- "In circa o luna se va promova un act normativ care va completa legislatia nationala existenta cu noi prevederi din directiva europeana 31/2010 care reformeaza directiva 91/2002 privind performanta energetica, ocazie cu care se va accentua necesitatea existentei acestui certificat in cadrul tranzactiilor imobiliare si inchirierilor pentru corecta informare a viitorilor proprietari sau chiriasi astfel incat acestia sa actioneze informati in cazul actiunii generale de reducere a consumurilor energetice si de protectie a mediului inconjurator", a declarat Cristian Stamatiade, director in Ministerul Dezvoltarii.
Potrivit acestuia, actul va urmari implementarea prevederilor articolului 12 din directiva 31/2010, care prevede explicit ca statele membre trebuie sa ia masuri ca noul proprietar sa fie informat si sa detina un certificat energetic.
Vinerea trecuta, in urma controverselor legate de obligativitatea sau nu a prezentarii de la 1 ianuarie 2011 la incheierea contractelor de vanzare cumparare sau inchiriere de locuinte a certificatului energetic, Ministerul Dezvoltarii (MDRT) a comunicat ca are in vedere introducerea in lege a sanctiunii de nulitate a actelor juridice semnate fara acest act.
- Cristian Stamatiade, director MDRT: Sunt auditor energetic autorizat dar nu practic
Stamatiade Cristian Paul este directorul general al Directiei Generale Tehnice in Constructii din cadrul Ministerului Dezvoltarii, asa cum o arata declaratiile de avere si interese din 2009 si 2010. In acelasi timp, acesta apare pe lista auditorilor energetici autorizati din Bucuresti, document postat pe site-ul MDRT.
Contactat de HotNews.ro in legatura cu acest aspect, Stamatiade a precizat ca nu poate fi vorba de un conflict de interese, deoarece desi are aceasta specializare, nu practica meseria.
- "Sunt auditor energetic autorizat, dar nu practic. Sunt angajatul ministerului Dezvoltarii si nu am contract de munca pentru audituri energetice cu nimeni. Conform legii, trebuie sa fii autorizat ca PFA sau sa ai contract de munca la o firma care are statut declarat de activitate de audit energetic. Nu sunt in nici una dintre aceste situatii. Sunt atestat de multi ani si nu am ridicat certificatul. De altfel, pe site, la lista de auditori energetici in dreptul meu este liniuta la coloana care indica acest fapt, pentru ca nu am ridicat inca certificatul", a precizat Stamatiade.
Intr-adevar, cele spuse de acesta se confirma in documentul atasat acestui articol.
Directorul din Ministerul Dezvoltarii a mai spus ca "pentru evitarea unor interpretari privind un conflict de interese lista auditorilor energetici va fi modificata astfel incat in document sa se indice de la caz la caz mentiunea suspendarii dreptului de practica si motivatia aferenta".
Autoritatile vor sa modifice legislatia privind introducerea certificatului energetic la tranzactiile imobiliare, dupa ce in urma cu doua saptamani, Uniunea notarilor (UNNPR) a anuntat ca notarii semneaza contracte si fara aceste certificate, in conditiile in care in lege nu sunt sanctiuni si apar situatii care nu necesita prezentarea acestui act.
Mama, au un loc special amenajat de unde ii iau pe cetatenii astia cu asemenea formulari?
Prin remarca de mai sus nu afirm ca sunt de acord cu ele (certificatele)...dar mi s-a parut ok sa-ti dau informatia asta.
Bravo, aveti consilieri bine instruiti de....................nu stiu cine , care ne vrea in continuare blocati.
Intentia acestei directive este sa se corecteze eficienta energetica a imobilelor vechi - prin renovare generala- iar imobilele noi prin proiecte eficient energetice.Despre asta e vorba.Imobilul se expertizeaza tehnic in intregime si se da o solutie de eficientizare a consumurilor energetice in ansamblul lor , pentru cladirile vechi. Nu este vorba de nici un certificat energetic la vanzare cumparare.Asta e inventia damboviteana care rastalmaceste legislatia EU in folosul unui grup de paraziti-experti tehnici-.Acestia se baga in parcursul unui act de vanzare cumparare fara sa aiba dreptul si sa fie nevoie. Atentie mare .Certificatul energetic asa cum este cerut de UE se da pentru un imobil intreg.Deci un bloc de 10 etaje se da un certificat energetic general al imobilului.Nu pe fiecare apartament.Intentia este ca la renovare sa se faca izolatii si sa se imbunatateasca instalatiile in asa fel ca imobilul sa devina eficient energetic. Asta este scopul. Daca se emite un certificat energetic pentru un bloc ,neurmat de renovarea generala a blocului certificatul nu este de folos .Intentia EU este ca toate cladirile sa devina eficiente energetic in contextul reducerii emisiilor de carbon si gaze cu efect de sera pentru combaterea incalzirii globale. Din toate astea guvernul Ro a redus la absurd .Niste experti in nimic dau certificate apartament de apartament in cazul vanzarii cumpararii.Ei si Ce ? Si ce daca eu vreau sa cumpar ? Ce urmeaza ? Vine statul si imbunatateste ceva ? Renovez eu si izolez un apartament? Nu este de folos.Daca nu izoleaza si vecinul frigul tot se propaga prin pereti cu toata izolatia mea....Frectie cu Diana la picior de lemn.Finalitatea directivei 31/2010 este ca toate cladirile sa devina eficient energetice.Fie ca se vand sau nu .Aici e aici ....Cum face guvernul? Chiar cu cladirea Guvernului ? Si aia trebuie sa devina eficienta energetic Da daca nu avem bani cu ce ? Ardem certificate?
