Proiectul de lege care ar trebui sa repare fata Bucurestiului, contestat de arhitecti

de Catiusa Ivanov     HotNews.ro
Vineri, 17 septembrie 2010, 18:06 Economie | Imobiliar

FOTOGALERIE Case desfigurate dupa renovare
Proprietarii cladirilor cu fatade degradate ar putea fi obligati sa-si repare imobilele in 6 luni din momentul in care primaria face inventarul caselor darapanate si ii notifica sa faca reparatii, potrivit unui proiect de lege pus in dezbatere publica de Ministerul Dezvoltarii. In cazul in care proprietarii nu respecta aceasta decizie, lucrarile de renovare a fatadelor vor fi executate, cu forta, cu finantare de la Primarie, urmand ca institutia sa-si recupereze ulterior investitia de la proprietari.

Sanctiunile pentru proprietarii care nu respecta legea pot ajunge pana la 10.000 lei, iar pentru primarii care nu o aplica, pana la 15.000 lei. Proprietarii care isi renoveaza fatadele nu vor plati impozitul pe cladire pentru anul in care se desfasoara reparatia.

Click pe foto pentru o galerie de imagini cu case desfigurate de renovari


Proiectul de lege a fost dezbatut la Grupul de Dialog Social, arhitectii ajungand la concluzia ca aceasta lege face orasului mai mult rau decat bine.

"Intr-adevar, sunt zeci de cladiri cu fatadele foarte degradate. Au fost si cazuri cand bucati de tencuiala din aceste imobile au cazut pe trotuar, punand viata trecatorilor in pericol. Pentru blocurile de la periferie sau cele fara valoare arhitecturala este un proiect bun. Pentru monumente si pentru zonele protejate este insa un dezastru. Multi dintre proprietarii acestor cladiri nu vor avea bani sa plateasca restauratori sa le repare si vor chema "mesteri" priceputi la toate care vor strica toate ornamentele acestor imobile (brauri, ancadramente, bosaje, profile, balcoane, logii, aticuri, bovindouri). Si, pot sa va spun ca avem o multime de astfel de exemple, chiar inainte ca proprietarii sa fie obligati sa repare fatadele. In plus, am vazut ca, pentru multi, repararea fatadei si eficientizarea termica a cladirii inseamna sa puna polistiren pe fatada si tamplarie PVC cu rame de plastic. Or, daca faci asta la o cladire monument sau o casa din zonele protejate, e ca si cum ai demola-o. Isi pierde valoarea", a declarat arhitectul Dan Marin, unul dintre organizatorii dezbaterii de la GDS.

Si Csilla Hegedus, consilierul personal al ministrului Culturii, este de aceeasi parere, propunand exceptarea din lege a monumentelor si a imobilelor din zone protejate.

Elena Udrea, ministrul Dezvoltarii, sustine ca acest proiect trebuie sa se aplice pentru toate fatadele deoarece rolul sau este de a infrumuseta peisajul urban. "Nu vor iesi catastrofe daca proiectul este coordonat de un arhitect, asa cum am spus noi. Orice lucrare pe care ne-ati aratat-o este avizata, are autorizatie de construire. Nu ar trebui sa se intample sa se dea un aviz, o autorizatie pe un proiect ca acela. Asta o fac primariile", a spus ministrul.

Primarul sectorului 1, Andrei Chiliman, prezent la eveniment, a apreciat ca proiectul de lege supus dezbaterii "e o intentie foarte buna", care, insa, "se transforma de fapt intr-o lege inaplicabila". "Eu sunt convins ca in multe dintre aceste case locuiesc oameni cu niste venituri extrem de mici sau sunt case care mai apartin Primariei Municipiului Bucuresti si fie nu au fost restituite proprietarilor, fie sunt in litigiu... Cum sa investesti in ele? Statul n-a investit 50 de ani in ele", a subliniat Chiliman. In plus, primarul a mentionat ca nu i se poate cere unui proprietar sa isi reabiliteze fatada in sase luni, deoarece autorizatia de construire necesara, chiar si in regim de urgenta, nu se obtine mai devreme de acest termen.

