AnunturiParticulari.ro: Preturile cerute de proprietari pe apartamentele din Bucuresti au scazut in medie cu peste 24% in ianuarie

de Adrian Vasilache     HotNews.ro
Marţi, 2 februarie 2010, 11:34 Economie | Imobiliar

Preturile solicitate de proprietari pe apartamentele din Bucuresti au scazut in medie luna trecuta cu peste 24% comparativ cu aceeasi perioada a anului 2009, insa raman in continuare peste nivelul din 2006, potrivit serviciului de monitorizare imobiliara AnunturiParticulari.ro. Cea mai mare scadere se inregistreaza in randul apartamentelor de trei camere, unde pretul mediu solicitat a fost in ianuarie de 95.021 euro, cu 28,3% mai mic decat in ianuarie 2009. Totusi, fata de ianuarie 2006, pretul mediu in cazul apartamentelor de trei camere din Capitala este cu 34,07% mai ridicat.

Fata de luna ianuarie a anului trecut, pretul mediu solicitat de proprietarii din Bucuresti pentru garsoniere a scazut cu 26,2%, de la 57.594 euro la 42.467 euro, in cazul apartamentelor de doua camere pretul mediu solicitat a scazut cu 24,1%, de la 90.870 euro la 68.902 euro, iar in cazul apartamentelor de patru camere cu 25,7%, de la 168.061 euro pana la 124.832 euro.

Totusi, in comparatie cu 2006, preturile sunt in continuare mult mai mari. In 2006, pretul mediu solicitat pentru garsoniere era de 32.332 euro, pentru doua camere se cerea in medie 49.000 euro, pentru apartamentele de trei camere 62.647 euro, iar pentru apartamentele de patru camere se cerea in medie 100.346 euro.

INS promite un indice oficial al pietei imobiliare pana in trimestrul doi din 2010

La sfarsitul lunii trecute, Vergil Voineagu, presedintele INS, declara pentru HotNews.ro ca institutia si-a luat un angajament catre Eurostat, biroul european de statistica, pentru lansarea unui indice oficial al pietei imobiliare in trimestrul al doilea din 2010.

Oficialul INS a precizat ca in realizarea acestui indice cu preturi pe piata imobiliara, Institutul National de Statistica colaboreaza cu Banca Nationala si cu notarii.

"Am facut un proiect pilot, insa datele pe care le-am obtinut nu au fost foarte consistente. Colaboram cu notarii, cu Banca Nationala, dar e nevoie de calcule relativ sofisticate. Cat priveste data de la care vom putea anunta acest indice, va marturisesc ca avem depus un angajament la Eurostat potrivit caruia vom lansa indicele pietei imobiliare in trimestrul al doilea din 2010", a declarat pentru HotNews.ro presedintele Institutului National de Statistica, Vergil Voineagu.

Lansarea unui indice imobiliar oficial a fost anuntata de INS pentru 2010 inca de la sfarsitul lui 2008.

AnunturiParticulari.ro este un serviciu lansat in anul 2001 de compania Agentie.Net, statistica prezentata are la baza ofertele imobiliare din Bucuresti, publicate de proprietari de locuinta particulari in presa scrisa si pe internet, iar pretul mediu este obtinut pe baza preturilor solicitate initial de proprietari.


Citeste mai multe despre   




















Articol sustinut de Superbrands

JW Marriott, orasul din mijlocul orasului

Unul din cei mai mari jucatori de pe piata hoteliera locala, hotelul JW Marriott Bucharest Grand Hotel si-a castigat in cei 17 de existenta reputatia de un oras in mijlocul orasului datorita impresionantei desfasurari de produse si servicii: 402 camere si apartamente elegante, cele mai mari camere de 5 stele din zona, cu o suprafata medie de 36.8 mp, sase restaurante si lounge-uri, 12 sali de evenimente, dintre care doua ballroom-uri ce pot gazdui impreuna pana la 1.200 de persoane. Cladirea mai adaposteste un centru de fitness si spa, cu piscina interioara, o galerie de magazine de branduri internationale de lux ce acopera o suprafata de peste 2.700 mp, spatii de birouri de 11.000 mp si o parcare generoasa de 550 de locuri.

