- Presedintele Asociatiei Auditorilor Energetici pentru Cladiri a spus ca dupa introducerea certificatului energetic, preturile la apartamente vor fi stabilite in functie de cum doreste cumparatorul care va lua in considerare pe langa alte aspecte si calitatea energetica.
- Certificatul energetic pentru cladiri ar putea redeveni in urmatoarele luni, daca Executivul va aproba Ordonanta de Urgenta referitoare la reintroducerea acestuia. Pana acum, Guvernul a amanat de mai multe ori discutia pe marginea actului normativ privind certificatele energetice. Introducerea acestora trebuia facuta inca de la 1 ianuarie 2010, fiind o cerinta a Uniunii Europene. Emilia-Cerna Mladin sustine ca exista o reticenta pe piata imobiliara din cauza acestor certificate.
- "Exista mai multe voci ingrijorate de blocarea pietei imobiliare. Unele sunt fondate, altele tin mai mult de o necunoastere, de o teama ca acutala criza sa nu fie si mai mult intensificata prin incetinirea pietei imobiliare", a precizat presedintele AAEC. In ceea ce priveste auditorii energetici, Emilia-Cerna Mladin sustine ca activitatea acestora ar putea fi verificata prin sondaj, "pentru a ne asigura beneficiarii ca acestea nu sunt documente false sau hartii trase la imprimanta".
- Reprezentantii Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului au afirmat ca un motiv pentru amanarea introducerii certificatelor este numarul prea redus de auditori energetici, fiind atestate, in prezent, circa 600 de persoane. Presedintele AAEC a confirmat faptul ca sunt judete in care nu exista niciun auditor energetic, dand exemplul Teleorman.
Prin certificatul energetic, potentialul cumparator sau chirias este informat asupra performantei energetice a apartamentului, exprimata, in principal, prin:
- consumul total anual specific de energie, exprimat in kWh/mp arie utila, respectiv prin consumul de caldura anual specific pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat;
- eficienta energetica a apartamentului, prin incadrarea acestuia intr-o clasa energetica (de la clasa A-eficienta energetica ridicata, la clasa G-eficienta energetica scazuta), functie de consumul total anual specific de energie.
Cele mai multe cladiri vechi din Romania sunt incadrate in clasele energetice C si D, avand consumuri specifice anuale pentru incalzire, apa calda de consum si iluminat peste 200 kWh/m.p.an. Tinta consumului anual specific de energie pentru incalzire este de sub 100 kWh/m.p.an si a fost stabilita prin Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009.
Certificatul este valabil zece ani de la data emiterii si se elaboreaza de catre auditori energetici pentru cladiri, persoane fizice atestate.
Cit priveste pretul unui astfel de certificat,consider ca pentru inscrierea in cele citeva clase energetice,suma de 100-300 este enorma si nu face decit sa imbogateasca fara munca o noua categorie de "haiduci",alaturi de cei cu metrologia contoarelor de apa,de caldura s.a.
Dupa ce vom izola toate imobilele si vom vedea ca se consuma aceeasi energie veti spune: Stai, ca au scazut temperaturile exterioare, iernile-s mai grele …..
Daca aceste certificate erau cu adevarat utile nu ar fi fost nevoie sa mai fie si obligatorii. Veneau proprietarii singuri, precum ursul la miere. Dar aparea si inconvenientul clientului care vrea ceva folositor in schimbul banilor sai.
Influenta asupra pretului de vinzare va fi exact suma ceruta pentru certificat. Doamna zice ca vor fi 300 de euro si cred ca a evaluat corect pretul ce va fi cerut de un evaluator care va detine monopol. Ceilalti, plebea necesara pentru a justifica "virfurile", vor cere mai mult (si nu vor primi) pentru a isi putea recupera "investitia". In aceasta viata si nu peste 500 de ani.
Pina una, alta se scot bani frumosi din visele unor oportunisti care au adulmecat mirosul de bani. Ca multi dintre ei vor ramine doar cu mirosul... este o alta poveste.
Ne vom alege cu o noua taxa, cu inca o hirtie stampilata si cu o alta "mareata realizare". Traiasca!
Pentru aceste certificate enrgetice ar trebui efectuate o serie de masuratori de gradient termic, obiective si certe, apoi, pe baza graficului obtinut sa se intocmeasca acea "hartie fara valoare" care va incadra spatiul in niste clase, oricum subiective si ireale.
Exact cum spunea cineva mai sus, se va mai aplica o masura "mareata" de la UE si se vor lua .. gratuit alti bani.
UE-ul are o reglemetare privind "certificatul energetic".