- Intalnirea s-a incheiat
Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului a anuntat, recent, ca Ordonanta de Urgenta prin care este reintrodus certificatul energetic obligatoriu se afla pe agenda Guvernului si daca va fi adoptata certificatul va redeveni obligatoriu din luna martie 2010. Insa, Guvernul a amanat in mai multe randuri discutia pe marginea actului normativ. Ministrul Mediului, Laszlo Borbely a spus ca nu s-a cazut de acord asupra perioadei de amanare a aplicarii actului normativ. La randul sau, purtatorul de cuvant al Guvernului, Ioana Muntean, a spus ca mai sunt necesare clarificari referitoare la simplificarea procedurilor de autorizare a auditorilor energetici si de obtinere a certificatelor.
In vederea simplificarii procedurilor, vechimea necesara atestarii auditorilor energetici s-ar putea reduce de la 10 la 5 ani. De asemenea, pentru blocurile care au deja certificate energetice sa nu mai fie necesare certificate pe apartament.
Prin certificatul energetic, potentialul cumparator sau chirias este informat asupra performantei energetice a apartamentului, exprimata, in principal, prin:
- consumul total anual specific de energie, exprimat in kWh/mp arie utila, respectiv prin consumul de caldura anual specific pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat;
- eficienta energetica a apartamentului, prin incadrarea acestuia intr-o clasa energetica (de la clasa A-eficienta energetica ridicata, la clasa G-eficienta energetica scazuta), functie de consumul total anual specific de energie.
Cele mai multe cladiri vechi din Romania sunt incadrate in clasele energetice C si D, avand consumuri specifice anuale pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat peste 200 kWh/m.p.an. Tinta consumului anual specific de energie pentru incalzire este de sub 100 kWh/m.p.an si a fost stabilita prin Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009.
Certificatul este valabil zece ani de la data emiterii si se elaboreaza de catre auditori energetici pentru cladiri, persoane fizice atestate.
Cat timp dureaza sa obtii un certificat energetic si cat costa , sau cum se face calculul?
Ce se intampla daca un imobil e incadarat intr-o categorie, iar dupa un an sau 2 se fac imbuntatatiri( izolare termica, etc)? trebuie sa refac certificatul pentru reancadrare? presupune acelasi cost?
Multumesc!
Sunt destui ingineri / arhitecti straini in Bucuresti care au firme de proiectare de minim 5 ani deschise , avand angajati romani ,care au realizat proiecte aici fara probleme .
Spe exemplu, Ordinul Arhitectilor din Romania nu cere la atestarea arhitectilor din spatiul UE cunostinte de limba romana .
Legislatia romaneasca se va armoniza cu cea Europeana , avantajul strainilor este ca au experinta PRACTICA in audit energetic mult mai mare ca inginerii / arhitectii romani pe care ii autorizeaza in prezent Ministerul. Este posibil ca , conditia -cunoscator de lb romana sa fie inlocuita cu cunoscator al unei limbi de circulatie internationala? Multumesc
In opinia mea, inerese financiare private au determinat aparitia acestei legi.
1.Se poate trai si fara certificat energetic? Este cumva vreo obligatie europeana sau o inventie romneasca?
2. Cum se explica faptul ca in blocurile vechi, alea cu clase energetice C si D se plateste o factura mai mica decat in blocurile noi care, chipurile, au o clasa energetica mai ridicata?
2. Cladirile cu clase energetice C si D nu pot avea costuri mai mari pentru energie decat cele in clase energetice A si B. Decat doar daca apartamentele din prima categorie sunt debransate. Se face precizarea ca in certificate se introduce NECESARUL de energie care poate fi diferit de ceea ce hatraraste fiecare sa consume (mai mult sau mai putin).
As dori sa aflu in ce conditii se poate obtine o clasa energetica superioara in cazul in care apartamentul a fost izolat cu polistiren si are ferestre termopan, dar lucrarea s-a realizat in regie proprie, iar celelalte apartamente din jur nu sunt izolate. Multumesc,
1). De cand se aplica SR EN 14351-1: 2006- “Ferestre şi uşi. Standard de produs, caracteristici de performanţă” si a marcii ''CE'' la ferestre si usi.
2) Ce institute/ entitati sunt acreditate in Romania (si, evident, notificate in NANDO) pentru implimentarea SR EN 14351-1: 2006 si acordarea marcii "CE" la ferestre si usi.
3) In acest domeniu, doresc chiar mai multe informatii, eventual un contact- adresa de mail.
Va multumesc,
Dorin I.