3832 vizualizari

  • +7 (7 voturi)    
    preturile inca sint mari (Marţi, 2 februarie 2010, 11:50)

    gogu [anonim]

    Pana nu ajung la pretul de 1 m2= salariu mediu per tara, nu o sa se echilibreze., Deci, or sa scada in continuare, asa cum e normal.
    • -4 (8 voturi)    
      corect! (Marţi, 2 februarie 2010, 13:55)

      eu [anonim] i-a raspuns lui gogu

      sunt convins ca va ajunge m2 la aprox 300 EUR, eventual mai putin...

      decat un logan, mai bine un apartament de 2 cam in centrul orasului....

      continuati sa visati... pentru ca daca logica nu exista macar vise sa fie
      • +6 (6 voturi)    
        samsarule... (Marţi, 2 februarie 2010, 14:13)

        geo12 [utilizator] i-a raspuns lui eu

        stai tu cu apartamentele tale de 50m2 vechi de 40 de ani si asteapta sa se faca 100 mii euro bucata...da? noi ne descurcam.
        • -2 (2 voturi)    
          totusi... (Marţi, 2 februarie 2010, 16:11)

          prietenul vostru [anonim] i-a raspuns lui geo12

          sa nu exageram.

          Apartamentele sunt supraevaluate, clar.
          Vor mai scadea preturile, dar nu vor fi niciodata mai mici de 1000 de euro/m2 in zona ultracentrala, 700 euro/m2 in zona 2 si 3-400 in 3.

          Never ever. Mi-am luat apartament recent, dupa primul val de ieftiniri si sunt convins ca vor mai scadea preturile, dar nu va exista nici un crash al pietei imobiliare, nu atata timp cat avem in fruntea tarii jucatori activi la bursa imobiliara...
          • +1 (1 vot)    
            never say never (Marţi, 2 februarie 2010, 16:43)

            unu_de_aiurea [anonim] i-a raspuns lui prietenul vostru

            never say never
          • +1 (1 vot)    
            totusi... (Miercuri, 3 februarie 2010, 0:56)

            pehash [utilizator] i-a raspuns lui prietenul vostru

            din '89 incoace s-au mai construit apartamente, dar populatia a tot scazut, multi au emigrat, capsunarii se intorc doar de sarbatori si atunci stau cu parintii...
            se naste o intrebare legitima, daca e asa de mare cererea, pana acum unde stateam toti?
            in vest nu se calculeaza 'pretul corect' si pretul pe car iti permiti sa-l platesti. o locuinta este ieftina daca o poti plati cu veniturile pe 2 ani.. scump daca ajungi sa o platesti cu veniturile pe mai mult de 8 ani.. rezonabila daca o platesti in 4 ani.
            la noi a fost un val de scumpiri impins de o angajatii tineri din multinationale cu salarii ceva mai mari. erau tineri, deci puteau sa ia credite pe 30 de ani si lipsiti de cultura economica, deci dadeau oricat sa indeplineasca visul parintilor.. sa aiba casa lor..
            au fost cativa care au profitat de ei, dar acei cativa si-au facut banii si au trecut mai departe.. au ramas fraierii care au cumparat pe varf de crestere si companiile mari care veneau oricum din tari unde concurenta era prea mare.
            desi e greu de acceptat, acum potentialii cumparatori au salarii semnificativ mai mici, dar asteptari mai mari.. vom vedea cat pot sa stea pe bara si unii si altii.. ca nu s-au nascut prea multi copii dupa 89, deci nu e nici o presiune din partea generatiilor care acum trec de 18 ani.
            e greu oricum de stabilit un pret mediu pt ca difera foarte mult veniturile din capitala fata de provincie, difera foarte mult veniturile pe ramuri ale economiei.. daca o familie cu venituri de 4-5000 ron isi permite un ap cu 2 camere aia cu 1-2000 ce sa faca? sa-si ia un cort sa-l puna pe terasa blocului? oricum cutia aia de chibrituri cu 2 camarutze nu este o locuinta adevarata...
          • +1 (1 vot)    
            gresit sa cumperi cind preturile scad (Sâmbătă, 6 februarie 2010, 13:22)

