"Costul real al serviciilor notariale, reprezentat de nivelul onorariilor ajustat cu venitul mediu si estimate ca procent din valoarea tranzactiei, este cel mai ridicat in Romania din cele 21 de state membre UE analizate, fiind de peste patru ori peste medie. In comparatie cu alte state europene, Romania are un cost real al serviciilor notarile mai mare de sapte ori decat in Portugalia, de 14 ori decat in Germania, de cinci ori decat in Franta, de sase ori decat in Austria sau Spania si de patru ori decat in Belgia. Chiar in comparatie cu state central si est europene, in Romania onorariile notariale reale sunt mai mari decat in Polonia, Ungaria sau Slovenia", se arata in analiza autoritatii.
Datele Consiliului Concurentei indica faptul ca onorariul notarilor, exprimat ca procent din valoarea tranzactiei (100.000 euro) si ajustat cu venitul mediu este in Romania la nivelul de 7,59%, de circa 14 ori mai mare decat in Germania, unde acest procent este de numai 0,54%.
Concurenta propune eliminarea tarifului pentru redactarea contractului de vanzare-cumparare, pentru economii anuale de 15-30 milioane euro
Un prim pas in procesul de dereglementare a profesiei de notar public, precum si in asumarea de catre Ministerul Justitiei a unui rol activ in calitatea sa de reglementator, sustine Consiliul Concurentei, poate fi reprezentat de reducerea nivelului minim al onorariilor cu 15% prin utilizarea de contracte standardizate (pentru cea mai mare parte a tranzactiilor), eliminand astfel tariful pentru redactarea contractului din componenta onorariilor.
"15% din tariful notarial este asa numita redactare a contractului de vanzare-cumparare. Asta nu implica vreo creativitate sau un efort deosebit din partea notarului si macar asta nu se justifica. Daca s-ar introduce aceasta masura, la nivelul economiei nationale, in functie de volumul anual de tranzactii s-ar realiza economii anuale intre 15-30 milioane euro", a spus Bogdan Chiritoiu, presedintele autoritatii.
Concurenta ar vrea ca notarii sa-si afiseze public si explicit tarifele practicate
Consiliul Concurentei mai propune deschiderea acestei piete, pentru intensificarea competitiei si gasirea unor mijloace prin care notarii sa-si faca publice tarifele.
"Daca s-ar deschide piata notariala, va fi concurenta intre ei si vor accepta sa munceasca mai mult pe bani mai putini. Apoi, daca se vor gasi mijloace de a face publice tarifele tale ca notar, pe care in mod normal consumatorul le vede undeva pe o hartiuta mica intr-un colt, atunci notarii vor avea interes sa-si puna tarife mai mici pentru a atrage mai multi clienti", a mai spus Chiritoiu.
Tot in privinta notarilor, autoritatea a mai spus ca "va sesiza Autoritatea Nationala Pentru Protectia Consumatorilor referitor la informarea precara a consumatorilor de catre banci in legatura cu notarii selectati de acestea pentru efectuarea tranzactiilor prin credit ipotecar, mai ales in privinta informarii concumatorilor inca din faza initiala asupra tarifelor practicate de notarii respectivi.
In afara de piata notarilor, unde au fost sesizate cele mai mari disfunctionalitati, Consiliul Concurentei a analizat de asemenea si pietele serviciilor de intermediere imobiliara, de cadastru si de evaluare imobiliara. Investigatia a fost declansata in aprilie 2008 si a urmarit identificarea eventualelor probleme de concurenta, in special pe pietele serviciilor conexe tranzactiilor imobiliare, si a efectelor pe care acestea le au asupra consumatorilor.
Toate recomandarile in urma acestei investigatii vor fi trimise catre Comisiile Parlamentare si catre Guvern.
Mai multe detalii despre situatia si recomandarile pentru fiecare piata in parte, aici.
hai sa traiti bine....desteptilor, ha ha.
Aia macar au mai construit cate ceva.
Si mai ales, se calculeaza la valoarea tranzactiei si nu la costul serviciului prestat cum ar fi in mod normal.
Acum, prin modificarea la Codul fiscal ii obliga sa actualizeze valoarea cel putin o data pe an. Valorile la imobile au scazut dar comisioanele BA. Democratie tipic romaneasca cu muschi de CASTA PROFESIONALA PRIVILEGIATA!
Pentru ca o traducere să fie recunoscută legal este nevoie ca pe traducerea pe care figurează ştampila traducătorului autorizat să apară şi ştampila unui notar. Ce rost are să dai bani la notar ca să ai o traducere legalizată? Nici un rost.
