, 25 august 2009, 19:07)

          trm [anonim] i-a raspuns lui curand pagubit

          dar in 14 aug. acelasi Saramet zicea ca erau deja aprobate 442 dosare :

          http://www.money.ro/prima-casa/numarul-contractelor-aprobate-in-programul-prima-casa-a-crescut-de-aproape-trei-ori-in-zece-zile.html


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Sâmbătă