Elena Udrea a precizat ca acolo unde sunt cazuri sociale, unde proprietarii au un venit mai mic decat salariul net mediu lunar, primaria se poate ocupa din fonduri proprii de reabilitare. "In cazul monumentelor istorice, nici nu putem sa le permitem celor care au o astfel de proprietate valoroasa sa nu faca nimic cu ea - sa o tina si sa o lase sa se faca praf", a spus Udrea.

Ea a mai mentionat ca si in alte tari proprietarii sunt obligati sa isi intretina fatadele si ca nu toata lumea isi poate permite sa stea in orice casa doar pentru ca a mostenit-o. De aceeasi parere sunt si ONG-istii: "In Londra (UK) primaria impune proprietarilor sa intretina fatada imobilului. Daca proprietarul nu o face, primaria are competenta sa il someze si apoi sa emita un ordin prin care se fac  lucrari de catre municipalitate, pe cheltuiala proprietarilor, plus o amenda. Primaria nu permite proprietarilor de case istorice (neclasate, dar considerate ca au valoare ambientala) sa le zugraveasca in alte culori decit culorile originale sau cit mai apropiat de aceste culori. Nu permite inlocuirea ferestrelor si a usilor cu PVC, nu permite modificarea balcoanelor sau altor elemente decorative. Orice abatere se sanctioneaza cu amenzi mari. In plus valoarea de piata a unei case istorice prost restaurata (PVC, culori neadecvate, elemente decorative lipsa) scade foarte mult. Pe de alta parte, proprietarii sunt constienti de aceste obligatii din momentul in care perfecteaza actul de vinzare-cumparare, la care se adauga un document in care sunt inscrise sarcinile asupra imobilului din punct de vedere al primariei (pentru primarie fatada face parte din spatiul public). Documentul precizeaza nu numai daca imobilul este monument ci si daca se afla intr-o zona protejata sau daca se afla in aproprierea unor monumente istorice. In caz ca proprietatea se afla intr-un imobil condominium, parte integranta a actului de cumparare este 'leasehold-ul', un document unde se stipuleaza toate responsabilitatile pe care le va avea in calitate de co-proprietar, printre care face parte si contributia financiara la intretinerea fatadei. Romania nu este insa Anglia si un proiect de restaurare a fatadelor nu poate avea succes decit daca sunt bine gindite toate aspectele procesului de obtinere a unei proprietati, conservarea patrimoniului construit, aspectul financiar, drepturile si obligatiile proprietarilor. Este nevoie de o abordare integrata", ne-a explicat Roxana Wring, presedintele asociatiei PRODOMO.


Citeste mai multe despre   
























Material sustinut de BCR

VIDEO Antreprenor StartUp Nation / Fondatorul Scolii de Bijuterie Contemporana: Eu nu vin la serviciu, eu vin in propriul meu atelier, in care imi exprim ideile. Ceea ce misca industria asta sunt ideile, nicidecum cifrele

David Sandu s-a ocupat de designul de bijuterii de cand era copil si a invatat pe cont propriu tot ceea ce stie. Assamblage - Scoala de Bijuterie Contemporana a aparut drept consecinta a acestei pasiuni. David face parte dintr-o industrie creativa emergenta, insa atat el, cat si cei care au trecut in ultimii 7 ani pe la bancurile de lucru ale scolii sale se vad adesea nevoiti sa spuna ca fac alte lucruri, pentru ca activitatea lor nu exista intr-un cadru legal.

3644 vizualizari

  • +2 (2 voturi)    
    beton (Vineri, 17 septembrie 2010, 19:04)

    gogu [anonim]

    foarte faine pozele. la modul romanu a incercat, a vazut ca nu merge si in final a acoperit repede cu mult material :))
  • +5 (5 voturi)    
    scuze ieftine (Vineri, 17 septembrie 2010, 20:08)

    pehash [utilizator]

    1. casele cele mai valoroase din patrimoniul primariei sunt inchiriate de primarie unor oameni saraci..
    2. in celelalte traiesc tot oameni cu venituri mici..
    3. dureaza 6 luni aprobarea..