Exemplu. Se traduce un certificat din limba arabă în limba română. Pentru ca traducerea să fie acceptată de instituţiile publice din România e nevoie ca un notar să semneze o încheiere prin care să spună că traducătorul respectiv este autorizat. Deci ce face notarul? Simplu, spune că traducătorul respectiv nu este un infractor.
Toată această birocraţie este de o neruşinare fără margini. PE SITE-UL MINISTERULUI JUSTIŢIEI EXISTĂ O LISTĂ ACTUALIZATĂ LA ZI CU NUMELE TUTUROR TRADUCĂTORILOR AUTORIZAŢI DIN ROMÂNIA.
La orice minimă suspiciune s-ar putea verifica uşor dacă un traducător este sau nu autorizat de Ministerul Justiţiei.
Munca notarului nu se justifică în acest caz, este o batjocură la adresa muncii traducătorilor şi o formă de a face venit pe spinarea altora.
Cum ar fi dacă medicii ar trebui să se ducă la notar ca să poată emite reţete perfect legale? Sau cum ar fi dacă o adeverinţă de la şcoală ar trebui să poarte ştampila unui notar care să spună că cel care a emis-o are sau nu autoritatea să facă acest lucru? ABSURD!
Ştampila unui traducător trebuie să fie suficientă pentru o traducere. Aşa se procedează în ţările dezvoltate iar actuala birocraţie din România nu face decât să le aducă notarilor un venit nemeritat.
Ok, sunt de acord ca NOTARII NU AR TREBUI SA LEGALIZEZE semnatura traducatorului.
Dar in acelasi timp si traducatorii ar trebui sa-si respecte mai bine profesia si sa se asigura ca traduc un act original, nu un fals.
Notarul nici nu vede originalul documentului pe care l-a tradus, pentru ca nu e treaba lui.
Orice om din acest stat are acces la informatii legate de traducatorii autorizati si de listele cu numele acestora. Internet, prin telefon la Min. Justitiei ... Este exact ceea ce face un notar...
2. onorariile notarilor sunt minimale (in cazul tranzactiilor) sau fixe si sunt stabilite prin ordin al ministrului justitiei. ordinul nr. 943/c/2005 cu modificarile ulterioare (ordinul 1145/c/2005) reprezinta cadrul normativ pentru calculul onorariului notarial.
de ce este onorariul minimal ? intrebati guvernul ! un posibil raspuns? onorariul notarial este purtator de tva si inauntrul lui sunt tot felul de taxe si impozite pe care notarul public le plateste catre stat si organizatiile profesionale. acestea sunt interesate ca veniturile lor sa fie cat mai mari, tocmai de aceea trebuie sa fie un minim de care trebuie sa se asigure.
3. cineva mai jos a scris exact modul in care se calculeaza onorariul. cititi cu atentie.
parerea mea: onorariile in unele cazuri sunt foarte mari, dar de acest lucru nu este vinovat notarul, ci guvernul, care este singurul competent a stabili onorariile notariale.
articolul dvs. mi se pare incorect jurnalistic. nu ati luat punctul de vedere al uniunii nationale a notarilor.
asa ar fi de bun simt. nu cu ura, partinire si indolenta se rezolva aceste probleme.
ma astept, ca raspunsuri, la comentarii lipsite de bun simt si pline de ura. as aprecia o minima decenta. multumesc.
Da, asa este, pentru a te inscrie la examenul de intrare in stagiatura ai nevoie de acordul unui notar public maestru, acord ce reprezinta o promisiune a lui fata de tine ca te va angaja daca iti vei lua exam-ul. El nu poate interveni in favoarea ta la examen, aia e treaba ta.
Din pacate, dupa cate am auzit si eu, sunt notari care cer spaga (si spaga serioasa) pentru a lua un stagiar. Nu exista padure fara uscaturi ! Insa exista (si iti pot confirma) cazuri in care nu cer decat cunostinte si bun simt.
Generalizarea, in cazul de fata, este cel mai rau argument, dupa parerea mea. "Casta" notarilor este la fel ca toate celelate meserii, atinsa de sindromul coruptiei. Insa procentul nu cred ca este covarsitor.
Refuz sa am o discutie altfel decat in termeni civilizati si de bun simt. Sa ai o zi minunata!
daca iesiti in strada si cereti scaderea acestor tarife la un nivel proportional cu puterea de cumparare a romanului aveti recunostinta mea.
dar, cum ati putea voi sa lucrati in favoarea clientilor vostri cand, singurul lucru care este absolut clar in orice birou notarial este pretul european al serviciilor...
