AUDIO Emilia-Cerna Mladin, presedintele Asociatiei Auditorilor Energetici: Un apartament aflat in clasa energetica A va avea facturi la incalzire cu 80% mai mici decat unul din clasa G

sa fiu informat si sa platesc despre ceva ce poate stiu deja? Nu mi se pare normal ca pentru o stampila sa dau 100-300 de euro! Parca nu sunt destule taxe, acum cautam sa le si coafam....

cui ii pasa de acest certificat ? se stie ca pretul e pret la casa vrei dai pretul nu vrei nu dai pretul. certificatele de obtin de la oameni nu ? ii dai omului un ban la negru acolo si face din B , A din D.C cum dai banu ca doar oameni sant nu ? o alta mangla si creeaza a alta gasca de paraziti care se hranesc din mangle .

Ca sa aflu cat as plati la intretinere pt. un apartament pe care as vrea sa-l cumpar, e de ajuns sa merg la administratia blocului si sa ma interesez cat s-a platit pana acum. Chestia cu 20% e oricum vrajeala, pt. ca dupa ce o sa aiba toti fraierii consum mic de caldura (dupa anvelopare), o sa creasca pretul gigacaloriei cat sa ne aduca inapoi si chiar (mult) mai rau. Vezi tepele cu repartitoarele (platesc 10Ron pe luna ca sa-mi tipareasca niste analfabeti pe un A5 cat am de plata) si cu contoarele de apa.

Toate apartamentele din blocurile ANL sunt de clasa G.

Nu inteleg ce are iluminatul locuintei si apa calda cu certific energetic ?? Cand va veni specialista in mod sigur voi schimba becurile si voi sista apa calda ... pentru a primi clasa A !!! Dar de ce numai 10 ani ?? Citeam ieri ca polestilenul se degradeaza dupa 10 ani , si atunci ... reabilitam din nou ?? Dar pana atunci o alta teapa : eliminarea centralelor de apt. si inlocuirea lor cu centrale de bloc - controlate de ... regii !! ha ha

va mari numarul evazionistilor fiscali.Si pina acum ichirierea unui spatiu ,cu inregistrare legala ,era un proces consumator de timp si nervi.Chiriasii ,cei mai multi sunt temporari si nu sunt in primul rind interesati de nota energetica.Este de ajuns sa vada facturile de intretinere in sezonul rece,pentru spatiul de inchiriat.Daca in cazul vinzarii-cumpararii ar exista o oarecare logica a certificarii energetice,(desi acest act ar trebui solicitat numai daca este interesat comparatorul si nu impus),in cazul inchirierii este un act impus abuziv si de fapt nu este decit o noua taxa menita sa ne usureze haiduceste portofelul.
Cit priveste pretul unui astfel de certificat,consider ca pentru inscrierea in cele citeva clase energetice,suma de 100-300 este enorma si nu face decit sa imbogateasca fara munca o noua categorie de "haiduci",alaturi de cei cu metrologia contoarelor de apa,de caldura s.a.

Iarasi umblati cu sloganuri gen "repartitoarele reduc consumul cu 30%". Domnilor, consumul nu se reduce prin izolatii, certificat energetic, repartitioare si altele. Consumul se reduce numai prin MODUL DE UTILIZARE. Am un apatament 3 camere clasa G, cu repartitoare si platesc pentru caldura 20 lei pe luna. De ce? Pentru ca apartamentul sta inchis, si cu caloriferele inchise ! Pe holul blocului sau afara este aceeasi temperatura (poate chiar mai frig). Ma indoiesc, ca daca se vor izola toate imobilele din Bucuresti, consumul de energie termica va scadea. De ce este mai frig la Banesa decat in centrul Bucurestiului ? Parca era un principiu al TERMOdinamicii cu ”nimic nu se pierde, totul se transforma”.
Dupa ce vom izola toate imobilele si vom vedea ca se consuma aceeasi energie veti spune: Stai, ca au scazut temperaturile exterioare, iernile-s mai grele …..

Din raspunsurile (si lipsa raspunsurilor) doamnei cu pricina reiese (daca mai era nevoie) ca aceste certificate nu sint utile proprietarului de casa sau apartament. Acesta poate sa vada si singur cit de mare este gaura cheii de la usa de la intrare, locul pe unde se pierde caldura (si intra lumina). Nu-i trebuie certificat stampilat de un "expert". Cum alte masuratori nu se vor face, aceasta se pare ca va fi singura determinare in teren. Restul... din "normative" si la mica intelegere.
Daca aceste certificate erau cu adevarat utile nu ar fi fost nevoie sa mai fie si obligatorii. Veneau proprietarii singuri, precum ursul la miere. Dar aparea si inconvenientul clientului care vrea ceva folositor in schimbul banilor sai.
Influenta asupra pretului de vinzare va fi exact suma ceruta pentru certificat. Doamna zice ca vor fi 300 de euro si cred ca a evaluat corect pretul ce va fi cerut de un evaluator care va detine monopol. Ceilalti, plebea necesara pentru a justifica "virfurile", vor cere mai mult (si nu vor primi) pentru a isi putea recupera "investitia". In aceasta viata si nu peste 500 de ani.
Pina una, alta se scot bani frumosi din visele unor oportunisti care au adulmecat mirosul de bani. Ca multi dintre ei vor ramine doar cu mirosul... este o alta poveste.
Ne vom alege cu o noua taxa, cu inca o hirtie stampilata si cu o alta "mareata realizare". Traiasca!

Doamna ... expert vorbeste in necunostinta de cauza, deoarece izolarea termica a unor structuri nu se calculeaza .. cu pixul .. dupa niste coeficienti pe care nimeni nu stie cum a "ajuns" sa fie folositi.
Pentru aceste certificate enrgetice ar trebui efectuate o serie de masuratori de gradient termic, obiective si certe, apoi, pe baza graficului obtinut sa se intocmeasca acea "hartie fara valoare" care va incadra spatiul in niste clase, oricum subiective si ireale.
Exact cum spunea cineva mai sus, se va mai aplica o masura "mareata" de la UE si se vor lua .. gratuit alti bani.

oricine vrea sa intre pe o piata, pentru a se impune, trebuie sa ofere ceva in avantajul clientului. In concluzie, pentru a se evita specula, statul roman, care forteaza cetatenii sai sa apeleze la aceste certificate, ar trebui sa intervina si sa forteze si specialistii sa ofere niste tarife decente; vorbim de 1 zi pentru obtinerea uni certificat. Nu cred ca la numarul actual de specialisti - sub 1000 in RO, se poate rezolva problema tuturor tranzactiilor imobiliare in timp util daca se lucreaza 1-3 zile pe fiecare tranzactie. Cred ca de fapt se copiaza niste lucrari si se schimba adresa, lucru binecunoscut de la evaluarile imobiliare, ceea ce insemna ca lucrarea are pretul de cost un pic mai mare decat hartia folosita. Ca urmare, propun guvernului sa limiteze la 30EUR, nu 300 tariful pentru un apartament, pentru ca nu numai fraierii de vanzatori/cumparatori sa se sacrifice, ci si "specialistii"

Aceste certificate chiar nu-si au rostul. De cele ami multe ori cumparatorul isi renoveaza locuinta cumparata, deci certificatul din momentul cumpararii va deveni la propriu o foaie de hartie buna de dat la maculatura.