            george [anonim] i-a raspuns lui prietenul vostru

            Mi-am vindut ap anul trecut si am pierdut citeva zeci de mii pentru ca m-am hotarit tirziu ..
            Consider o greseala sa cumperi cind preturile scad..
            Incerci sa te convingi prietene ca nu ai gresit , mai vorbim la anul pe vremea asta ..
  • +5 (5 voturi)    
    Sa fim seriosi (Marţi, 2 februarie 2010, 11:51)

    Un om [anonim]

    In continuare apartamentele sunt supraevaluate. Exceptand criza economica, era si cazul sa mai scada. Se pare ca in tarisoara noastra absolut toti, nu numai noi, si strainii, vor sa obtina profit "nesimtit", pentru ca "se poate". De ce sa nu umflam pana la urma artificial preturile apartamentelor, daca tot merge.
    • -3 (9 voturi)    
      eu consider... (Marţi, 2 februarie 2010, 13:58)

      eu [anonim] i-a raspuns lui Un om

      ca apartamentele sunt inca supraevaluate foarte mult... chiar daca fata de 2009 a scazut cu 24 % totusi sunt mai scumpe cu aprox 2215% fata de momentul integrarii in Imperiul Roman din anul 106...deci trebuie sa mai scada....dacii cumparau mai ieftin....
      • +4 (4 voturi)    
        trecutul ca trecutul (Marţi, 2 februarie 2010, 14:39)

        unu_de_aiurea [anonim] i-a raspuns lui eu

        Ce mai conteaza trecutul ?!?
        Important e doar ca sunt mai scumpe acum decat in 2011 si mult mai scumpe acum decat in 2012...

        Populatia e in scadere...si ma indoiesc ca cei plecati la munca afara isi doresc sa se intoarca in orasele mizere din Romania...
  • +4 (6 voturi)    
    povesti nemuritoare (Marţi, 2 februarie 2010, 11:51)

    analistul de serviciu [anonim]

    Toate aceste anunturi nu fac alceva decat sa demonstreze "teroarea" pe care i-a cuprins pe imobiliari, pentru ca nu mai pot vine mai nimic si ceea ce vand, vand la preturi naucitoare de mici.
    Actualmente se vad numai apartamentele pe care proprietarii, in lipsa de bani, vand la orice pret numai sa scape de aceste poveri fiscale si nu numai.
    Dupa mine u apartament intrun bloc vechi de trei camere ar trebui sa fie undeva pe la 20.000 de euro, iar intrun bloc nou ... fara pret, deoarece blocurile noi sunt puse cu furca, construite cu zilieri si cu materiale aduse din cine stie ce vagauna industriala, care nu a auzit de calitatea materialelor si care nu au auzit ca acestea vor cadea primele la un eventual cutremur!
    • +2 (2 voturi)    
      Toate-s vechi si noua toate (Marţi, 2 februarie 2010, 16:54)

      HappyEnd [utilizator] i-a raspuns lui analistul de serviciu

      E plina Romania de experti care-si dau cu parerea in legatura cu blocurile noi si felul in care sunt construite si cu infinita calitate a blocurilor ceausiste, prin comparatie cu cele noi. Nu stiu prin ce gauri negre gasiti informatiile astea, dar va asigur ca un bloc nou, indiferent cine si cum l-a construit, nu se va compara niciodata din punctul de vedere al calitatii cu mizeriile astea insalubre, inghesuite si pline de scurgeri si igrasie, construite de Ceausescu pe banda rulanta.
      PS: Nu locuiesc in apartament nou (deocamdata) si nici nu am de vanzare.
  • +2 (2 voturi)    
    10.000 o garsonieara (Marţi, 2 februarie 2010, 12:21)