1. Nu cumva conditiile draconice de a deveni auditor energetic (10 ani expedienta, cam cat are nevoie o persoana sa devina medic specialist) au stat la baza faptul ca sunt atat de putini auditori energetici in tara?
2. Cum puteti sa garantati cat va costa aceasta "adeverinta" atat timp cat pretul se formeaza in functie de raportul cerere/oferta pe piata, si avantajul fiind de partea auditorilor, fiind in unele judete inexistenti?
3. De ce 2 persoane care declara ca "nu au nevoie" de acest certiicat din diverse motive (de ex. pentru ca cumparatorul se price el destul de bine la asa ceva, sau are la dispozitie facturile pe ultimele 12 luni ale ap.) pot sa fie fortati printr-o lege comunista sa plateasca un expert sa le dea o adeverinta?
Va multumesc
Nu exista derogari de la aplicarea legii. Un document este obligatoriu pentru toti cetatenii indiferent de pregatire.
Sa incercam sa ne dezbaram de amatorism.
intrebari:
-blocurile de locuinte sunt realizate dupa cateva zeci de proiecte tip,care au inca din proiectare bilanturi termice.Suprafetele se repeta de foarte multe ori.
Pentru ce este necesara o noua proiectare,cand se cunoaste din start solutia (pentru zona Suceava,polistiren cu grosimea de 10 cm)?
Un auditor poate incasa acelasi proiect de mii de ori!
-au fost facute cuvenitele cercetari privitoare la tehnologie,(calitate materiale,mod de aplicare,scolarizare executanti etc.)?
Prin ce Normativ au fost aprobate?
-ce se intampla cu casele din mediul rural,realizate din barne,chirpici,pereti subtiri din materiale de zidarie?
La sate efectul poate deveni devastator.,mai ales daca avem in vedere situatia economica a acestui segmant din populatia tarii
Varietatea materialelor de constructie din mediul rural va reprezenta, intr-adevar, o provocare pentru auditorul energetic. Arhitectura simpla a caselor de la tara speram sa determine un cost cat mai scazut pentru elaborarea certificatului energetic.
Am studiat pe Site.urile gasite si am gasit niste chestionare care contin intrebari cel putin cu nivel de doctorat, cu specificarea ca auditorii testati au avut un nivel mediocru.
Un auditor trebuie sa cunoasca legislatia in domeniu si sa aplice corect proceduri specifice activitatii de audit.
De asemenea, aş vrea să ştiu unde se depune dosarul, precum şi costurie legate de înscriere şi curs.
Vă mulţumesc!
Ca la orice produs achizitionat calitatea lui influenteaza dorinta de a-l avea si utiliza. Putem cumpara ceva foarte ieftin dar care va presupune costuri ridicate pentru consumurile de energie. Cine pe cine pacaleste?
- isi alege apartamentul "dupa zona" in care se afla,
-dupa banii pe care ii are,
- dupa priveliste,
- dupa vecini si restantierii de pe lista de intretinere (asta ca sa-si faca o idee despre ce fel de oameni traiesc in blocul acela si cu ocazia asta vede cu ochii lui cam cat trebuie sa plateasca aproximativ intretinerea la un numar de persoane si la un anumit numar de camere),
- apropierea de o statie de tramvai, metrou, etc,
- dupa apropierea de "mama si tata" (in unele cazuri),
- si multe alte criterii care nu includ in nicun caz un eventual certificat energetic!
2. Certificatul energetic este egal cu zero, deoarece odata cu obtinerea lui nu inseamna ca un apartament o sa-l cumperi mai ieftin, pt. ca e incadrat energetic intr-o grupa inferioara!
Proprietarul o sa ceara in schimb bani mai multi pentru ca a trebuit sa-si faca si un certificat energetic ca sa-si poata vinde apartamentul!
3. Certificatul energetic este doar o alta gaselnita fara cap si fara coada, ca sa dea de mancare si altor oameni care pana acuma au cam stat pe tusa....
4. Va rog sa ma contraziceti punctual la toate afirmatiile mele daca ma insel :)
Multumesc ! :)
Mi-am permis acum un an de de a propune un transfer de competente in domeniu, prin crearea unui centru de formare pentru auditori prin transferul de experienta franco-germana in domeniu, centru ce ar permite atat dobandirea de competente, de tehnologie, dar si dreptul de a exersa aceasta profesie in toate tarile Uniunii europene. Propunerea mea, facuta atat prin intermediul Ministerului de resort cat si in contact direct cu agentiile abilitate (inclusiv asociatia pe care o prezidati) n-a primit nici un raspuns.