Repet ceea ce tot sustin de mult timp: CE treaba are ministerul, daca eu vreau sa-mi cumpar o casa fara "certificat energetic"? EU o folosesc, nu Ministerul! Imi da ministerul ceva, daca o cumpar "certificata"?
Cum isi PERMITE sa-si bage nasul in casa mea? Nu platesc energia pe care o consum? E problema MEA - si e o imixtiune inacceptabila a MDRT in exercitarea dreptului la proprietate!
Bine ca... pentru ac sa darami o casa de patrimoniu, nu si-ar baga nasu' de nici un fel! Nu, ca acolo "afecteaza interesele proprietarului" - adica ale tzeparilor lor!
In alta ordine de idei: daca am un apartament si certificatu de categoria vai mama lui, si vreau sa-l vand cu 1 milion si cineva vrea sa-l cumpere, are vreo relevanta certificatul blondei?
O caracteristica a prostiei e ca are imaginatia redusa si nu poate produce decat lucruri proaste.
DIRECTIVA 2002/91/CE A PARLAMENTULUI EUROPEAN ȘI A CONSILIULUI
din 16 decembrie 2002
privind performanța energetică a clădirilor
"ART. 7
Certificatul de performanță energetică
(1) Statele membre ASIGURA ca la construcția, vânzarea sau închirierea unei clădiri, proprietarul să pună la dispoziția proprietarului sau a potențialului cumpărător sau locatar, după caz, un
certificat de performanță energetică. Certificatul este valabil cel
mult 10 ani."
E clar ca intr-o scara de bloc , apartamentele situate la parter si cele de la ultimul etaj au o performanta energetica mai scazuta -pierderi de caldura prin sol sau spre exterior prin acoperis tip terasa sau eventual pod-decit cele de mijloc; asta socotind ca toate sint la fel dpdv constructiv , numai ca unii isi mai pun ferestre termopan , altii izoleaza , altii au microcentrale, usile de intrare difera ,balcoanele difera,starea instalatiilor interioare difera,etc, etc deci punctajul final al consumului energetic e oricum unic pentru fiecare apartament.
Si mai intra in ecuatie si alte variabile: iluminatul , apa calda, ventilarea , climatizarea.
Ne place , nu ne place, asta e , e OBLIGATORIU.
Da, sint locuinte neincalzite iarna (de ex. multe ap. la bloc), oamenii stau bine imbracati, mai mult in pat, aduceti-va aminte de vremurile "de glorie comunista". Neavind incalzire, nu au nici pierderi de caldura, si atunci inseamna ca performanta energetica este 100%!
Si, in plus, termoizolarea cu polistiren, generala, fara un aviz dat de vreun institut de cercetari a materialelor de constructii , este o afacere de smecheri: polistirenul dupa 10 ani trebuie inlocuit iar dupa 2-3 ani de la imbracarea locuintelor in polistiren va apare , in mod obligatoriu, mucegaiul, care, nu va putea fi inlaturat decit prin demolarea cladirii intrucit se dezvolta in pereti (chiar si beton); la ora actuala toata Ungaria se lupta cu eforturi mari sa inlature polistirenul de pe cladiri; se izoleaza cu polistiren, pe durate mici de timp, doar acele cladiri care au hornuri de aerisire la fiecare incapere din locuita!
Da , uite ce spune Directiva 31/2010 pe care o invoci
Articolul 12
Eliberarea certificatelor de performanță energetică
(1) Statele membre asigură eliberarea unui certificat de
performanță energetică pentru:
(a) clădirile sau unitățile de clădire care sunt construite, vândute
sau închiriate unui nou locatar; și
(b) clădirile în care o suprafață utilă totală de peste 500 m2
este
ocupată de o autoritate publică și care este vizitată în mod
frecvent de public. La 9 iulie 2015, acest prag de 500 m2
va
fi redus la 250 m2
.
Cerința de a elibera un certificat de performanță energetică nu
se aplică în cazul în care certificatul, eliberat fie în conformitate
cu Directiva 2002/91/CE, fie în conformitate cu prezenta
directivă, este disponibil și valabil pentru clădirea sau unitatea
de clădire în cauză.
(2) Statele membre impun ca, la construcția, vânzarea sau
închirierea unei clădiri sau a unei unități de clădire, certificatul
de performanță energetică sau o copie a acestuia să fie arătat
potențialului nou locatar sau cumpărător și să fie înmânat
acestuia.
(3) În cazul în care o clădire este vândută sau închiriată
înainte de a fi construită, statele membre pot solicita vânză
torului să furnizeze o evaluare a viitoarelor performanțe ener
getice ale acesteia, prin derogare de la alineatele (1) și (2); în
acest caz, certificatul de performanță energetică este eliberat cel
târziu odată ce clădirea este construită.
Si spune mai multe , chestia e ca intareste Directiva 91/2002 , propune o metodologi e comuna , etc, etc, certificatul ramine bine-mersi in picioare , unde ai vazut altceva ?A cui postare e inutila ?