    bogdan [anonim]

    ce bine ar fi sa ajunga 10.000 o garsioniera ... toata lumea ar evea numai de castigat
    • +1 (1 vot)    
      Nu cred ca ai vrea (Miercuri, 3 februarie 2010, 10:15)

      gica [anonim] i-a raspuns lui bogdan

      Nu e exclus; eu am cumparat prin '98 cu 7000 de dolari garsoniera in care stau...nu stiu daca ai idee cum era situatia pe atunci..te luptai pentru un salariu de 2-300 de dolari (era excelent); dobanzile erau foarte mari; inflatia exagerata...bancile nu dadeau credite; daca aveai un Cielo echivalai cu unul care azi are minim un Q7 (in cercul de cunoscuti)
      Mai pe romaneste, daca ajunge la pretul asta, imagineaza-ti cam care ar fi situatia per ansamblu (nivel de trai, s.a.) nu te raporta strict la pretul unei case amarate...nu ar fi deloc bine cum crezi...
  • -6 (6 voturi)    
    haha,or sa ajunga 1 ron?? (Marţi, 2 februarie 2010, 12:52)

    martin [anonim]

    ajunge cit au scazut preturi,mafia din imobiliare!!usor usor ,o sa ajunga preturile, al un nivel destul de ridicat!!!caderea preturilor a incetat,acum cererea este mare,deci..PRETURILE VOR URCA!!NORMAL!
  • +1 (1 vot)    
    Gratis (Marţi, 2 februarie 2010, 14:09)

    Gratis o sa fie [anonim]

    O sa se dea degeaba toate, ba chiar daca se asteapta statul cica va da bonus 20000 EUR la fiecare casa luata moca....
    Acum serios vorbind, povestea cu imobiliarele e veche, tine de economie/ situatie financiara/ s.a.
    Candva se preciza ca fluctuatia e sub forma de S, la intervale de 5-10 ani. In situatia actuala, cine are bani, trebuie sa fie suficient de destept incat sa identifice perioada in care preturile sunt la un minim sa ii zicem maxim si....sa nu creada vreo secunda ca orice cumpara merita (adica degeaba gasesti momentu daca investesti in Zabrauti, Ferentari)...
    Acum 2 ani 1 euro il gaseai mult mai usor/ ieftin pe piata ...acum are o valoare mult mai mare per total (forta de munca e mai ieftina, auto, si orice alte "investitii").
    Raman la opinia ca cine stie intr-adevar ca are totusi proprietati de valoare si nu e presat de credite...nu va vinde pe nimic...adica in urmatorii minim 3 ani in opinia mea
    • +2 (2 voturi)    
      oare (Marţi, 2 februarie 2010, 14:45)

      unu_de_aiurea [anonim] i-a raspuns lui Gratis o sa fie

      Pai poate si daca incearca el sa vina pe "nimic" proprietatile lui de "valoare" noi tot nu suntem interesati sa le cumparam....
      Sa le pastreze sanatos...
      • 0 (0 voturi)    
        Corect, pana la un punct (Marţi, 2 februarie 2010, 15:06)

        Corect, pana la un punct [anonim] i-a raspuns lui unu_de_aiurea

        Daca nu iti trebuie casa ai dreptate, trebuie sa fii dus sa mai cumperi din orice alt motiv (investitie, inchirieri), eventual cel mult pentru copii...daca ii ai, au nevoie urgenta si ai cu ce sa ii ajuti

        Incearca insa, macar o zi, sa vezi ce e pe piata de vanzare (exceptand ansamblurile noi unde fie locatia nu e ok, fie nu stii cum sunt facute, fie ambele sau toate sunt ok dar la preturi de iti intepeneste maxilaru cand il auzi). Iti spun eu: cf 2 si 3, Berceni si Dr Taberei cat mai limitrof, blocuri in jur de anii '80 sau inainte, s.a.m.d. Daca gasesti ceva cat de cat...s-a dat, dar mai avem ceva similar...bomba de fapt.
  • +1 (1 vot)    
    De ce 2006? (Marţi, 2 februarie 2010, 20:48)

    SomeGuy [anonim]

    Nu inteleg de unde 2006 ca referinta. Poate acolo viseaza autorul articolului sa ajunga preturile.