Am sa imi bat copii zilnic daca nu se vor face notari...
bunicamiu fost procuror... vroia sa ma bage sa fac. de dreptu... si uite acu eram notar...
eu am ales ca bou informatica... si castig de probabil 10-15 ori mai putin decat castigam ca notar ... ssa nu mai vorbesc de "munca notarilor": angajezi 2 asistenti si tu chemi oamenii sa dai i semntatura si atat...
si apropos de ultima ta fraza... mie imi vine sa ma bat singur :D
Oricum a cam trecut baba cu colacii!
Bani la greu au facut notarii care au terminat inainte de 89.
Astia au pus mana pe pamanturi,au intrat in combinatii cu mafiotii....
Acum nu mai pica ca inainte.
Mai este ceva pamant de retrocedat pe Legea 247,case....cam subtire.
Abureala cu formularele tipizate e asa un praf in ochi ca ma mir ca nu le e rusine Consiliului Concurentei. Pai pana acuma ce cred ei ca foloseau notariatele? Scriau compuneri literare la fiecare contract? Tot tipizate erau!
Oricum porcaria asta de casta trebuie sa dispara, urgent! Sa apara brusc 1 milion de notari noi si sa se termine cu jecmaneala!
Nu inteleg cum poti comenta cand nici nu ai citit articolul....
Asteptam Consiliul Concurentei sa ne anunte peste 10 ani ca producatorii autohtoni de capsuni (taranii romani) vand vara capsuni la marginea tarlalei, fara acte, adaosuri de TVA, taxe transport, taxe de piata, etc, la un pret cu 10-50% mai mare decat in centrul Berlinului in ajunul Craciunului.
Asadar, hai sa umblam la cauze, nu la efecte: sa raspunda Consiliul Concurentei, ca notarii vor cere atat cat li se permite.
La o tranzactie imobiliara notarilor le raman in jur de 500-600 Eur. Vreti sa spuneti ca in Germania un notar castiga in urma unei tranzactii 35-40 Eur?
Au fost cazuri in care onorariul a fost dublu fata de impozitul pentru stat.
Ce spui in cazul iesirii voluntare din indiviziune unde nu platesti impozite iar onorariul este calculat la valoare.
Sa le fie de bine, adica de facturi medicale!
Caragiale daca ar invia la numai un an ar primi Nobelul.La ce ar avea de pus pe hartie.
la neamt prima generatie cumpara terenul, a doua ridica o casa, a treia pune o piscina, a patra mai face ceva si tot asa.
La noi peste noapte devin milionari si cu acte in regula.
Daca cineva ii dovedeste chiar si cu acte ca au furat spun ca informatia nu a fost obtinuta legal deci, nu poate fi folosita.
Daca romanii suporta, asta este.....
Revizuiți-vă noțiunile de cost și preț.
Mulțumesc,
Adrian
numai bine
UnCapsunarCanadian
Nu e rau, altii nu-si permit nici acolo.
Acces liberalizat pentru servicii notariale de calitate!
Asa este nu doar in Romania. Pot sa va spun cazul italiei unde traiesc si este la fel. Notarii trebuie sa aiba felia lor la orice tranzactie si nu vor renunta in veci aducand justificari de genul - noi suntem garanti, am fost mereu si fara noi nu se poate.
Notarii bat la fund bancherii ca influenta in stat, e cea mai buna meserie din lume.
Ca n-au citit nici macar Anexa pe care o publica Hotnews ori stau prost rau cu aritmetica.
Unde draq sunt costurile de 5 ori mai mari decat in Franta, ca 1070 in RO e mai mic decat 1153 in FR, ca sa nu mai zic de 1400 in AUT, 1594 in BEL, 1500 in Italia ori 2840 in GR ?
Dar cat e salariul mediu in Romania si cat e in Franta?
Si alea 5000 pt smenarul imobiliar sau 2500 pt stat?
Si alea inca vreo 5000 comisioane bancare de care CConcur nu zice nimic, ca d-aia e platit din bani publici?
Conform legii, se stabilesc onorarii MINIME obligatorii pt orice notar inabusind orice forma de concurenta prin pret. Aceste onorarii minime nu au nicio legatura cu costul real al serviciului prestat fiind cateva ori mai mare. Este ca si cum un comerciant ar avea adaos de 10000%.