    Chiliman are motive sa fie ingrijorat.. daca il obliga sa reconditioneze casele alea se evapora sansele sa le demoleze si sa tranteasca niste blocuri cu nshpe etaje pe ele.. evident cu spagile de rigoare..
    • 0 (4 voturi)    
      si? (Sâmbătă, 18 septembrie 2010, 11:43)

      MirceaA [utilizator] i-a raspuns lui pehash

      am ce solutie propui? In cele 3 puncte ai atins exact miezul problemei, dar nu propui nimic. Stii cat costa o renovare? Mai mult decat daca ai construi de la capat. Cine sa faca asta, la niste case micute, fara potential economic, din moment ce proprietarii sunt batrani saraci sau chiriasi la fel de saraci? Nu-l laud pe Becali, Doamne fereste, dar a restaurat palatul exact dupa planurile originale, cu firme de restaurare din Florenta. L-a costat cateva milioane de euro. La fel si cazinourile din case monument.
      • +1 (3 voturi)    
        te-ai prins (Sâmbătă, 18 septembrie 2010, 12:12)

        pehash [utilizator] i-a raspuns lui MirceaA

        tine-te bine..
        cine il opreste pe chiliman sa le dea la saracii aia niste locuinte sociale in alta parte, ca oricum stau inchisi intr-o singura camera din casoaiele alea vechi si nici pe aia n-au bani sa o incalezeasca..?
        si casele ramase goale sa le restaureze primaria si sa le inchirieze ca spatii comerciale sau locuinte de lux. daca intre timp cele in litigiu vor fi pierdute, nu-i nimic.. oricum nu este normal sa le returnezi vechilor proprietari in ultimul hal de degradare..
        este normal sa te scuzi ca n-ai bani sa-ti renovezi casa? inseamna ca nu-ti permiti sa locuiesti in ea. mai ales ca vorbim aici de cladiri care valoreaza mult peste pensia medie pe urmatorii 100 de ani... o vinzi si-ti iei una mai ieftina...
  • +3 (7 voturi)    
    initiativa laudabila (Vineri, 17 septembrie 2010, 21:11)

    titirica [utilizator]

    sper sa se aplice, e prea tarziu sa se mai caute scuze. trebuie facut ceva. o masura radicala ca aceasta, altfel nu vom avea prea curand un oras, chiar doar centru de oras, asa cum admiram prin alte tari...

    argumentul arhitectilor mi se pare fff subtire, nu vin cu nicio solutie... pai ce sa inteleg? ca mai bine lasam asa decat sa incercam sa facem ceva?

    repet, initiativa laudabila. de mult trebuia asa ceva...
  • +5 (5 voturi)    
    praga (Vineri, 17 septembrie 2010, 21:57)

    mircea [anonim]

    In praga sunt obligati sa le varuiasca/vopseasca la 6 luni. La noi de ce nu s-ar putea intampla asta ? Pe Mosilor sunt multe case darapanate. Haideti sa facem o capitala de care ne putem mandri.
  • +4 (6 voturi)    
    romanii tzarani (Vineri, 17 septembrie 2010, 23:21)

    dman [anonim]

    problema e ca romanii in mare parte sunt niste tzarani cocalari iar lasati de capul lor fac monstruozitati d-astea. Cei care au putere de decizie cu privire la spatiul public si care ar putea reglementa treaba sunt si mai tzarani, vezi blocurile reabilitate termic de pe mosilor. Deci cum o dai e rau.
    *Prin tzarani ma refer la tzaranii de oras si nu la lucratori onesti ai campului.
  • +5 (5 voturi)    
    reabilitare (Vineri, 17 septembrie 2010, 23:22)

    bo [anonim]

    oamenii abia daca se ridica sa stranga gunoiul de la usa sa il bage sub covor. toti in bucuresti scuipa pe jos, arunca mucuri de tigari din masina si mananca saorme. cum sa facem un bucuresti de care sa ne mandrim? tocmai vin din centrul vechi unde pute a canal. traim intr-o ruina cu sobolani si rahati de caine, printre care babute vand legume si flori pe troatuare. oamenii nu au bani sa repare si nici nu vor sa se mute sau chiar nu mai pot la o anumita varsta. pe unii ii inlocuiesc tiganii daca crapa.
  • +2 (2 voturi)    
    Mai avem mesteri restauratori? (Vineri, 17 septembrie 2010, 23:37)

    Arh [anonim]