    Nicaieri in lume cu pretul a 2 masini medii (sa zicem logan) nu poti sa-ti cumperi un apartament. Ce a fost anii 2000-2002 cind lumea traia intr-un apartament de 10 000 dar avea masina de 50 000 e aberatie tipic romaneasca si nu cred ca o sa se mai repete. Pretul de vindaze depinde de situatia economica precum si de manipularea pietei. In America se considera ca un apartament este accesibil daca pretul este sub 3 venituri medii familiare brute pe an. In Buc venit mediu net e undeva la 600 pe familie. Daca mai compensam cu cca 20% taxe ajungem la un pret gen 25 000 euro pt 2 camere ca fiind accesibil populatiei. Pe piata americana raportul variaza intre 3.5 in orasele mici sau afectate de criza si 9.5 (Vancouver, NY) in orasele scumpe. Echivalentul variantei scumpe ar fi la noi cca 70-75 000 euro pt un 2 camere. In maj oraselor mari europene nu gasesti rapoarte sub 5 adica un fel de 40 000 euro pt 2 amere.
    Inclin sa cred ca pretul mediu nu va scadea sub 40-50 000 pt 2 camere.
    • +1 (1 vot)    
      comparatii fortate (Miercuri, 3 februarie 2010, 1:25)

      pehash [utilizator] i-a raspuns lui SomeGuy

      1. pai 600 euro pe 3 ani sunt 21k.. 2 loganuri echipate :)
      2. punem pariu ca la chinezi sunt destule orase unde poti cumpara un apartament mai ieftin decat un singur logan?
      3. de ce ne compari cu 'majoritatea oraselori mari europene'? ti se pare ca avem acelasi nivel de trai, aceeasi calitate a aerului? acelasi numar de mp spatiu verde pe cap de locuitor? aceeasi infrastructura....

      singurul motiv care urca si tine preturile sus sunt investitorii speculativi.. acea specie de paraziti care profita de pe urma semenilor.. castiga fara sa produca nimic si daca n-ar exista sau ar fi eutanasiati ne-ar merge un pic mai bine..
      • 0 (0 voturi)    
        nu chiar (Miercuri, 3 februarie 2010, 3:08)

        SomeGuy [anonim] i-a raspuns lui pehash

        1. la americani era brut la noi media e cea neta.
        2. china e departe. totusi acolo masina medie e bicicleta iar ei au imprumuturi pe 2 generatii. Nu cred ca vrei asa ceva.
        3. am comparat factorul de accesibilitate calculat dupa veniturile populatiei, aerul respirat e irelevant, in final conteaza veniturile , cererea si oferta. Una peste alta daca nu-ti place aerul de Buc esti liber sa-l incerci pe cel de Brasov sau Londra. Londra are cele mai scumpe case un apartament ceausist situat la aceeasi distanta de centru ar fi acolo cam 300 -800 000 lire. Nici la veniturile lor nu e vesel deloc, ca atare isi cumpara mai departe de unde poti sa faci lejer peste 1 oara cu metroul pina in centru.

        Pretul e dat de cerere si oferta, mai conteaza enorm dobinda bancara precum si daca dobinda scade sau creste, sporul de populatie care sincer nu stiu cum e pe Bucuresti sau raportul pret apartament /chirie luata.
        Investitori speculativi sint peste tot in lume, la ei mult multi ca la noi.
  • +1 (1 vot)    
    statistica... (Miercuri, 3 februarie 2010, 19:00)

    adrian [anonim]

    Preturile sunt in euro, noi suntem in Romania. Pentru Hotnews: Ati facut o comparatie in functie de cursul valutar la vremea respectiva?


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Marţi