Numai ca comerciantii si producatorii daca fac asfel de intelegeri pt preturi minime sunt acuzati de cartel si amendati cu miloane de Euro
La notari nu doar ca sunt permise asfel de intelegeri privind onorariu minim, dar acesta este obigatoriu prin lege pt intreaga profesie ( piata a serviciilor)
"Romania are un cost real al serviciilor notarile mai mare de sapte ori decat in Portugalia, de 14 ori decat in Germania, de cinci ori decat in Franta, de sase ori decat in Austria sau Spania si de patru ori decat in Belgia."
ma uit in document si iata, de pilda pentru servicii de intermediere:
Franta - 8000 Euro, Germania 4000 Euro, Spania - 6000 Euro, Romania - 5000 Euro.
deci?
"Costul real al serviciilor notariale, reprezentat de nivelul onorariilor AJUSTAT cu venitul mediu si estimate ca PROCENT din valoarea tranzactiei."
inseamna ca si la benzina e monopol, ca doar platim de 14 ori mai mult ca nemtii.
ca ce chestie sa te raportezi la salariu cind calculezi un COST?
te raportezi eventual cind vrei sa stabilesti nivelul de trai.
articol penibil.
In SUA e cu totul un alt sistem. Un act autentificat costa cativa dolari numai. Exista notari autorizati prin companii sau banci care fac munca gratuit.
Daca ai nevoie de un transfer de propietate imobiliara, sunt firme specializate pe astfel de tranzactii si tot ele asigura si notarizarea actelor. Pentru cumpararea unei case firmele de titlu imobiliar nu percep taxe notariale, ci numai de inchidere a tranzactiei.
Au ajuns toti aburitii in Spania. Nu spun prea multe sa nu creez ceva.
La celelalte categorii profesionale, numarul nu este limitat. Organizatiile profesionale organizeaza examinarii si cei care promoveaza au dreptul sa desfasoare activitatea in mod concurential.
Ce justifica mentinerea unui numar fix de notari in conditiile unui stat democratic? Interesele de casta.
Mai mult, anumite atributii pot fi indeplinite si de avocati dar nu li se ingaduie sau nu le sunt recunoscute serviciile.
Nu inteleg de ce taxarea se face la valoare si nu reprezinta c/v unui serviciu ca in cazul celorlalti liber profesionisti.
Si uite asa, in Romania fiecare cetatean, fiecare categorie sociala, a incercat sa-si insele si sa-si smechereasca concetateni pentru a beneficia de cat mai multe privilegii. Nimeni nu mai este egal in fata legii!
In alta ordine de idei se poate spune ca,si in acest domeniu,o mana de smecheri,ma refer la juristii din parlament,au facut niste legi pentru ei iar prostii ailalti din parlament au ridicat mana si le-au votat in plen fara sa fi inteles care sunt consecintele.
Asa ne-am pricopsit cu legi care permit furtul pe fata.
Sa ne fie de bine!!
Va spun doar ca notarul la care sunt angajata a intrat pe propriile lui puteri, pe mintea lui, a fost un student de nota 10, fara gluma, un notar care este apreciat de toti clientii pentru modul in care vorbeste cu ei, le explica continutul actelor, pentru tarifele aplicate
Si inca ceva, in acel articol se scrie ca pentru o tranzactie de 100.000 de EURO un notar ia aproape 9.000 de EURO. Imi pare rau sa ii contrazic dar onorariul este de 4.400,00 lei la cursul BNR de 1 EURO = 4,3079 lei de , TVA 836,00 lei, taxa de intabulare 647,00, iar impozitul se calculeaza in functie de numarul de proprietari si data cand au dobandit. Deci TVA -ul nu il ia notarul, taxa de ANCPI nu o ia notarul, impozitul se vireaza statului. De asemenea se plateste 16% impozit la stat, 5% contributie la Camera Notarilor si alte cateva dari, si niciodata de cand exista impoyitul pe tranzactii imobiliare nu am avut onorariul mai mare decat impozitul. Nu spun ca nu sunt notari care aplica tarife mari, pt ca exista un minim al onorariilor, dar nu si un maxim, dar nu inseamna ca toti sunt la fel si nu va impiedica nimeni sa va interesati la mai multe notariate de tarifele aplicate si apoi sa faceti actele. Si de asemenea, nu stiu de unde si pana unde tarifele din Romania sunt mai mari decat in afara, daca vin romanii nostri de afara si fac acte la noi si se mira ce mici sunt tarifele, ca in Spania, Italia si pe unde mai umbla ei sunt foarte mari, si platesc sute de euro pt niste amarate de declaratii si procuri, si chiar italieni au recunoscut ca onorariile pe tranzactiie imobiliare sunt mult mai mari la ei decat la noi. Dar apar niste indivizi in prag de campanie care vor sa faca si ei pe interesantii , iar omul de rand, care oricum isi plange de mila si isi linge ranile, este imediat influentat si reactioneaza fara a sti macar ce inseamna notariatul. Si uite asa facem polemica, ca de suntem romani si numai la asa ceva ne pricepem.