    Dan Marin are dreptate. Mai exista in tara mesteri restauratori care sa fie capabili sa refaca bosaje, solbancuri sau balustri? (A se vedea si imobilul de pe Lascar Catargiu cu cele doua cariatide care stau sa cada) Restaurarea este extrem de migaloasa si extrem de costisitoare (casele din Londra de care vorbeste dna Wring nu au fost lasate de izbeliste zeci de ani). Pana cand primariile nu vor participa financiar la aceasta actiune, o sa se aleaga praful. Ar trebui schimbata legea care spune ca primaria nu poate baga bani publici in cladiri proprietate privata sau in litigiu. Altfel ne trezim cu exemple ca in fotogalerie.
    • -1 (1 vot)    
      ha (Sâmbătă, 18 septembrie 2010, 11:47)

      MirceaA [utilizator] i-a raspuns lui Arh

      bani publici in case private? Iti imaginezi ce-ar face presa? Primarul X baga 1 milion de euro in restaurarea casei lui Y... "pana cand din banii nostri se refac casele particulare?"
      • +1 (1 vot)    
        Bani publici in case private (Duminică, 19 septembrie 2010, 11:21)

        Arh [anonim] i-a raspuns lui MirceaA

        Nu ma refeream ca primaria X sa dea bani ca sa-i puna lui Y faianta noua in baie si sa-si schimbe parchetul. Vorbeam STRICT de fatada si (eventual) acoperis, adica ce se vede din spatiul public.
  • +7 (7 voturi)    
    iliescu e de vina (Sâmbătă, 18 septembrie 2010, 1:13)

    Antonescu [anonim]

    pai eu muncesc in bucuresti 12 ore pe zi de 12 ani si stau in pantelimon la 3 camere iar toti tiganii stau gratis in centrul istoric si alte zone centrale,fura curent, fac mizerie, scandal si cer bani pe locuri de parcare.de ce? pt ca iliescu ion, prietenul chiriasilor i-a tolerat acolo la pachet cu chiriasii de lux din 'primaverii'.Asta a nenorocit Bucurestiul si nimeni nu il vede?
    • +2 (2 voturi)    
      ba da (Sâmbătă, 18 septembrie 2010, 11:50)

      MirceaA [utilizator] i-a raspuns lui Antonescu

      il vede si il voteaza in continuare jumatate de bobor. Solutia este doar votul cenzitar. Cel care a facut ceva in viata, are 5 puncte de vot. Cel care traieste din pomeni, 1 punct. Macar sa plateasca politicienii 5 mici in loc de unul, daca vor voturi.
  • +2 (2 voturi)    
    De ce o lege noua? (Sâmbătă, 18 septembrie 2010, 10:04)

    fLORIN [anonim]

    Studiati Legea 10/1995 privind calitatea in constructii si vedeti care sunt obligatiile proprietarilor, administratorilor si utilizatorilor cladirilor. Exista si sanctiuni. De ce alta lege? De ce nu se aplica legea existenta?
    Pe udrea o inteleg ca-i noua in domeniu si n-are nicio legatura cu el de fapt. Dar ceilalti sfatuitori arhitecti si ingineri ii canta in struna ca lui Ceausescu?
  • +1 (1 vot)    
    autorizatii (Sâmbătă, 18 septembrie 2010, 10:13)

    Dan [anonim]

    asta inseamna si ca primariile sunt obligate sa elibereze autorizatii de constructii in timp util? in prezent nu ai voie sa e atingi de un monument istoric fara autorizatie.
    eu incerc sa obtin una si nu reusesc de 3 ani pentru ca nu vreau sa dau spaga. culmea e ca imobilul are probloeme de structura si sta sa cada in orice moment, dar sunt intors din drum mereu pentru cite o hartiuta.
    sau si mai interesant e cand trece termenul de 30 de zile pentru eliberarea vre-unui aviz. am intrebat ce se intampla in cazul asta si doamna de la primarie a raspuns senin "ma faceti sa rad". foarte amuzant!
    • +1 (1 vot)    
      va recomand (Sâmbătă, 18 septembrie 2010, 14:49)

      mihai [anonim] i-a raspuns lui Dan

      "cand trece termenul de 30 de zile pentru eliberarea vre-unui aviz. am intrebat ce se intampla in cazul asta si doamna de la primarie a raspuns senin "ma faceti sa rad". foarte amuzant!" - cand trece termenul de 30 de zile se aplica prevederile OUG 27/2003 privind aprobarea tacita (cu exceptia situatiei in care este prevazut expres prin HG ca autorizatia care va trebuie este exceptata de la aceasta procedura). Eu va recomand sa luati un avocat sa faca un scurt schimb de hartii cu primaria. Apropos, daca va incadrati la aprobare tacita este bine de stiut (pentru dna care radea) ca depasirea termenului din vina functionarului public se pedepseste cu puscaria.
  • +1 (1 vot)    
    Taxe foarte mari pt monumentele darapanate... (Sâmbătă, 18 septembrie 2010, 13:29)

    Alina [anonim]

    Bulevarde intregi in centru bucurestiului sunt complet darapanate...

