Opinie

24.000 de euro un apartament nou in Bucuresti? Putin probabil!

de Cristian Orgonas     Khris.ro
Marţi, 20 aprilie 2010, 12:45 Economie | Imobiliar

Pe varful bulei speculative din 2007-2008, constructorii spuneau ca in marile orase nu se pot vinde apartamente noi la un pret mai mic de 1300-1500 de euro pe metru patrat. La sfarsitul anului trecut, aceiasi constructori sustineau ca preturile au ajuns la limita, iar noul standard este de 900-1000 euro/mp.

Iata ce au declarat pentru Daily Business ”specialisti” din piata rezidentiala.

"Constructorii au declansat o adevarata batalie pentru putinii clienti din piata imobiliara. Pretul mediu al unui apartament nou cu doua camere, de 60 mp, in Bucuresti, a ajuns la 24.000 de euro, au declarat, pentru DailyBusiness.ro, expertii in domeniu. Specialistii avertizeaza: ce e sub 400 de euro/mp ar putea fi construit cu materiale proaste".

Mai departe, vine compania de constructii a lui Gigi Becali si arunca in piata informatia ca va construi locuinte la un pret incepand cu 350 de euro pe mp. Bineinteles, constructorii reactioneaza: nu se pot construi locuinte la un pret mai mic de 500 de euro pe mp spune pentru sursa citata domnul Liviu Daschievici, fostul director general al Asociatiei Constructorilor Romani.


Citeste restul materialului si comenteaza pe Khris.ro.


Citeste mai multe despre   
























Astra Film Festival 2017

VIDEO INTERVIU ​Hanka Kastelicova, producator executiv HBO Europe: Timpul mediu de productie pentru un film documentar HBO este de patru ani, dar am avut si cazuri in care totul s-a intins pe o perioada de 10-14 ani

Hanka Kastelicova, producator executiv HBO Europe, discuta in cadrul unui interviu despre implicarea HBO in productia de filme documentare si numarul mic de cinematografe din Romania: "De exemplu, filmul Lumea Vazuta de Ion B., regizat de Alexandru Nanau, a primit un premiu Emmy. Am continuat cu Alexandru si am produs filmul Toto si surorile lui, film care a fost nominalizat la Premiile Academiei Europene de Film, echivalentul Oscarului european".
  • Intra in articol pentru a citi principalele declaratii ale lui Hanka Kastelicova

5437 vizualizari

  • +3 (3 voturi)    
    Langa Cluj deja au coborat sub 24.000 (Marţi, 20 aprilie 2010, 12:47)

    Ovidiu [anonim]

    http://www.tranzactiiimobiliareonline.ro/oferte-apartamente-floresti-cluj-napoca.asp

    Intr-o comuna alaturata, Floresti, adica la 4-5 km de Cluj Napoca, preturile sunt cele de mai sus. Intre 25.000 si 40.000 euro ptr un 2-3 camere, iar 500 euro/mp este ceva uzual.

    Nu e locul ideal ptr o locuinta, e trafic dimineata daca vrei sa vii cu busul in Cluj, iar daca vii cu masina, stai in trafic, dar… sunt 2 km pana la intrarea in Cluj si nu cred ca mai mult de 6 pana in buricul targului.

    Intre aceste cartiere si intrarea in Cluj se afla un Metro, un Practiker, Polus Mallo si Cora. Totul pe o raza de 1 km. Practic, pentru a te aproviziona nu trebuie sa intri in Cluj,

    In toata europa diferenta intre centrul orasului si 10-15 km in jur este destul de armonizata, e drept, acolo este si alta infrastructura.
    • +1 (1 vot)    
      Asa-i cum zici (Marţi, 20 aprilie 2010, 13:25)

      UnClujean [anonim] i-a raspuns lui Ovidiu

      Atata numai ca sunt atat de prost construite si atatia tigani prin zona incat 24.000 platesti, 24.000 si face.

      Acuma depinde ce exigente ai. O casa de chirpici poate costa si mai putin :)
  • +1 (1 vot)    
    casa in regim propriu (Marţi, 20 aprilie 2010, 13:11)

    me [anonim]

    Daca (un mare daca) ai pamant poti sa faci o casa cu etaj si pod (~2*120mp + cat iti permiti la pod) cu ~20.000e 'la rosu'...
  • 0 (0 voturi)    
    se poate... (Marţi, 20 aprilie 2010, 13:20)

    LupuMoralist [anonim]

    in constanta se fac locuinte sociale pt tineri la acelasi pret. primaria vine cu terenul si nu sunt alte costuri suplimentare (avocati, publicitate, etc). cam 350-400 eur/mp. verificati pe google si o sa gasiti. se poate!
    • 0 (0 voturi)    
      Exact (Marţi, 20 aprilie 2010, 12:59)

      Mihai [anonim] i-a raspuns lui LupuMoralist

      Fara teren, si fara profit, si poate ca au si alte preturi la tras utilitatile? Plus ca multi din "dezvoltatori" au luat credite, sau pe teren sasu pt constructia in sine, asta adauga destul de mult la pret.
  • +2 (2 voturi)    
    Pretul apartamentelor (Marţi, 20 aprilie 2010, 15:04)