Eu de ex. sunt programator. Ce ar fi daca guvernul ar da o lege ca numarul de programatori sa fie reglementat in functie de populatia tarii sau a unui oras. Si sa ne infiintam un barou si sa stabilim tarife minime la serviciile noastre. Pentru ca si softurile noastre sunt utilizate in domenii cheie ale economiei: finante, banci, industria aeronautica, medicina si etc...
Ce zici? ar fi o chestie corecta?
De unde diferenta aia de 14 ori nu prea vad.
Stiu ca notarii au tarife mari, dar totusi putina consecventa si aritmentica de clasa intaia ar ajuta autorul articolului.
Numarul notarilor este limitat la fel ca si cel al farmaciilor pentru ca se raporteaza la populatia existenta intr-o anumita regiune.
Raportarea tarifelor nu vad de ce s-ar face la venitul mediu. Se face la valorile tranzactionate si e o justificare pertinenta.
La momentul vanzarii proprietatilor de ce nu ne plangem ca avem venituri de 10 ori mai mici decat francezii cand platim pe un apartament in Dorobanti mai mult decat pe unul in Paris?
Meseria de notar e banoasa peste tot in Europa, asa e sistemul si nu prea avem ce face. La noi nu e nici o diferenta din punctul asta de vedere si nu prea are cine sa se sesizeze si de ce. E stat in stat si regulile s-au stabilit imediat dupa revolutie cand s-au transformat notariatele de stat in cabinete private.
Diferenta este majora fata de sistemul anglo-saxon (cel american) unde notarul este vazut doar ca un arhivar privat. In fata lui se prezinta partile cu un contract, iar notarul atesta ca cei care au semnat contractul chiar sunt cei care sunt inscrisi ca parti, si pastreaza o copie a contractului pentru a se dovedi care a fost vointa partilor, daca va fi cumva vreun litigiu in viitor. Pentru treba asta se iau niste tarife modice, cateva zeci de dolari maxim pentru cele mai complexe operatiuni.
Treaba de consultanta, de redactare a contractului este una total separata si o face avocatul. Asta da, se plateste bine, pentru ca de multe ori implica ingeniozitate.
Notarii nostri pretind ca fac si consultanta juridica, desi in 99,99% din cazuri nu fac decat sa completeze cu datele personale randurile libere dintr-un formular tip generat de un program de calculator, iar daca e o tranzactie mai complicata partile vin cu un act redactat de avocati, dar evident el iti ia acelasi tarif umflat ( unii - nu toti- iti acord un mic discount ca e actul redactat de un avocat, dar nesemnificativ la valoarea totala)
Daca tot ne raportam la venitul mediu hai sa vedem o comparatie intre Romania si celelalte state europene la bunuri si servicii.
Sau mai bine nu, cred ca ne-am speria sa vedem ce procent platim din veniturile noastre pentru servicii similare comparativ cu europenii. Iar tarifele notariale nu fac exceptie.
Nu fac propaganda pentru tarifele mari practicate de notari, dar articolul e prost argumentat si nu demonstreaza nimic.
in SUA, cursul de notar e de cateva saptamani, te inregistrezi cu statul respectiv si poti sa fii notar si sa legalizezi documente. majoritatea bancilor ofera notarizare gratuita - alte locuri cer cate 5 dolari sau ceva de genul asta.
insa a nu se confunda cu avocatii care notarizeaza actele - gen tranzactii importante, etc. - acestia sunt destul de scumpi, gen 200 dolari ora.
nu inteleg insa chestia de la noi - unde ti se ia un anumit procent din tranzactie - el tot la fel munceste pentru notarizarea unei afaceri de 500.000 euro sau una de 100.000 euro - nu e nicio diferenta si n-ar trebui sa conteze suma. poate complexitatea chestiunii sa fie una care sa influenteze pretul, nu suma tranzactiei.
insa trebuie vazute cum a inceput privatizarea acestei profesii la noi si cum s-a dat legea notarilor. multi parlamentari aveau cabinet, fie ei, fie nevestele. legea e facuta in asa fel incat sa se limiteze nr. notarilor, limitand nr. de cabinete pot fixa pretul cum vor ei, ca nu ai unde sa te duci.
daca toti avocatii puteau sa se faca notari, cum ar fi normal, era competitie si nu mai aveau venituri asa de grase.