Credeti ca un astfel de proiect (mai ales ca ar putea beneficia de fondurile europene destinate formarii profesionale) ar prezenta astazi un interes ? In situatia in care raspunsul ar fi pozitiv, ce structura ar putea purta acest proiect ?
Va multumesc!
1. Daca exista o metoda unica acceptata pentru determinari, in asa fel incit masuratorile sa poata fi repetabile iar rezultatele verificabile. De unde am putea afla-o?
2. Daca exista o lista cu dispozitive de masurare avizate (tip, model, etc). Unde poate fi vazuta?
3. Daca prelucrarea datelor primare se va face intr-un mod unitar (software, sistem de operare, licente, eventual, daca este posibil, o estimare de costuri).
4. Daca se va tine cont si de o impartire a teritoriului in zone de microclimat (harti, zonare, cine face, cine certifica, cine furnizeaza)
Ma refer la, citez, "consumul total anual specific de energie, exprimat in kWh/mp arie utila, respectiv prin consumul de caldura anual specific pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat".
2. Toate normele tehnice din domeniu au fost concepute de cadre universitare din cadrul UTCB impreuna cu specialistii AIIR, INCERC si UAUIM. Ce contributie aveti dvs. la elaborarea legislatiei si normelor din domeniul certificarii energetice ?
3. Pentru zona Bucuresti exista cursuri de pregatire a auditorilor energetici la Facultatea de Instalatii din UTCB, organizate impreuna cu AIIR si la Politehnica, organizate in colaborare cu AAEC. Care dintre aceste cursuri de pregatire a auditorilor este cel mai potrivit pentru un viitor auditor ? De ce AAEC nu are filiale ca si AIIR care sa organizeze aceste cursuri si in alte orase din tara ?
4. O ultima intrebare. Legea 372 prevede obligativitatea inspectiei periodice a instalatiilor de incalzire si climatizare. Cine va face aceste inspectii? In ce constau aceste inspectii ?
Va multumesc anticipat.
Inspectiile periodice ale instalatiilor cladirii sunt facute de catre experti tehnici atestati de MDRT si nu fac obiectul activitatii auditorilor energetici pentru cladiri.
2. Daca metodologia de calcul pentru conditiile de mai sus presupune verificarea consumului inregistrat la contorul de energie (bransament) si compararea cu modele matematice, statistice, coeficienti s.a., tot acest certificat energetic sufera de VICIU de forma fiind eliberat fara masuratori practice si numai pe baze statistice.
Conform Mc001, cu partea de breviar de calcul adaugata recent -valabila de la 01ianuari 2010-consumul specific anual pentru iluminat artificial se calculeaza conform unor estimari in functie de tipul apartamentului , suprafata, raport supr. ferestre/supr. pardoselii. In acest mod de calcul , absolut toate apartamentele expertizate ar urma sa aiba clasa A la consumul pt. iluminat, fiindca toate ies cu consum sub 40 kWh/m2.an, lejer chiar. E normal sa fie asa ? Unde se vede diferenta dintre puterile electrice, intre sursele cu incandescenta si cele fluorescente ?
Si la consumul de a c.c sint aspecte neclare , acolo se lasa o marja destul de mare pt. evaluarea consumurilor.
As dori sa aflu raspuns la urmatoarele intrebari:
1. De cand urmeaza sa intre in vigoare acest certificat energetic?
2. Obligativitatea obtinerii certificatului se va aplica si tranzactiilor aflate in desfasurare in acest moment, indiferent de stadiul in care se afla?
3. In ce etapa a achizitionarii unui apartament va fi solicitat: in momentul evaluarii apartamentului, in momentul incheierii contractului final de vanzare-cumparare etc.?
4. Care este durata obtinerii acestui aviz?
Va multumesc!
Am o singura curiozitate: Care va fi impactul asupra preturilor la locuinte in urma introducerii certifcatului energetic? Este posibil sa asistam la scaderi de preturi in cazul apartamentelor care vor fi incadrate in clase energetice inferioare?
Va multumesc.
Stimata Doamna,
Ma intereseaza care vor fi tarifele pentru obtinerea unui astfel de certificat?
Obtinerea unui certificat energetic este necesara doar in cazul vanzarii unui imobil sau este obligatoriu a fi detinut de proprietar?
Multumesc
Asociatia auditorilor are in acest sens un dialog permanent cu Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului si cu asociatii care reprezinta proprietarii/consumatorii.
Metodologia de audit nu obliga la utilizarea camerei de termoviziune desi este obligatorie inspectarea starii reale a cladirii si instalatiilor aferente. Consideram insa benefica inspectia unei cladiri cu ajutorul termogramelor.