    Kissmo [utilizator]

    Am fost in vizita la cineva in Floresti -Cluj ,ce locuieste intr-un apartament din acele blocuri, sincer am fost impresionat de modul de impartire al camerelor si de spatiul oferit, iar cand am auzit si pretul am ramas masca... Adevarat ca zona nu este tocmai excelenta d.p.d.v vizual , cel putin nu acum dar pe viitor are un mare potential. Ceea ce a enumerat Ovidiu este perfect adevarat...distanta intre acel cartier si centru nu este mai mare de 7-8km , iar pt aprovizionare ai mall-ul si supermarket-ul la nici 10 min de mers cu masina. Este adevarat ca situatia se complica putin daca nu detii un autoturism dar oricum solutii se gasesc.
    Dupa acesta vizita am realizat ca dragii nostri constructori din bucuresti mint de ingheata apele, se pot construi apartamente cu 2 camere cu un cost sub 25.000 euro....
    Dar ce sa faci , e greu sa ai un profit de doar 5000 euro/ apartament..... pai atat consuma ei sau odraslele lor pe o seara in bamboo...
    Ce sa faca ei cu un profit de 50.000 euro / la 10 apartamente vandute...pai ei in 2 ani de antreprenoriat vor sa isi cumpere Ferrari,Q7 etc.
  • +1 (1 vot)    
    nu prea imi suna bine (Marţi, 20 aprilie 2010, 15:18)

    dudu [anonim]

    sincer sa fiu, mie nu prea imi surade ideea unui apartament construit de Becali cu un plafon de pret impus.
    adica, stii, ne-am stabilit pretul, am stabilit si marimea/numarul de camere, acuma zi-mi tu ce avem de facut ca sa scoatem si un profit bunicel...
    • 0 (0 voturi)    
      Plafonul impus... (Marţi, 20 aprilie 2010, 18:56)

      noki [anonim] i-a raspuns lui dudu

      O fi Becali demagog, dar sa nu crezi ca e chiar asa de prost in afaceri.
      Sunt sigur ca e mai bun ca noi doi.
      El a dat acel indice dupa ce s-a consultat cu arhitectii si inginerii.
      Poate ca mai intai a aruncat niste valori foarte mici, asa cum a facut si Renault pt Dacia, ca apoi sa mai rectifice din promisiuni.
      Dar oricum preturile reale ( adica cu un profit decednt) sunt mult mai mici decat 1000 eu pe mp.
      • 0 (0 voturi)    
        calitatea (Marţi, 20 aprilie 2010, 19:06)

        dudu [anonim] i-a raspuns lui noki

        ce-am vrut eu sa zic e ca odata stabilit pretul si foarte in mare conditiile (i.e. numarul de camere/suprafata), dupa asta tot ce-ti ramane ca sa cresti profitul e sa-ti bati joc de calitate la executie.
  • 0 (0 voturi)    
    Rog adresa exacta a apartamentului !! (Marţi, 20 aprilie 2010, 18:38)

    Cristi [anonim]

    Sincer sa fiu preturile apartamentelor noi sunt mari.
    Atat cat ma pricep eu inteleg asa :
    - din pretul terenului si costul avizelor, autorizatiilor obtinute pentru dezvoltare revine o suma de aprox 150 euro.
    - pretul de constructie finisat ar putea fi undeva la 350 euro daca totul e fiscalizat ( e posibil sa gresec )
    Atunci avem deja 500 Euro/mp la care respectivul dezvoltator ar trebui sa adauge un profit ( rezonabil ar fi 30 % ) si atunci ....
    650 X 60 mp = 39.000 Euro si acesta mi se pare un pret real in masura in care am apreciat corect.
    Numai ca ar mai fi o problema si anume :
    Casa scarii, fundatia, lifturile...care de obicei le gasim in spatiile comune pe care trebuie sa le platim dezvoltatorii ni le prezinta la acelasi pret pe mp finisat.
  • 0 (0 voturi)    
    Obsesia imobiliara!!! (Miercuri, 21 aprilie 2010, 12:11)

    misha [anonim]

    Fratilor, bloggerilor, internautilor, e prea mult!
    Numai astazi cred ca am numarat 3 articole pe hotnews despre imobiliare, preturi, speculatori, etc.

    Sunteti oameni cu influenta. Folositi-va influenta sa vorbiti si despre initiativa, solutii, propuneri, idei de afaceri.

    Prin anii 90' era o revista, Idei de afaceri, cred ca se numea, unde mai puteai citi despre cate o idee isteata- daca nu aveai tu vreuna-de business.

    Astazi, oriunde te uiti e vorba despre imobiliare si specula (daca nu este vorba despre bugetari si greve). Adica despre stat cu mana in... nu despre facut ceva.

    Vrem sa schimbam oare mentalitatea, sau doar comentam despre ce-si dau cu parerea unii sau altii???


Abonare la comentarii cu RSS



ESRI

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Marţi