- in SUA notarul este vax albina, poti sa nici nu ai studii superioare si sa atesti o procura - este sistemul de drept anglo-saxon, care face din notarul asta un fel de martor care-ti ia 30 $ pe o procura
- in Romania notarul public are o responsabilitate foarte mare (desigur ca orice padure are uscaturi), cunostintele lui sunt riguros verificate la intrarea in profesie, toate actele trebuie sa respecte legea, exista controale profesionale, iar toata arhiva biroului notarial este proprietatea Statului Roman.
Asa ca este pacat sa compari agaricii din SUA cu notarul public din Romania. Cred ca fiecare ar trebui sa se gandeasca sa aiba notarul lui la care sa-si faca actele.
Tarifele sunt stabilite prin Ordin al ministrului justitiei si sunt minimale. Daca notarul va taxeaza mai putin decat scrie in ordin incalca legea si se expune la sanctiuni profesionale.
"minimale" ... inseamna ca nu are voie mai putin decat scrie acolo ... mai mult are voie.
Totodata, el trebuie sa verifice ca prevederile actului sunt in concordanta cu legile in vigoare.
Atunci cand isi incalca atributiile, raspunderea este disciplinara (sanctiuni profesionale) si/sau civila (adica are obligatia de a despagubi clientul pentru prejudiciul pe care i l-a produs).
Schimbind criteriile(in al doilea tabel) Romania este extrem de scumpa fiind urmata indeaproape de Ungaria si la mare distanta celelalte.
Daca mai schimbam criteriile si mai publicam un alt tabel, cine stie ce mai descoperim. In fond cu cifrele ne putem juca si scoate orice statistica.
Eu vreau sa subliniez (si nu e prima oara cind o fac) ca in Ro moneda nationala este leul si salariile majoritatea dintre noi le primim in lei. Dar majoritatea serviciilor trebuie sa le platim in EUro, la un curs destul de variabil. Asta e anormal.
Dar din pacate nimeni (din lumea politica, presedinte sau candidat la aceasta functie, parlamentar, prim ministru sau ministru, guvernator BNR, etc) nu ia atitudine si nu incearca sa opreasca aceasta bataie de joc. Nici consiliul concurentei, nici avocatul poporului, nimeni.
Iar tuturor li se pare asa de normal.... Telefon in EUro, internet in EUro, cablu in Euro...
Pentru ca problema eu o vad altfel. Nu pretul unui serviciu e important, ci cit trebuie sa muncesc pentru asta.
Daca te uiti in finalul tabelului 2 aflam ca venitul mediu in UE in 2005 este de 23000 Euro. De ce anul asta si nu altul??? Cit era in Ro atunci? Cred ca in Ro era cam de 6-7 ori mai mic.
In Ro am aliniat preturi si tarife la UE, dar nu si venituri (decit pentru unii).
Am platit 5700 RON taxe notariale in octombrie 2009.
Adica un procent de 2%. Tranzactia a fost pentru un apartament nou deci nici macar pretul nu a contat. Au contat grilele ce le avea notarul. Ce e deranjant e lipsa de transparenta. Nu ti se spune de ce platesti cat platesti. Am semnat contractul si de abia dupa la casierie mi sa spus cat am de platit. Cand am intrebat la inceput am fost intrebat "De ce nu am rabdare pana la sfarsit?". Toata treaba notarului e sa redacteze acel contract si sa mearga sa faca intambularea. Nu stiu cati bani ajung la stat si cat e onorariul lor dar nu ar strica putina trasparenta. Nu m-ar deranja sa aiba afisate pe usa preturile iar eu la randul meu sa ma oblig sa platesc impozitul exact cum as plati impozitul pe apartament. Ca sa se creeze o oarecare concurenta. Pentru ca altfel te simiti frustrat si inselat.
Ziceau ca nu se mai fac tranzactii din cauza crizei si de aceea le este greu.
Saracii de ei, n-au avut posibilitatea sa puna un ban deoparte si pentru vemuri mai rele. Dar oricum, in cel mai rau caz pot aplega la ajutorul social :-))))
Paralegals,cei care fac actele au alt tarif..
Poate asa e si in Germania si poate de aceea e mai ieftin.
Nu stiu,zic si eu.
La ce trebuie studii universitare numai pentru imputerniciri si autentificari de copii de acte?
Chestiile astea sunt gratuite sau la un pret foarte scazut in SUA.