    Propun o plimbare de la universiate pana la Cismigiu... Puncte vitale pentru un traseu turistic in Bucuresti... Cladirile de pe Bvdul Regina Elisabeta (unele cu adevarat superbe...) aproape ca se darama peste trecatori iar spatii comerciale cu un vad enorm sunt lasate in paragina perfecta. A... si sa nu uitam si de Hotelul Palas care a ramas in reconstructie de... nu imi mai aduc aminte cand, stagnand intr-un stadiu in care la cel mai mic cutremur face buf...

    Acum pe de alta parte foarte multe din aceste cladiri sunt monumente istorice pentru care din cate stiu propietarii au unele beneficii fiscale... Asa ca pot fi tinute fara nici o problema sau cost suplimentar, lasate sa se darapaneze, poate poate creste valoarea zonei sau vine un cutremur care rezolva problema unei autorizatii de demolare.

    O idee faina ar fi sa impunem taxe... si deloc mici... pentru monumentele istorice ne reconsolidate si renovate! Cu fiecare 6 luni care trec fara a implinii conditiile de consolidare si aspect exterior mai crestem taxa... pana ajunge la cote astronomice, cand ori vor fi vandute celor care isi pot permite sa le respecte, ori propietarii actuali vor investi in ele.
    • 0 (0 voturi)    
      veto (Luni, 22 noiembrie 2010, 9:08)

      popescu [anonim] i-a raspuns lui Alina

      De curind am trecut prin zona pe care o mentionati , asa este , te apuca jalea cind vezi cum arata . In schimb , trebuie sa fii rupt de realitate , ca acum in plina criza economica sa propui alte taxe si impozite , se face comparatie cu starea din alte tari , dar nimeni nu se gindeste ca traim in Romania si ca veniturile noastre abia ne ajung sa traim de pe o zi pe alta . Cred ca ar fi mai nimerit ca primaria sa se implica si sa-i ajute pe proprietari .
  • +1 (1 vot)    
    Desi (Sâmbătă, 18 septembrie 2010, 15:33)

    dorel muscalu [anonim]

    este un pic in afara contextului, revin cu o problema la fel de spinoasa care afecteaza aspectul orasului : exista foarte multe cladiri NOI ,incepute si neterminate ( dau cateva exemple "la prima mana " din zonele unde umblu mai des : Casa economistilor de pe Calea Mosilor, cladirea de langa intrarea la stadionul Dinamo de pe Stefan cel Mare , cladirea de pe str Arcului ).
    Aceste "schelete de beton" zac asa de ani de zile.

    Sau cazul cladirii fostei intreprinderi Mecanica Fina din Obor decopertata de proprietar pana la structura de rezistenta si care zace asa de peste 3 ani , la nici 100 de m de primaria sectorului 2...
    Ce amenzi si-ar fi luat in alta tara pana se hotara :
    o vindea, o demola sau o refacea dpdv estetic .
    S-au dat autorizatii de constructie ; nu s-au respectat termenele, dar ce masuri se iau de catre primarii impotriva proprietarilor pentru a rezolva aceste probleme...ia sa incerce un amarat sa-si faca in curtea proprie un garaj sau o extindere de locuinta , sa vezi vraf de documente si aprobari !
  • 0 (0 voturi)    
    Udrea (Sâmbătă, 25 septembrie 2010, 17:26)

    Adrian [anonim]

    Doamna Udrea este cea mai tare femeie politician ever!


Abonare la comentarii cu RSS

Top 5 articole cele mai ...



Hotnews
Agenţii de ştiri

Siteul Hotnews.ro foloseste cookie-uri. Cookie-urile ne ajută să imbunatatim serviciile noastre. Mai multe detalii, aici.
hosted by
powered by
developed by
mobile version
Vineri