Daca vrei sa cumperi o casa, toata tranzactia se face printr-o companie de titluri imobiliare. Ei se ocupa de toate actele de vanzare/cumparare si elibereaza titlul.
Pentru orice fel de alta tranzactie specilizata sunt avocatii, si de obicei ei iau pielea de pe tine si se ocupa de acte.
Astfel de tranzactii sunt insa destul de rare. Stau de zece ani in SUA si nu am avut nevoie de o tranzactie facuta printr-un avocat pana acum. Astea de obicei vin cand cumperi active sau companii, sau aranjezi drepturi de autori sau alte alea.
De aceea cred ca notarii in Romania sunt inutili in 90% din cazuri, pentru ca nu le trebuie pregatire speciala pentru cea mai mare parte din actele pe care le elibereaza.
o zi buna!
De exemplu daca cineva face un schmb de apartamente de exemplu, se plateste 2-3 % pt fiecare imobil, de ce ? omul defapt nu s-a imbogatit, poate nu a pus mana pe o suma (cash) drept diferenta, ce se impoziteaza defapt? daca profit, venit nu exista?
sa fim seriosi ... singura lor raspundere e sa se uite pe hartii si sa puna stampila daca foile seamana intre ele ...
Numai de bine
Din ce inteleg, acesti 5531,14 lei sunt ai notarului, dar includ TVA. Deci, 4648 lei fara TVA sunt ai lui, la care probabil plateste impozite si ce mai au ei.
Adunand toate astea, nu inteleg unde ajungem la 9000 euro pentru notar.. ???
Ar trebui sa se uite un pic consiliul concurentei la tagma avocatilor unde nu am primit chitante pentru banii platiti decat de 2 ori din 7. Si astia nu-s deloc ieftini....
Lichidatorii, executorii cadastristii, toti au tagma lor.
Sa nu uit...am facut o procura in Italia care m-a costat 250 EURO!!! La consulat e vreo 50. Notarul meu imi ia 35 lei.
in mod nejustificat s-a inclus in aceasta suma si impozitul pe care il incaseaza statul si comisionul agentiei care este imens mai mare decat al notarului si tariful de la cadastru.
este o manipulare si dezinformare crasa .care din pacate vad ca a prins.
daca scazi impozitul de 16% si tva-ul din onorariul de 1000 si ceva de euro iti dai seama cat ia in mod real notarul.
pe acest principiu ar trebui desfiintate agentiile imobiliare, scazute tarifele la cadastru, eliminat impozitul etc.
la o tranzactie impozitul si comisonul agentiei (oricare luate separat) sunt mai mari decat onorariul notarului.
Poti raspunde la urmatoarele intrebari:
- de ce se taxeaza la valoare si nu serviciul prestat;
- de ce numarul notarilor trebuie sa fie limitat si sa nu existe concurenta;
- de ce nu pot intocmi si avocatii contracte de vanzare cumparare.
Onorariul solicitat pentru un contract tip si o uitatura pe BI, dupa ce in prealabil ti s-a cerut tie sa-ti verifici datele din inscrisuri, este NESIMTIT de mare.
Sute de euro pentru o semnatura comparativ cu salariul mediu sau nivelul de trai este o sfidare. Responsabilitati au toti cei care desfasoara o activitate.
Nu intotdeauna vinzi ca sa te imbogatesti.Sunt probleme sociale in cazul vanzarilor, partajelor, iesirilor din indiviziune.
Cate zile de munca platesti pentru o amarata de legalizare sau declaratie.
In acest caz chiar nu platesti impozit.
tot asa e si la dentist: n-au preturi afisate, trebuie sa te informezi f bine cum isi dezinfecteaza sculele, dc poarta manusi, cum lucreaza, cu ce materiale.
si exact ca notarii, te jupoaie!
si mai mult decat atat, i-a trebuit un an jumate ca sa incheie acest studiu...probabil au "studiat" din greu, inclusiv momentul in care sa publice rezultatul.
notarii sunt, intr-adevar, o casta. li s-a permis si li se va permite in continuare sa fie o casta inaccesibila in 99,99999999% din cazuri, daca nu cumva UE va face cateva solicitari bine punctate pe Justitie.
dar, cu ce altceva s-a mai ocupat Consiliul Concurentei in ultima vreme? ce alte "studii marete" a mai intreprins? sa nu ziceti ca au site, pentru ca stiu ca acesta exista si este deosebit de prietenos, intocmai ca majoritatea celor apartinand institutiilor statului.
eu vreau sa stiu de ex, de ce nu a efectuat un studiu si cu privire la preturile exagerate practicate de catre furnizorii de servicii de telefonie mobila. in mod sigur platim tarife uriase, pentru abonamente minute, cartele etc. spunea cineva (de pe surse :) ) cum k ar fi de vreo 8 ori mai mult decat in Franta..sursa nu mi-e foarte apropiata, dar problema ramane : platim prea mult !
si ia sa se autosesizeze maretul consiliu si asupra furnizorilor de la electrica, distrigaz si in general asupra preturilor extrem de piperate pe care le suportam lunar
si sa le publice undeva in secolul asta...
Ma gandesc cat scandal a fost cand era vorba sa mareasca salariul profesorilor cu 50% si cum au spus liderii sindicali din invatamant ca oamenii sa nu faca greva ca oricum nu vor obtine nimic, doar ore neplatite.....
Ce faceti mai cu atatia bani? Tot intr-un pat dormiti, tot o mancare mancati! Ce societate cretina!
Multe comentarii pro-notari, ceea ce inseamna, dupa parerea mea, ca 'baietii' sunt uniti si au dat sfoara in tara sa-si apere imaginea
Toata lumea stie ca va veni un moment cand acest privilegiu va disparea. Si ei stiu (si am discutat cu multi notari la viata mea) ca acest privilegiu e injust si chiar ilegal.
Dar toti trag de timp: 1, 2, 3 ani inseamna pentru fiecare din ei cateva sute de mii de euro in plus,
Si pana nu va exista un proces la un for european prin care un roman sa denunte acest privilegiu ilegal, lucrurile nu se vor rezolva, tocmai pentru ca aceasta casta are reprezentanti in toate casele/dormitoarele care sunt sau vor fi la putere: sotia lui taricica, fata lui basica, nevasta lui mitrea etc etc
Ca de obicei, numai de afara ne poate veni rezolvare
succesiuni nici un alt act juridic nu ar trebui sa mai
necesite procedura autentificarii. Darea de data certa si certificarea
partilor semnatare se fac oricum de catre avocati (care nu-s neaparat
mai buni, dar sigur mai... ieftini).
basescu (adica sa nu mai castige fata sute de mii de euro?)
tariceanu (la fel)
e greu cu schimbatul legii
Amenzile si tarifele in tara asta sunt INCREDIBILE, parca toti ne-am plimba in masini de lux cumparate pe petrolul tarii si industria confiscata de barosani.
Ref la cererea ta justificata dealtfel, de a stii cum poti ajunge sa faci si tu buzunarelul mare din scaun de casta notariala, ei bine te pot lumina eu:
- daca vrei notar la tara cred ca ai ceva sanse daca esti gata sa te debarasezi de vreo 50 mii de euro spaga
- daca vrei intr-un oras "mare", gen Cluj, pregateste sa scoti cam 100 de mii de euro
Daca dispui de acesti bani, poate mami, poate tati sau vreo matusica Tamara, ei bine vei fi fericitul si rapid imbogatitul notar.
Daca nu ai acesti bani poti lua in calcul urmatoarele variante in scopul strangerii sumei:
- vinzi ap/casa alor tai
- iti vinzi un rinichi, niste grefe de piele + o parte din ficat
- te apuci de cules capsuni pt o vreme lunga
sau si mai simplu te muti intr-o tara decenta unde poti lucra ca frizer si castiga cat profesorul de tati si doctorita de mami la un loc.
In rest succes maxim in cariera.
Sfatul meu este sa lasi rusinea la o parte, sa mergi in vizita la toti notarii din judetul Cluj si sa vezi cum si daca se poate.
Stiu oameni care asa au reusit, necunoscand pe nimeni in profesie. Bafta!
I. cand doamna Monica Macovei afirma ca restructureaza justitia nu a amintit nimic despre notari
II. in nici un notariat nu sunt afisate explicit tarifele
III. de ce se aplica onorarii in functie de valoarea tranzactiei si nu pe tipuri de lucrari realizate?
IV. de ce in cazul unor tranzactii frauduloase, notarii nu au nici o responsabilitate?
V. de ce Consiliul Concurentei abia acum a sesizat neregulile din sistem
VI. de ce isi permit sa foloseasca niste liste cu preturi de imobile, terenuri si nu iau in calcul preturile comunicate de oamenii implicati in tranzactii?
VII. suntem in Uniunea Europeana sau nu , in cazul in care suntem (adica notarii recunosc asta) atunci tarifele sa fie uniformizate
dar daca tot suntem asa multi nemultumiti poate facem o petitie. acolo unde trebuie;)